野村不動産 プラウド東山公園について

[匿名さん]

野村不動産東山公園プロジェクトについてご存知の方
教えて下さい。

以下の住民板に移動しました。（管理人）
野村不動産　東山公園プロジェクトについて(住民板）

[305: 匿名さん]

今来たのですがすごい削除っぷりでしな・・・

[306: 契約済みさん]

レジデンスギャラリー閉館のお知らせが届きました。
完売したので仕方ないですが、ちょっと寂しいですね。
インテリアオプション相談会は楽しみです♪

[307: 匿名さん]

オプション相談会、何時、どこで開催されるのでしょう？ギャラリーは閉鎖ならギャラリーでは
できませんよね。

[308: 306]

>>307さん
インテリアオプション会は6/2（土）・3（日）です。
詳細はまた案内が届くようですよ。
ギャラリーの閉鎖は6/4（月）と書いてありました。

[309: 匿名さん]

完売はがきがきてました。
クローズするみたいなので、ほんとにおわってしまったのですね。
さすが野村不動産。

[310: 匿名さん]

>308さん、ありがとうございます。以外に早く、開催されるのですね。
都合つけられるかな〜。行きたいけど。

[311: 匿名さん]

今日のオプション会へ行かれた方いらっしゃいますか？
どうでしたか？

[312: 306]

日曜日に行ってきました。
カーテン、フロアーコーティング、バルコニーのタイル、表札等がありました。
家具や照明器具は各メーカーのカタログが置いてあり注文できるそうです。
ナショナルの照明器具は50％OFFだとおっしゃってました。

11月頃にケンソーさんのショールームでもオプション会が行われるらしいので
その時に行ってもいいかもしれません。
カーテンはショールームの方がたくさん置いてあるそうですよ。

[313: 匿名さん]

情報、ありがとうございます。
何か、注文されますか？

[314: 306]

カーテンと照明器具を考えています。
カーテンは他で買ったほうが安いと思うのですが（サンゲツは20%OFFでした）
我が家はシェードタイプにしたいので、業者さんに取り付けをお願いしたほうが安心かなと。
自分で付けられる自信もないですしね〜。

バルコニータイルは見積もりしてもらったら50万！だったので、
ネットで注文して自分で敷きます（笑）
他には家具も考え中です。

[315: 匿名さん]

バルコニータイルは、結構かかりますね。
自力も視野に入れてうちも考えています。
ところで、フロアーコーティングはされませんか？
いろんな意見があるので考えてしまいます。

[316: 匿名さん]

>314さん
シェードタイプを現在のマンションでは使用しているのですが、サイズが今回購入したタイプの
窓に合うかどうか解らないので、再度購入を考えています。以前買った時は、お店によって随分
値段が違ったのですが、お安いところをご存知だったら教えて頂けると有り難いです。
ちなみに、現在使用しているシェードは、シースルーとフロント（不透明生地）を組み合わせた
ニチベイのオーダー商品です。あまり扱っているところがないのが、難点ですが・・・。

[317: 306]

>315さん
契約当初はフローリングや水周りのコーティングも考えていましたが、どちらもやらない事にしました。
理由としては
・引渡し後すぐに入居したい
・コーティングが普及してから日が浅い為、数年後の状態が分からない
・大人2人なので大して汚れない
です。

現在のマンションは新築入居で1年半になりますが、全く手入れをしていないフローリングはきれいなもんです。傷もほとんどありません。
何十万も掛けてコーティングするくらいなら、『汚れたら張り替える』でいいと思ってます。
最近ではコーティング不要のフローリングも出てきましたので、張り替える頃にはもっと色々な選択肢があると思いますし。

オプション会で「お話だけでも…」と言われたのでサンプルを見せて頂き見積もりしてもらいましたが、LDKのみで29万でした。廊下はサービスしてくれるそうです。
効果は何年かとか、コーティングの種類（ウレタン、UV等）については聞いていません。
ごめんなさい…
次回オプション会でサンプルを見てから決めてもいいと思いますよ。

[318: 306]

>316さん
ダブルシェードをお使いなんですね。
シェードタイプは人気がありますし、こちらのマンションでもシェードにされるお宅が結構あるかもしれませんね。

価格についてですが、我が家はまだオプション会とin The ROOMでしか見積もりして貰っていないので、お安いお店を探せていないのです。申し訳ございません。
逆にお安いお店をご存知でしたら教えて頂きたいくらいです〜(^^;)

ネット注文になりますがこちらの掲示板のスレにあった業者です。
http://www.curtain-poppy.com/
ブラインド、ロールスクリーンは50%OFFと書いてありますのでかなりお安いと思います。
メーカー縫製ですのでモノは大丈夫そうなんですが、ドレープとは違い採寸をきっちりしないと
いけないんですよね…
お店にお願いしたほうが安心なので迷うところです。

まだ日もありますのでいくつかお店を回ってお安い所が見つかったらお知らせしますね。

[319: 匿名さん]

>318さん
さっそくの情報有り難うございます。５０％は魅力ですね。今つけているものは、業者さんに
お願いして採寸してもらったのですが、一回目は、何故か長さが少々、違っていて、作り直して
もらった経緯があり、自分で採寸するのは、尚更怖い気がして、きちんと採寸、設置までして
くれるところを、考えています。9年くらい使用していますが、プラスッチック製の紐が切れた
以外は、問題なく使えていますし、変色もしていないので、サイズさえ合うなら、そのまま、
使いたいくらいなのですが（笑）。こんどは、柄入りにチャレンジしてみようかな？

[320: 318]

>319さん
やはり採寸は難しいんですね〜。
我が家はオプション会の時に「これは分割が難しいですねぇ」と言われたくらいなので
自分で採寸は無謀かもしれません。
少々（？）お値段が掛かってしまっても、安心料だと思って全て業者さんにお願いしようと思います。
ありがとうございます。
ところで318さんが今使っていらっしゃるシェードはどこでオーダーされたのでしょうか？

[321: 匿名さん]

>３１７さん
丁寧な返答ありがとうございます。
大人の方お2人なんですね。
ちなみに我が家は、2人子供がいますので傷がつく可能性が高い？気がします。
フロアコーティングは、とりあえず次回オプション会まで保留にしておきます。

[322: 318]

間違えました。

>ところで318さんが今使っていらっしゃるシェードは

319さんでした。すみません…

[323: ３１９]

ニチベイのリサージュパラレルスタイルの薄いオレンジ系と薄いグリーン系です。
設置した頃は、あまり一般的なタイプではなかったので、開けたり閉めたりしているのを
ご近所さんが、もの珍しそうに観察されたり、実際に触りたいというかたが（同じマンションの方）
がこられ、「家はモデルルームかと！」苦笑いしたことも、あったんですが、やっぱり、使い勝手
がいいので、気に入っています。

[324: ３１９]

あっ、オーダー先は、県外なので、お役に立ちそうにありません。ごめんなさい。出張して
来てもらう訳にもいかないので、名古屋市内で探しているところです。

[325: 318]

>319さん
お返事ありがとうございます。
ニチベイのHPで見てみました。ダブルシェードより収まりがよくていいですね。
私も触ってみたいかも（笑）
シェードでも色々な種類があるようなのでお店を回って価格とともにチェックしてきます(^^)
ありがとうございました！

[326: 匿名さん]

次回オプション会っていつなんでしょうか？

[327: 契約済みさん]

11月頃と聞きましたよ。

[328: 匿名さん]

>327さん
ありがとうございます。まだ、だいぶ先ですね。でも会場どこで
するんでしょうかね？野村不動産の名古屋支店なのかな？
今住んでいるマンションとは、フローリングの色が随分違うので
家具をダーク系に合うように、買い換えようかと検討しています。
食器棚がちょうど、サイズが合うものがあればいいけど。ソファ
も大きすぎるので、もう少し小ぶりのものが、いいかな〜。

[329: 327]

>328さん
会場はケンソーさんのショールームです。確か天白だったと思います。
我が家も家具を買い換える予定ですが、なかなか決まりません。
（と言うか、まだそこまで見てないんですけど）
内覧会で部屋を見てみないとイメージが湧かないですしね〜。

[330: 匿名さん]

>329さん
情報ありがとうございます。ケンソーさんというのは、家具屋さん
かなにかでしょうか？確かに内覧会で、きっちりサイズを確認しな
いと、あと１ｃｍで入らなかったなんてことに、なるかもしれない
し・・・。食器棚色々見ているけど、なかなかピンとくるものが、
ないのが悩みです。

[331: 329]

↑モデルルームをコーディネイトしていたインテリア担当の会社
ですね。検索したら、すぐ出てきました。すみません。

[332: 匿名さん]

キャンセルが3件出た夢を見た。現実にはないか・・・（笑）。
もう少し、広いタイプが、欲しかったな〜。

[333: 匿名さん]

広いタイプあったじゃん。
2億だったけどさ。

[334: 匿名さん]

二億のタイプは、直ぐ売れてたよ。他の億越えの物件も、かなり早く
完売していたし、残っていたのは最多販売価格帯の物件のみ。

[335: 匿名さん]

332さん、同感です〜。キャンセルの情報ってもう決まった人のところにはながれてこないですかね…

[336: 匿名さん]

現金で買います！って言っておけば教えてくれるかも（笑）。
転勤する人がいれば、可能性は０ではないと思うけど。ただ完売している
以上、手付金を投げ打ってまで、キャンセルするかな〜？引渡し受けた後
売る可能性の方が、確率としては高いのでは？

[337: 匿名さん]

週間ダイヤモンドの評価、あまり良くありませんでしたね。

[338: 匿名さん]

>>337
そんなもん鵜呑みにしてるんだ（笑）

[339: 匿名さん]

>>338
それが名古屋人気質なんじゃない。

[340: 匿名さん]

覚王山や星ヶ丘の物件に比べてどう劣っているのか、やはり気になります。

[344: 匿名さん]

まだ完成すらしてないのに、比較なんて出来ないでしょ。

[345: 匿名さん]

売り出して、即完売した物件は、わざわざ宣伝してもらう必要が
ないしね。評価を始めた時期には、まだ１位〜３位の物件売れ残り
があったんじゃないかな。
本当の価値は、住んでから5年〜１０年経たないと解らないよ。
何かトラブルが、起こったときの管理会社の対応とか、震度６以上
の地震が起こったとき、どの程度持ちこたえられるかとかね。
覚王山の物件は、庭に対する評価、積水はデザイン性への評価でしょう。
ここは、派手ではない分、バランスはいいと思うよ！管理は、まあ、
住んでみてからでしか、評価できないけどね。

[346: 匿名さん]

基本的に雑誌って、記事の形式をとったタイアップの広告って多いからね

[347: 匿名さん]

雑誌見ていないんだけど、デザイン性、居住性、周辺環境、その他
って項目別に★★★とかで、評価してた？

[349: 匿名さん]

一番高いので2億でしょ。
5000万代だと北側の棟の下層階の部屋とかじゃなかった？

[350: 匿名さん]

>>348
ひょっとして、取材したときに販売中の（売れ残ってた？）部屋を対象に比較したって事かな？

[351: 匿名さん]

1位の物件価格が1億2000万になっていたので
取材した時に販売中の部屋のみ対象なんだと思いますよ。

[352: 匿名さん]

それじゃ〜、比較検討にもならないね。とんだ茶番だ！
せめて、同じくらいの広さとか、同じ価格帯じゃなきゃ。
お粗末だね〜ダイヤモンド。

[353: 匿名さん]

全くだね。
酷い茶番だよ。

[355: 匿名さん]

この物件が他の物件より地味という印象なのは確かですね。

[358: 匿名さん]

この物件が他の物件より地味という印象なのは確かですね。

[359: 匿名さん]

痛いよ君ら

[360: 匿名さん]

外からの評価もないよりあった方がいいかもしれないけど
実際、住んでみて自分たちが暮らしやすいのが一番じゃないかな？
地味でも派手も、、、
即完売したことで人気物件だったことは、事実だし、、

[361: 匿名さん]

>>345
>積水はデザイン性への評価でしょう。

星ヶ丘の物件は外観が団地っぽいという感じがしましたが。

[362: 匿名さん]

>>360
住友覚王山や積水南山町の物件に比べてコストパフォーマンスが良いことが完売した理由だと思います。

[363: 匿名さん]

つうか、その二つがコスパ悪すぎなんだよ

[364: 匿名さん]

ここは完成前から完売なのに、お隣の三井のは竣工後も売れ残ってるのは何故？

[365: 匿名さん]

星が丘の物件は、戸数が多いのにスケールメリットが、無さ過ぎる。
もう少し、共用部分にでも、気の利いた施設作れなかったのかね。
場所は別としてセントラルガーデンの建物が、同じ場所にあれば、
そっちの方が、まだ良いと思う。コストパフォーマンスは、かなり
評価できる。
プラウドは立地と、設備仕様、防犯性が優れているわりに、そこそこ
の値段だったのが、評価されたんだと思う。

[366: ご近所さん]

364さん
そうなんですよね。それも一番高価なところが残っちゃっていますね…正直値段の割にはあまり魅力的な物件ではないのかもしれません。プラウドに比べたら価格も安くて即完売かと思っていたのですが高級感がないたの高価な物件だけ残ってしまったのでしょうか…今時珍しく布団を外に干していらっしゃる方もいますし…近所としてはプラウド完成が楽しみですよ。お隣のマンション同様何年経っても人気があるといいですね。
361さん
同感です。あの辺りの団地と溶け込んじゃっています…

色々な意見があるかと思いますがここはいい環境だと思います。素敵なご近所さん達がいらっしゃる事を楽しみにしています。

[367: ご近所さん]

ＧＭ星が丘Ａ棟（タワー棟）購入者です。

うちはこことＰＨ東山、ＧＨ覚王山、ＧＭ南山、Ｄグランセ御幸山などと比較検討しました。

まず早い段階で利便性などの観点からＤグランセが消えました。ＧＨもいいとはおもいましたがまだ３歳になる子供がいる我が家にはちょっと雰囲気が重いように感じたのでやめました。コストパフォーマンスも悪かったです。

ここは竹中工務店施工ということもありいいとは思いました。

しかし、私たちは環境の良さと高台のタワーならではの展望の両立できるＧＭの方がいいと思いました。
確かに今は外観は安っぽく見えますが、計画通りに木が生えてもう少しラグジュアリー観のあるタワー棟が完成したら印象も変わるのではと思います。
共用部のお話ですが私個人としてはあれでいいと思います。
お店など入れば便利かとは思いますが他人が来て騒がしくなったりするのは住民としては嫌です。特にセントラルガーデンのようにあんなに人がいっぱいになるのはやめてほしいです。第一、星が丘には三越もあるので大抵のものはあそこで揃うので必要もないと思います。

防犯の面では確かに大規模マンションということで不安はありますが、Ａ棟の一階にもカウンターに人が駐在するそうなのでとりあえずは心配ないかと思っています。

お互いにいい暮らしになるといいですね。

[368: 匿名さん]

その星ヶ丘三越って数年後に撤退の予定なんだよね・・・・

[369: ご近所さん]

>>368
ああ、その噂は聞きました。後に何ができるかはご存知ですか？

そうなると買い物は車で覚王山まで行かなきゃならないんで不便ですね。

[370: 匿名さん]

スレ違いな星ヶ丘の話題なんて、自分達の巣でやりなよ。

[371: 匿名さん]

他所のマンションの購入者が、他の物件のスレッドで自分の買ったマンションの自慢？
確かにスレ違いだし、荒れる原因になるからやめて欲しい。

[372: 匿名さん]

367は星ヶ丘のスレでも無駄に長い書き込みを一生懸命して、他の人たちから全くスルーされてる人でしょ。
相手にされないからって、他のスレまで出張してスレ汚ししないで欲しいよね。

[373: 匿名さん]

>368
まじで？まあ、それ程規模の大きい店舗ではないだろうとは、思って
いたけれど、食品はそれなりのものが、揃うのではと期待していたのに
残念。伊勢丹とかできないかな〜。無理か・・・・・。

[374: ご近所さん]

インターネットのことを書き連ねているのは私じゃないです。

あそこはＡ棟の人はあまりいないみたいで顰蹙を買いそうなんで書いていません。
ただここでＧＭの話がでてきたのでちょっと書いただけです。
もう来ませんよ。ご迷惑をおかけしました。

[375: 匿名さん]

＞あそこはＡ棟の人はあまりいないみたいで顰蹙を買いそうなんで書いていません。

ここで書いたら余計顰蹙買うと思わないのかね？
愚かで迷惑な奴だな、全く！

[376: 匿名さん]

愚かだからタワーマンションが好きなんじゃない。
何とかと煙は高いところを好むって言うじゃない。

それとも買ったのはタワーでも、下の方の部屋？
そうであるなら、余計タワーに住む意味無いけどね。

[377: ご近所さん]

>>376
なぜそこまで言うんですか？
タワーマンションに住むと愚かなんですか？
しかもそんなに背も高くないですからね。なんか幻滅です。

こんな排他的な人ばっかりが住むんですか？怖いですね。

[378: 匿名さん]

どこの板でもそうですが、

＞こんな排他的な人ばっかりが住むんですか？怖いですね。

という一言を引き出さんがために、いろんなタネを蒔いてる人（たち）がいるのです。

[379: 匿名さん]

>377
ご心配は無用じゃないかと思いますよ。おそらく376さんは、ここの
住人ではないはず。話題に上っている複数のマンションスレで同じ
ようなことを繰り返していらっしゃる方でしょう。

[380: 匿名さん]

自分が買った物件と関係のないスレに顔出して、
自分が荒らそうとしてるじゃないかよ。
どうせその後の2つの投稿も自演だろ。
もう来ないって自分で宣言したんだから、
わざわざ荒らしに来るなよ！

[381: 379]

>380さん
そう、神経質にならずに！また、帰って来る口実を作ってしまうじゃ
ありませんか。380さんは、購入者でしょ？だったらそういう乱暴な
言い方なさらないほうがいいと思いますよ。購入者同士、もう少し
前向きなお話をしましょう。

[382: 匿名さん]

ご近所さんってのは明らかにアラシだからスルーしましょう！

[383: 匿名さん]

工事は着々と進んでるんでしょうけど、如何せんデベからは情報が全く送られて来ません。
首都圏や関西では契約者サイトがあるのに名古屋はなし。
放置度合いはどこもこんなもんなんでしょうかね？
如何せん話題となる材料が無さ過ぎなので、このスレもヘンな方向へ流れるのではないかと思いました。

[384: 匿名さん]

契約者サイトは、まだまだ先にしかopenしないと聞きました。
私も早く見たいのに！

[385: 匿名さん]

お近くの方は時々現場を見に行かれたらどうでしょうか？
私は現在住んでいるマンションに入居する前は２〜３ヶ月に1回くらい
見に行っていましたよ。

[386: 匿名さん]

私、今日現場を通りかかりました。
雨のせいか現場の雰囲気ものんびりとしたもので、全然進展してるようには見えませんでした（汗）
まさか入居日がずれ込むって事はないですよね？

[387: 匿名さん]

無いとは言えませんね。仕上げが荒くてやり直すよりはいいかと
思うのですが、一ヶ月以上ずれると困りますね。
まだ、随分竣工までは時間があるので、なかなか進んでいないように
見えるのかも。防音のカバーが外されてからは、結構早いんですけどね。

[388: 匿名さん]

こどもは、引っ越したら○○風の部屋にする！と張り切っているけれど
私は、引越しの荷造りの事を考えたら、今から既に憂鬱だわ〜。
所詮、荷造りするのも、荷解きするのも、私がほとんど一人でするんだ
から。着なくなった洋服も、こどもの膨大な量のぬいぐるみも、捨てなければ・・・・。

[389: 匿名さん]

つチラシの裏

[390: 匿名さん]

新たな生活は楽しみですね！
でも、最近の円安で輸入の家具が値上がりをする家具屋さんもあるみたいで〜（−−；）
かといって、今から家具買うのは、イメージがまだ出来上がっていなくて・・今はただ家具屋さんでウィンドウショッピングです。

話は変わりますが、来客の駐車場が2台というのは少なすぎですよね！！！
駐車場って、余っているんですかね？
足りなくなるようなら、近所の駐車場を借りられるようにするって
営業が言っていたんですが・・・

[391: 匿名さん]

ここってすごい人気で「あっ」という間に完売したみたいだけど、何が良かったんですか？キャンセルとか出ないかな？？？

[392: 匿名さん]

キャンセルの確率は０じゃないでしょうが、かなり低いでしょうね。
人気物件だからといって、誰にとってもよい物件とは限りません。
いろんな物件を見て、自分に絶対必要な条件は何なのかとか、予算
と設備の妥協できるラインは、どこなのかなど、研究してからの方が
いいかもしれませんよ。

[393: 匿名さん]

早々に完売したのだから、その分折込チラシ・DM等
広告経費が掛からずに済みましたよねぇ。
全部自分の懐にしまい込まず、購入者に多少なりとも還元したら
売主の印象も良くなるのに。

[394: 匿名さん]

>>393さん

通常の会社は、そのようなお金を売れ残り物件の値引きの
原資などにするものです。

393さんも予算より安く買えたからといって
そのお金を社会に寄付するより
今後の自分のために考えるのが自然でしょう？

[395: 匿名さん]

>>391
立地の良さでしょうか？
それに価格のバランスも良かったのかも。

[396: 匿名さん]

立地の良さなら、隣のＰークＨームズとか、Ｈルトップコートとか、Ｌイオンズとかも同じですが、これらは即完売とはいきませんでしたよね？何がプラウド東山公園はいいのでしょか？？？

[397: 匿名さん]

私も不思議です。

[398: 匿名さん]

なるほど
別の売れ残り物件値引き用に付け込まれる訳ですか。

>393さんも予算より安く買えたからといって
そのお金を社会に寄付するより
今後の自分のために考えるのが自然でしょう？

法人レベルの話を個人に落とし込まれても困るんですけど・・・

完売というのは、自分が買った後に分かる事柄で、
契約した時点では安く買えたかどうかなんて判別つきませんよ。
実際ちっとも安くないし。

それに還元というのは何も金銭に限ったことではありません。
期待以上の出来あるとか、思いがけない設備面での充実を実感した
場合に、「○○不動産って良いね」という印象を持つようになる
んです。

[399: 匿名さん]

>>396
決して派手ではなくある意味普通のマンションだから人気があったのでは？

[400: 匿名さん]

>>399
プラウドもＰ−クＨームズもＨルトップもＬイオンズもそんなに大きな違いが分かりませんが・・・・。
プラウド以外が普通ではないところってどこですか？

[401: 匿名さん]

私もプラウドの良さがわかりませんでした。
「普通のマンション」にしては高くありませんか？

[402: 購入経験者さん]

いろいろ検討する事項はありますね。参考になりました。
http://hwm8.gyao.ne.jp/koen1/hudousanbunjyou.html

[403: 契約済みさん]

私がプラウドを気に入ったところは以下の点です。
他の物件にも満たされている点もありますが、全てを満たしているのはプラウドでした。

①オーダーメイドで部屋の間取りや収納を自由に変更できる
②バルコニーの奥行きが２．５ｍあり活用度が高い
③駅近なのに高台にあり、階数にもよりますが見晴らしがいい
④オール電化
⑤２棟の間に中庭、北側にデッキテラスといった敷地内にくつろげるスペースがある

[404: 匿名さん]

コストパフォーマンスが良かったからでしょう。