野村不動産 プラウド東山公園について

[匿名さん]

野村不動産東山公園プロジェクトについてご存知の方
教えて下さい。

以下の住民板に移動しました。（管理人）
野村不動産　東山公園プロジェクトについて(住民板）

[265: 匿名さん]

三井は月見が丘物件の男性営業員が最悪だったけどね
さらっとしてる言えばそうなのかもしれないけど、やる気が全く無かった

[279: 申込予定さん]

敷地が広いんでしょうかね。
実物がどうなのかは分かりませんが、
パンフレットを見る限りではエントランスからエレベーターまで
よさげな廊下が続くなって感じがしてます。

北側の斜面の木の種類については分かりません。
現地に行ってみるしかないですね。
木々については管理の対象外だったと思うので伸びるに任せるって感じかも。

[281: 匿名さん]

明日で決まりますね。即日、完売？？？

[282: 匿名さん]

完売おめでとう〜！
二つ隣の駅の自称高級物件はまだ売れ残ってるけど、
こちらは竣工前に完売。
デベや販売力の差なのか、立地や物件自体の魅力の違いなのか。
ともかく、竣工後も残ってる物件は人気物件とは言えないよね。
ここは間違いなく人気物件だったね！

[295: 匿名さん]

ここって廊下は大理石なの？

[297: 匿名さん]

なんだか完売した途端このレス荒れてますね…しかし即日完売ってすごいと思います。完成が楽しみですね。

[305: 匿名さん]

今来たのですがすごい削除っぷりでしな・・・

[306: 契約済みさん]

レジデンスギャラリー閉館のお知らせが届きました。
完売したので仕方ないですが、ちょっと寂しいですね。
インテリアオプション相談会は楽しみです♪

[307: 匿名さん]

オプション相談会、何時、どこで開催されるのでしょう？ギャラリーは閉鎖ならギャラリーでは
できませんよね。

[308: 306]

>>307さん
インテリアオプション会は6/2（土）・3（日）です。
詳細はまた案内が届くようですよ。
ギャラリーの閉鎖は6/4（月）と書いてありました。

[309: 匿名さん]

完売はがきがきてました。
クローズするみたいなので、ほんとにおわってしまったのですね。
さすが野村不動産。

[310: 匿名さん]

>308さん、ありがとうございます。以外に早く、開催されるのですね。
都合つけられるかな〜。行きたいけど。

[311: 匿名さん]

今日のオプション会へ行かれた方いらっしゃいますか？
どうでしたか？

[312: 306]

日曜日に行ってきました。
カーテン、フロアーコーティング、バルコニーのタイル、表札等がありました。
家具や照明器具は各メーカーのカタログが置いてあり注文できるそうです。
ナショナルの照明器具は50％OFFだとおっしゃってました。

11月頃にケンソーさんのショールームでもオプション会が行われるらしいので
その時に行ってもいいかもしれません。
カーテンはショールームの方がたくさん置いてあるそうですよ。

[313: 匿名さん]

情報、ありがとうございます。
何か、注文されますか？

[314: 306]

カーテンと照明器具を考えています。
カーテンは他で買ったほうが安いと思うのですが（サンゲツは20%OFFでした）
我が家はシェードタイプにしたいので、業者さんに取り付けをお願いしたほうが安心かなと。
自分で付けられる自信もないですしね〜。

バルコニータイルは見積もりしてもらったら50万！だったので、
ネットで注文して自分で敷きます（笑）
他には家具も考え中です。

[315: 匿名さん]

バルコニータイルは、結構かかりますね。
自力も視野に入れてうちも考えています。
ところで、フロアーコーティングはされませんか？
いろんな意見があるので考えてしまいます。

[316: 匿名さん]

>314さん
シェードタイプを現在のマンションでは使用しているのですが、サイズが今回購入したタイプの
窓に合うかどうか解らないので、再度購入を考えています。以前買った時は、お店によって随分
値段が違ったのですが、お安いところをご存知だったら教えて頂けると有り難いです。
ちなみに、現在使用しているシェードは、シースルーとフロント（不透明生地）を組み合わせた
ニチベイのオーダー商品です。あまり扱っているところがないのが、難点ですが・・・。

[317: 306]

>315さん
契約当初はフローリングや水周りのコーティングも考えていましたが、どちらもやらない事にしました。
理由としては
・引渡し後すぐに入居したい
・コーティングが普及してから日が浅い為、数年後の状態が分からない
・大人2人なので大して汚れない
です。

現在のマンションは新築入居で1年半になりますが、全く手入れをしていないフローリングはきれいなもんです。傷もほとんどありません。
何十万も掛けてコーティングするくらいなら、『汚れたら張り替える』でいいと思ってます。
最近ではコーティング不要のフローリングも出てきましたので、張り替える頃にはもっと色々な選択肢があると思いますし。

オプション会で「お話だけでも…」と言われたのでサンプルを見せて頂き見積もりしてもらいましたが、LDKのみで29万でした。廊下はサービスしてくれるそうです。
効果は何年かとか、コーティングの種類（ウレタン、UV等）については聞いていません。
ごめんなさい…
次回オプション会でサンプルを見てから決めてもいいと思いますよ。

[318: 306]

>316さん
ダブルシェードをお使いなんですね。
シェードタイプは人気がありますし、こちらのマンションでもシェードにされるお宅が結構あるかもしれませんね。

価格についてですが、我が家はまだオプション会とin The ROOMでしか見積もりして貰っていないので、お安いお店を探せていないのです。申し訳ございません。
逆にお安いお店をご存知でしたら教えて頂きたいくらいです〜(^^;)

ネット注文になりますがこちらの掲示板のスレにあった業者です。
http://www.curtain-poppy.com/
ブラインド、ロールスクリーンは50%OFFと書いてありますのでかなりお安いと思います。
メーカー縫製ですのでモノは大丈夫そうなんですが、ドレープとは違い採寸をきっちりしないと
いけないんですよね…
お店にお願いしたほうが安心なので迷うところです。

まだ日もありますのでいくつかお店を回ってお安い所が見つかったらお知らせしますね。

[319: 匿名さん]

>318さん
さっそくの情報有り難うございます。５０％は魅力ですね。今つけているものは、業者さんに
お願いして採寸してもらったのですが、一回目は、何故か長さが少々、違っていて、作り直して
もらった経緯があり、自分で採寸するのは、尚更怖い気がして、きちんと採寸、設置までして
くれるところを、考えています。9年くらい使用していますが、プラスッチック製の紐が切れた
以外は、問題なく使えていますし、変色もしていないので、サイズさえ合うなら、そのまま、
使いたいくらいなのですが（笑）。こんどは、柄入りにチャレンジしてみようかな？

[320: 318]

>319さん
やはり採寸は難しいんですね〜。
我が家はオプション会の時に「これは分割が難しいですねぇ」と言われたくらいなので
自分で採寸は無謀かもしれません。
少々（？）お値段が掛かってしまっても、安心料だと思って全て業者さんにお願いしようと思います。
ありがとうございます。
ところで318さんが今使っていらっしゃるシェードはどこでオーダーされたのでしょうか？

[321: 匿名さん]

>３１７さん
丁寧な返答ありがとうございます。
大人の方お2人なんですね。
ちなみに我が家は、2人子供がいますので傷がつく可能性が高い？気がします。
フロアコーティングは、とりあえず次回オプション会まで保留にしておきます。

[322: 318]

間違えました。

>ところで318さんが今使っていらっしゃるシェードは

319さんでした。すみません…

[323: ３１９]

ニチベイのリサージュパラレルスタイルの薄いオレンジ系と薄いグリーン系です。
設置した頃は、あまり一般的なタイプではなかったので、開けたり閉めたりしているのを
ご近所さんが、もの珍しそうに観察されたり、実際に触りたいというかたが（同じマンションの方）
がこられ、「家はモデルルームかと！」苦笑いしたことも、あったんですが、やっぱり、使い勝手
がいいので、気に入っています。

[324: ３１９]

あっ、オーダー先は、県外なので、お役に立ちそうにありません。ごめんなさい。出張して
来てもらう訳にもいかないので、名古屋市内で探しているところです。

[325: 318]

>319さん
お返事ありがとうございます。
ニチベイのHPで見てみました。ダブルシェードより収まりがよくていいですね。
私も触ってみたいかも（笑）
シェードでも色々な種類があるようなのでお店を回って価格とともにチェックしてきます(^^)
ありがとうございました！

[326: 匿名さん]

次回オプション会っていつなんでしょうか？

[327: 契約済みさん]

11月頃と聞きましたよ。

[328: 匿名さん]

>327さん
ありがとうございます。まだ、だいぶ先ですね。でも会場どこで
するんでしょうかね？野村不動産の名古屋支店なのかな？
今住んでいるマンションとは、フローリングの色が随分違うので
家具をダーク系に合うように、買い換えようかと検討しています。
食器棚がちょうど、サイズが合うものがあればいいけど。ソファ
も大きすぎるので、もう少し小ぶりのものが、いいかな〜。

[329: 327]

>328さん
会場はケンソーさんのショールームです。確か天白だったと思います。
我が家も家具を買い換える予定ですが、なかなか決まりません。
（と言うか、まだそこまで見てないんですけど）
内覧会で部屋を見てみないとイメージが湧かないですしね〜。

[330: 匿名さん]

>329さん
情報ありがとうございます。ケンソーさんというのは、家具屋さん
かなにかでしょうか？確かに内覧会で、きっちりサイズを確認しな
いと、あと１ｃｍで入らなかったなんてことに、なるかもしれない
し・・・。食器棚色々見ているけど、なかなかピンとくるものが、
ないのが悩みです。

[331: 329]

↑モデルルームをコーディネイトしていたインテリア担当の会社
ですね。検索したら、すぐ出てきました。すみません。

[332: 匿名さん]

キャンセルが3件出た夢を見た。現実にはないか・・・（笑）。
もう少し、広いタイプが、欲しかったな〜。

[333: 匿名さん]

広いタイプあったじゃん。
2億だったけどさ。

[334: 匿名さん]

二億のタイプは、直ぐ売れてたよ。他の億越えの物件も、かなり早く
完売していたし、残っていたのは最多販売価格帯の物件のみ。

[335: 匿名さん]

332さん、同感です〜。キャンセルの情報ってもう決まった人のところにはながれてこないですかね…

[336: 匿名さん]

現金で買います！って言っておけば教えてくれるかも（笑）。
転勤する人がいれば、可能性は０ではないと思うけど。ただ完売している
以上、手付金を投げ打ってまで、キャンセルするかな〜？引渡し受けた後
売る可能性の方が、確率としては高いのでは？

[337: 匿名さん]

週間ダイヤモンドの評価、あまり良くありませんでしたね。

[338: 匿名さん]

>>337
そんなもん鵜呑みにしてるんだ（笑）

[339: 匿名さん]

>>338
それが名古屋人気質なんじゃない。

[340: 匿名さん]

覚王山や星ヶ丘の物件に比べてどう劣っているのか、やはり気になります。

[344: 匿名さん]

まだ完成すらしてないのに、比較なんて出来ないでしょ。

[345: 匿名さん]

売り出して、即完売した物件は、わざわざ宣伝してもらう必要が
ないしね。評価を始めた時期には、まだ１位〜３位の物件売れ残り
があったんじゃないかな。
本当の価値は、住んでから5年〜１０年経たないと解らないよ。
何かトラブルが、起こったときの管理会社の対応とか、震度６以上
の地震が起こったとき、どの程度持ちこたえられるかとかね。
覚王山の物件は、庭に対する評価、積水はデザイン性への評価でしょう。
ここは、派手ではない分、バランスはいいと思うよ！管理は、まあ、
住んでみてからでしか、評価できないけどね。

[346: 匿名さん]

基本的に雑誌って、記事の形式をとったタイアップの広告って多いからね

[347: 匿名さん]

雑誌見ていないんだけど、デザイン性、居住性、周辺環境、その他
って項目別に★★★とかで、評価してた？

[349: 匿名さん]

一番高いので2億でしょ。
5000万代だと北側の棟の下層階の部屋とかじゃなかった？

[350: 匿名さん]

>>348
ひょっとして、取材したときに販売中の（売れ残ってた？）部屋を対象に比較したって事かな？

[351: 匿名さん]

1位の物件価格が1億2000万になっていたので
取材した時に販売中の部屋のみ対象なんだと思いますよ。

[352: 匿名さん]

それじゃ〜、比較検討にもならないね。とんだ茶番だ！
せめて、同じくらいの広さとか、同じ価格帯じゃなきゃ。
お粗末だね〜ダイヤモンド。

[353: 匿名さん]

全くだね。
酷い茶番だよ。

[355: 匿名さん]

この物件が他の物件より地味という印象なのは確かですね。

[358: 匿名さん]

この物件が他の物件より地味という印象なのは確かですね。

[359: 匿名さん]

痛いよ君ら

[360: 匿名さん]

外からの評価もないよりあった方がいいかもしれないけど
実際、住んでみて自分たちが暮らしやすいのが一番じゃないかな？
地味でも派手も、、、
即完売したことで人気物件だったことは、事実だし、、

[361: 匿名さん]

>>345
>積水はデザイン性への評価でしょう。

星ヶ丘の物件は外観が団地っぽいという感じがしましたが。

[362: 匿名さん]

>>360
住友覚王山や積水南山町の物件に比べてコストパフォーマンスが良いことが完売した理由だと思います。

[363: 匿名さん]

つうか、その二つがコスパ悪すぎなんだよ

[364: 匿名さん]

ここは完成前から完売なのに、お隣の三井のは竣工後も売れ残ってるのは何故？