野村不動産 プラウド東山公園について

[匿名さん]

野村不動産東山公園プロジェクトについてご存知の方
教えて下さい。

以下の住民板に移動しました。（管理人）
野村不動産　東山公園プロジェクトについて(住民板）

[2: 匿名さん]

日進市のですか？
プラウド日進はプラウド日進東山公園ともいってました。

[3: 匿名さん]

てっきり東山線の東山公園かと思ったよ・・・。

イラネ

[4: 匿名]

東山線の東山公園から徒歩５分、三菱商事の社宅跡地に建設予定のはず。

[5: 匿名さん]

age

[6: 匿名さん]

イメージとしては野村の方が高そうだけど、三井のとどっちが人気になるかな

[7: 匿名さん]

このあたりは、ゲップがでるくらいマンションだらけ。
街並もあったものじゃないですね。

[8: 匿名さん]

周辺がマンションだらけでも、自分が住んでいるところが気に入れば問題無い
町並みも風致地区だから、左程酷くなりようが無いし
一番重要なのは物件自体の良し悪しだから、他のことは気にしても仕方ない

[9: 匿名さん]

オープンエアデッキが標準装備なんですね。すごいな〜。きっとお値段もすごいんだろうな〜。同じ野村不動産でも日進のパンフとは一寸趣きが違いますね。

[10: 匿名さん]

そりゃ日進に高額物件建てても買う人いないからね

[11: 匿名さん]

イメージ写真（？）の多いパンフでしたね〜
早く詳細が知りたいです。

[12: 匿名さん]

南と北の前後２棟になるらしく、南側の上層は広い部屋で億ションになるそうです。
オール電化住宅らしいです。とても高くて買えそうにないので、もうあきらめてます。

[13: 匿名]

すごい！ウェスティンホテルから料理人が来て料理作るんだって？そんなものを必要とする生活スタイルの人達とは近所付き合い無理だわ・・Bｙ悲しい庶民

[14: 匿名さん]

そうですよね．．．もし頼んだら、いくらぐらいかかるのかな？

[15: 匿名さん]

この物件に魅力を感じてますが、ウエスティンの料理人派遣には全然興味ありません。
こちらに住むことになっても、自分は利用しないから関係ないですね。
野村不動産も高級感を出したかったのかもしれないけど、このサービスは的外れですね。

[16: 匿名]

ラウンジに匂いがこもちゃう！！せっかくの高級MSが台無しじゃ！！！

[17: 匿名]

コンセプトから見ても、かなり高そうですね。なにしろ「迎賓のテラス」ですから。

[18: 匿名さん]

事前相談会はいつ頃になるのかご存知の方、いらっしゃいませんか？

[19: 匿名さん]

今年の１２月頃と聞きましたが。

[20: 匿名さん]

別に東邦ガスの関係者じゃないが、オール電化は嫌だな。

[21: 匿名さん]

Webページに12月中旬販売となっていますが、詳細などの案内がありません。
販売が遅れているのでしょうか？

[22: 匿名さん]

発表？が遅れる旨の電話を貰いました。別の所を購入することにしたので、
何が遅れるかよく覚えていませんが、コンセプトを見直すことになってそれで遅れるのかな
とその時は勝手に解釈してました。
ウエスティンの料理人云々のサービス内容を見て、過剰なサービスに嫌気がさして
別に決めたものですから。

遅れるにしても適度なサービスで品の良いマンションになるといいですね。

[23: 匿名さん]

遅れた理由は、住友の法王町と一緒で売り止めしているからです。
３月まで販売しないと思います。
価格の上がってくるのを待ってる状態。

[24: 匿名さん]

今後のマンション価格の値上がりを見越して、販売時期を遅らせたんですね。
名古屋も土地の価格は上がり続けているんでしょうか？
他のマンションを見ると竣工後でも完売していないところも多いのに、販売価格を上げても売れとは思えませんが、どうなんでしょう。

[25: 匿名さん]

>遅れた理由は、住友の法王町と一緒で売り止めしているからです
頻繁にこの書き込み見るけど、嘘はやめようよ。
法王町の物件は売れ残った13戸が販売中でしょ。

[26: 匿名さん]

うそだとどうしてわかるの？

[27: 匿名さん]

実際に法王町の物件は分譲中だから。
ttp://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/tokai/gh_hououcho/detail.cgi
マンションギャラリーに電話して確認してごらん。

[28: 匿名さん]

23はグランドヒルズ覚王山法王町のスレッドでも、「予定価格から販売価格を上げてもいいの?」でも同じ事を投稿して否定されてるのに、またここでも同じことしてるね。
一体どういった理由で、虚偽の投稿をしているのか知りたいね。

[29: 匿名さん]

法王町の物件、現地棟内モデルルームオープンのDMが届きました。
売り止めだったら、どうしてこんなお知らせが来るのか教えて欲しいですね。

[30: 匿名さん]

1月にはモデルルームできるらしいですよ。

[31: 匿名さん]

今週末、説明会に参加する予定です。
詳細が分かりましたらアップしますね。

[32: 匿名さん]

私も説明会に参加します〜
新しく届いた資料によると「販売予定時期／平成１９年１月」となっていました。

[33: 匿名さん]

私も参加しますが１月です
遅れてますね

[34: 匿名さん]

今週末から説明会があるんですね。
うちは早くから申し込んでいたのに購入できる予算が安いためか１月６，７，８日の案内しか来ませんでした。
しょうがないのかもしれませんが少しショックです。
説明会にはやく参加できる方の情報楽しみにしていますので、よろしくお願いします。

[35: 匿名さん]

>>34
うちは早くから電話、メール、DMと3手段で連絡いただきましたよ。
アンケートのはがきは資料が到着してすぐに返送しましたから、そのおかげでしょうかね？

[36: 匿名さん]

こちらのマンションの価格帯はどれくらいなのですか？

[37: 匿名さん]

ざっと坪あたり200万位らしいよ。
100㎡＝30坪→6000万かな。

[38: 匿名さん]

>35
早くから見学会への参加うらやましいです。
良いとこだといいですよね。
期待しています

[39: 匿名さん]

見学会に参加しました。
価格は「500〜1000万円ごと、１億円以上は5000万円ごと」の価格帯での提示のみでした。
100平米（南棟）で、「5000〜5500」「5500〜6000」「6000〜6500」円の価格帯です。
南棟の方が北棟よりも高い設定になっています。南棟の角部屋は7000万以上。
室内の設備などはグレードが高そうでした。

[40: 匿名さん]

>39様
価格情報ありがとうございます。
100平米のお部屋で条件により5000〜6500万円ということでいいんですよね
同じ大きさのお部屋でもずいぶん価格の開きがあるんですね

[41: 匿名さん]

>39
価格は予想よりも少し安くなりそうですね。
それくらいならば予算の範囲ぎりぎりです

[42: 匿名さん]

>>41
恐らく近辺の寺町の物件が強気な価格設定過ぎて1割以上
売れ残ってるのを見て方向転換したのでしょうね。

当初は高級志向で200平米を越えるようなお部屋も計画されて
いたみたいですが、名古屋人の気質を配慮して現実的に完売
を期待できるプランになったと思います。

購入を検討している立場の者とすれば、喜ばしい限りです。
やはり野村の方が旧財閥系のデベさんより良心的で信頼出来
ますね。

[43: 匿名さん]

39 です。

>38さん
「５０００から６５００」ということではないんです。最低価格のものが「５０００から５５００の価格帯にある」ということなので、もしかしたら５４９０万が最低価格かもしれません。
>42 さん
２００平米を越えるようなお部屋もあります。204,5平米で「１億５０００万から２億」の価格帯です。

価格はまだ「予定」なので、人気の度合いで価格が決められるかと思います。
角部屋や上層階は坪２００万以上ですし（一例・・・約３９坪で１億円以上）、かなり高級志向の物件かと感じました。

[44: 匿名さん]

そこまで高いなら
マンションはここはやめにするかも
様子見ですね

[45: 匿名さん]

204.5平米で1.5億なら十分予算の範囲内。
最低でも2億は超えると思ってた。

[46: 匿名さん]

>45
120㎡で1億2千万もするとこに比べたら確かにお値打ち。

[47: 匿名さん]

ここもやはり金持ちさん
がすむのかな？安いといえば
安いけど億を超えるなら…

[48: 匿名さん]

近くの物件でも地価の上昇後に、予定から販売時には１割上げたのでこちらも同じでは？

[49: 匿名さん]

市に寄付する余分な土地代が織り込まれてない分
こちらの方がお買い得だろうね。
あの億ションは値段の割にかなり貧弱な設備だった
けど、こっちはまさかそんな事は無いよね？

[50: 匿名さん]

>>46
平米当たり百万円って、ぼったくりじゃん（驚）
売る方も売る方だけど、買う方もおかしい。

[51: 匿名さん]

>>49
どんな所が貧弱なのですか？参考までにお聞かせ下さい。