セントラルガーデン・レジデンス 徳川明倫町

[匿名さん]

ＪＲの池下社宅跡の成功を受けて、ＪＲ大曽根社宅跡でも建設始まるようですが、詳しい情報等ありますか？

[682: 購入経験者さん]

＞因みに、1人目の抽選前なら確率は全員一緒ですよ。
デベの発想ですねえ。区分所有法とか、管理規約を勉強したほうがいいですよ。いい場所のうんぬんの問題ではなく、抽選そのものの問題なわけ。公正な方法ならそれはそれで問題はない。公正でない場合が問題となるわけ。もっと勉強してから書き込んだほうがいいかも。老婆心ながらつい書き込んでしまいました。

[683: 契約済みさん]

まあ、私の場合は、いい場所というより雨の当たらない場所を希望ですねえ。つまり屋内駐車場です。雨にあたるのはかなわいし、車も雨で痛みますからねえ。６８１さんのいうとおりなら、公正ではなさそうだけど、販売会社からの案内では。・この番号による抽選の優劣はありません。と明言してるわけだがどういう理屈でそう言いきれるのか不明であるが、ここは販売会社を信じるしかないので、これで駐車場箇所を記入するつもりです。いい場所があたるといいですねえ。

[684: 契約済みさん]

私は、屋外駐車場を希望しているのですが、どういった抽選方法になるのでしょう。参加してもしょうがないような気もしますが。どうなのかしら。

[685: 匿名さん]

名古屋セントラルガーデンといっしょじゃないの。

[686: 物件比較中さん]

名古屋セントラルガーデンというのがどこのマンションのことをさしているのかよくわからないが、なにを議論しているのですねえ。庶民が購入する大規模（？）マンションではありきたりの問題だし、駐車場のいい場所どうのこうのなど大したもんだいではない。むしろ、管理費の問題とか、修繕積立金のほうがおおきな問題。当然、管理費も修繕積立金もupしていくものだし、そのときに駐車場の問題などが議論の対象となる。これはどの物件、名古屋だけでなく、東京でも大阪でも日本全国どこでもマンション共通の問題さ。目先の問題にとらわれすぎ。よく調べて購入したはずなんだから発言には気をつけたほうがいいね。ただでさえたたきたい人がいるのだから。

[687: 契約済みさん]

>>682
＊＊始まったの？論点ずれてるよ。

[688: 契約済みさん]

抽選及び場所決めは、購入者毎に優先順位を決めるくじをして、優先順位の１番の人から順に、空いている場所でその人の一番高い希望のところを駐車場の場所として割り振って行く方式です。
これは公正だと思います。686さんの言う「問題」とは具体的に何なのか、全く不明。
かつ、何も考えず希望する順番を記載していけば良いので、良い方式だと思いました。
こうやって具体的な方法を書いちゃうと、問題かしら？

684さん。公正なので、参加しましょう。参加しないと、残った場所になります。
また、屋外駐車場を希望するのであれば、第１希望から順に、いわゆる３階の屋外のところをどんどん書いて行けば良いです。684さんの優先順位が来た時に、屋外のところが余っていたら、屋外のところになりますよ。屋外が埋まっていたら、空いている中で、684さんの希望順番が一番高いところになります。

[689: 匿名はん]

同一場所を抽選器で選出する方法はある意味公平だけど、異なった箇所を抽選器で選出していく方法だとしたらあまり公正ではないということです。６８７さん。

[690: 契約済みさん]

688のみ書き込んだ者です。

>>689
抽選で決まるのは、購入者の順番でしか無く、駐車場所自体は一切抽選の対象になりません。
689でのご指摘は今回には当てはまらず、抽選は公正だと思います。

[691: 匿名はん]

大変失礼しました。購入者の順番を選出するのが抽選器という前提でしたものですから。抽選器の場合、一般的に取り出された玉はもどさないものですから、もどさない場合、1/239,1/238.・・・1/100、1/50・・・1/2となるような気がしたものですから、おっしゃるとおりなら抽選は公正だとおもいます。順番を公正に決めた後希望箇所を選ぶということらしいですから。

[692: 住まいに詳しい人]

やれやれ ┐(´Д｀┌

[693: 匿名さん]

ま、大曽根に住む人たちって事でしょ

[694: 地元不動産業者さん]

まあ、言い換えるとしたらマンションしか買えない（？）あるいはマンションがいいと思っている人たちの集団とも定義できるのかなあ。

[695: 匿名さん]

1階か2階の屋根付きを希望してます。3階を希望されている方や、駐車場が必要ない方が結構いらっしゃるみたいでしたね。計算上では、抽選でも2階までにおさまりそうで安心です。

[696: 土地勘無しさん]

明倫学区について知りたいのですが、ここの学区はどんなかんじでしょうか？スレを読んだ感じではある程度高い評価があるのかなと思ったのですが、あまり学区については書き込みがないのでどなたかご存知の方、教えていただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。

[697: 住まいに詳しい人]

中の中か中の下じゃない。
大曽根が近いのが・・・

[698: 匿名さん]

>>696
モデルルームで尋ねたら、少ない学年だと一学年で7人しかいないと聞きましたよ。
少子化とはいえ過疎地の分校じゃないんだから、評判が良ければ一学年7人って事は無いんじゃないかなあ。

[699: 匿名]

ホームページで調べたら７人の学年はないですよ。一番少ないのは今の三年生で１５人。四年生は二クラスで、４３人もいます。マンシュンができたら子供の人数はもっと増えるでしょうか。

[700: 匿名]

もっと増えるでしょうか→もっと増えるでしょう。

[702: 匿名さん]

子供が増えることはいいことです。単純に良いと思います。

[703: 匿名さん]

子供はいいけど、上の階で走り回られるのは勘弁してほしいなあ
池下の物件ではかなり足音が響くらしいから、多分ここもそうでしょうね。

[704: 匿名さん]

一戸建てならいざしらず、マンションではあたりまえのことでしょう。諦めるしかありません。

[706: 土地勘無しさん]

696です。みなさんありがとうございます。
「少ない学年だと１学年７人」というのは、マンションの中にということかもしれませんね。
それではちょっと多すぎるか・・。
小学校のホームページは見ました。あまり校風はわかりませんでしたが。
また何か情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えてください。

[708: 周辺住民さん]

ゆくゆくは桜ヶ丘中学だし、学区的には悪くないと思いますよ。
今年３月に入居が始まったロイヤルアークもここの学区ですし、ここと合わせてこれから人数は増えるんじゃないでしょうか？

[716: 匿名はん]

逆だね。有意義な情報がどんどん入手できる。サンクス。

[717: 住まいに詳しい人]

ヤフーにて新出来荘で検索してヒットした唯一の個人ページ。
その他は全部名古屋市のサイトだったわ。タブーなのか？

http://pr1.cgiboy.com/S/1182016/

[720: 契約済みさん]

私は現在もさほど遠くないところに住んでいますし、友人（ちゃんとした家柄の方）も新出来に住んでいます。
また職場も離れていないため、土地柄については多少は感覚をつかんでいると思いますが、場所としては良い場所ですよ。よく知っているからこそ、選んだ物件ですから。

どこのマンションを購入しても、「何かしら」は存在するものです。

このスレッドでも、「大曽根地区だから」、とか「風俗店が近いから」とか言われていますが、何の支障もありません。（名古屋のどこにでも風俗店はありますし。）プラスマイナスで見れば、『良さ』断然引き立つ場所だと思います。

いい場所、いい物件だと思いますよ^^。

（駐車場の希望番号振りに混乱中の契約者でした。）

[721: 契約済みさん]

私は、ＪＲ大曽根社宅の住人だった友人から周辺環境のことを確認してここに決めたのですが、変なうわさは特に言ってなかったですよ。場所もいいし、学区もいいと言ってました。
７２０さん同様、番号振りに苦戦中です。

[722: 周辺住民さん]

＞720
もうすぐ、出来町天王祭じゃないですか？
どこで見るのが良いですか。

[723: 匿名さん]

>720さん
そうですよね。
そもそも、当地は旧尾張藩の藩校跡で素性としては悪くないと思います。

[724: 匿名さん]

私のお友達のお子さんが明倫小に行っていますが、悪い話はぜんぜん聞きませんし、雰囲気は良いと聞いていますよ。

[725: 周辺住民さん]

＞723
旧尾張藩の藩校は現在の明和高校ですよ。

明倫堂（1783）→県立第一 →明和

明倫小は伝統はあるが明治6年開校

[726: 周辺住民さん]

>>722
神皇車の三韓征伐（からくり）が見たい。

[727: 匿名さん]

元々どこの藩だとか、どうでもいい話だなあ
現在は大曽根でしょ、それで十分

[728: 匿名さん]

「大曽根だから」っていうのもよくわからないんです。名前が悪いんですかね。どこまでが「大曽根」でどこを越えれば「大曽根」じゃないんですかね。それを越えるとなにか劇的に変わるんですかね。

[729: 匿名]

俺、生まれも、育ちも、大曽根学区どこが悪い・・・・
どこならいいの・・・・

[730: 匿名さん]

>725さん
当マンションの土地が、旧藩校である明倫堂の跡地と言う意味です。

尚、大曽根についての議論はともかく
ここは大曽根地区ではなく、徳川地区では？
→大曽根駅は最寄駅

大曽根地区とは商業地域であるＪＲ北口周辺に対し、
当マンションは、住宅地域である徳川地区に属すると考えます。

[731: 匿名さん]

ここで何をどうしても、名古屋人が大曽根という場所に対して抱いているイメージは変わらないでしょ。
それに、JR社宅のあった場所＝大曽根なんだから、どれだけ徳川地区とか叫んでみても、ここは大曽根物件。
名古屋ドームだって、三菱電機の工場だって、矢田にあって大曽根にあると認識されてるのと一緒。