セントラルガーデン・レジデンス 徳川明倫町

[匿名さん]

ＪＲの池下社宅跡の成功を受けて、ＪＲ大曽根社宅跡でも建設始まるようですが、詳しい情報等ありますか？

[619: 契約済みさん]

販売ギャラリーは3月下旬に閉鎖、取り壊すって聞いてたけど、まだ残ってるんですか？

[620: マンコミュファンさん]

通りすがりですが、No617番さんの意見はもっともですよ。参考までにスレ内の抽選をクリックして駐車場の抽選の問題をみられたらいかがだと思いますよ。老婆心ながら申し上げます。

[621: 契約済みさん]

駐車場の抽選は郵送でやるらしいですよ。（方法はわからないですが、どこかに集まってするわけではないようです。）←電話で問い合わせたらこう言われました。

[622: 契約済みさん]

うわあ、郵送による抽選ですか・・・。「不正」をぷんぷん感じますね・・。大丈夫かな・・。

[623: 匿名さん]

郵送って・・・。勝手に選んで通知するだけってこと？

[624: 契約済みさん]

希望場所を記載する用紙が郵送されるので、希望を書いて返送するようです。駐車場の番号を書くのか、何ヶ所書くのか等、細かい話は教えてくれませんでした。

[625: 匿名さん]

何が「不正」なんだろ？
世の中万事そんなもんでしょ。

[626: 匿名さん]

住民立会いの上の抽選が普通かと。

[627: 物件比較中さん]

普通でないことが行われようとしていることを改善する方法があるのか。これも、運、不運といったことなのか。

[628: 匿名さん]

運、不運じゃないよ
コネなり金なりの力の有無って事

[629: マンコミュファンさん]

そりゃそーだよ。
626は現実を知らなさすぎ。
というか、もう既にいい場所は決定済みでしょ。

[630: 契約済みさん]

失礼ながら部外者さんは、「世の中万事そんなもん」だの「現実を知らさすぎ」だの、愉快に言ってられますが、契約者にとっては、住み続けるなら今後何十年がかかった問題ですよ。
毎日のことですからね、やはり、「不正」は避けていただきたい。

契約者さん（一部、個人的に良い場所を働きかけている方は別にして）は、それぞれＪＲ（地所）に、「公正な抽選」をお願いしませんか。

多数の声が必要ですよ、こういう問題は。後から問題になるよりスマートでしょ。

[631: 契約済みさん]

おっしゃる通りだと思います。この場合、宅地建物取引業違反の疑いすら感じられます。また、明らかに商法違反ではないかとも思われます。いわゆる業者が購入者（庶民）に対して駐車場の問題とはいえ、不公正なことを行おうとするあるいは疑わせること自体問題だと思います。商人の倫理の問題だと思います。残念ながら裁判などの方法では、こういった問題は解決不可能だと思います。免許権者である国土交通大臣あてに書面で抗議などの方法しかないのかもしれません。無力さを感じます。憤りを感じます。このレスも消滅するかもしれません。

[632: 匿名さん]

駐車場の場所ごときでｗ

[633: 契約済みさん]

６３２さんありがとうございます。おかげで６３０及び６３１のレスの存在が証明されました。レスも消えないはずということになります。

[634: マンコミュファンさん]

だから「不正」とは言わないの。
管理規約呼んでみなって。
631なんて何にも知識がないのに偉そうに書き込んでる。
宅建違反でも商法違反でもない。
もうなんなんだろここの住人。

[635: 匿名はん]

管理規約なぞなんの効力があるの。ここの書き込み者変な人ばっかり。

[636: 暇人]

＞管理規約よんでみなって。
知ったかぶりか無知。だから無視がいちばん。掲示板が荒れるのはよくない。

[637: 偶然かなり暇な人]

知らなくてもいいことを教えるのは、なにか意図があるのか。良心か。それに同意して６３６に協力１票。

[638: 匿名さん]

630さんはともかくとして、631さんのような被害妄想に凝り固まった頭が不自由な方と、
今後総会等で顔を合わせることを考えると憂鬱ですね。。。
全部自走式なんだし、何でそこまで拘るのか理解に苦しみます。

[639: 物件比較中さん]

まあ、高級車でももっているのかもしれないね。屋内と屋外じゃ車の傷み具合もちがうだろうし。でも確かに拘り過ぎだね。駐車場１００％じゃない物件もあるし。駐車場問題はどこでももめてるみたいだしね。

[640: マンコミュファンさん]

高級車持ってるならそれ相応の部屋を買うだから優先で駐車場を確保済なのでは？

[641: 契約済みさん]

630でも申し上げましたが、（再度）失礼ながら、契約者でなければ「駐車場ごとき」だの「書き込みが変」だの「理解に苦しむ」だの言えるのでは？
我々契約者は、数十年に及ぶ「暮らしやすさ」をかけているのです。
決して駐車場ごときではありません。
家族が、本人が、年を取り、また重い荷物があればよい場所の方がよいに決まっている。

微妙な差であっても、暮らしやすさを確保したいと思うのは、駐車場ごときではないと思いますが。

まあ、こうして、契約者以外でも掲示板を「盛り上げて」くれることで、ＪＲや地所にそのうち声が届くかもしれませんね。

とにかく、争いのない２７０戸の共同体にするためには、公正が一番です。

当たり前のことを実行してくれればそれでいいのです。

[642: 契約済みさん]

失礼、641、一行目は「契約者で『ないから』」の誤りです。

[643: 契約済みさん]

641さん
契約されている方ですよね？
でも、このマンションは270戸ではないですよね・・・
すみません、細かいつっこみで。

[644: 契約済みさん]

255戸が正解？
しかし、駐車場の話は、「抽選です」としか聞いていなくて、当然ながら、いいところを確保するとか言われてませんし、こちらからお願いした事もありません。
ここでは噂で、優先がありそうなことになっていますが、本当とは思えないなぁ。

[645: 契約済みさん]

そもそも何で不公正な抽選が行われること前提で話が盛り上がっているのかが謎。

[646: 契約済みさん]

池下のレスの話では、やはり「優遇」があったそうですよ。

[647: 住まいに詳しい人]

ない方がおかしいとは思う。
全部が全部公正な抽選です、って誰か購入する際に聞きましたか？

[648: 契約済みさん]

私は聞きましたよ、しっかり。以前から他のレス内でも、一部デペによる不公正な駐車場の抽選が取りざたされているので、抽選申込みの際、また、契約のときにも確認をしましたよ。

それに６４７さん、「ない方がおかしいとは思う」は、おかしいでしょ〜、本来。「不正が当たり前」だとは、、、。実際は残念な結果が起こりうるケースがある、ならまだ分かります。

まあ、優遇された場所があったのかどうかは、結果を見れば（入居してみれば）分かるはず。
「本当にそうだった場合は」販売元さんに、それなりの対応をしていただきますよ。

今の所は、地所、ＪＲを信じるしかないですね。

[649: 匿名さん]

池下の場合は最上階の方の優遇でしたが、最初から説明ありました。
駐車場優先確保が契約で決められてましたから。

[650: 契約済みさん]

私も、６４８さん同様に契約時に確認しました。抽選ですとはっきりと答えてました。郵送で抽選するみたいな話になっているけど、算数的にも同一な確率で抽選箇所を選ぶ方法が思いつかない。２５５戸全員のあみだくじみたいな方法ならありうるかなあと思っています。今の所は、地所、ＪＲ、商事（？）を信じるしかないですよねえ。

[651: 住まいに詳しい人]

「不正が当たり前」とは書いていないよ。
理解可能かと思って書かなかったけど、値幅のある物件は優遇があるのが一般的だし
優遇＝不正ではないよ、意味分かるかなぁ？デベは権利の範囲内でやるのだから。
不正というのは権利外のことをやること。

もし全ての駐車場を全て抽選で決めると聞いているのなら優先はないかもしれません。
駐車場の場所を抽選で決めると聞いていたら優先はあるかもしれません。
不正不正って小学生みたいでちょっとキモイよ。脊髄反射ぽいし。

[652: 住まいに詳しい人]

連投スマソ。
もし全部の区画が抽選と決まっているのならば
古いドラフト方式で1〜255番の番号をふって、みんなの目の前でクジをひく。
それで1番から好きな場所を選ぶ。これが一番公正でしょう。
たださ、地所の物件はどこも優先はあるよ、これは事実。

[653: 契約済みさん]

６５０ですが、言葉足らずですみません。全部の区画を抽選で決めるのですか。との問いかけに対して、そうです全部抽選で決めるのです。といわれたのですが。

[654: 契約済みさん]

６５０ですが、書き込み忘れました。そのとき（購入前）は、私の妻も同席し、その話の内容、その他事項の打ち合わせもほとんど聞いていたのですが。証拠はないといわれればそれまでですが、ついでに書き加えれば、そのときの相手の名刺はもっています。一応肩書きのある販売員でしたが。

[655: 契約済みさん]

駐車場の抽選の案内がまだ届いていないのですが、本当に５月に抽選するのですか。購入者の方どなたかご存じでしたら教えてください。

[656: 契約済みさん]

我が家もまだですよ。お互い、駐車場の方法、そして、こちらで取り上げられているような優遇があるのかどうか（＝公正に行われるのかどうか）、直接、販売会社に電話で聞いてみましょう。

複数の声を届けることで、色々と対処いただけると思います。

[657: 契約済みさん]

655ですが、電話で確認しました。今週末にＤＭを送付するそうです。希望箇所（２３６箇所が対象駐車場箇所らしい）すべてに番号を記入し、６月１５日までに返送するということだそうです。
抽選会は６月２７日（水）を予定。抽選方法は、抽選器で番号（住戸番号？）を選出し、当選者が希望箇所を決めるという方法らしいです。
事前に、駐車場の希望箇所をすべて記入しているので、抽選にはずれつづけた場合、不利な場所もありうるということになるのかもしれない。

[658: 契約済みさん]

優先してもらえるのならと、私も聞きましたが、公開抽選するので、よかったら来てくださいとのことでした。
優先については、ないと言われました。５本の指に入る高い住戸買いましたが。。。
まあ、三菱は殿様商売だから、駐車場では何もしないな。

[659: 匿名さん]

>>658
スケールのちっちゃなプチ自慢だなぁ（笑）

[660: 住まいに詳しい人]

つまり２３６箇所ということは優先はあり、優先箇所は19箇所だったのようですね。
658さんは購入時に交渉しなかったからでしょう。

[661: 匿名さん]

抽選はどこで行われるのでしょうか？

[662: 契約済みさん]

私も明日聞いてみますね。一本でも声が多いほうが、「厳正なる抽選」がますます円滑になるでしょうし^^。
655さん、感謝です。

[663: 契約済みさん]

655です、駐車場優先箇所は３箇所ありうるようです。
１階専用庭付住戸の駐車場は１６戸ですから、計算上１９戸−16戸＝3戸となりますから自明。
そうなると、このスレで問題（？）となっている優先（公正とはいえない）があるということになります。
売り主の姿勢が問題となりますが、たぶん逃げるのではないかと考えております。
こういった駐車場の問題は、例えば管理規約、管理組合の問題に派生する恐れがあります。
疑問の方はこのマンションコミュニテイの駐車場問題を検索してください。２年で駐車場の場所を抽選で決め直しているようなマンションもあるようです。
お互いに、良好なマンション生活を送るという点から見過ごすべき事柄ではないように思われます。
こういったスレは一般的に削除される傾向（関係者の圧力）があるようですが、みなさん
同じ住民として過ごすことを考えて行動しようではありませんか。

[664: 契約済みさん]

>>655です、駐車場優先箇所は３箇所ありうるようです。

３箇所は来客用の駐車場じゃなくて、優先なんですか？
（来客用が３箇所あったような気がします）

[666: 契約済みさん]

図面上は、２６９箇所駐車場区画がある。
２６９箇所ー２５５箇所＝１４箇所優先が存在する可能性がある。
また、来客用は、現時点で抽選する意味（対象とする意味）があまりないように思われる。

[667: 契約済みさん]

とにかく直接聞いてみませんか。

皆さんが、複数で確認をすれば販売は逃げることができないでしょう。

[668: 住まいに詳しい人]

まだ駐車場所有権（管理権）は売主側にあるのに変な話の流れになってるね。
もう少し勉強してから進めた方がいいんじゃない？