セントラルガーデン・レジデンス 徳川明倫町

[匿名さん]

ＪＲの池下社宅跡の成功を受けて、ＪＲ大曽根社宅跡でも建設始まるようですが、詳しい情報等ありますか？

[51: 匿名さん]

で、価格は？

[52: 匿名]

新聞広告の外観図面で見ると、非常階段は外階段みたいだったけど、通路もオープンなんだろうか？

[53: 匿名さん]

オープンぽいねえ。
広告みたけど池下のセントラルガーデンと比べるとイマイチそうだなあ。
場所も徳川って言っても所詮ギンエイ近所の大曽根物件だし。。。
ところで、JR東海不動産ってしらないんだけど、どんな会社？
JR系ってことはわかるんだけど。。。ちと不安。

[54: 匿名さん]

JR東海不動産あっても、なんだかんだ言って三菱物件だからいいんじゃない？

[55: 匿名]

確かに建物グレードは池下のうほうが高いみたいですね。土地の価格も考えると今池より安くなるのかな？

[56: 匿名さん]

池下よりは、はるかに安く価格でると思うので、人気はそこそこ出るでしょうね。

[57: 匿名さん]

期待してましたけど、意外に普通っぽいですね。
北側にできるマックスバリューは２４時間営業だから、
結構照明もまぶしそうだし。
ま、でも売れるでしょうね。

[58: 匿名さん]

徳川園の横という立地は、都会の中でも散歩等ができ永住にはもってこいですね。

[59: 匿名さん]

でも徳川園は有料のエリアこそが徳川園であって、無料エリアはしょぼいよね。
多分散歩してもすぐ飽きると思うけど。
水差すようでごめん。けどホントにそう思ったもので。

[60: 匿名さん]

賃貸で徳川園周辺に住んでいますが、店も少なく○ニーも高いし線路のおかげて移動範囲やルートも少なく軽犯罪もそこそこあってあまり住みやすい環境ではないと私はおもいますよ。

[61: 匿名さん]

人気は出るだろうけど、待ってでも池下を狙ったほうが良いね。
どちらも悪くはないけどさ。

[62: 匿名さん]

ここから大曽根方面は長い下り坂になっているので、大曽根駅からの帰り道はちょっときつい。でも運動不足解消にはGOOD。徳川園は無料部分だけでも花壇、子供の公園があり悪くはない。三菱地所は名古屋での物件数は少ないが、いつもいかにも売れそうなのを出してくる。個人的にはスーパーの隣はいやだが、こういうのが好きな人も多いだろうし。

[63: 匿名さん]

セントラルガーデンの池下が欲しくなってきました

[64: 匿名さん]

現在建設中の池下のセントラルガーデンレジデンスは
いい雰囲気になりそうですね。
次回の販売にエントリーしたいと思っています。

[65: 匿名さん]

池下のガーデンレジデンスの次回販売価格は高くなるでしょうね。
私も狙ってますが。　　　

[66: 匿名さん]

次回の池下は価格が高いだろうから、お値打ち感はないだろう。
でも、お金だけの問題じゃないから人気すごいだろうね。

[67: 匿名さん]

池下の次回販売ってあるの？全戸完売では？
それにしても徳川園のはあまり評判がよくないなぁ。。
成城石井とマックスバリューの違いかな？？

[68: 匿名さん]

池下、次回販売ありますよ。

[69: 匿名さん]

次回販売は来年竣工のものではないでしょう。
西側のＭＲのあったあたりでしょ。
何年先になることやら。・・・・

[70: 匿名さん]

３年ぐらい先の販売じゃない？
買える価格設定なら待ちたいけれどかなり高くなりそうだよね。

[71: 匿名さん]

池下の次回販売は来年の今頃でしょう（予想）。

[72: 匿名さん]

大曽根の話が出てこないけど。
池下に比べれば劣るから仕方ないか。

[73: 匿名さん]

現地に行ってみましたが、出来町通りの騒音をけっこう感じました。
これが、マックスバリューのできる北側なら、まだ静かだし、
大曽根駅にも近いかと思いますが、建物が南側いっぱいにできるようなので、
駅には少し遠いですね。騒音が気にならず、出来町通りのバス利用される方なら、
いいのかも。

[74: 匿名さん]

マックスバリュ以外にも店舗がいくつか入るらしいのですが
何が入るのでしょうか。ご存知の方いますか？

[75: 匿名さん]

マックスバリュー以外ははいらないと思いますが。
一番南側は、戸建てゾーンです。

[76: 匿名さん]

一昨日と昨日にプロジェクト発表会があったようですが，出られた方がおられますか？どんなことが発表されたでしょうか？

[77: 匿名さん]

全体的な説明があり、あとは個別相談です。
間取り資料をいただきました（全プランではありません）

[78: 匿名さん]

>>77
もっとｋｗｓｋ

[79: 匿名さん]

２ちゃん用語ｋｔｋｒ

[80: 匿名さん]

プロジェクト発表会では、モデルルームの予約も行いました。
ゲストルームやキッズルームもあり、設備は充実しているみたいです。
価格発表はまだですが、しつこく聞いたところ、思ったよりかなり安かった！
池下みたいなプレミアム感はないけど、間取りもすきなのがあったし
池下の第２弾を待つか、ここにするか悩み中です。

[81: 匿名さん]

僕なら待ってでも池下を購入。
買った後の満足度が違うと思う。
無理に大曽根を買うつもりはない。

[82: 匿名さん]

妙に池下を持ち上げている人がいますが人それぞれですよ。
私は場所は徳川園のほうがいいし、お店もマックスバリューのほうが断然いいです。
たまにしか行かない店が敷地内にあっても意味ないし。
池下という場所自体、通勤に多少便利という以外に魅力を感じない。

[83: 匿名]

８２さんに１票
みなさん、池下を持ち上げすぎではありませんか？
同じ地所の物件とは言え、話題が多過ぎます。
ややこしいので別にスレを立てることをお願いします。
でも、話題の物件だし、しょうがないのかな・・・。

８０さんへ
価格は思ったより安かったとのことですが大京のルクロスと比べてはいかがですか？
間取りについては何か特長ありますか？

[84: 匿名]

池下の設備と比べると駐車場料金、管理費はかなり安くなるのではないでしょうか？

[85: 匿名さん]

アエラ今週号にでていた中古マンションの値段をみると、やはり池下の評価は低いですね。
新築と中古の値の乖離がとてもでかいです。
新築は安くても、中古の値を保てる大曽根の方がはるかにお買い得。
覚王山よりも西の東山線沿いは、駅周辺がごちゃごちゃしてて品がないのがいやだな〜。駅自体も汚いし。

[86: 匿名さん]

>８３さん

８０です。ルクロスの価格はわからないのですが
このスレの０３さんが書いているラインが近いのではと思います。

間取りは、ＬＤＫとバスルーム、収納が広いところが気にいりました。
いただいた資料では、バスルームが４ＬＤＫだと１８２２、
３ＬＤＫ、２ＬＤＫでも１６２０！

[87: 匿名さん]

池下は地下鉄だけなのに対して、大曽根はＪＲ、名鉄、地下鉄が交差しており、立地はこちらの方が良い。

[88: 匿名さん]

>87

数あればいいってもんじゃないでしょう。
やっぱり東山線沿線にはかないません。

[89: 匿名さん]

「どこにお住まいですか」と聞かれ
「徳川園の隣です」と言えば多くの人が「いい所ですね」と言う。
「池下です」と言うと「そうですか」で終わる。
池下を買った人が自慢したくて「オレの方がすごい」
とここにでてきているのでは。
あまり自慢できる場所じゃないのにね。

[90: 匿名さん]

たぶん池下って言わないんじゃないかな。
高見っていうのでは？

[91: 匿名さん]

徳川園の隣に住んでますって人に言っても、
徳川園って何処？と言われるような気がするけど。
まぁ池下ぐらいで自慢されても困るけどね。

[92: 匿名さん]

ということは立地ブランド的には
今回の物件＞＞＞＞越えられない壁＞＞＞＞池下セントラルガーデン

でＦＡ？

[93: 匿名さん]

91さんの周辺には名古屋に住んでいながら徳川園すら知らない無教養な人間しかいないんでしょうか？

[94: 匿名さん]

徳川園は名古屋の名所だが、所在地まで正確に知っている人は少ない。
興味ない人だっているし。
無教養な奴に無教養と言われてもね。
困った奴だ。
さあ、ＭＳの話題に戻りましょう。

[95: 匿名さん]

名古屋の名所？
郷土の歴史も知らん奴は無教養というより知恵足らずだな。

[96: 匿名さん]

荒れそうな雰囲気でよくないですね。
MSの話題に戻すと、近くのザシーン徳川は学区のよさ
からわりと今も評価が高いそうです。
（他地域のザシーンと比べて）
知的層にうける立地は地下鉄のアクセスがいまいちでも
値崩れが少ない。
白壁から徳川（ここはその端っこだが）にかけてはその典型。

[97: 匿名さん]

>>96
ものすごく参考になります。

[98: 匿名さん]

現在このＭＳの近くに賃貸していて、購入を検討している者です。
名城線の入り口までは１０分くらいかかりますが、地下街ができれば
もっと短く感じるかも？と期待しています。
立地としては、栄まで車ですぐだし、季節がいいときは
久屋までなら自転車で行ったりします。２０分くらいかかるけど健康のために。

[99: 匿名さん]

心配なのは、出来町通りの交通量の多さによる騒音と
マックスバリューができることによる人と車の集中かな。

[100: 匿名さん]

確かに出来町通りの交通量は多いですね。
でも、北側スーパーはすごく便利と思いますよ。