セントラルガーデン・レジデンス 徳川明倫町

[匿名さん]

ＪＲの池下社宅跡の成功を受けて、ＪＲ大曽根社宅跡でも建設始まるようですが、詳しい情報等ありますか？

[102: 匿名]

売主の頭がJR東海不動産になっているということは、こっちが音頭をとっているのかな？ということは地所のカラーでプランニングされた物件ではないの？

[103: 匿名さん]

セントラルか、ライオンズの横の栄泉か、考え中です。

[104: 匿名]

＞１０３
ルクロスの隣のロイヤルアークは賃貸になったと聞きましたが…

[105: 匿名さん]

マックス・バリュ等の商業施設の１９年春開業に続いて、分譲は２０年春の予定だそうですが、詳しい情報等を早く知るには、セントラルガーデンクラブの会員になっておいた方が良さそうですね。

[106: 匿名]

８０さんへ

８３です。ご回答ありがとうございました。
バスルーム４ＬＤＫで１８２２とは驚き！
１６２０でも充分と思うのですが・・・。
と言うことはもしかして、洗面台は２台あるのかな？
早く、予約して説明会行って資料もらいま〜す！

[107: 匿名さん]

池下よりもはるかにお値打ち価格で販売という情報がありますが。

[108: 匿名さん]

池下には千種公園と風俗、大曽根にも徳川園と風俗と環境的には似ているので、価格が低いここの方がお買い得。

[109: 匿名]

購入を検討しているのですが、義理の母（千種区）が「あの辺りは良い環境ではない」といったことを言っていて、悩んでます。明倫学区って良い場所だと思っていたのですが、、、、

[110: 匿名]

説明会行ってきました。ようかん型のMSだったんで、北側通路と部屋のプライベート対策はどうなっているか？が気になったなぁ・・・せめて窓と通路の間が吹き抜けになってればいいのだが。でも広めのポーチがあるのと広めの浴室は気に入った！

[111: 匿名さん]

どうしてもＭＳの浴室は他の部屋の関係で狭めなので、広い浴室はプラス材料ですね。

[112: 匿名さん]

１０９さん、お母さんは大曽根のイメージを言ってるんじゃないでしょうか。
地形が示すように、大曽根は下町、ここは上町。
北区と東区の違いは大きいと思いますよ。

[113: 匿名]

説明会で担当者と池下の話してたら「購入者は高齢者の割合が高かった」とのことでした。明倫町はどうなるかな？

[114: 匿名さん]

＞＞１１３
興味深いですね。
池下は子育て環境よりも便利さ重視の場所柄からでしょうね。
明倫学区はよく知りませんが、
もうすこし西の高級住宅地の学区は
都心派の子育て世代にはとても人気です。
ここも下り坂の手前なのでよい気がするが。

[115: 匿名さん]

いまはどこでも高齢者の割合は高いでしょう。
今買っているのは団塊の世代とそのジュニア。
池下に限ったことではないですよ。
高いって何割なの？

[116: 匿名さん]

値段的にも大曽根のほうが若い世代には購入しやすいからでは。
池下は持ち家からマンション住み替えの方もいると聞きました。

[117: 匿名]

115さんへ。申し訳ありません「何割か？」までは聞いてません。明倫町の問い合わせの年齢層を聞いた際に会話の流れで聞いただけでしたので・・・

[118: 匿名さん]

人気学区のマンションは値段が高くても
小さな子供のいる世代が中心ですよ。
３５００万〜５０００万円位のはね。
「人気の〜学区」というだけで値段は高く
なるので、高齢者はおのずと少なくなります。
最近多い、瀬戸、春日井等周辺から中心部
に移ってくる人たちは割安感重視です。
平均的な高齢者は収入も限られているので、
人気の地域にはあまり住まない。

[119: 匿名さん]

収入の少ない高齢者はマンション買うでしょうか。
池下に多い高齢者は、富裕層。
戸建てからの買い替え、都心回帰組みだと思いますよ。
お金を持っているのは団塊の世代でしょう。

[120: 匿名]

確かに戸建てからの買い替えは多そうですね。ただ、富裕層かどうかは疑問ですが、、、

[121: 匿名さん]

収入が少ないのではなく、今後の収入が限られていて資産もほどほどの高齢者。
新築マンションを買わない低所得層ではなく中間層。
裕福な人はあのあたりでは覚王山を選ぶでしょう。
割安池下物件は対象外。ただJRの池下物件は立地のわりに高いと思いますが。
デべやそれに追随する雑誌の「社宅だから土地が安く入った」というセールストークに釣られてると思う。この徳川大曽根物件でも気をつけねば。その地域の中古物件との価格比較が大切。