セントラルガーデン・レジデンス 徳川明倫町

[匿名さん]

ＪＲの池下社宅跡の成功を受けて、ＪＲ大曽根社宅跡でも建設始まるようですが、詳しい情報等ありますか？

[202: 匿名さん]

この３連休で価格発表されていますね。
池下の物件と比べて、どうだったんでしょうか？？

[203: 匿名]

池下と比べて販売具合と言いますか、盛況ぶりはどうなのでしょうか？

[204: 匿名さん]

営業担当から聞いた話によると優先販売は１８戸とのことでした。
池下の抽選に外れた方も購入されると聞いていたわりには
優先販売が少ないなと思いました。本当に人気はあるのですかね？

[205: 匿名さん]

え？？？98戸ですよね？
Ｆはほとんど優先販売ですよね？？
今日価格表ももらってきましたけど・・・
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[206: 匿名]

価格は池下に比べてどうなのでしょう？

[207: 匿名さん]

最近の新築物件で、千種区や昭和区といったところに所在するMSと比べると、
広さの割には値打ち感のある物件ですよね。
ただし、立地を考えたときの資産価値についてはどうなんでしょう？
将来的に千種区や昭和区の物件の方が資産価値は下がらないのでしょうかね。

[208: 匿名さん]

池下と比べて・・・というコメントが多いですが、池下のほうのことを良く知らないのでなんとも言えません。
ただ、私が今まで見てきた千種区のＭＳと比べると、広さ・設備の割りにはかなりお値打ち感があると思います。
立地はもちろんあるでしょうけど、同じ値段でこれだけ広く、これだけ設備が充実しているなら！

先行販売では、角部屋(AタイプとNタイプ)は人気が高く、そこそこ倍率がついているようです。

[209: 匿名さん]

3LDK２０００万円台ありますか？

[210: 匿名さん]

3LDKは3000万円くらいからとなってました。
東向き2LDK+Sだと2000万円台みたいです。

[211: 匿名]

設備の充実を具代的に教えて下さい。よろしくお願いします。

[212: 匿名さん]

水周り以外は2重床じゃないんですが、最近の物件では珍しいですよね。
とは言え、2重床の効能が何かいまいち理解してないのですが、2重床＝防音効果なのですかね？
それ以外では食洗器やディスポーザーも標準でしたし、お風呂も大きめで良い感じでした。
この物件大曽根から徒歩7分と表記されていますが、それはJRの大曽根駅までの時間であって、
地下鉄の大曽根は徒歩13分なんですね。
嘘をついている訳じゃないんですけど、ここに住むとしたら地下鉄通勤になりますので、
何かちょっと騙された気分になりそうです（笑）

[213: 匿名]

小さな子供が走り回ると下の階の方には、やはり響くのでしょうか？

[214: 匿名さん]

>>212さん
大曽根駅の西側広場が整備されたら、もう少しこちらから近い所にも地下鉄の入り口ができて近く感じるかもしれないな・・・と思っているんですが、どうでしょう。入り口はできないんでしょうかね？
確かに１３分って、ちょっと遠いですよね！
私は、栄へ行く時は基幹バス、名古屋駅へ行くときはJRを使おうと思っています。

[215: 匿名さん]

JR利用だとアクセスは気になりませんね。
でも212さんのおっしゃる通り、地下鉄利用だと遠いです。
私は歩くペースは早い方ですが、信号待ちも含めて15分以上かかりました。
仮に214さんのおっしゃる通り、今より近くに入り口が出来たとしても、
改札まで遠ければ一緒ですよね。(^^;

[216: 匿名さん]

早期に完売するのでしょうか？要望書は出しましたが、今週末応募するか迷ってます。

[217: 匿名さん]

私も迷っています。
ここまで大規模物件だと、やはり騒がしい感じになるのではないかと．．．。
「マンションなんでも質問＠マンション掲示板」の中の、「ソファーの置いてある広いロビーの使いみちって？？？」を読んでいると心配になってきます。

[218: 匿名さん]

応募した者です。
現在、住んでいるMSが16戸しかない小規模MSなので、ロビーがあれば…と思うことは多々ありますよ
ただ、一番の心配事は管理組合などで話し合いの必要がある場合に255戸もの人たちの話がまとまらず
うだうだと時間が過ぎていくのが多くなってしまうのではないかと言う事です

[219: 匿名さん]

え？もう応募できるのですか？

[220: 91です]

こちらの建物の南側は結局、マンションが建設される可能性はあるんでしょうか？
またマックスバリューの営業は24時間営業なんでしょうか？
ハッキリした回答を聞かれた方がいましたらお教えください。

[221: 匿名]

↑マックスバリューは２４時間ですよ。イオンの開発担当者が言ってました