グランドメゾン勝川ネクシティ

[匿名さん]

昨日プレMRオープンに行きました。青田刈りで部屋を押さえることを押し付けられました
ライオンズに比べるとお値段は格安ですが、幹線道路の騒音と目の前のライオンズにさえぎられるので日照が非常に気になります。周辺よくご存知の方教えてください。保育園や小学校のレベルはどうですか？

[151: 匿名さん]

早く完売してほしいですね。まーでも大丈夫そうですね。

[152: 匿名さん]

購入予定はありませんが、モデルルームを見に行ったことがあります。間取りは色々なタイプがあって良いですね。
あとは、住んでみないとわかりませんが、上層階とか隣の住民が良い人になると申し分ないですね。

昔、上層階（２Ｆ）の騒音に耐えられなくなり、引越しましたので。
今のマンションは静かで良いです。
しかし、今度は１Ｆでないので、幼稚園の子が逆に下に迷惑かけてないか心配です。
騒音問題はマンションの１番の弱点ですので。

[153: 匿名さん]

上層階や隣のかたの音は住んでみないと分からないですもんね。
このマンションの構造上の音対策というのは他のマンションに比べてどれ位のレベルなのでしょうか？パンフレットの数値で、壁の構造や天井の構造を見ていても今ひとつピンとこないので。。。
詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。
構造はどうであれ、住人がお互いに気遣いあって暮らしていけるようにしたいですね。

[154: 匿名さん]

我が家は結婚2年目、30代前半の夫婦2人で入居です。

[155: 匿名さん]

>>146
仰る建物は駐車場棟ではなく、物販店や飲食店の入る、3街区の2階建ての商業施設だと思います。
駐車場棟はさらにその西側に建設されると思われます。

[156: 匿名さん]

１４８さんへ　我が家は、妻と１歳の子供と３人で入居します。

[157: 匿名さん]

最近、モデルルームへ行かれた方で、現在の残り戸数の状況わかる方いませんか？

[158: ??]

１４８です。
私と近い年代の方が入居されるようですね！
子どもも友達ができそうで安心です。
先週末、先着の部屋を仮契約してきました。
皆さんよろしくお願いします。

残り戸数はＷとＥ合わせて・・・あと３０〜４０戸くらいはあったような気がしますよ。
曖昧な記憶でスミマセン。

[159: 匿名さん]

３０から４０って、順調なんですよね？

[160: 匿名さん]

入居１年以上前に残り戸数が１２％〜１５％前後ってことですもんね。
その残り分も第４期分譲が来年（らしい）だから残ってるだけだと思いますよ。
マンション素人なんでわかりませんが、かなり順調だと思いますよ。

[161: 匿名さん]

昨日モデルルームを見に行ってきました。
今回の販売では希望の間取りがなかったので、次期販売で申し込もうと思います。

今回の販売でも前回抽選に落ちた人など中心にお知らせしているようで、
大きな広告はしてないようです。
売れ行きは順調だと言ってました

[162: 匿名さん]

セミオープンタイプのキッチンが多くの部屋に設定されているようですが、そのタイプの「カウンター下収納」って扉のついた普通の収納スペースなんでしょうか？ゴミ箱とか置けるようなスペースになってたりするんでしょうか？ご存知のかたいらっしゃいますか？

[163: 匿名さん]

ここって、近くに交番があるのもいいですよね。

[164: 匿名さん]

たしかに隣が交番なのはなにかと安心ですね。
セキュリティーの警備会社よりも早く駆けつけてくれそうでいざというときに心強いです。
あー入居までまだ一年以上かぁ。。。待ち遠しいですね。

[165: 匿名さん]

イーストを契約した者です。

皆様に質問があるのですが、このマンションを契約された方で、Ｂフレッツの
マンションタイプを引きたいという方はいらっしゃいますか？

私はできれば今のプロバイダを継続して利用したいと考えているので、CCNet
のケーブルインターネットではなく、NTTのフレッツが良いなあと思っています。

フレッツのマンションタイプは、８名以上の申し込み見込みがあれば、個人申し
込みが可能ですので、ちと感触が確かめたいと思っています。

別にＮＴＴの回し者でもなんでもなんでもなく、今までのプロバイダのメールア
ドレスも使いたいし、できれば光も引きたい、でもできるだけ安く使いたいと
思っているだけです。

とりあえず、他にも希望者の方がいらっしゃいましたら、契約したのが、Ｅか
Ｗかだけ教えてください。

部屋番号等の個人情報は書き込みしないようにご注意くださいね。
なお、問題等があれば、この書き込みは削除します。

[166: 匿名さん]

契約はＷですが、我が家も現在のプロバイダは継続するつもりです。現在はADSL1.5Mですが、可能であれば将来は光を使ってみたいと思っています。電話は光に切り替えてしまうことは考えていませんが。

[167: 匿名さん]

Ｗを契約しましたが、Ｂフレッツのマンションタイプにするつもりです。
電話も光に切り替るつもりです。
こないだＮＴＴさんが引越しで電話番号変わるのであれば、工事費用が安くなるといってました。

[168: 匿名さん]

W契約者です。
このマンションにもともと設定されてるケーブルインターネットで、１００Mのプランにすると同時に１台しかネット接続出来ないってホントですか？Bフレッツなら１００Mで何台でも同時にネット接続できるのでしょうか？
ま、パソコン１台しかない我が家にはいらん心配かもしれませんが。。。「１台しかダメ！！」って決められちゃうとなんか結構気になっちゃいます。

[169: 匿名さん]

電話代も込みで考えると、中部ケーブルも含め、同じレベルでどこが一番料金安くなるのでしょうか？

[170: 165]

165です。

今のところのフレッツ希望者は・・・
Ｅ：１名
W：３名（２名かな・・・）
です。

ある程度、人数がでてきたら、一度三井不動産さんに打診して
みる予定です。


マンションの話とちょっとずれてて、ご迷惑かもしれませんが
より快適な居住環境を作りたいという目的なので、ご容赦くだ
さい。

>>168さん
　ケーブルについては http://www.kasugai-komaki.jp/kctv/ のQ&Aに、
　回答が掲載されていますよ。

>>169さん
　お値段のことはわかりませんので、料金表を載っけておきます。
　ただし、CCNetの方は光の値段が掲載されていないので、単純な
　比較はできないです・・・

　http://flets-w.com/bflets/service_menu/mansion/index.html
　http://www.ccnw.co.jp/net/service_contents.html

[171: 匿名さん]

CCNetは中電グループなので、コミュファに対応するのかも。
（コミュファ受付に問い合わせたところ、GMが対応してるかどうかはまだ分からないとのこと）
ちなみに、私はＥです。
フレッツとコミュファ、料金的にあまり変わらないのかな？

[172: 165]

コミュファの料金だと、この辺ですかね・・・
http://www.commufa.jp/net/service/acs_apartment.html

コミュファは６戸以上見込める場合との内容なので、敷居が少し
低い！

[173: 匿名さん]

>>165さんへ
私もＥ契約者です。今のマンションではフレッツ光を利用中で満足しています。できればＧＭ勝川入居後もフレッツ光を継続使用したいですね。ということでＥ希望者は１→２名に変更ですね。

[174: 171]

NTTのマンション担当（GM担当）の方とお話できました。入居前の説明会で希望者を募る形になるそうです。GMの場合、各部屋に光配線がされるはずですので特別な（マンション全体の)工事は必要なく、入居とほぼ同時にネットは利用可（なのかな？）とにかく、一度問合せてみるのがよいかと。

[175: 165]

をを、171さんＧＪです。
私も一度問い合わせてみます。

[176: BS]

今日会社が休みのため、現場を見に行きます。
将来のマイホームが楽しみにしています。

[177: BS]

もうすぐ６階に突入って感じですね。

[178: うさこ]

一週間前くらいからＷ側店舗棟の一部はカバー(?)が外されて内装工事に入った様子が見られる状態になってます。まずは12月中旬に元あった和菓子屋さんが営業開始するそうですよ。まだ半分くらいテナント募集中のようですが、一足先に店舗棟が営業始めると夕方〜夜の交差点が明るくなりそうで楽しみです。

[179: 匿名さん]

イーストの下は名鉄パレなんでしょうか？
ウエストの１Fの店舗とウエストの西の店舗って何がはいるのでしょうか？
あと、駐車場の西側も店舗なのでしょうか？

[180: 匿名さん]

光ブロードバンドですが、
YAHOOの方が、月額はNTT+プロバイダーより1000円程安いのでは。ここは契約者数が8名以上とかないし。
https://ybb.softbank.jp/hikari/mansion/price.html
電話代（光電話にして）も含めてトータルでみるならDIONもNTTより安くなるのでは。携帯AUならさらに。
http://www.dion.ne.jp/service/connect/ftth/price/mansion.html

[181: 匿名さん]

両者８名以上で①ＤＩＯＮ②ＮＴＴの仮にniftY（http://www.nifty.com/setsuzoku/bflets/mansion_net_west.htm）で電話代含めると以下の料金ではないでしょうか？
①ＤＩＯＮひかりoneネットサービス+電話Eタイプ：４，４１０円/月（AUならさらに105円引き）
②ＮＴＴ　３，６１２+４２０+１，５７５（光電話）＝５，６０７　
これだとＤＩＯＮの方がありがたいですけど。

[182: 165]

>> 180さん

情報感謝です。
ただ当方の希望は「プロバイダを変えないで」、光にしたいなあなんです。

[183: BS]

今コンセントからもインタネットに接続ができるようになったのでじっくり検討した方がいいかもしれない。今so-netを使っていますが来年更に選択肢が増えそうですね。

[184: うさこ]

>>179さん
イーストの大きい面積の店舗についてはまだ公表されていません。イースト・ウエストのどちらに配置されるのかは判りませんが、もとあったお店で現在工事現場の外壁に看板が貼られているお店がテナントとして戻る可能性が高そうですね。水徳のお弁当やさん、お茶屋さん、肉屋さん、花屋さん、化粧品屋さん、麺のお店（うどんか蕎麦かだったと…）、カフェなどで、「仮店舗で営業中」というプレートが並んでますよ。駐車場棟のところには100円コンビニ（10〜24時まで開いていたと思う）とカラオケBOXがあったのですが再開するのかどうかは判断材料無しです。

[185: 匿名さん]

カラオケBOXなんかいまどきはやらないよな-

[186: 匿名さん]

近くのSATYってイオンとかに変わって全面改装しないかな。何かぱっとしない。

[187: 匿名さん]

あかのれん（ヤマナカ勝川店）は建替えが決まったそうです。
改装工事が行われてから、それほど年数は経っていないように思われますが…。

イースト棟にはバローが入るという噂は聞いた事がありますが、
それの対抗策でしょうか。

[188: 匿名さん]

http://www.o-cobo.com/~saikaihatsu/
http://www.city.kasugai.aichi.jp/katigawaseibi/kanrishidou/katikaihats...
勝川プラザって赤字なの。

[189: じん]

だいぶ出来てきましたね！楽しみです！
かちがわ通信に写真が載ってました。
近いうちに探索して来ようかな〜。
http://blog.livedoor.jp/mizutoku/

[190: 匿名さん]

イーストは外から見ても「部屋」ができているのがわかりますね〜！
1、２階のお店は何が入るのかが気になるところです。
楽しみです！！

[191: 匿名さん]

ＮＴＴの光もＡＤＳＬも本当に割高ですよね。

[192: 匿名さん]

そんなことないんじゃない？
人数集まって光電話の基本料だけなら、たいていのプロバイダなら４５００円強だよ。

[193: 匿名さん]

えっ、ＮＴＴの光って、電話基本料（１，７００円/月）+プロバイダー支払額などすべて込みで
本当に４５００円強ですか？？
それ、プロバイダー支払額とかぬけてない？
根拠となる、内訳教えてください。そのＨＰアドレスも。なんか１８１さんの金額と違うじゃん。

[194: 匿名さん]

あっ、基本料１５００ですね。でも、１８１さんのだと月１，２００も違うのでは？？
ＮＴＴは５，６００/月ですよね。ＤＩＯＮは４，５００円弱。

[195: 匿名さん]

電話基本料は１７９５だけど、光電話基本料は５２５だよ。１９２さんは正しいよ。

[201: 匿名さん]

いいです失礼でも。ここの購入者ではないので。ちょいと除いたら間違ったこと言ってたので、
書き込みました。大変失礼しました。では。

[202: 匿名さん]

つまり、１８１は間違い？根拠のＨＰは？？

[203: 匿名さん]

2街区1Fのスーパー決まりましたね！！

[204: 匿名さん]

何に決まったんですか！？

[205: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/mizutoku/

このブログによると「やまひこ」さんみたいですね。

[206: 匿名さん]

バローがよかった。。。。

[207: 匿名さん]

＞２街区のスーパー
今まで周辺に無かったタイプの「紀伊国屋」とか「成城石井」みたいなのもいいなと思ったけど日常向きではないか…(^^;

CD屋さんが駅前の徒歩圏にあったらいいなと思うのは私だけでしょうか。あと、化粧品とか雑貨の名古屋市まで行かないとショップが無いブランドが入るとランクアップな感じですね。（聖蹟桜ヶ丘や多摩センターみたいな存在にならないかなあ。都心まで行かなくても気の利いたものが揃っちゃうような）

[208: 匿名さん]

ルネックが集客力も内容もいまいちなので、何とか巻き返しをお願いしたいですね。

[209: 匿名さん]

スーパーは「やまひこ」さんですか。他店舗は結構夜遅くまで営業しているみたいですね。共働きの私どもには大変ありがたいです。

ところでこのマンションでペットを飼う予定の方はいますか？
我が家は共働きのため日中留守にすることが多く、飼おうかどうか迷っています。
また、新居購入を機にテレビを購入予定です。ＣＡＴＶの多チャンネル契約にすべきかスカパー１１０にすべきか迷っています。（現在アナログスカパー契約）
また、家具類や電化製品も新調したいし・・・カーテンも買いなおさなければならないし・・・
ローンの種類も考えなければならないし・・・悩みはつきません。
といいながらも楽しみながら毎日色々悩んでいます。

以前、車を購入し納車されるまでもそうでしたけどきっと購入前の今が一番ワクワクして幸せなときなんでしょうね。

[211: 匿名さん]

>>210
イースト入居予定者です。

たしかに、12時までのスーパーが入るとは聞いていませんが、説明では
「風俗業」（まぁーゲーセンとかね）はナシと。でも２４時間営業の「漫画喫茶」はアリと。
言われました。

[212: 匿名さん]

えっ、２４時間営業のテナント入るんですか？？
いまどき、ゲーセンと漫画喫茶の境目って。。。。両方一緒の店舗で営業してる店もありますよね。

[213: 211]

>>212
　境目は「風俗業」なんだけど。
　漫画喫茶って「風俗業」でしたっけ？
　例に上げてみただけなんだけど不安になってきた（笑）

　24時間営業が入るというわけではなく、営業時間に規制はなかったはず。

[214: 匿名さん]

２４時間ものは入って欲しくない。これによって、治安が良くなることは絶対無い。
普通そう思うでしょ。

[215: うさこ]

　ペデ・デッキの柱の基礎工事が覗き込めるようになってますね。イーストの店舗部分も骨格（鉄筋）が組まれ始めました。
＞210〜
　もともと「閑静な」という立地では無いとは思いますが、24時間で営業するような漫画喫茶やCDレンタルを入れるには面積が小さいかなと感じます。どうかな？駐車場に面した道路は今のままなら一通だし…。
　100円コンビニがあったときは24時か26時まで営業していたようだけど、22時くらいまでなら電車から降りた人が立ち寄るのが多かったんじゃないかな。車で乗り付けるには不向きだったように思いますがその頃の夜中の様子をご存じの方はいらっしゃるかしら？

[216: 匿名さん]

以前、駅前の居酒屋でバイトしていたものです。
最終電車が終わったらほとんど人影はありません。
車もその人たちを迎えにくるとほとんどとおらないですね。
１００円コンビにもわざわざくるまでくる人を見たことないですよ。

[217: 春日井市民]

Ｗest入居予定者です。
昨年4月の第1期販売で契約しているので、もうすでに1年近く経ってしまいました。入居までの道のりは、まだまだ長いなあ。。。
駐車場棟の東隣り店舗は、従来この土地で営業していて現在はモデルルーム近くの仮店舗で営業している「麺処 宮田屋」さんや精肉屋さんetc入るそうです。
勝川の街をもっと知りたくて「かちがわ通信」サイトをよく開いてます♪
みなさんからも情報提供ください！

[218: 匿名さん]

イーストコートは最上階まで、外観はできあがりましたか？

[219: 匿名さん]

まだまだです。
というより、最上階まで組みあがっていません。
最近になってまた鉄筋が伸びてきているので。

ヤマナカ向かいの水徳さんは仮店舗だったんですね。
てっきり永久的に新築移転したものと思っていました。
イーストコートの工事現場の柵に看板が出ていましたが、
イーストコートに入居する予定なのでしょうかね。

[220: うさこ]

　水徳さんの看板には気がつかなかったけど、イーストの1,2階部分は裏っ側（駅に面してない方）のグレーのカバーが外されましたね。一ヶ月後には駐車場棟側の店舗１Ｆはみな営業開始のようですし、県道を跨ぐ歩道橋もまだ鉄骨だけだけど工事の方が上を歩いていたりして景色が変わってきました。
　勝川駅も上り線の高架化に手が付けられるようで、一週間後からは発着が南寄りの仮設ホームに移るそうです。

[221: 匿名さん]

再開発のプロジェクトは、購入マンション以外も色々新しくなるので、付加価値高いですね。

[222: 匿名さん]

ヤマナカ勝川店は改築に伴い今月18日に閉店となり、
跡地に「勝川フランテ」を出店するそうです。

[223: 匿名さん]

フランテって、ヤマナカのグレードＵＰ版でしょうか？

[224: 匿名さん]

>>223
そのようです。ただ、「勝川フランテ」＞「勝川フランテ館」の違いはあるけど。どちらなんだろ？
ちなみに「○○フランテ」は現在、八事、富士見台、覚王山、白壁の４店舗。ここの仲間に入れれば、勝川もナカナカなものですね。

[225: 219]

とんだ勘違いをしていました。
水徳さんの仮店舗は、ヤマナカ向かいの新しい店舗ではなく、
路地裏にある駅前店の方でした。。。すみません。

[226: 匿名さん]

>>224
紙面では「フランテ」と「フランテ館」の区別がつけられていました。

フランテ館の新年度の出店計画は、忠節フランテ館（岐阜市）や、
愛知、三重県内の4店舗のフランテ館への改装を含む計5店舗。

フランテの新年度の出店計画は、
勝川フランテ、極楽フランテ（名東区）の計2店舗です。

フランテは、八事、富士見台、覚王山、白壁、勝川、極楽の計6店舗になりますね。

[227: 匿名さん]

先週末、工事の進捗状況を見に足を運びました。
デッキは確かに狭いですね…。
マンションギャラリーの前を通ってビックリ！
自分が通ってた数ヶ月前は週末に行っても
お客さんがほとんどいなかったのに、なんと駐車場が満車でしたよ。
今回は相当な倍率になりそうですね。。。

[228: 匿名さん]

購入を決めた物件が人気があるのは、うれしいですね。

[229: 匿名さん]

引越しの順番って、どうやって決めるのでしょうか？
近所へご挨拶は、左右上下ですかね？

[230: うさこ]

　第四期販売が済んで残り４戸となったようですね。思えば「モデルルーム見に行く？」「マジで!?」という会話からちょうど1年ぐらい…入居までの時間も長いようであっという間かもしれません。ペデ・デッキ（歩道橋）の内側に手すりが付いてました。工事期間の表示から見ると3月中旬には通れるようになるのかな？
＞229
今までの引っ越しではご挨拶はそうしていましたが、今度は上下と同じフロアでエレベーターが同じになるお宅でしょうか…。しかし、一斉に入居するとなると同時期に互いに伺い合うことになりそうですよね(^^;　入居前の説明会などで顔合わせの場があると良いですね。

[231: 匿名さん]

あと、残り４戸ですか。先着順で、すぐ完売しそうですね。いい感じですね。うれしいです。
ところで、引越しは一斉にせずに分けるのではないでしょうか？

[232: 匿名さん]

おおぉ。あと４戸ですか！チラシ入れるとやっぱりすごいですねー。

[233: 匿名さん]

あと４戸！！
今度の月曜日に、ちょっと用事があるのでマンションギャラリー行きます。最新情報確認してきま〜す！！

[234: 匿名さん]

先日、みてきましたが、少し気になったのですが、、
イーストコートの賃貸のワンルーム新築マンションが建って側（北面）のガラス張り部分の２、３
階の部分くらいの壁に１ｍくらい筋が入っていましたが、、、

[235: 匿名さん]

マンションギャラリー行って来ました。
残り個数は14戸くらいありました（販売しない部屋も含めるともうちょっとあったかも！？）
第4期の販売用だそうです。

[236: うさこ]

＞235
では物件概要にあった4戸というのは先日締め切った分の残りということだったんですね。この間の分で最終期かと思っていましたがまだ続きがあるんですね。失礼いたしました。

[237: 匿名さん]

８時くらいに勝川から
中央線で名古屋方面に
通勤することになりますが
電車の混み具合が分かる方いますか？
相当の混雑は覚悟しておりますが。。。

[238: 匿名さん]

乗る電車や、前からの車両の順番位置によって、だいぶ混み具合は違います。
経験上、1番目の車両のは比較的空いています。
自分は、８時７分または14分の電車の7または8両目に乗ってますが、7分より14分の方が混みます。
でも、4分発の快速はとんでもなく混んでいます。だから、4分に乗れるように到着しても見送って7分に乗ります。
なんにしても、東京のようにギュンギュンなのは4分くらい。
それに大曽根までの辛抱だし。大曽根からは順次降りていくので。

[239: BS]

契約当時、申し込んだローンを銀行から住宅公庫へ変更したいです。
可能でしょうか？だれか教えてください。

[240: 239へ]

ローンの内容によって出来るかどうか、
（契約を解除するわけだから）出来るにしても当然違約金が発生し、
契約解除時期により、いくらかかるかはずいぶん違ってきます。
そういったことは「契約書」に長々と全て書いてあるはずです。
読むのが大変なら、契約銀行に聞くしかないです。
掲示板に相談しても情報が少なすぎて正確な返事はできないし、
掲示板に相談して解決する話ではありません。
契約銀行と住宅金融公庫（今は名称が違うかも）に聞くのが、
一番間違いなく、正しい内容を教えてもらえます。

[241: BS]

>240

いろいろアドバイスしてもらってありがとうございます。
　今の状況はまだ契約していません。UFJの住宅ローンを申し込んだだけです。
　今からフラット35へ変更したいことです。

[244: 237]

＞２３８
ありがとうございます。
自分は７時４５分前後になると思いますが、いただいたアドバイスを参考にいろいろ試してみます。
「西川きよしのご縁です」放映しましたね。
もっとマンションを映して欲しかったですが、楽しそうな商店街だと思いました。
楽しみですね。来年の今ごろにはもう落ち着いていられるかな。

[245: 地元不動産業者さん]

＞239

基本的に申込の段階なら、変更しても特に問題はないと思います。但し、ローン特約は売買契約書に記載の銀行が対象ですので、他行でのローン特約は使えないことになります。なので、申込済の銀行に断る前に変更先の銀行の本承認を得るのがベストです。ただ、変更するなら早めにしておいた方が良いですね。何れにせよ営業さんには事前に話を通すべきでしょうね。

[246: BS]

これから入居へ向けてローンの選択が直面します。皆さんローンについて語りましょう。
互いに情報交換し、一番メリットがある方向へ頑張りましょう。
皆さんはどうち派→フラット35　　OR　民間金融機関？

[247: 匿名さん]

フラット35と民間（優遇金利で）2本立てで考えています。
みなさんはどうなんでしょうか？

[248: BS]

建設現場写真をUpします。先月の写真ですが今は10回のところかな。

[249: BS]

私の入居予定部屋です。

[250: うさこ]

　駐車場棟の裏手の道路は一通だったのが今月下旬から相互通行になるようですね。