グランドメゾン勝川ネクシティ

[匿名さん]

昨日プレMRオープンに行きました。青田刈りで部屋を押さえることを押し付けられました
ライオンズに比べるとお値段は格安ですが、幹線道路の騒音と目の前のライオンズにさえぎられるので日照が非常に気になります。周辺よくご存知の方教えてください。保育園や小学校のレベルはどうですか？

[256: 入居予定さん]

先週よりちょっと高解像度で撮影してきたイーストと歩道橋の様子です。ルネックと比べてみると少し高く伸びてるかな？　自分は2段式、3段式のPも別棟のPも初めてなので判断が難しいです。出張とかで多めの荷物の積み降ろしがある時はエントランス近くに寄せて下ろせるスペースがあるといいのですが。

[259: 入居予定さん]

プラザホテルの交差点から撮影したウエストの様子です。県道に中央分離帯の工事をしているのか、見張りの人に不審がられた(^^;

[286: 入居予定さん]

　イーストの東寄り半分のカバーが取られていました。居住部分はかなり出来上がっていたのですね。三井を通しての分譲も今月に最終期のようです。完売しちゃうとモデルルームは公開はなくなっちゃうのでしょうか？もしそうなら、次は購入した部屋が完成するまで内装やキッチンの設備を見ることはできなくなりますね。

[295: BS]

4月14日撮影したマンション写真

[296: BS]

4月14日West棟１２階まで完成

[308: 入居予定さん]

イーストは１、２階部分も正面以外はカバーが無くなりました。駐車場棟寄りの斜め後ろ（宮田屋さんの前あたり）から撮ったものです。曇りで夕方のため色調の印象は違うかもしれません。
勝川駅構内は、上り線と北出口との間に地下通路ができて、階段登って降りての手間がなくなりました。

[314: 入居予定さん]

歩道橋の中程からの撮影です。
　先日モデルルームできいた話ですが、引っ越し作業は専門業者が1日に何件くらいずつできるかを割り出して（入居者の希望になるべく沿って）決めていくということでしたから、入居日には幅があるそうです。（ウエストの場合は年内と年明けに分かれることになるでしょう、とのことでした）
＞306
　SEIYUとSATYは徒歩圏とは言えないですね。お肉と鮮魚はパセオ（駐車場棟）にあって、消耗品系の日用品やお菓子、保存の利く食品はある程度B&D（ライオンズの１F）の奥で扱っています。あとは青果ですが、ヤマナカの向かい側（水徳の前辺り）にテントの市が出ているのを見たことがあります。毎日なのかは確認していませんし夕方4時頃には撤収していたようですが、最近も続いているのかな？

[323: BS]

5月12日撮影したウエストコート、５階までタイルを貼り付けています。

[373: BS]

今日自転車で我家を見て来ました。シートが外されたので写真も取ってきました。購入者の皆さんがご覧になってください。結構感度的です。

[374: BS]

側面の写真です。

[375: BS]

裏面です。

[376: BS]

拡大写真です。

[378: 契約済みさん]

うちも見てきましたよ〜！
楽しみです。

[383: 入居予定さん]

３８０さんのウエストのタイルのうねり、まさかと思い、見てきました。
３８０さんの言われる通り、実際、肉眼で見るとそのデコボコの酷さが良く分かりました。日が雲に隠れると分かりにくいですが、日が出ると明らかです。（写真より、肉眼です）
子供の下手な糊付け工作みたいな感じです。
これは、明らかに通常のタイルの仕上がりのレベル以下の粗いものだと思います。近所のマンションの外壁をみても、こんなデコボコなものはありません。こんなタイルの施工レベルでは、雨水のコンクリート、鉄筋への浸透がはやく、将来の修繕費にも大きく影響するのでは。。
こんな状態で、売主は素知らぬ顔で買主に引渡しをするのでしょうか？？
こんデコボコの外壁だったら、契約しませんでした。こんな仕上がりとは、パンフにも書いてありません。悲しく、悔しいです。

[384: 入居予定さん]

外壁写真です。縦の外壁のラインがタイルがデコボコです。

[385: 入居予定さん]

外壁写真です。

[386: 入居予定さん]

南面しかみていませんが、南面はほぼ、デコボコです。
施工、監理共はこれでＯＫのつもりなのでしょうか？
売主はこれで引渡しを受けるつもりなのでしょうか？

[398: 契約済みさん]

例えば、画像の真ん中の上下の列はぼこぼこ。左右は普通にフラットです。左右を見れば、上下の列が通常でないのがよく分かるはずです。

３９２さん
ネガティブな情報こそ共有化が大事なのでは。(特に共用部は）
ご自分の目で確認されたのですか？（392さんが売主の方でなければ、一目見れば分かるはずです。）
近くの他のマンションの外壁を見てから、ルネッサンスシティのデッキから一度、肉眼で見て比較してください。
単なる冷やかし情報では無いから写真を付けているのです。写真の左下にマウスを当てて拡大されて見られたら、波打ってデコボコなのが、よく分かるはずです。一般の方が見ても、貼換えるべきと思うのです。購入者なら、なお更です。

３９３さん
外装も含めて、購入しているのですよ。購入者が払う修繕積立金は、外装部分の改修にも将来使用されます。適正なレベルで引き渡しを受けないと、購入者の費用負担が増えるのですよ。購入者全員に関わる問題です。

最初の情報提供の３８０さんに感謝します。外装は特に入居してからでは、大変です。

売主が、施工会社にちゃんと直させれば、それで良いのです。
大事なのは、今後の売主の対応です。

[405: 入居予定さん]

この手のサイトは毎日デベがチェック入れてるらしいと、新聞にも出ていましたが。。。
今日、私も見てきました。西面もですね。南面よりは、まだましですが。

西面の低層部分です。間近で見れます。ライオンズの外壁も間近で見ましたが、全然違いますよ。ライオンズは、遠目でみても、波打ってませんよ。
売主は、きちんと説明して欲しいです。チェックいれるなら、対応して欲しいです。

[429: 入居予定さん]

４２６さんの言う通りです。
素人でも気づくレベルだから問題なんですよ。

425さん
「青田買いだろうがなんだろうが購入したことに関しては自己責任ですよね？」
→青田買いの時点での施工精度を満たしていなければ、当然、売主責任になりますよ。