シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[9976: 匿名さん]

>>9974 検討板ユーザーさん
川崎も住みたくない街ベスト10に入っているから川崎から蒲田 vs 品川から大井町とは比較することがおかしい
これは治安の良い区第3位の品川区
かたや治安の悪い大田区と川崎市の組み合わせ
から見ても容易に判断出来ること

[9977: マンション検討中さん]

新幹線で大阪から帰ってきましたが、いつも東京タワーが見える左側ばかりでしたが、今日は、大井町周辺を見ようと座席は、右側にしました。シティタワーのまだ明りがないにもかかわらず、阪急アワーズや、ブリリア、イトーヨーカ堂
などが、キラキラとおしゃれに輝いてました。周辺一体かなり綺麗な夜景でした。これにシティタワーに明りが灯れば一段とキラキラ感が増しそうです。

[9978: マンション検討中さん]

なんつーか、契約者の人も書き込んで良いと思うんだけど、あくまで検討用の掲示板なんで名前欄に契約者であること明示して欲しいです。明らかに契約者さんの書き込み多くて、実際いま検討している人がどれくらい書き込んでるのか全然分からない。

[9979: 匿名さん]

>>9978 マンション検討中さん
まあ いいじゃないですか
そんなことも参考にしてトータルで検討してみたら

[9980: 匿名さん]

検討してない人も多すぎるが
ポジが過ぎるのも気にはなる

で、今の価格いくらでしょう？

[9981: マンション検討中さん]

検討している人がサイレントマジョリティーで静かに情報収集だけしている不気味な板か、全く検討している人は見ていなくて、全く売れてない物件かどちらかですが、果たして。

[9982: 匿名さん]

材料出尽くしてるから極端なネガかポジ、もしくは価格しかネタが無い笑

[9983: 匿名さん]

>>9981 マンション検討中さん
買う意思があっても次の販売期まで待たされるのでやっぱり売れているのでしょうね

[9984: マンション検討中さん]

>>9983 匿名さん
待たされてるのって、それで価格上がったらクレームものでは？価格ロックでもかかるのでしょうか？

[9985: 匿名さん]

>>9984 マンション検討中さん
当然価格は凍結されます

[9986: 匿名さん]

>>9985 匿名さん
但し実際に価格交渉に入っている人に限ってのことですよ

[9987: マンション検討中さん]

サイレントマジョリティってなんすか？たぶん何もいわない
多数者でいいのかな？仕事がすべて外国人なので通ずるか一度聞いてみる？日本人の英語は、ジャパングリッシュとして、ユーチューブで外国人の間で有名らしい。私もカタカナ英語連発なんで、直そうと思ってるところです。ちなみに業界用語ですかね？

[9988: マンション検討中さん]

>>9987 マンション検討中さん
別に日本人に通じれば何だっていいと思うけれど、ちょっと意味不明な方が現れて衝撃的w

ちなみにサイレントマジョリティーは映画として通用する、というか言い出したのはアメリカ人かと。

いやー、本当にこういう頭沸いた方いらっしゃるのですね。衝撃。

[9989: 匿名さん]

>>9988 マンション検討中さん

どうせまたムサコでしょう

[9990: マンション検討中さん]

>>9987マンション検討中さん
サイレントマジョリティ知らない民爆誕は草
「仕事が全部外国人」って言葉もすげー昔あった「僕のパパはインターネットの幹部」に通ずるヤバさを感じる

[9991: 検討板ユーザーさん]

南西から。首都圏の中のシティタワー大井町。建築中。

[9992: 検討板ユーザーさん]

南西から。東京の中のシティタワー大井町。建築中。

[9993: 検討板ユーザーさん]

南西から。東京タワー、建築中のシティタワー大井町、スカイツリー。

[9994: 検討板ユーザーさん]

南西から。最上階２９Ｆを建築中のシティタワー大井町。

[9995: 検討板ユーザーさん]

南西から。東京タワーと建築中のシティタワー大井町。

[9996: 匿名さん]

>>9995 検討板ユーザーさん
どうやって撮ったの？
ドローン？
どちらにせよ毎回ありがとう

[9997: 匿名さん]

>>9991 検討板ユーザーさん

全然見えねえ（笑）

[9998: マンション検討中さん]

>>9995 検討板ユーザーさん

見えないけれどそのマニア感が素敵ですよ(笑)まめじゃないとできない。

[9999: 検討板ユーザーさん]

>>9996 匿名さん

桜木町のランドマークタワーから撮りました。もしかしたらとズームインしたら豆粒のシティタワーが見えました笑。

[10000: マンション検討中さん]

てけらいしゃんが10000ゲットなり！

[10001: マンション掲示板さん]

サイレントマジョリティは某米国大統領が演説で使用した有名なフレーズです。
「物言わぬ多数派」という意味です。

[10002: マンション検討中さん]

週末などかなり見学入ってそうだけれど年末年始は売れたのかな

[10003: 匿名さん]

年末年始はすみふも休みだよ。

[10004: 検討板ユーザーさん]

やはりデカい。遠近感が分からなくなりそう。

[10005: 坪単価比較中さん]

飛行機飛ぶのはいいけど、電波障害が嫌だなぁ。衛星放送ダメになるかなぁ。

[10006: 匿名さん]

>>10004 検討板ユーザーさん
高さより横の長さと幅の厚さがマンションの中でも圧倒的でありデカいという印象だね

[10007: マンション検討中さん]

>>10005 坪単価比較中さん
あんまり飛行機で電波障害とか聞かないけど、あるもんなの？

新宿の高層ビル群のせいで、中野あたりは東京タワーからの電波が届きにくくてケーブルテレビが発達したみたいなのは聞いたことあるが。

[10008: 匿名さん]

>>10007 マンション検討中さん
無いと思いますよ
現に私は飛行機離発着の付近に住んだことがあるけどなんの影響も受けませんでした

[10009: 口コミ知りたいさん]

寸胴マンション。
ある意味、丈夫そうですね

[10010: 匿名さん]

シティずん胴大井町ってのはダメ

[10011: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[10012: マンション検討中さん]

ほぼほぽ外観は、完成しましたけど、うーんもう少し高さがほしい。でぶっとした感じで、中途半端。なにか物足りない感があり、ブリリアを3つ無理やりくっ付けた感じだ。空港近いので高さ制限のからみでしかたがないか。

[10013: 匿名さん]

>>10012 マンション検討中さん
ひょろ長いタワマンに比べて安定感があって安心できます
ただ高いだけのマンションにあるデメリットが
少ないのでグッド

[10014: 匿名さん]

低層物件に比べてタワマンは、眺望だけは真似しようがない一番の差別化要素です。
そういう意味では、高さは非常に大事。
安心感云々は、価値を履き違えてますよ。

[10015: 匿名さん]

>>10014 匿名さん

高さがあってもPC武蔵小山のように他タワマンに四方囲まれて眺望無いんじゃ意味ないよ

[10016: 匿名さん]

つまり、チビタワーのシティタワー大井町と同じくらい、囲まれPC武蔵小山もタワマンの意味がないということでしょうか。

[10017: 検討板ユーザーさん]

これだけの面積でフロアが広いと、部屋からエレベーターや入口まで、フロア内の移動が少しストレス感じそうで心配です。同じフロアの戸数もかなり多そうで、よくマンション内で人と会いそうです。

[10018: 匿名さん]

たしかにブリリアを３つくらい無理やりくっ付けた感じがする。。広い面積いっぱいギュウギュウに戸を詰め込んだ感じ。2棟に分けて連結するとか、もう少し余裕もてたら、プライバシー面でもなお良かった。

[10019: マンション検討中さん]

どんなタワマンでも眺望を売りに出来るのは高層階だけ
しかも40階以上は小さな景色を見下ろすだけで魅力に欠けると言われている
都内の夜景もビルの大きさがわかる30階程度の方が綺麗だからテレビで採用される
40階タワマンで最上階の人だけが快適なら中層、低層はなんの為に買うのでしょうか？
タワマンより低層マンションを好む人もいて人それぞれ
高さだけを求める人は40階以上の高層階だけを狙えばいいじゃないですか
「住む」という本来の目的を考えない人でしょうから

[10020: マンション検討中さん]

>>10017 検討板ユーザーさん
では買わなければいい
ワンフロア6世帯で仲良くなるマンションの方が貴方には向いているようですね

[10021: マンション検討中さん]

>>10014 匿名さん

こんな人がマンションにいたら嫌ですね

[10022: 匿名さん]

眺望を維持するには公園や水辺直結でないとね、あとからお見合いだけは勘弁。

[10023: 検討板ユーザーさん]

東京の超高層マンション（２０Ｆ以上）は２０２０年予定値も含め、約４４０棟のみ。都内マンションのストック数は２０１１年時点でも全体で約５万棟なので、１％にも満たない。

シティタワー大井町をチビとするのは、日本男性の身長分布の上位１％が１８５ｃｍなので、１８５ｃｍの人をチビと呼ぶことに等しい。

参考：
①超高層マンションとは？-ホームズ
②東京カンテイのプレスリリース / タワーマンションのストック数（首都圏）２０１８年
③マンションストック・市場の状況 - 東京都都市整備局２０１４年

[10024: 匿名さん]

眺望ないなら、低層の方がいいです。

[10025: 匿名さん]

>>10022 匿名さん

PC武蔵小山のように四方タワマンで眺望塞がれたらリセール絶望。