シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[9901: 匿名さん]

確かに大井町は便利で住みやすいと思います。

[9902: マンション検討中さん]

私もここに来て、4年半になりますが、朝の通勤ラッシュ時に、新宿までりんかい線で座って行けるし、京浜東北と中央線使っても新宿までほとんどすわって通勤できる。世界一の乗降客の駅にのんびり座って行けるのが凄い。
この利便性は、住んでみて初めてわかることです。まったくもってあまりこの利便性が知られていないほんとにとんでもない街なのです。後、シティタワーという巨大マンションの出現により、かなり街のイメージも変わりそうだね。
あの一体のみ、超大都会のど真ん中にいるという気持ちになるのは、私だけでしょうか？おそらく、気品のある外観により、高ゲー駅に勤務する人びとも、わんさか大井町になだれこんできそうだね。

[9903: 匿名さん]

ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!
とんでもないポエムwww

[9904: 検討板ユーザーさん]

>>9902 マンション検討中さん

東京・新宿・お台場・横浜の東西南北への近距離ダイレクトアクセスある駅、山手線以外は大井町しかないと思うので、希少性はかなり高いですよね。

[9905: 匿名さん]

>>9904 検討板ユーザーさん
しかも東急大井町線で自由ヶ丘や二子玉川までもすぐです。

[9906: 匿名さん]

でも、実際はいろんな路線あっても使わないんですよね。これは実感です。

[9907: 匿名さん]

大井町は穴場というようなコメントが見られるけど、山手線駅に準じる位置付けのわりに既に価格は高いけどね。

[9908: 匿名さん]

>>9907 匿名さん
それでも見合った価値でしょうね

[9909: マンション検討中さん]

>>9905 匿名さん
二子玉川、自由が丘を始発で座っていけるのは、妻が喜びそうです。

[9910: 匿名さん]

週末は京浜東北線はほぼ使いません。仕事用の電車という意識が若干あるのかな。一方、週末、大井町線やりんかい線はよく利用します。バスでお台場行ったり羽田空港行ったりもします。羽田はレストランが充実してるので子供連れて行くと喜ばれます。平日のりんかい線は通勤時間帯以外は微妙です。大崎止まりが多く渋谷や新宿に行く際に大崎で山手線に乗り換えたりするとかなり面倒く時間がかかります。本数も少ないので待ち時間が発生します。贅沢な話ですね。大崎高校のトンネル開通したら武蔵小山、三軒茶屋辺りに抜けるバスが出来るのではと思ってます。

[9911: 検討板ユーザーさん]

大井町はもう穴場ではないですね。利便性に相応の価格かと。

大井町4分（坪433）シティタワー大井町（635戸）

目黒9分（坪450）シティハウス目黒ノース（53戸）

神田2分（坪460）クリオ神田（52戸）

大崎5分（坪520）グランデバンセ御殿山（32戸）

浜松町5分（坪580）パークコート浜離宮（563戸）

品川9分（坪630）ブリリア高輪レフィール（33戸）

恵比寿7分（坪650）シティタワー恵比寿（310戸）

渋谷8分（坪810）パークコート渋谷（505戸）

[9912: 匿名さん]

>>9902 マンション検討中さん

ここで超大都会のど真ん中にいるというのは、
あなただけでしょう。
とんでもないポエム

[9913: 匿名さん]

>>9912 匿名さん

最近ここにきたの？
ポエムはここの名物ですよ。
わざとなんです。楽しみましょう。

[9914: 検討板ユーザーさん]

現在２９Ｆ躯体を建築中。濃淡つけたアウトフレームとワイドスパン窓の組み合わせが高級感を出していました。１～２ヶ月前までは平均的な建築中マンションの外観でしたが、予想していた以上にかっこいい。仕上がり期待できますね。

[9915: 匿名さん]

>>9911 検討板ユーザーさん

次の穴場はどこなんだろう？東側は苦手なんだよね。

[9916: 匿名さん]

城南の次の穴場を教えて下さい。

[9917: マンション検討中さん]

ここに勝る城南物件は皆無でしょう。

[9918: 検討板ユーザーさん]

>>9915 匿名さん

次の穴場は見当たらないですね。アクセスの割には安いという観点だけならＪＲ・東急・京急の３路線が使える蒲田だと思います。実現するかは不明ですが、東急と京急を地下連絡通路で繋げる案があった気がします。ただ治安と平均面積が３０平米台のエリアであることを考慮すると値上がりも見込めないです。住みやすさも考慮するなら、今でさえ大井町・大崎はまだ上昇の余地がありそう。

https://www.manen.jp/market/13/2196/1/

[9919: 匿名さん]

住みたいかは別として穴場感があるのは青横か品川シーサイドでしょうかね。２路線使えるので割と便利です。当然大井町とは比較できるスペックではありませんがこれからの街なので穴場感はあるかと思います。大井町からも10分ちょいで行きますしイオンもありますしね。

[9920: 検討板ユーザーさん]

>>9919 匿名さん

確かにその２駅は割安感ありますね。個人的にはオーシャンビューの品川シーサイドに魅力を感じます。東京オリンピックが近付いたら湾岸エリアは再注目されそうですね。

[9921: 匿名さん]

>>9920 検討板ユーザーさん
でも大井町のコバンザメであることには間違いなく限界はあるでしょうね

[9922: 匿名さん]

>>9918 検討板ユーザーさん

田町が穴場じゃない？
ハセコーがタワマン作るよ。
芝浦２丁目。

[9923: 検討板ユーザーさん]

>>9922 匿名さん

確かに田町も穴場ですね。これからの価格次第でしょうか。ハセコーさんのは田町７分・３２階建てですね。販売時期が高輪ゲートウェイ開業と重なるので高くなるかも。

https://manmani.net/?p=16863

[9924: 検討板ユーザーさん]

改めて路線図を見ましたが、やはり大井町はりんかい線の存在が大きいですね。昨日たまたま大井町から新宿に行くのに使いましたが、恵比寿・渋谷・新宿も近いのは本当に便利です。

[9925: 匿名さん]

>>9924 検討板ユーザーさん

新宿方面の直通電車は20分程度の間隔なので、便利とまでは言えないですけどね。

[9926: マンション検討中さん]

やっと29階建設中ですか。
西側から見ると、ブリリアの屋上部分と同じくらいに見えますね。

[9927: 匿名さん]

>>9924 検討板ユーザーさん

山手線内側に用がなかったら便利だね。

[9928: 検討板ユーザーさん]

さすがに大井町から山手線内側に行くには、京浜東北→メトロ乗り換え1回だと、およそ20～30分かかりますね。

大井町→
乗換駅（乗換路線）→目的駅：総所要時間
新橋（銀座線）→虎ノ門：16分
新橋（銀座線）→銀座：17分
浜松町（大江戸線）→麻布十番：20分
新橋（銀座線）→日本橋：21分
新橋（銀座線）→三越前：21分
新橋（銀座線）→溜池山王：21分
有楽町（三田線）→大手町：21分
浜松町（大江戸線）→六本木：22分
有楽町（日比谷線）→霞ヶ関：22分
新橋（銀座線）→青山一丁目：22分
新橋（銀座線）→表参道：26分
有楽町（有楽町線）→永田町：26分
有楽町（日比谷線）→茅場町：28分
有楽町（有楽町線）→飯田橋：28分
有楽町（有楽町線）→市ヶ谷：29分
東京（丸ノ内線）→後楽園：29分
秋葉原（新宿線）→九段下：37分

[9929: 匿名さん]

今日は気温が低いため雲が少なく富士山がよく見えました。
西側からだと富士山が綺麗に見えるでしょうね。
雪を頂いた富士山も夕日に映える富士山も大好きです。

[9930: 検討板ユーザーさん]

今月は大井町からも富士山が見える機会が多かったですね。さすがに東京からの距離感はありますが綺麗でした。

[9931: マンション検討中さん]

ついに、今年も最後になりました。今年は、とんでもない連発ですまない,,,.と思っている。米ドラマ24のようになってしまったが、実際、人工サーフィン、キャッツなどこの街の、いまだかつてない変貌かつ今後のリニア、高ゲー効果など周辺環境の超絶大変貌を考慮するとしかたのないことである。来年は、シティタワーの完成と中に入る超絶な商業施設により、街の空気が一変する可能性がある。ほとんどの方は
ポエムと笑うが、おそらく笑えない時期がすぐそこにせまっているね！2019年は、まちがいなくこの街の超絶飛躍の年になるね。またまたこんな文で、すまないと思っています。

[9932: 検討板ユーザーさん]

>>9931 マンション検討中さん
うーん、文才ないわ

[9933: 匿名さん]

わざわざ都心から大井町に行くようにはならなそうだけどね。新駅ができれば尚更。品川～東京辺りの超絶再開発が話題の中心。

[9934: 住民]

>>9933 匿名さん
それでいいのじゃないのか
山手線でも田端や鶯谷にわざわざ行く人はあまりいないし山手線に連結している私鉄駅にしても同様のことが言える
大井町に住めば日常生活は全て賄えるし、品川や東京、横浜、更には海外でもすぐに行けるということに価値があるのであって、誰も大井町に来てくださいなんて思っていないですよ

[9935: 匿名さん]

人工サーフィンがなくなって、その跡地利用が発表になれば超絶飛躍くるよ。
大井町駅直結大規模商業施設とタワマン複数棟。大崎駅は徒歩圏。品川大規模再開発へ一駅。祭になること間違いなし。

[9936: 検討板ユーザーさん]

>>9931 マンション検討中さん

シティタワー大井町は新元号の年に竣工となる点も良いですね。新しさを感じます。

[9937: 匿名さん]

>>9936 検討板ユーザーさん
なるほど
建築が新元号元年とは気がつかなかった
平成に建築されなくて良かった！

[9938: 名無しさん]

>>9931 マンション検討中さん
まあじっさい実際私も今日まず大井町駅近くのレストランで食事をして、イトーヨーカドーで日用品などを買い、ヤマダ電機で電化製品色々下見をして、阪急で明日持っていく御年賀を買って、先ほど倉町珈琲店を利用しました。ここの物件は買いませんでしたが、大井町はとても便利です。

[9939: 名無しさん]

>>9935 匿名さん
JR関係者からのまた聞きですが、現在のスポルの敷地は、以前からホテル(駅前の阪急アワーズインのイメージ)、マンション、小さい商業施設の組み合わせが検討されいたが、建設費高騰およびオリンピック前後の不確定要因が大きいため、開発は一旦保留しているようです。
イケアやららぽーとのような大型商業施設はまずないと思います。

[9940: 匿名さん]

>>9939 名無しさん
どちらにしてもオリンピックが終わったら方向性が見えるでしょうから楽しみに待ちましょう。
JRのことだから上手く活用すると思います。

[9941: マンション検討中さん]

あけおめっす！
シティタワー大井町にとってめでたいっす！

[9942: 匿名さん]

>>9931 マンション検討中さん
ポエム大好きですw
とんでもない事になってきたのはみんな知っててとっくに大井町に住んでますよ。このポエムが受け入れられるのってリニアや新駅が決まった前後位かなと。でもそんな後出しジャンケンでガッツポーズしてるこのポエムが大好きで待っちゃってる自分がいますw

[9943: 匿名さん]

元旦夕暮れのシティタワー大井町

[9944: マンション検討中さん]

>>9943匿名さん
元旦？？の夕暮れ？？

[9945: 検討板ユーザーさん]

>>9943 匿名さん
やはり外観カッコいいですね！
見た目のインパクトが普通のタワマンとは全然違う。
間違いなく羨ましがられるマンション！

[9946: 匿名さん]

>>9943 匿名さん

とても素敵ですね。完成が楽しみです。

[9947: 匿名さん]

>>9943 匿名さん
威風堂々としていますね。
それにウィンドウの割合が高いため夜間は特に綺麗ですね。
建物全体がシャンデリアのように見えます。

[9948: 匿名さん]

なんだ、このポジだらけのスレは。気持ち悪い。

[9949: 匿名さん]

>>9948 匿名さん

PC武蔵小山の外観はとても残念でしたよね
特に隣のシティタワーと比較すると目も当てられない

[9950: 匿名さん]

大井町では駅徒歩5分以内のマンションは全然珍しくないので、規模でアピールするしかないというのがよく伝わってくるね。せめてデッキで駅直結なら地域ナンバーワン確定だったんだけど。

規模の大きさも、管理コストが抑えられる点ではいいものの、シングルとファミリーがごちゃごちゃした規模感はコミュニティ形成面でマイナス。ここは特にシングルが多いので家族連れには残念。敷地内で知らない人がうろうろするのが当たり前という状況になる。

他にもファミリー向けではない要素が強いが、DINKsには良いマンションだろうね。