シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[985: 匿名さん]

安い！スミフ、やるな！

[986: 匿名さん]

住友は１期１次が一番安いので、みなさんお早めに！

[987: 匿名さん]

予想より安そうだな。やはり住不も市況をみてきたね。
これは買いかも。

[988: 匿名さん]

>>986 匿名さん

売れ残り在庫を叩くのが一番。

[989: マンション検討中さん]

今日外出で大井町を通りがかって思ったのですが、
結局仮称のままで、駅構内や外のビルに大きな看板かけていたりして、名前が正式に決まったら
張り替えるのでしょうかね。。。

名称決まらないだけで発生するコストが販売価格に乗っかるのかと思うと悲しい。

[990: 匿名さん]

物件名はシティタワー大井町じゃダメなんですか？

[991: 匿名]

グランドタワー大井町
なんか良さげなきがする
スミフっぽくないのか。

[992: 日本橋勤務]

東京日本橋タワーに激似‼︎
同じ住友不動産だからかなぁ。似てませんか❓

[993: 匿名さん]

シティタワー大井町でよい。
かっこいい。

[994: 匿名さん]

品川シーサイドもお忘れなくよろしくお願いいたします。

[995: 匿名さん]

間取りをみたら、ワイドスパン＆柱の食い込みが殆ど無くて良い造りだと思います。大崎のツインタワーとくらべるまでもない造りでしょう。

でも、配置図を見たら1ルームや１ＬＤＫが沢山。管理が難しなること、ほぼ確実ですね。

１０数年で買い替える予定の人向けかな。

[996: 匿名さん]

１ルームなんて今時あるのかー。
じゃ、投資用ですね。安い訳ですね。大井町は学生とかにも人気ありそうだし、実需向けは品川シーサイドかな。

[997: 匿名]

シーサイド推しですねw
品川シーサイドはこれからどうなるんだろうね。
伸びしろはまーありそうだし青物横丁にも近くイオンあるからそんなに悪くない気もする。
楽天がいなくなった時は終わったと思ったけど。
大井町買えない人が流れ着く感じかな。

[998: 匿名さん]

シーサイドは手堅そう。ここは投資・チャレンジ物件になってきますね。んー、悩む。

[999: 匿名さん]

流石に落ちぶれてもシーサイドは勘弁被りたい。

大井町だね。
日本橋タワーに似てませんか？

[1000: 匿名さん]

マンション名はシティタワー大井町で良いよね。

何か無理に品川って入れてきそうで怖い。

シティタワー品川大井町とか格好悪いしやめて欲しい。

[1001: 匿名さん]

そうそう

スミフってネーミングセンスゼロなんだよな〜

わざとか？！ってぐらい

三井を見習ってほしい

写真の背景も暗いもの多い

[1002: 匿名さん]

大井町を入れない可能性もあるか。グランドミレーニア、スカイフォレスト、インペリアルガーデン系。

[1003: 匿名さん]

グランドミレーニア、スカイフォレスト、インペリアルガーデン系。＞
とか恥ずかしいから、絶対やめて欲しい。

シティータワー品川大井

希望！品川は入れてくるよ。大森ですら、入れてきているだから。

[1004: マンション検討中さん]

大井町は品川区役所あるしまあいいけど、大森って大田区じゃないの？

[1005: 匿名さん]

大森海岸ですね。

シティタワー品川パークフロント

最近はどこもかしこも、「品川」。東京の次に品川アクセス何分を売りにする物件の多いこと。
ここは、

シティタワー品川セントラルフロント

とかどうでしょう？

[1006: マンコミュファンさん]

>>1005 匿名さん

いい加減にせい
そんな名前になるわけがない

[1007: 匿名さん]

セントラルパークタワー・ラ・トゥール大井町で

[1008: 匿名さん]

「シティタワー品川サウス」は？
それか「シティタワー品川第２」とか・・・
大井町とか庶民的な町名入れたら安っぽいような気がしますが・・

[1009: 匿名さん]

シティタワー品川第2はちょっとな。定借激安の2番手みたいになってしまう。
WCTも地名入れてないから、きっとここも地名入れないとみた。

[1010: 匿名さん]

ゴージャスタワー大井町に一票

[1011: 匿名さん]

シティタワー品川って、借地の激安タワーとみんな知ってるよ。一緒にするのはおかしい。

[1012: マンション検討中さん]

グランシャトー大井町


ってここは大喜利スレですか

[1013: 匿名]

グランドタワー大井町

[1014: 匿名さん]

大井町集合住宅

[1015: 匿名]

>>1004 マンション検討中さん

>>1004 マンション検討中さん
確かにと思って物件概要みたら住所が品川区でした。
大井町は品川の名前頼らなくてもいけるとおもいます。

[1016: マンション掲示板さん]

>>1014 匿名さん
ちょっと笑っちゃった。
でも買いたいと思ってるからやめて！

[1017: 匿名さん]

大井町集合住宅w
優勝

[1018: マンション検討中さん]

御殿山の方がいい

[1019: 匿名さん]

グランドメゾン大井町の杜ザタワー

[1020: マンション検討中さん]

大井町なんちゃってセレブ団地

[1021: 匿名さん]

パークマンション大井町

[1022: 通りがかりさん]

大井町荘

[1023: 匿名さん]

サンクレイドル大井町ザ・タワー

[1024: マンション検討中さん]

商習慣上は珍しいが、販売時点では名前決まってないというオチもあるのでは。

[1025: マンション検討中さん]

話の流れをぶった切って恐縮ですが、もう仮審査出された方いらっしゃいますか？
価格が提示されてないのに仮審査って可能なんでしょうか。

[1026: マンション検討中さん]

モデルルーム参加された方、管理費っていくらくらいでしたか？
この物件、24時間有人管理やコンシェルジュサービスなど管理費が高くなる要素がだいぶあるのですが。

[1027: マンション検討中さん]

仮審査は、次回の4月にしましょう。ということで、4月に再度必要書類を持っていき、お願いする予定です。
はっきりとした価格はまだでしたが、審査は可能なようですよ。

[1028: 匿名さん]

管理費は平米355。

[1029: マンション検討中さん]

>>1027 マンション検討中さん

ありがとうございます。参考になりました。

[1030: 匿名さん]

共用施設は過不足ない感じですが、管理費結構しますね。まあ安けりゃいいってもんでもないですが。

[1031: 匿名さん]

すごい楽しみ〜
大井町便利だもんな

[1032: 匿名さん]

スミフが何故これほどに焦りまくって売り急ぐのか考えてみました。

1. 飛行機が飛び始めて、騒音のヤバさを目の当たりにしたら売れなくなるから

2. 飛行機が飛び始める少し前から、にわかにメディアが騒ぎ始めるから（某「噂の現場」的な扱い）→街のイメージダウンで売れなくなる

3. ラヴィアンタワー南側の免震タワー、むさこパルムなど、近所のライバルが売り出す前に売り逃げたい

4. マンションバブルがはじけた後では大井町で坪400なんて見向きもされなくなるから →コスト回収できなくなると困る

こんなところでしょうか。2のイメージダウンは必至と思います。メディアは視聴率を稼いでなんぼですから、面白おかしく騒ぎたてるのでしょう。

例えば「沖縄の普天間に別荘持ってるんだ〜」などと自慢されても負のイメージが強すぎて全く羨ましくないでしょう？むしろ「うわぁ…」と思われてイタい人認定されます。
大井町もそうなる可能性ありですよ。

[1033: 匿名さん]

>スミフが何故これほどに焦りまくって売り急ぐのか

竣工がH31年7月でしょ。あと2年3か月。
この戸数捌くなら、今からでも遅いぐらいだろ。
ほぼ同時期竣工のブリリアタワー上野池之端は昨年5月ぐらいから販売始めてすでに完売してる。

[1034: 匿名さん]

逆に>>1032匿名さんがなぜこれほど焦って必死の書き込みしてるのか考えてみると面白そう

この人の書きぶりは普天間の方にも失礼。
もし本当に、うわぁ・・・とかなる人がいるとしたらそんな情弱とは端から付き合いたくないです。