シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[6701: 名無しさん]

>>6694 購入経験者さん

高層階は高くなってそうですよね(;ﾟ;Д;ﾟ;)
タワーマンションは、高いところから売れると聞きますし。。。

[6702: 名無しさん]

>>6700 匿名さん

上を飛ぶのは明らかにデメリット、大井町は空港新線という空港関連の激烈プラス可能性があるから比較にならないほどマシ。

単に上飛ばれて以上おしまいの街にとっては単なる残念事象ですよやっぱり。

[6703: 匿名さん]

空港新線、いつ完成するんだかねえ。
鉄ちゃんによると本数は少ないそうだし。

[6704: 名無しさん]

>>6703 匿名さん
いつまでも完成しないサグラダファミリアだっていいんですよ。
抜け出す路線がいなくて、ワクワク感がずっと続くのかどうかが重要かなーと。

[6705: 通りがかりさん]

まんまにさんの記事によると隣のクレヴィアタワーの価格も出ましたね
。やはりここよりも下げてきたという感じですね。

[6706: 匿名さん]

>>6705 通りがかりさん
それはそうだろう
シティタワーど同額なら売れないだろう

[6707: マンション検討中さん]

現地では、建物回りの足場が、ぐるっと出来ましたね。
しかし改めてみると超巨大な建物だ。630戸で29階だから、よけいにばかでかくなるんだろう。これだけの大きさ、あまり都心でもみたことないな。百貨店といった感じですね。前を通る度に圧倒される。ほんとに凄いといった印象ですね。

[6708: マンション検討中さん]

http://www.jreast.co.jp/press/2018/tokyo/20180522_t01.pdf
駅のエスカレーター・エレベーターが増設されるみたいですね

[6709: 通りがかりさん]

>>6708 マンション検討中さん
2020年春ということはこちらのタワーを見越しての増設ですね。しっかりと計画されていて素晴らしいですね。

[6710: マンション検討中さん]

スミフさんのマンションの売り方は分かりにくいですね。3期と言わずに、チビチビ販売しているのでしょうね？タイミングが、難しいです。

[6711: 名無しさん]

>>6710 マンション検討中さん
いや、ここのあり方が異常に分かりにくいだけでは。。。

[6712: マンション検討中さん]

>>6710 マンション検討中さん
ゴールデンウィークに2期の残り(キャンセル分？)数戸先着順で売っていましたが、すぐに無くなりました。GW中に売れたのでしょうね。それ以降は公式ホームページでは先着順は出ていないです。
今は3期の6月下旬に向けてモデルルームも盛況のようです。

[6713: 匿名さん]

2020年

ってワードが良く出てきますね。
飛行機が大井町の街の上を通過し始める年でもある。

[6714: 名無しさん]

>>6713 匿名さん

>>6713 匿名さん
そう。つまるところポジネガ全て2020年ごろに狙いを定めて、ルールを変えたり、資本投下で創り出したりしているわけですね。

動かない水は死んでる水ですよ。迷ったら、ポジネガ両方の動きがあるところに行くようにする。

そりゃあポジばかり動きがあるところに行きたいですけど、価格に織り込まれてますからね。。。

[6715: 匿名さん]

>>6709 通りがかりさん
見越しての増額とは言いすぎかなと。
恥ずかしい。

[6716: マンション検討中さん]

そうですね、シティタワーに住む人は基本的にこちらの改札を通らないと思うので、直接関係はないと思います。

[6717: 名無しさん]

>>6716 マンション検討中さん
大井町を知らないのも無理ないですが。。。
拡張すべきは東急側で、それで全体の駅の満足度が上がる。
朝ひどいもんです。

[6718: 匿名さん]

>>6717 名無しさん
そうですね。見込んでいるとすれば広町再開発を見込んでいるのだと思います

[6719: マンション検討中さん]

私が聞いた話ですと、マンションが、完成したあとも、まだ、販売を行う。そんな、販売方法をとる予定と、いってました。

[6720: 匿名さん]

>>6719 マンション検討中さん

スミフの基本ですよ。
竣工前に売行きが良いと値上げして販売のスピードを緩める。

[6721: 名無しさん]

>>6720 匿名さん
4割売れ残ってても良いのが目安でしょ。

[6722: 匿名さん]

ここはペース早いらしいですけどね

[6723: マンション検討中さん]

実際今何戸売れたんですかね？

[6724: 名無しさん]

>>6723 マンション検討中さん
これだけ情報が出て来ないってことは、MR行ってももう気になった部屋の値段しか教えてくれないし、売れ行きも分かりにくいように一部しか見せてくれてないんだろうね。

値段上がるための情報戦ですが、あんまり好きな売り方じゃないな。

[6725: マンション比較中さん]

ほぼすべての情報が出そろった中で、スラブ厚についてだけは未だ情報がありません。
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか。

[6726: 匿名さん]

>>6725 マンション比較中さん

pc武蔵小山のボイドスラブ280よりは、さすがに厚いだろ

[6727: マンション検討中さん]

>>6725 マンション比較中さん
半年以上も前からずっとスラブ厚をこの掲示板で聞いていらっしゃいますが、MRに行くとすぐに教えて貰えますよ。
それほど知りたいなら行けばいいのに、変わった方ですね。

[6728: 名無しさん]

>>6727 マンション検討中さん

一番は、モデルルームにいって全部聴く。
私も同感です。
ネットや人伝えの情報は信じません。
自分で聞いてえた情報が一番真実だと思います‼

[6729: 匿名さん]

>一番は、モデルルームにいって全部聴く

売れ残りのある物件スレでは、モデルルームに行け、とよく書かれます。

>ネットや人伝えの情報は信じません

って事はあなたの書いたことも信じてはいけないことになります。

[6730: 匿名さん]

どうしてもシティタワーをネガりたくて仕方ない人がいるようです。
みなさん無視しましょう。
このような人の質問もネガが目的です。

[6731: 匿名さん]

>>6730 匿名さん

目黒線のあの人でしょう
無視しましょう

[6732: マンション検討中さん]

>>6731 匿名さん
目黒線の方ならやぶ蛇になるので、京急線のあのお方でしょう。
無視しましょう。

[6733: 匿名さん]

>>6732 マンション検討中さん

MKが早速火消しに現れた。
で、参考になるもセルフポチしてる。笑

[6734: 匿名さん]

>>6733 匿名さん
MKではないですね
彼は現在アクセスブロック
あなたが荒らしの張本人だということはわかっています。
そちらのマンションを荒らしてもいいですか？
やめなさいよ

[6735: マンション掲示板さん]

このところ大井町のプラス材料ばかりだから妬まられるのもやむを得ませんね。
相手にしないことですね。

[6736: 匿名さん]

>>6734 匿名さん

なぜアクセスブロック中だとわかるんですか？

[6737: 匿名さん]

アク禁中なんてことわかるはずもありません
そんな投稿を行う人物こそMKです

[6738: 匿名さん]

低スペックマンションの武蔵小山には住みたくないな

[6739: マンション検討中さん]

内装や雰囲気など人によって感じ方が違うことならともかく、
客観的な事0実でしかないスラブ厚の数字について情報を知りながら
出さない素振りを見せるというのは情報を持っていないか、
出すとデベにとって不利な情報だからとしか思えないな。

[6740: 匿名さん]

情報は出さずにMRで聞かせる。
とにかくMRに来させることが第一歩でしょ。

[6741: マンション検討中さん]

そうですね、真剣に購入を検討してる方はモデルルームに一度行くはずなので。掲示板だけ見て決める人はいないので。

[6742: 匿名さん]

下手な情報、を流すと
真剣さが失せる場合がありますからね。

[6743: 匿名さん]

怪しい質問には答えない
このスレでみなさんが身につけた知恵です
真面目な検討者なら当然知っているはずの質問をして、回答した人のあげ足をとる荒らしが何度も繰り返されてきた
常習犯は今でも現れる

[6744: 匿名さん]

>>6740 匿名さん
MRに行かせるなんてここの真剣な投稿者にはどうでもいいこと
ただ愚問に対応して荒らされることを避けているだけ

[6745: 匿名さん]

>>6743 匿名さん

それ、MKのことですよね。
未だにこのスレに出入りしてるので警戒が必要です。

[6746: マンション検討中さん]

日経新聞で都心のマンション新築に規制がかかるとの記事ありました。
これ以上子育て世代が集中すると、学校や保育園の整備が間に合わないというのが理由だそうです。

[6747: マンション検討中さん]

>>6746 マンション検討中さん
保育園が入るほどの大規模マンションは少ないからでしょうね

[6748: マンション検討中さん]

>>6745 匿名さん
シーサイドの可能性の方が高い

[6749: 匿名さん]

>>6748 マンション検討中さん

毎度、MKの名前が出るとすかさずシーサイドではとのフォロー。
答えが出てしまったようです。
武蔵小山の仕業でしたね。お疲れ様です。

[6750: 匿名さん]

>>6748 マンション検討中さん
MKさんこんにちは