シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[6551: 名無しさん]

都心部で最大規模のニトリになるっぽいね。
中目黒駅前に出店してたけど、それと、大井競馬場の巨大な店舗との間ぐらいになるのだろう。

[6552: 匿名さん]

>>6551 名無しさん
ニトリは大井競馬場前にもあるのに大井駅前にも出店するのですか？

[6553: 口コミ知りたいさん]

ニトリまでできたらすごいですね！
私も契約者ですがどこに行くのにも20分以内で行けてしまう利便性に惹かれました。

[6554: 匿名さん]

阪急ヨーカドーユニクロ無印ニトリが揃うって
ファミリー層にとってはめちゃくちゃ便利な街ですね

[6555: マンション検討中さん]

なんかじわじわと動きがでてきてますね。今年一番たまげたのが、ヨーカ堂1階のフードコート、最初は、恥ずかしくて、照れくさかったが、この街の空気感が変わるのを
先読みしたんだろう。マクド復活といきなりステーキ、一風堂くるのもこの街らしい。キャッツ帰りの客もターゲットでしょう。ニトリも来るし、広町の施設も興味深い。とにかくブリリアの２倍強の超巨大マンションできるのだから、
まだまだ序の口でしょう。

[6556: 名無しさん]

>>6552 匿名さん
大井競馬場前のニトリは車持ちユーザーのための旗艦店的位置付けで対象の客層は変わらず。

大井町は配送前提ながら展示の充実さを図る都市型店舗なのではあるまいか(超絶勝手な妄想)

まぁ、ぶっちゃけ、そんなにしょっちゅうニトリ行かないけど、あると便利なのは間違いない。いまのニトリの場所は大体不便だからね。

[6557: 名無しさん]

>>6547 マンション検討中さん
昨日現地そば通ったので見てきましたが、東側はかなり余裕を持った作りですね。タワークレーンまでの距離がかなりあるので、その分緑地化するということでかなり余裕のある感じです。

一方西側も現行の歩道よりも5-10mぐらい奥まっているのでこれまた余裕ありです。

この密集地隊でなかなかの空地。実際に距離で体感できると気持ち良さそうですよ。

[6558: 匿名さん]

>>6554

ＧＬＯＢＡＬＷＯＲＫも揃ってますし、ＮＩＴＯＲＩ来ます。

ちなに大森イトーヨーカドーには、ＧＵ、フランフランが入ってます。

イオン品川シーサイドには、ＡＢＣマート、セリアが入ってます。

[6559: マンション検討中さん]

>>6558 匿名さん
更に
成城石井、西友、山田電気、JTB

[6560: マンション検討中さん]

大井町すごいっす。
こんな魅力的な街はないっす。
さらに丸の内まで一本で15分なんてネ申っす。
そのフラッグシップのシティタワー大井町は無敵っすね！

[6561: マンション検討中さん]

駅周辺の古いビルや戸建で無人のところは小規模のマンションがまだまだ出来そうですが、やはり広町の開発が一番気になります。
キャッツシアターとスポーツ施設はオリンピックまでの暫定計画
その後どんな開発をJRが行うのか楽しみですね。

[6562: 検討板ユーザーさん]

この連休に大井町に行くとスーツケースを持った旅行者や帰省客が沢山いました。
みんな羽田空港からりんかい線やバスで帰ってきたと思われ、東急やJRに乗り換えて行きました。
シティタワーならすぐ帰宅というのもいいですね。

[6563: 匿名さん]

>>6544 匿名さん
ニトリすごいですね！
ソースはどちらでしょうか？
サーチしてみましたが情報見つからずでして。

[6564: 匿名さん]

>>6562 検討板ユーザーさん
この辺CAさんも多いですよね。独特の雰囲気があるので目立ちます。

[6565: 匿名さん]

>>6563

ヤマダ電機生活館撤退後、跡地に出来ます。

ニトリで働いている、友人から聞きました。

[6566: eマンションさん]

>>6565 匿名さん

ヤマダ電機生活館撤退は大歓迎です。
私はヤマダ電機の電機部門は好きですが大井町の生活館の応対には嫌気がさしていました。
オーダーの相談に行ったらあそこの社員はヤル気はないし、態度も冷たかった。
ニトリが入ってくれるのは大歓迎、特にデコホームが入れば普段使いできますね。

[6567: 匿名さん]

>>6558 匿名さん
大井町にもGUとフランフラン入って欲しいですね！

[6568: 口コミ知りたいさん]

あとはここのテナントが楽しみですね！

[6569: 匿名さん]

広町に川崎ラゾーナとかららぽーととか出来ないかな？敷地の大きさはそんなに大きくないですよね。あと、りんかい線が下を走ってるので杭が刺さらず高い建物は厳しいとのウワサですよね。
商業施設が出来たら嬉しいです。

[6570: eマンションさん]

>>6569 匿名さん
商業施設の可能性が高いのではないでしょうか？
少なくとも新たなマンションは建たないと聞いています

[6571: 匿名さん]

>>6566 eマンションさん
ヤマダ生活館の後釜って、ヤマダホームができるんじゃないの？
ヤマダ行けばチラシ貼ってあるよ。近日オープンと

[6572: 名無しさん]

>>6571 匿名さん
もともと生活館の上ってリフォーム系入ってたので、そこをパワーアップして、他を減らして別のが入る、とかじゃないすか。

[6573: マンション検討中さん]

ニトリは、入らないようです。内輪でホームセンターっぽいのをヤマダ電機内でリニューアルのような形でやるみたいです。しょぼいインパクトかもしれません。後は、広町の施設はやく、アナウンスしてほしいですぬ。

[6574: 匿名さん]

>>6573 マンション検討中さん
何だったんだ、あのニトリの知り合いから聞いた話によると～みたいな投稿。
やはり、伝聞式の投稿はフェイクニュースである確率が高いね

[6575: 匿名さん]

ニコンの跡地は、ショッピングセンターは出来ません。区の公共施設や西大井公園の拡張のような形でやるみたいです。しょぼいインパクトかもしれません。


後は、広町の施設は大井町は集客が見込めないのでせいぜいヘリポートや区民公園程度になるかと。

かつては、大井町に丸井がありましたが、集客が見込めず、撤退しました。

[6576: 匿名さん]

＞そのうち丸井跡地に出来た、閑古鳥が鳴くヤマダ電機の大井町店も撤退するかもしれません。

[6579: 名無しさん]

まぁ、入らないようです、というのも根拠レスなので、しばらくしたら色々はっきりしますよ。

あわてない、あわてない。
いい方向に向かえば何だっていいのです。
ニトリが来なくても、ヤマダが残ろうと。

企業も利益を追求して売るための施策をするわけですから。

[6581: 通りがかりさん]

[NO.6577～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6582: 匿名さん]

これ、具体的な場所はどこですか？
東京・大井町、複合スポーツ施設が8・11オープン 人工サーフィンなど体験可能
https://www.oricon.co.jp/news/2111079/full/

[6583: マンション検討中さん]

>>6582 匿名さん
記事リンクありがとうございます。
こちらはひろまち ですね。

[6584: 検討板ユーザーさん]

6575=6576
何処に住んでるか知らないが
大井町が発展するのが悔しいのですね
でも貴方の町も少しずつ変わりますよ

[6585: マンション検討中さん]

いやーこれはとんでもないことになってきた。キャッツだけだったら少し物足りないと思っていたら、いきなり超絶な施設ができるね。アジア初の人工サーフィン場と、あの天下のバルサアカデミーまで来るのか！街の空気が恐ろしく一変するね。大井町官民一体となってやるねといった感じだな。
しかしこの街は、何が起きるかわからないおもちゃ箱ひっくり返した感じで楽しい街だ。なかなかこんな庶民感あり、ちょっとした品もあり、大手スーパー完備、交通便超絶と
いった街はないだろう。ほんとたまげたニュースだ

[6586: 匿名さん]

>>6585 マンション検討中さん

これでイニエスタが日本にくればイベント等で大井町に絶対に来るな。楽しみだ。
三木谷さん頼むよ

[6587: 口コミ知りたいさん]

すごいですね！大注目の街になりそうですね。
子育て世代としては子供が色々な経験をできる施設は嬉しいですね。

[6588: 名無しさん]

>>6586 匿名さん
イニエスタ大井町きたら流石に見に行くわ。

[6589: 匿名さん]

これ、３年間限定の施設ですよね。

[6590: 名無しさん]

>>6589 匿名さん
たぶん。その頃にはキャッツシアターも浜松町に戻って、広町の仕方が広がるので、更地にしてまた何か作るんでしょう。

[6591: マンション検討中さん]

TBSのNスタでも報道されてました。たぶんこれにより、ローカルな大井町が世界の大井町になったかもしれません、
いい波がたたない日本にとって都心で調整できるこのサーフィン施設の意義は大きく、世界中から人が集まってくる。
バルサアカデミーもしかりでしょう。8月にはいれば、TV各社が、こぞってくるでしょう。2020年にはいれば、世界中から、このアジア初の施設に報道関係者もくるでしょうし、
かなり世界に対するインパクトでかいかもしれません。

[6592: 口コミ知りたいさん]

>>6591 マンション検討中さん

その中でシティータワー大井町がシンボルタワーとして有名になることは嬉しいですね。

[6593: 匿名さん]

そこまでの事ではないと思いますよ。
オリンピックを盛り上げる施設としてはインパクト大だと思いますが。さすがに世界の大井町とまでは。でも嬉しいですよね！

[6594: 匿名さん]

天空橋にデカイ施設。
便数が増えるて上空飛ぶ分、周辺は発展し、利便性が高まる、施設が増える。
https://trafficnews.jp/post/80409
ポジ要素もたくさん増えてきそうですね。

[6595: マンション検討中さん]

結局24時間有人管理にはならなさそうなんですね。

[6596: マンション検討中さん]

>>6595 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？
ソースを明らかにしてください。

[6597: 名無しさん]

>>6595 マンション検討中さん
管理は下がるならそれはそれでいいかも。

[6598: 匿名さん]

結局、武蔵小山と比べてどっちが格上なの？

[6599: 匿名さん]

>>6598 匿名さん
大した差はない。

[6600: 匿名さん]

>>6599 匿名さん

いや、大いにあるだろ
駅前でスーゼネ施工の免震タワーは今販売中では希少

[6601: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山の方が圧倒的に格上だろ
誰が見ても異論は無いはず

[6602: 検討板ユーザーさん]

はいはい異論なし。もう格上の小山に帰りましょうね。

[6603: 匿名さん]

やはり客観的にみて城南地区高台の駅前1分のスーゼネ免震は相当な希少性があったのでしょうね

[6604: 匿名さん]

>>6600 匿名さん
そういうのも含めて、大差ないよ。
ドングリの背比べ

[6605: 匿名さん]

武蔵小山から又ネガが入ってきました
皆さん一切相手にしないで下さい

[6606: 匿名さん]

>>6604 匿名さん

どこがドングリの背比べなんでしょうか？
客観性のあるコメントで無いと説得力はありません。

[6607: 匿名さん]

>>6605 匿名さん

客観的に評価して負ける相手をなんでもネガと言うのは短絡的かとW

[6608: マンコミュファンさん]

>>6596 マンション検討中さん
公式HPをみてください。24時間オンラインセキュリティと書いてあります。これもまだ予定みたいですが、有人管理の記載はなくなっているように思います。

[6609: 匿名さん]

>>6606 匿名さん
二億の物件選んでる層からみたら、1億の物件も1億1000万の物件も大差がないということですよ。
1億しか出せない層だとその1000万の差は大きく感じるでしょうが

[6610: 名無しさん]

>>6608 マンコミュファンさん
ここに限らずなんですが、夜中に防災センターで有人監視されるメリット、遠隔監視のデメリットってなんなんですかね。

[6611: 匿名さん]

大井町も武蔵小山もどちらも良いと思います。
いずれも今回のタワマンで一気に相場を押し上げ、これからの地価上昇のキッカケとなりそうですよね。

[6612: マンション検討中さん]

>>6611 匿名さん
パルム商店街にも林試の森にも遊びに行きたいですし、小山も大井も共に更に発展したいですね❗

[6613: 匿名さん]

で、大井町は武蔵小山に負けてるということでFA？

[6614: マンション検討中さん]

MRで貰った冊子を確認しました。
24時間有人管理は変わらないはずです。グランドマネージャーとアシスタントマネージャーの常勤2名体制です。あとコンシェルジュ1名が平日11時～20時、土日祝日が9時～20時勤務のようです。
公式ホームページの24時間オンライン体制のエスガードは専有部のトラブルや共用部の火災による警報が発信された場合に警備会社から警備員が急行して対処するシステムです。セコムやアルソックと同じようなものでしょう。
24時間有人管理は、主に建物に不審者が侵入しないよう見守りや阻止、建物内の巡回などをするようです。
人が見ていることで犯罪等の抑止力にもなりますし、マンションの資産価値維持には必要です。

[6615: マンション検討中さん]

大井町は小山を非難するのではなく共に品川区発展に貢献したいと思っています。
ここには武蔵小山くんではなく、武蔵小山になりすました人が入ってきて荒らそうとしています。

[6616: 匿名さん]

>>6615 マンション検討中さん

自分達のことが客観的に見れないのかな？
社会生活を送るうえで優劣は必ずついてまわるもので、避けては通れません。
負けを認めるのは勇気がいりますよね。

[6617: 匿名さん]

いつまでも悪質なネガを入れてくる者はそろそろやめておいた方がいい
スレの匿名性なんて表向きです
あなたの素性を調べるのは簡単です
これ以上、図に乗ると一生後悔しますよ

[6618: マンション掲示板さん]

>>6616 匿名さん
この人はほとぼりが冷める度にやってきます。
大井町ではもうブラックリストに載っています。

[6619: 匿名さん]

>>6617 匿名さん

気に入らないことを恫喝や脅迫で黙らせようとしても無理です。
ここは法治国家日本です。言論の自由が保障されています。
格付で武蔵小山に負けたからといって、こちらが無価値になるわけではありませんので、ご安心下さい。

[6620: 匿名さん]

めんどくさーのがまた湧いてきたw
定期的に湧くね。
嫉妬心がエゲツない。

[6621: 匿名さん]

建物の質はこっちの方が良いのは間違いない

[6622: マンション検討中さん]

荒らしを相手する人も荒らしです。大人はスルー。

[6623: 評判気になるさん]

>>6619 匿名さん
日経産業新聞の格付けでは大井町の遥か下に小山がありましたけど

[6624: 匿名さん]

>>6619 匿名さん
強がりはやめなさい
信じられないようですね

[6625: 匿名さん]

>>6624 匿名さん

言論統制しようと必死ですが、そんなにご自分の選んだ物件に自信がありませんか？
よろしければどこに不安や懸念をお持ちなのか詳しく教えて下さい。

[6626: 匿名さん]

>>6623 評判気になるさん

そんな新聞があるんですね
胡散臭そう〜

[6627: 評判気になるさん]

>>6625 匿名さん

貴方はここを荒らすのに必死だね。
小山がボロクソにネガられてここでうっ憤を晴らしてるの？
小山で反論する自信がないのだね。
貴方が本当の小山ならね。

[6628: 検討板ユーザーさん]

>>6626 匿名さん
そうです
経済オンチのあなたにはわからないでしょうね
アクセス数だけが頼りの頭の悪いあなたには

[6629: 匿名さん]

引き渡しまで何年かかるんだよｗ
地権者が多いから完成してから安く買えばいいじゃん。
大井町って地域柄以前から敬遠されてまとまった土地もマンション業者は手を出さずホテルが買い取って、周辺はビジネスホテルだらけ。

本当の真上を飛行機が飛ぶし。この大井町団地は完成まで売れ残ると思うよ。

[6630: 匿名さん]

ここは口の悪い方が多くて怖いです。
検討しているので、少し質問しただけでネガ扱いされて、暴言を浴びられてしまうのですね。
こちらを賞賛する書き込み以外は許されないのですね、、。

[6631: マンション検討中さん]

>>6630 匿名さん
あなたのマンションよりはまともですよ。

[6632: 匿名さん]

>>6630 匿名さん
なるほど
あなたシーサイドだったのか
ランク外だったから妬んでたのか
そっちのマンションは酷いもんなあ
でも帰りなよ

[6633: マンション掲示板さん]

あの女か
笑っちゃうネ www.

[6634: 匿名さん]

シーサイドは海抜高いエリアに恋い焦がれてます。

[6635: マンション検討中さん]

>>6632 匿名さん

年末も小山とシーサイドが一緒にここを荒らしに来ていましたね。今回は広町の複合スポーツ施設が妬ましいのですか？

[6636: 通りがかりさん]

>>6630 匿名さん

検討している？？
真面目に検討している人はあなたのような
下衆な表現はしませんよ

[6637: 匿名さん]

こちらでは武蔵小山だとかシーサイドだとか無意味な認定をしようとしますね。
とても建設的な意見交換ができそうにありません。

[6638: マンション検討中さん]

>>6637 匿名さん

ならば、すぐに出ていってください。
そして、二度と来ないでください。

[6639: マンション掲示板さん]

>>6637 匿名さん

あなたと意見交換をするつもりはありませんので出て行って下さい
静かだったスレを意見交換と称して荒らしにきたのは貴方ですから

[6640: 検討板ユーザーさん]

>>6637 匿名さん
建設的？
どこが？
日本語をイチから勉強したら？

[6641: 検討板ユーザーさん]

大井町の良い話題が立て続けに出ていた時から
ネガがやって来るのではないかと心配していました。
案の定来ましたね。
こういう連中は誰かが喜んでいるのが悔しくて仕方ない異常者なんです。
いつまでこんなことを続けるのでしょうかね。

[6642: 匿名さん]

武蔵小山みたいな不便な土地に住みたくないです

[6643: 匿名さん]

武蔵小山は値段に見合ったモノでは無いよね
単純に欲しくない

[6644: マンション検討中さん]

>>6643 匿名さん

小山は武蔵小山愛の強い方が、多額のお布施を支払って購入する特殊物件ですので一般人は手出し無用です。

[6645: 匿名さん]

小山さんは武蔵小山がどこのマンションより上だということを主張したいだけで、ある意味首尾一貫しており単純な人だと思います。
それに対してシーサイドは何故か大井町憎しで粘着性のある異常者です。

[6646: 検討板ユーザーさん]

つまらん議論は、一旦おいといて、スポルは、かなり規模でかいです。人工サーフィン、テニス4コート、フットサル3コート、バスケとパデルが、それぞれ2コート、後ボルダリング、脱出アトラクション、他キッズ関連。
これだけのスポーツ施設は、都内最大級じゃないかな。
8月からは、サーフボード片手の連中がわんさか来るし、南半球からくる連中も増えるでしょう。品川新駅できれば、ついでに、ここにもよるでしょう。キャッツに来た連中もよるし、かなり巨額の経済効果がでる。ここは、マンション以外に楽しい施設があるところがいい。

[6647: 匿名さん]

>>6646 検討板ユーザーさん

しかり
ホントはこんな議論をしたいんだよね
でも今の大井町には良いハナシばかりなので
又ネタミの荒らしが来るんだろうね

[6648: 匿名さん]

個人的にはゴルフの施設も欲しかった。
近場で練習できる所があったら嬉しいと。

[6649: マンション検討中さん]

>>6648 匿名さん

以前近くにあった練習場が閉まってしまったので、確かにあると嬉しいですよね！

[6650: 匿名さん]

>>6645 匿名さん

そいつは武蔵小山を上だと主張したいんじゃないよ。むしろ逆。それをダシにして武蔵小山を叩きだけ。対立煽りの愉快犯。
大井町周辺は高架下が整理されてから大分キレイになった。ちょうどゼームス坂のプラウドができた頃だったかな？もうちょっと垢抜ければさらにいい街になるよね。期待。