シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[6501: マンコミュファンさん]

>>6500 匿名さん
唐突に武蔵小山のネガをいれる必要はないですね
大井町のスレでよその悪口はやめませんか

[6502: 匿名さん]

武蔵小山が格下なのは分かりきったことなので、話題にしなくて良いかと

[6503: 名無しさん]

>>6502 匿名さん
またー、そう言い方するー。やめなさいってば。

[6504: 名無しさん]

>>6503 名無しさん
その通り
良識を持ちましょうよ

[6505: 匿名さん]

そうですよ。それでは武蔵小山レベルに落ちることになります。そんなの悔しいじゃないですか。

[6506: 匿名さん]

でも、客観的にみて武蔵小山が山の手高級住宅街で、大井町が場末ってイメージだよね
イメージだから反論しないでね

[6507: 通りがかりさん]

どっちが格上とか、しょうもなー。そんなに格が気になるのなら大井町ではなく、山手の高級住宅に住めばいいのに。

[6508: 匿名さん]

無視しましょう
武蔵小山くんの相手はしないように

[6509: マンション検討中さん]

そろそろ五月上旬ですが、第3期が始まるのでしょうか。
第1期から1年って、すごい時間のかけ方ですね。
あと何戸くらい残っているのでしょう。

[6510: 口コミ知りたいさん]

>>6509 マンション検討中さん
自分で問い合わせなさい
真剣に買う気があるのなら

[6511: 匿名さん]

すみふも武蔵小山でやるんでしょ？
どっちが格上でやるのかねー？

[6512: 検討板ユーザーさん]

しかし、現地の夜景が物凄い雰囲気になっている。
特に、光学通りのニコン跡地横からみる、品川夜景と
巨大クレーン4基のレッドライトとアワーズイン阪急の
ライトとかが、さながら派手なプラネタリウムみたいに
なっている。
連休中お時間あれば、これだけ見るだけでも値打ちあると
思いますよ。なかなかこんな夜景は、あまり見たことの
ないシーンです。

[6513: マンコミュファンさん]

現場見に行ってみたけど、柱が見えるから建物の大きさがわかるようになった。
思っていたよりデカい。

[6514: 匿名さん]

>>6511 匿名さん

再開発の実績豊富な三井の駅前のシンボリックだから、当然格上になるな

[6515: マンション掲示板さん]

>>6514 匿名さん
小山の話しなんかどうでもいい

[6516: 匿名さん]

>>6514 匿名さん
武蔵小山は駅力がね
大井町駅1分なら良いんだけど

[6517: 住まいに詳しい人]

>>6512 検討板ユーザーさん

ぜひ今度写真をおねがいします！

[6518: 匿名さん]

>>6514 匿名さん
いくら小山でも確かに駅1分は希少性はあるだろうね。大井町はターミナル駅だし利便性は大井町だけど。

[6519: 匿名さん]

ターミナル駅ったって、山手線駅ではないから小山と五十歩百歩。

[6520: 匿名さん]

>>6518 匿名さん
うーん、どうだろう？郊外駅の駅直結タワーたくさんあるけどそんなに高くなく買えるよ。

[6521: マンション検討中さん]

>>6520 匿名さん
駅直結の郊外に魅力かんじますか？
日常の行動半径には楽しいところもなく、
都心までわざわざ電車に揺られてくるのは
やはり億劫
通勤も疲れるし、チョットさびしい

[6522: 匿名さん]

駅直結は魅力あるけど、武蔵小山は駅直結じゃないし、それ以前の問題で要らない。笑
もう武蔵小山みたいなお笑いマンションの話題止めません？

[6523: 口コミ知りたいさん]

>>6522 匿名さん
同意
ここはシティタワー大井町の掲示板
他所の話題は不要、ネガでもポジでも

[6524: 匿名さん]

>>6523 口コミ知りたいさん
ここの住人はちょっとしたネガ的話題でも許さないでしょ。
このコメントすら叩かれるんだろう。

[6525: マンション検討中さん]

ここのマンションスレは泰然自若
近隣のマンションでは賑やかに荒れているところも多いが全く意味のない応酬で
あれなら無い方がましですね

[6526: 通りがかりさん]

先日MRに行きましたが、将来性、価格、仕様を含めここは非常にバランスのいい物件だと思いました。

[6527: マンション検討中さん]

販売が６月下旬になってますね！
いまいっても、少しは売りだししているのでしょうか？

[6528: マンション検討中さん]

>>6527 マンション検討中さん
クレヴィアが6月下旬だから合わせたんだろうね

[6529: マンション検討中さん]

>>6527 マンション検討中さん
クレヴィアタワー1期販売開始に合わせるのでしょうね。
クレヴィアの価格がなかなか出ないので、すみふは3期の価格を決められないのかも。
ホームページ物件概要によれば先着順8戸は5/3から販売するようです。

[6530: マンション検討中さん]

>>6529 マンション検討中さん

ありがとうございます‼
よくみれば載ってましたね。すいません。

後で売り出すのは、購入者にとったらメリットありませんね。部屋のオプションの締め切りが、間に合わない部屋が増える気がします。。。入居がこんなに遅いのは謎ですが、完成は一年とちょっとですもんね(・・;)

[6531: 名無しさん]

>>6506 匿名さん
武蔵小山ねー、まぁ豊洲みたいなゴミの上よりはマシだけど、大井町に比べたら勝負になりまへんな。

[6532: 匿名さん]

武蔵小山くんはポジになりすましてGWもせっせとネガ工作。やってて虚しくないのかな。

[6533: 匿名さん]

飛行機の下、には言われたくありまへんな。

[6534: 匿名さん]

>>6533 匿名さん

そういうとこだよ。極端なポジもしくは他物件ネガになりすまして叩かれることで結果的に武蔵小山を下げるネガ工作をしてるってことだ。実にくだらないし目障り。

[6535: 匿名さん]

あと、こういう荒らしっていちいち人に名前被せてくるよな。気持ち悪いわ。

[6536: 匿名さん]

安かったら買おうかなと思って、武蔵小山の三井もＭＲ行ったけど、高すぎてびっくり。
あの値段出すならもっと都心を買うよ。

[6537: マンション検討中さん]

武蔵小山に対する話はやめましょう
大井町のスレでは他所を非難することもして欲しくはありません

[6538: 匿名さん]

テスト

[6539: 口コミ知りたいさん]

都内のマンションについて軒並み金額が上昇している中でこちらのマンションに決められた方はどの部分が決め手になったのでしょうか。

[6540: 匿名さん]

www.dot-st.com/globalwork/info/CSfViewNews.jsp?sort


GLOBAL WORKアトレ大井町店NEW OPEN. いつもGLOBAL WORK各店をご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 3月10日(土) 東京都品川区のアトレ大井町 にGLOBAL WORKアトレ大井町店NEW OPEN！！ 新しくきれいな店内で、気持ちよくごゆっくりお買い物をお楽しみ下さい。 スタッフ一同、お客様のご来店を心よりお待ちしております♪.

[6541: マンション検討中さん]

>>6539 口コミ知りたいさん

立地、周辺環境、間取りを考え、多少高くとも将来的に値崩れがしにくい物件だと判断しました。
二期だったので一期より値上がりしていたようなのがマイナス材料でしたが。。。

[6542: 匿名さん]

・イトーヨーカド大井町リニューアル　

・看板をセブンアンドアイのマークから鳩に戻す

[6543: 匿名さん]

https://hbol.jp/139330



業績不振にあえぐ大手総合スーパー「イトーヨーカドー」に救世主がやってきた。それは、あの長年親しまれた懐かしい「赤と青のハトマーク」。
　今春からイトーヨーカドーの一部店舗で広告塔屋の看板を変更する作業が開始され、経営陣の刷新により噂されていた「ハトマーク」の復活がついに現実のものとなったのだ。

[6544: 匿名さん]

　
・LABI大井町リニューアル　5月3日から5月10日改装

・LABI大井町生活館縮小し、跡地にニトリオープン

[6545: マンション検討中さん]

5/4の建設現場①

[6546: マンション検討中さん]

5/4の建設現場②

[6547: マンション検討中さん]

5/4の建設現場③

[6548: 契約者さん]

>>6545 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
私も昨日建築現場に行きました。躯体となる太い柱がたくさん建ち上がっていましたね。
となりのクレヴィアタワーと共に、回りの景色が一変しますね！
医療モールに入る診療科もきまったようです。内科、整形外科、眼科、婦人科だったと思います。

[6549: 匿名さん]

＞＞6544　匿名さん

凄すぎ～！

[6550: 名無しさん]

>>6544 匿名さん
確かに大井町のLABIは完全に床面積を使い余していた感ある。

下手にリニューアルするより、思い切って別事業者に渡しちゃうのは街的にもいいね。

[6551: 名無しさん]

都心部で最大規模のニトリになるっぽいね。
中目黒駅前に出店してたけど、それと、大井競馬場の巨大な店舗との間ぐらいになるのだろう。

[6552: 匿名さん]

>>6551 名無しさん
ニトリは大井競馬場前にもあるのに大井駅前にも出店するのですか？

[6553: 口コミ知りたいさん]

ニトリまでできたらすごいですね！
私も契約者ですがどこに行くのにも20分以内で行けてしまう利便性に惹かれました。

[6554: 匿名さん]

阪急ヨーカドーユニクロ無印ニトリが揃うって
ファミリー層にとってはめちゃくちゃ便利な街ですね

[6555: マンション検討中さん]

なんかじわじわと動きがでてきてますね。今年一番たまげたのが、ヨーカ堂1階のフードコート、最初は、恥ずかしくて、照れくさかったが、この街の空気感が変わるのを
先読みしたんだろう。マクド復活といきなりステーキ、一風堂くるのもこの街らしい。キャッツ帰りの客もターゲットでしょう。ニトリも来るし、広町の施設も興味深い。とにかくブリリアの２倍強の超巨大マンションできるのだから、
まだまだ序の口でしょう。

[6556: 名無しさん]

>>6552 匿名さん
大井競馬場前のニトリは車持ちユーザーのための旗艦店的位置付けで対象の客層は変わらず。

大井町は配送前提ながら展示の充実さを図る都市型店舗なのではあるまいか(超絶勝手な妄想)

まぁ、ぶっちゃけ、そんなにしょっちゅうニトリ行かないけど、あると便利なのは間違いない。いまのニトリの場所は大体不便だからね。

[6557: 名無しさん]

>>6547 マンション検討中さん
昨日現地そば通ったので見てきましたが、東側はかなり余裕を持った作りですね。タワークレーンまでの距離がかなりあるので、その分緑地化するということでかなり余裕のある感じです。

一方西側も現行の歩道よりも5-10mぐらい奥まっているのでこれまた余裕ありです。

この密集地隊でなかなかの空地。実際に距離で体感できると気持ち良さそうですよ。

[6558: 匿名さん]

>>6554

ＧＬＯＢＡＬＷＯＲＫも揃ってますし、ＮＩＴＯＲＩ来ます。

ちなに大森イトーヨーカドーには、ＧＵ、フランフランが入ってます。

イオン品川シーサイドには、ＡＢＣマート、セリアが入ってます。

[6559: マンション検討中さん]

>>6558 匿名さん
更に
成城石井、西友、山田電気、JTB

[6560: マンション検討中さん]

大井町すごいっす。
こんな魅力的な街はないっす。
さらに丸の内まで一本で15分なんてネ申っす。
そのフラッグシップのシティタワー大井町は無敵っすね！

[6561: マンション検討中さん]

駅周辺の古いビルや戸建で無人のところは小規模のマンションがまだまだ出来そうですが、やはり広町の開発が一番気になります。
キャッツシアターとスポーツ施設はオリンピックまでの暫定計画
その後どんな開発をJRが行うのか楽しみですね。

[6562: 検討板ユーザーさん]

この連休に大井町に行くとスーツケースを持った旅行者や帰省客が沢山いました。
みんな羽田空港からりんかい線やバスで帰ってきたと思われ、東急やJRに乗り換えて行きました。
シティタワーならすぐ帰宅というのもいいですね。

[6563: 匿名さん]

>>6544 匿名さん
ニトリすごいですね！
ソースはどちらでしょうか？
サーチしてみましたが情報見つからずでして。

[6564: 匿名さん]

>>6562 検討板ユーザーさん
この辺CAさんも多いですよね。独特の雰囲気があるので目立ちます。

[6565: 匿名さん]

>>6563

ヤマダ電機生活館撤退後、跡地に出来ます。

ニトリで働いている、友人から聞きました。

[6566: eマンションさん]

>>6565 匿名さん

ヤマダ電機生活館撤退は大歓迎です。
私はヤマダ電機の電機部門は好きですが大井町の生活館の応対には嫌気がさしていました。
オーダーの相談に行ったらあそこの社員はヤル気はないし、態度も冷たかった。
ニトリが入ってくれるのは大歓迎、特にデコホームが入れば普段使いできますね。

[6567: 匿名さん]

>>6558 匿名さん
大井町にもGUとフランフラン入って欲しいですね！

[6568: 口コミ知りたいさん]

あとはここのテナントが楽しみですね！

[6569: 匿名さん]

広町に川崎ラゾーナとかららぽーととか出来ないかな？敷地の大きさはそんなに大きくないですよね。あと、りんかい線が下を走ってるので杭が刺さらず高い建物は厳しいとのウワサですよね。
商業施設が出来たら嬉しいです。

[6570: eマンションさん]

>>6569 匿名さん
商業施設の可能性が高いのではないでしょうか？
少なくとも新たなマンションは建たないと聞いています

[6571: 匿名さん]

>>6566 eマンションさん
ヤマダ生活館の後釜って、ヤマダホームができるんじゃないの？
ヤマダ行けばチラシ貼ってあるよ。近日オープンと

[6572: 名無しさん]

>>6571 匿名さん
もともと生活館の上ってリフォーム系入ってたので、そこをパワーアップして、他を減らして別のが入る、とかじゃないすか。

[6573: マンション検討中さん]

ニトリは、入らないようです。内輪でホームセンターっぽいのをヤマダ電機内でリニューアルのような形でやるみたいです。しょぼいインパクトかもしれません。後は、広町の施設はやく、アナウンスしてほしいですぬ。

[6574: 匿名さん]

>>6573 マンション検討中さん
何だったんだ、あのニトリの知り合いから聞いた話によると～みたいな投稿。
やはり、伝聞式の投稿はフェイクニュースである確率が高いね

[6575: 匿名さん]

ニコンの跡地は、ショッピングセンターは出来ません。区の公共施設や西大井公園の拡張のような形でやるみたいです。しょぼいインパクトかもしれません。


後は、広町の施設は大井町は集客が見込めないのでせいぜいヘリポートや区民公園程度になるかと。

かつては、大井町に丸井がありましたが、集客が見込めず、撤退しました。

[6576: 匿名さん]

＞そのうち丸井跡地に出来た、閑古鳥が鳴くヤマダ電機の大井町店も撤退するかもしれません。

[6579: 名無しさん]

まぁ、入らないようです、というのも根拠レスなので、しばらくしたら色々はっきりしますよ。

あわてない、あわてない。
いい方向に向かえば何だっていいのです。
ニトリが来なくても、ヤマダが残ろうと。

企業も利益を追求して売るための施策をするわけですから。

[6581: 通りがかりさん]

[NO.6577～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6582: 匿名さん]

これ、具体的な場所はどこですか？
東京・大井町、複合スポーツ施設が8・11オープン 人工サーフィンなど体験可能
https://www.oricon.co.jp/news/2111079/full/

[6583: マンション検討中さん]

>>6582 匿名さん
記事リンクありがとうございます。
こちらはひろまち ですね。

[6584: 検討板ユーザーさん]

6575=6576
何処に住んでるか知らないが
大井町が発展するのが悔しいのですね
でも貴方の町も少しずつ変わりますよ

[6585: マンション検討中さん]

いやーこれはとんでもないことになってきた。キャッツだけだったら少し物足りないと思っていたら、いきなり超絶な施設ができるね。アジア初の人工サーフィン場と、あの天下のバルサアカデミーまで来るのか！街の空気が恐ろしく一変するね。大井町官民一体となってやるねといった感じだな。
しかしこの街は、何が起きるかわからないおもちゃ箱ひっくり返した感じで楽しい街だ。なかなかこんな庶民感あり、ちょっとした品もあり、大手スーパー完備、交通便超絶と
いった街はないだろう。ほんとたまげたニュースだ

[6586: 匿名さん]

>>6585 マンション検討中さん

これでイニエスタが日本にくればイベント等で大井町に絶対に来るな。楽しみだ。
三木谷さん頼むよ

[6587: 口コミ知りたいさん]

すごいですね！大注目の街になりそうですね。
子育て世代としては子供が色々な経験をできる施設は嬉しいですね。

[6588: 名無しさん]

>>6586 匿名さん
イニエスタ大井町きたら流石に見に行くわ。

[6589: 匿名さん]

これ、３年間限定の施設ですよね。

[6590: 名無しさん]

>>6589 匿名さん
たぶん。その頃にはキャッツシアターも浜松町に戻って、広町の仕方が広がるので、更地にしてまた何か作るんでしょう。

[6591: マンション検討中さん]

TBSのNスタでも報道されてました。たぶんこれにより、ローカルな大井町が世界の大井町になったかもしれません、
いい波がたたない日本にとって都心で調整できるこのサーフィン施設の意義は大きく、世界中から人が集まってくる。
バルサアカデミーもしかりでしょう。8月にはいれば、TV各社が、こぞってくるでしょう。2020年にはいれば、世界中から、このアジア初の施設に報道関係者もくるでしょうし、
かなり世界に対するインパクトでかいかもしれません。

[6592: 口コミ知りたいさん]

>>6591 マンション検討中さん

その中でシティータワー大井町がシンボルタワーとして有名になることは嬉しいですね。

[6593: 匿名さん]

そこまでの事ではないと思いますよ。
オリンピックを盛り上げる施設としてはインパクト大だと思いますが。さすがに世界の大井町とまでは。でも嬉しいですよね！

[6594: 匿名さん]

天空橋にデカイ施設。
便数が増えるて上空飛ぶ分、周辺は発展し、利便性が高まる、施設が増える。
https://trafficnews.jp/post/80409
ポジ要素もたくさん増えてきそうですね。

[6595: マンション検討中さん]

結局24時間有人管理にはならなさそうなんですね。

[6596: マンション検討中さん]

>>6595 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？
ソースを明らかにしてください。

[6597: 名無しさん]

>>6595 マンション検討中さん
管理は下がるならそれはそれでいいかも。

[6598: 匿名さん]

結局、武蔵小山と比べてどっちが格上なの？

[6599: 匿名さん]

>>6598 匿名さん
大した差はない。

[6600: 匿名さん]

>>6599 匿名さん

いや、大いにあるだろ
駅前でスーゼネ施工の免震タワーは今販売中では希少