シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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第31回　「再開発によって一段と価値が上がる」の惹句に注意！！
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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
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[6401: 口コミ知りたいさん]

日経の将来価値の記事にランクインしましたねー。勢いがありそうな物件です。第3期はどうなんでしょうかね？

[6402: マンション検討中さん]

大井町駅～羽田空港の新線についての最新情報を教えてください！

[6403: 匿名さん]

100年先だよ。

[6404: eマンションさん]

>>6402 マンション検討中さん
可能性はあるが未定
大井町からは羽田まで直行バスがあるから特に必要ないのでは？

[6405: 匿名さん]

>>6401 口コミ知りたいさん
ランキング見れなかったんですが、後学の為よければ都心部の主要なマンションの順位を教えてもらえないでしょうか。

[6406: 通りがかりさん]

>>6405 匿名さん

ザ・タワー横浜北仲のマンションスレの住民版にランク(新聞コピー)が出ています。

[6407: マンション検討中さん]

アクセス線も楽しみだが、早くJRがりんかい線を買収してほしい
そうすればりんかい線の本数が増えて大井町がもっと便利になりそう

[6408: 匿名さん]

>>6407 マンション検討中さん
そうなると座れなくなりますよ。

[6409: マンション検討中さん]

ついに、ニコンの超巨大跡地に、DS西大井仮称が
できますね。5階建てで、来年1月完成。しかし、
DSってディスカウントショップの略？さっぱり
わかりません

[6410: 名無しさん]

>>6402 マンション検討中さん

5923に既出。
http://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033.html

他も含め、ここのスレ、ggrksレベルの質問多いな。
自分は何も情報提供せずにググれば出て来るレベルの質問するヤツ、「MRどんな感じですか？」的な質問するヤツ、無駄に武蔵小山ポジとかに反応するヤツ。
別にスレの主旨からしてNGではないんだろうけど、こういうヤツら普段仕事もできないヤツだろうなとは思ってしまう。

[6411: 口コミ知りたいさん]

>>6410 名無しさん

同感です
真剣に考えている人はもう基本的な情報は持っているし、自助努力で判断材料を得ている。

[6412: マンション検討中さん]

第3期、5月に伸びましたね。クレヴィアの様子見？？

[6413: 匿名さん]

>>6410 名無しさん

トップページにのせたいんですー

[6414: 名無しさん]

>>6409 マンション検討中さん
日神不動産のデュオステージ。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=171026500049&pub=1

[6415: マンション検討中さん]

>>6414 名無しさん
ニコン工場跡地の一部は5階建マンションですね。
残りの面積の方が大きいですが、なかなか情報がでないですね。商業施設になるのかな？

[6416: 匿名さん]

こんなのも基本的な情報

https://minamiooi-haneda.webnode.jp/

[6417: 名無しさん]

>>6416 匿名さん
無視

[6418: マンション掲示板さん]

ここの契約者がプライムタワーのスレまで来てGMに対する怨念を撒き散らして迷惑してるんだけど、なんとかしてもらえないか？
非常識にもほどがある

[6419: 通りがかりさん]

>>6418 マンション掲示板さん
いつもの荒らしかもしれません
スルーしましょう

[6420: 匿名さん]

＞＞6418 マンション掲示板さん

へんな言いがかり止めたら？ なんでここの契約者がプライムタワーのレスでGMの
悪口言わなきゃならないのさ。はなから相手にしてないんだってば。むこうが必要に絡んできてやっと静かになったわけね。あんた･･･の女じゃない？ やっぱりそうか、どこでも相手にされなくなったまた戻ってきた？ 小山に行きなよ。

[6421: 匿名さん]

基本的な情報は無視か

[6422: 通りがかりさん]

わたしは、参考になりました。情報、ありがとうございました。

[6423: 名無しさん]

>>6421 匿名さん
基本的な情報というのはバイアスのかかっていないファクトを載せるべきで、そうしなかった書き込みなしの責任であるとおもう。

与えたい印象だけを書くのは基本情報ではなく、たんにポジショントークです。

つまり大井町駅直上からやや東側にかけて航路が設定されている、ということが基本的情報であり、大井町終わった、というのは書き込み主が印象操作をしたいだけととられるのは仕方のないこと。

[6424: マンション検討中さん]

>>6423 名無しさん
その通りだと思います。
それに、シティタワー大井町の公式ホームページの物件概要の備考としても航路の件は明記されています。契約者なら当然周知しているはずです。

[6425: マンション検討中さん]

>>6416 匿名さん
情報ありがとうございます。参考になります。

[6426: 検討板ユーザーさん]

いつもの自作自演の荒らしです
皆さん無視しましょう

[6427: 検討板ユーザーさん]

いよいよ3基目の超巨大クレーンが出現してきた。
来週から稼働だな。
この現地の凄い状況をみてるだけでテンションが
あがりまくるし、アドレナリンがでまくるね。
この高揚感がたまらない。

[6428: 名無しさん]

>>6427 検討板ユーザーさん
ちょっと見たいな。

[6429: 匿名さん]

>>6426 検討板ユーザーさん

MKでしょうな

[6430: マンション検討中さん]

シティタワー大井町の公式ホームページで日経産業新聞記事「首都圏新築マンション上位30将来価値格付け」に2つ星に挙げられたことが載っていますね。

[6431: 名無しさん]

現地見てきたんですが、躯体の横に29F一気に対応できそうな巨大なクレーンが3機設置されていました。

看板には、コンクリ躯体パーツは工場で作ってトラック輸送して組み立てる、と書いてあって今はもうプラモデル的に組み立てるのだなと。

1週間で1F成長して、2019/08に躯体は？完成ということです。

[6432: 匿名さん]

>>6431 名無しさん
なんでもプレキャストの時代ですからねー
現場で職人が鉄筋組み上げてコンクリ流し込むなんて昭和の作り方です

[6433: 匿名さん]

京浜東北線沿いは期待出来そうですね。
新駅出来るし品川発展するし向こう20年位は下がることは無いように思います。
https://zuuonline.com/archives/147214?cx_from_article_id=184425&cx...

[6434: 匿名さん]

>>6433 匿名さん
もともと工場街で割安だったからね
沿線各地で再開発が進んで住環境が整ってきてる

[6435: 名無しさん]

>>6432 匿名さん
タワークレーンの写真入りのレポ出てました。
http://view.tokyo/?p=39899

[6436: 匿名さん]

>>6435 名無しさん

このまま29階までつんだとして結構なデブタワー外観かな？

[6437: 名無しさん]

>>6436 匿名さん
タワーパーキング中に抱えてますから上から見たときの面積はかもね。でも、変な吹き抜けあるよりはいいかな。

[6438: 名無しさん]

>>6436 匿名さん
それがこのマンションの良いところ
細長くて40階も50階もあるようなマンションに比べて圧倒的な安定感、その上完璧な免震構造
今後は地震に対する安心感はやはり必要だと思います。
広い敷地があればこそ出来ることでしょう。

[6439: 匿名さん]

>>6436 匿名さん

悪く言おうとすれば、いくらでも言えるんだね。大したもんだよ。

[6440: 匿名さん]

>>6438 名無しさん
知人の大手不動産に勤務している人に聞きました。
タワマンの眺望と建築物としての安定性を同時に得ようとした場合はシティタワー大井のような割合の躯体が理想的であるとのこと。

デベもそれをわかっていても都心では潤沢な土地がなかったり、40階、50階と積み上げて利益を確保しなければならなかったりと現実の問題があって出来ないようです。

[6441: マンション検討中さん]

>>6440 匿名さん
ここは100mの高さ制限があって購入者にとってはかえって良かったのですね。

[6442: 名無しさん]

>>6441 マンション検討中さん
個人的には、割とスクエアなデザインなので、大規模修繕のときの施工方法が工夫不要と思われ、理事会からあいみつで業者選定しやすいのでは、とかもあります。

結構、変な作りにしてたり、中層階あたりから構造化あたりするタワマン多いので、そういうビルは余計に金かかるんじゃないかと思う。

[6443: 匿名さん]

＞＞6442　名無しさん

すみません、日本語が難解すぎて良く分からないのですが･･･。

[6444: 名無しさん]

>>6443 匿名さん

シティタワー大井町の造りは後々に金がかかりそうな感じじゃなさそうでグッドですねーってこと。

[6445: マンション検討中さん]

80平米、90平米を希望も昨今その広さは市場に無く中古でも高いわ逆に未来永劫売り難いと判断し70平米に決めた
中古のマンションはアフターサービスも無いしローン控除も半分
待って良いの出る保証なんかないしシティタワーは大井町では間違い無く存在感のあるタワマンになりますよね。

[6446: 匿名さん]

>>6439 匿名さん

逆も真なり。

[6447: 匿名さん]

＞＞6446　匿名さん

は？

[6448: 匿名さん]

>悪く言おうとすれば、いくらでも言えるんだね。大したもんだよ。

良く言おうとすれば、いくらでもアバエクで言えるってことだろうなあ。

[6449: マンション掲示板さん]

>>6448 匿名さん
ことば遊びなどは不要

[6450: 匿名さん]

＞＞6448　匿名さん

揚げ足取りはたくさんだよね。悦に入ってる？なわけないか。

[6451: マンコミュファンさん]

さすがに話す内容無くなってきたね

[6452: マンション検討中さん]

ひろまちはとりあえず3年間はスポーツ広場になるそうです。

[6453: eマンションさん]

>>6452 マンション検討中さん
ニュースソースを教えてください
商業施設と聞いていたのですが

[6454: マンション検討中さん]

昨日駅前で配られていたしんじ新聞です。って言ってもほとんどの方はわからないと思うので、区議会議員の高橋しんじさんのホームページに行けば最新の区政報告(462)が見れます。そこに情報が載ってます。

[6455: マンション検討中さん]

>>6454 マンション検討中さん
ホームページ見ました。4月中旬からの突貫工事で8月にはオープンするようですね。3年をめどにと書いてありました。
東京オリンピックに合わせた3年限定のイベントのようです。
子供たちや若者にはとても良い企画だと思います。ここの入居が2020年4月下旬からですので、いっぱい楽しめそうですね！

[6456: 匿名さん]

2020年4月といえば、
既に大井町の街の上を低空飛行機が通過を始めてる頃ですね。

大井町でデモする反対派が、騒音や落下物や大気汚染を気にしている飛行機。

[6457: 名無しさん]

>>6455 マンション検討中さん
屋外サーフィン施設って書いてあって本気かぶっ飛んでるなJR、と思いました。

[6458: マンション掲示板さん]

>>6456 匿名さん
楽しいか？
皆んな無視しよう

[6459: 検討板ユーザーさん]

>>6457 名無しさん
経営の上手なJRのやることだから、将来の青写真は完璧に仕上げていると思う。

[6460: 匿名さん]

誰ですか？武蔵小山を追求してるのは。
向こうのスレが阿鼻叫喚になってるじゃないすかW

[6461: 検討板ユーザーさん]

いよいよ現地では。4基目の超巨大クレーンが出現し、ものものしい雰囲気だ。キャッツも三菱鉛筆もほぼできてきたし、なんか外国人も増えてきた。
オリンピックでは、
ホッケーなどの競技があり、大井町は、その基点と位置づけ
されている。とにかく街全体に高揚感があり、とんでもないどえらい街になりそうな空気間だ。
現地の夜は、巨大クレーンの赤ライトが点灯し、これも
なんとも言えない空気感だ。たぶんこのエリアも100年に一度ぐらいの再開発じゃないかな。

[6462: 名無しさん]

>>6461 検討板ユーザーさん
外見からはキャッツシアターはあっという間に完成したよね。タワークレーンも大井町線からよく見えて、なんだアレは感あります。

100年に一度は言い過ぎだけど、20年に一度ぐらいかなとは思う。

ようやく広町社宅の跡地の暫定開発計画も出て来たし、5年スパンぐらいで千客万来施設になるならまぁそれはそれでいいでしょう。

その先リセットしやすいように構造物の少なくて済む建築計画なのだろうし。

Catsシアターが浜松町に戻ったあとが本格開発でしょう。10年以内には次の利用が始まってるんじゃない？

[6463: マンション掲示板さん]

個人的には大井町は今のままか、ちょい開発されるぐらいがいいかと。品川やら武蔵小杉みたいな混雑する街は勘弁です。

[6464: 匿名さん]

その気持ち良く分かります。

[6465: 匿名さん]

武蔵小杉は一極集中すぎてそこだけ混みすぎ、レストランとかトイレとか並びすぎ。周りの商店街は微妙だし、一度街に行って2度と行きたくないとおもった。
品川は駅中は人多いけど、出たら高輪方面港南方面人の流れはばらけるし、そこまでゴミゴミした感じはないかな。
大井町がこれ以上混雑してほしくないのは自分もです。

[6466: 匿名さん]

坪単価高い。。
本物件購入者は初大井町の人がほとんどでしょうね。でなければ坪単価400万を出す事に違和感ありすぎ。すごい街になってきましたね。

[6467: マンション検討中さん]

>>6466 匿名さん
どこにでもある商業施設で混雑するだけの町ではなく、劇団四季があったり、広大なスポーツ施設ができたりといいバランスが期待できますね。
生活の利便性と文化施設の融合は好感が持てます。

[6468: マンション検討中さん]

安いころを知っていると手を出しづらい町かもですね。

下手に過去を知っているから踏み出せずに後悔するのか、ほら見たことかとニヤニヤできるか分かれば乗っかりたいですが、新参者にできることはネガポジ含めて今と今後の展開をどう捉えるかだけですからね。。。

[6469: マンション検討中さん]

本物件のクォリティ、現在の相場、大井町の利便性、将来性を考えれば妥当な価格ではあるかと思いますけど、感じ方は人それぞれですね

[6470: 匿名さん]

武蔵小山ですら坪500するんですから、大井町は交通利便性踏まえるとまだお安いかと

[6471: 匿名さん]

一駅南の大森ですら山王側なら築浅中古で坪400します。今でも安いぐらいだと思います。

[6472: 匿名さん]

>>6471 匿名さん
山王は一応高級住宅地だから

[6473: マンション掲示板さん]

>>6472 匿名さん

高級住宅街？
大森だよ

[6474: 匿名さん]

山王を知らんのか。。。

[6475: eマンションさん]

>>6473 マンション掲示板さん

大森ほど高級住宅地とセンベロドヤ街が隣接しているところは少ないので勘違いも分かります。
大田区はホームレスも多いし大森駅の東は雑然とした安物小売や歓楽街があり、蒲田と同様の雰囲気が顔になっているけど西側の山王だけは高台の高級住宅街(狭いエリアだけど)

かつて水害があった時も被害にあわず裕福な人が集まり、田園調布と双璧になったらしい
でも大田区は大森駅東や蒲田の雰囲気が強烈だからなぁ

[6476: 検討板ユーザーさん]

京浜東北線の場合、東側(特に旧東海道沿線の低海抜エリア)は高級住宅街にはなり得ない。
やはり昔から人は少しでも自然災害から身を守る術を選択してきた証でしょう。

[6477: 匿名さん]

立地やグレード面では敵わないけど資産性という意味ではブリリア目黒やパークコート浜離宮にも負けないポテンシャルを秘めていると思うけどなあ。

[6478: 匿名さん]

>>6473 マンション掲示板さん

大森の山王エリアを知らんのは、田舎もんを自称してるようなもんだな。

[6479: 名無しさん]

>>6478 匿名さん

山王エリアの最近分譲されていたモリトモの戸建てがかなり高かった記憶がある。

[6480: 匿名さん]

>>6477 匿名さん

武蔵小山よりも資産性高いのは子どもでもわかる

[6481: 匿名さん]

武蔵小山よりも新飛行機ルートに近いのは子どもでもわかる
目黒も近いが

[6482: 匿名さん]

飛行ルートが資産性の全てじゃないからw
価値のないものに高額払ってしまった人は大変ですねぇ

[6483: 通りがかりさん]

>>6482 匿名さん

高額を払って小山を買った人にも、それなりに信じるものはあったかもしれませんね

[6484: 匿名さん]

火葬場が近いから終活に価値を見いだしているとかかな？

[6485: 匿名さん]

>>6484 匿名さん

そうですね。あそこは桐ヶ谷に近いですからw

[6486: マンション検討中さん]

小山を貶めるのはやめましょう
小山の問題はあちらのスレで検討されるでしょう
から我関せずで行きませんか

[6487: 匿名さん]

>>6486 マンション検討中さん

小山って、武蔵小山のことですよね？
貶めることで武蔵小山のような格下と同じレベルに落ちてしまうので我関せずに同意します。ここで武蔵小山の話題をやめるのに賛成ですが、叩きのめしてやりませんか？
一斉に削除依頼とアク禁依頼をしてやりましょう。

[6488: 匿名さん]

営業さんに聞きましたが、武蔵小山と比較してコスパが良いからこちらを選んでる人が多いみたいです。
営業さん曰く、武蔵小山では購入時の価値が保つのが難しそうです。
それだと困りますよね。こちらが選ばれる理由は利便性とコスパみたいです。
あとあと、仕様もこちらの方が全然良いとのことでした。

[6489: 匿名さん]

総合力では武蔵小山が優っているようだな。
サッシとか細かい仕様についてはこちらが良いところもあるが、後から変更できるし、些細なことだよな。
それよりも駅前1分の立地で三井×スーゼネ施工の免震タワーは今時希少。
基本スペックで判断しないと高値掴みになるよ。

[6490: マンション検討中さん]

武蔵小山くんが現れました
みなさん完全無視して下さい

[6491: 匿名さん]

>>6490 マンション検討中さん

おやおや格下認定されてしまうのが怖いのかな

[6492: 匿名さん]

武蔵小山は客観的に見て今時珍しいスーゼネ施工の免震タワー。さらに駅前1分の立地の希少性。
ここは駅距離あるが複数路線使用可能。準大手施工など武蔵小山と比してスペックが落ちるが、悪くはない水準。

[6493: 匿名さん]

>>6492 匿名さん

駅がなぁ〜
直結駅が武蔵小山じゃなく大井町だったら良かったけど。

[6494: 匿名さん]

>>6489 匿名さん

サッシは共用部なので、変更できません。

[6495: 匿名さん]

後付け二重サッシを知らないのかな。

[6496: 匿名さん]

>>6462 名無しさん
広町、暫定開発計画のソースってありますか？？興味があります。

[6497: 名無しさん]

>>6496 匿名さん
上に思いっきりソースへのリンクがあるのに。。。

[6498: 匿名さん]

>>6496 匿名さん
6454さんの投稿をみて検索すればわかります。

[6499: 匿名さん]

フェイスブックで大井町情報局って検索やると飲食店とかの大井町周辺の情報も見えますよ。そこに出てたかな？

[6500: 匿名さん]

>>6492 匿名さん
場末の武蔵小山に住むのはちょっとね
お金が無いなら仕方ないけど

[6501: マンコミュファンさん]

>>6500 匿名さん
唐突に武蔵小山のネガをいれる必要はないですね
大井町のスレでよその悪口はやめませんか

[6502: 匿名さん]

武蔵小山が格下なのは分かりきったことなので、話題にしなくて良いかと

[6503: 名無しさん]

>>6502 匿名さん
またー、そう言い方するー。やめなさいってば。

[6504: 名無しさん]

>>6503 名無しさん
その通り
良識を持ちましょうよ

[6505: 匿名さん]

そうですよ。それでは武蔵小山レベルに落ちることになります。そんなの悔しいじゃないですか。

[6506: 匿名さん]

でも、客観的にみて武蔵小山が山の手高級住宅街で、大井町が場末ってイメージだよね
イメージだから反論しないでね

[6507: 通りがかりさん]

どっちが格上とか、しょうもなー。そんなに格が気になるのなら大井町ではなく、山手の高級住宅に住めばいいのに。

[6508: 匿名さん]

無視しましょう
武蔵小山くんの相手はしないように

[6509: マンション検討中さん]

そろそろ五月上旬ですが、第3期が始まるのでしょうか。
第1期から1年って、すごい時間のかけ方ですね。
あと何戸くらい残っているのでしょう。

[6510: 口コミ知りたいさん]

>>6509 マンション検討中さん
自分で問い合わせなさい
真剣に買う気があるのなら

[6511: 匿名さん]

すみふも武蔵小山でやるんでしょ？
どっちが格上でやるのかねー？

[6512: 検討板ユーザーさん]

しかし、現地の夜景が物凄い雰囲気になっている。
特に、光学通りのニコン跡地横からみる、品川夜景と
巨大クレーン4基のレッドライトとアワーズイン阪急の
ライトとかが、さながら派手なプラネタリウムみたいに
なっている。
連休中お時間あれば、これだけ見るだけでも値打ちあると
思いますよ。なかなかこんな夜景は、あまり見たことの
ないシーンです。

[6513: マンコミュファンさん]

現場見に行ってみたけど、柱が見えるから建物の大きさがわかるようになった。
思っていたよりデカい。

[6514: 匿名さん]

>>6511 匿名さん

再開発の実績豊富な三井の駅前のシンボリックだから、当然格上になるな

[6515: マンション掲示板さん]

>>6514 匿名さん
小山の話しなんかどうでもいい

[6516: 匿名さん]

>>6514 匿名さん
武蔵小山は駅力がね
大井町駅1分なら良いんだけど

[6517: 住まいに詳しい人]

>>6512 検討板ユーザーさん

ぜひ今度写真をおねがいします！

[6518: 匿名さん]

>>6514 匿名さん
いくら小山でも確かに駅1分は希少性はあるだろうね。大井町はターミナル駅だし利便性は大井町だけど。

[6519: 匿名さん]

ターミナル駅ったって、山手線駅ではないから小山と五十歩百歩。

[6520: 匿名さん]

>>6518 匿名さん
うーん、どうだろう？郊外駅の駅直結タワーたくさんあるけどそんなに高くなく買えるよ。

[6521: マンション検討中さん]

>>6520 匿名さん
駅直結の郊外に魅力かんじますか？
日常の行動半径には楽しいところもなく、
都心までわざわざ電車に揺られてくるのは
やはり億劫
通勤も疲れるし、チョットさびしい

[6522: 匿名さん]

駅直結は魅力あるけど、武蔵小山は駅直結じゃないし、それ以前の問題で要らない。笑
もう武蔵小山みたいなお笑いマンションの話題止めません？

[6523: 口コミ知りたいさん]

>>6522 匿名さん
同意
ここはシティタワー大井町の掲示板
他所の話題は不要、ネガでもポジでも

[6524: 匿名さん]

>>6523 口コミ知りたいさん
ここの住人はちょっとしたネガ的話題でも許さないでしょ。
このコメントすら叩かれるんだろう。

[6525: マンション検討中さん]

ここのマンションスレは泰然自若
近隣のマンションでは賑やかに荒れているところも多いが全く意味のない応酬で
あれなら無い方がましですね

[6526: 通りがかりさん]

先日MRに行きましたが、将来性、価格、仕様を含めここは非常にバランスのいい物件だと思いました。

[6527: マンション検討中さん]

販売が６月下旬になってますね！
いまいっても、少しは売りだししているのでしょうか？

[6528: マンション検討中さん]

>>6527 マンション検討中さん
クレヴィアが6月下旬だから合わせたんだろうね

[6529: マンション検討中さん]

>>6527 マンション検討中さん
クレヴィアタワー1期販売開始に合わせるのでしょうね。
クレヴィアの価格がなかなか出ないので、すみふは3期の価格を決められないのかも。
ホームページ物件概要によれば先着順8戸は5/3から販売するようです。

[6530: マンション検討中さん]

>>6529 マンション検討中さん

ありがとうございます‼
よくみれば載ってましたね。すいません。

後で売り出すのは、購入者にとったらメリットありませんね。部屋のオプションの締め切りが、間に合わない部屋が増える気がします。。。入居がこんなに遅いのは謎ですが、完成は一年とちょっとですもんね(・・;)

[6531: 名無しさん]

>>6506 匿名さん
武蔵小山ねー、まぁ豊洲みたいなゴミの上よりはマシだけど、大井町に比べたら勝負になりまへんな。

[6532: 匿名さん]

武蔵小山くんはポジになりすましてGWもせっせとネガ工作。やってて虚しくないのかな。

[6533: 匿名さん]

飛行機の下、には言われたくありまへんな。

[6534: 匿名さん]

>>6533 匿名さん

そういうとこだよ。極端なポジもしくは他物件ネガになりすまして叩かれることで結果的に武蔵小山を下げるネガ工作をしてるってことだ。実にくだらないし目障り。

[6535: 匿名さん]

あと、こういう荒らしっていちいち人に名前被せてくるよな。気持ち悪いわ。

[6536: 匿名さん]

安かったら買おうかなと思って、武蔵小山の三井もＭＲ行ったけど、高すぎてびっくり。
あの値段出すならもっと都心を買うよ。

[6537: マンション検討中さん]

武蔵小山に対する話はやめましょう
大井町のスレでは他所を非難することもして欲しくはありません

[6538: 匿名さん]

テスト

[6539: 口コミ知りたいさん]

都内のマンションについて軒並み金額が上昇している中でこちらのマンションに決められた方はどの部分が決め手になったのでしょうか。

[6540: 匿名さん]

www.dot-st.com/globalwork/info/CSfViewNews.jsp?sort


GLOBAL WORKアトレ大井町店NEW OPEN. いつもGLOBAL WORK各店をご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 3月10日(土) 東京都品川区のアトレ大井町 にGLOBAL WORKアトレ大井町店NEW OPEN！！ 新しくきれいな店内で、気持ちよくごゆっくりお買い物をお楽しみ下さい。 スタッフ一同、お客様のご来店を心よりお待ちしております♪.

[6541: マンション検討中さん]

>>6539 口コミ知りたいさん

立地、周辺環境、間取りを考え、多少高くとも将来的に値崩れがしにくい物件だと判断しました。
二期だったので一期より値上がりしていたようなのがマイナス材料でしたが。。。

[6542: 匿名さん]

・イトーヨーカド大井町リニューアル　

・看板をセブンアンドアイのマークから鳩に戻す

[6543: 匿名さん]

https://hbol.jp/139330



業績不振にあえぐ大手総合スーパー「イトーヨーカドー」に救世主がやってきた。それは、あの長年親しまれた懐かしい「赤と青のハトマーク」。
　今春からイトーヨーカドーの一部店舗で広告塔屋の看板を変更する作業が開始され、経営陣の刷新により噂されていた「ハトマーク」の復活がついに現実のものとなったのだ。

[6544: 匿名さん]

　
・LABI大井町リニューアル　5月3日から5月10日改装

・LABI大井町生活館縮小し、跡地にニトリオープン

[6545: マンション検討中さん]

5/4の建設現場①

[6546: マンション検討中さん]

5/4の建設現場②

[6547: マンション検討中さん]

5/4の建設現場③

[6548: 契約者さん]

>>6545 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
私も昨日建築現場に行きました。躯体となる太い柱がたくさん建ち上がっていましたね。
となりのクレヴィアタワーと共に、回りの景色が一変しますね！
医療モールに入る診療科もきまったようです。内科、整形外科、眼科、婦人科だったと思います。

[6549: 匿名さん]

＞＞6544　匿名さん

凄すぎ～！

[6550: 名無しさん]

>>6544 匿名さん
確かに大井町のLABIは完全に床面積を使い余していた感ある。

下手にリニューアルするより、思い切って別事業者に渡しちゃうのは街的にもいいね。

[6551: 名無しさん]

都心部で最大規模のニトリになるっぽいね。
中目黒駅前に出店してたけど、それと、大井競馬場の巨大な店舗との間ぐらいになるのだろう。

[6552: 匿名さん]

>>6551 名無しさん
ニトリは大井競馬場前にもあるのに大井駅前にも出店するのですか？

[6553: 口コミ知りたいさん]

ニトリまでできたらすごいですね！
私も契約者ですがどこに行くのにも20分以内で行けてしまう利便性に惹かれました。

[6554: 匿名さん]

阪急ヨーカドーユニクロ無印ニトリが揃うって
ファミリー層にとってはめちゃくちゃ便利な街ですね

[6555: マンション検討中さん]

なんかじわじわと動きがでてきてますね。今年一番たまげたのが、ヨーカ堂1階のフードコート、最初は、恥ずかしくて、照れくさかったが、この街の空気感が変わるのを
先読みしたんだろう。マクド復活といきなりステーキ、一風堂くるのもこの街らしい。キャッツ帰りの客もターゲットでしょう。ニトリも来るし、広町の施設も興味深い。とにかくブリリアの２倍強の超巨大マンションできるのだから、
まだまだ序の口でしょう。

[6556: 名無しさん]

>>6552 匿名さん
大井競馬場前のニトリは車持ちユーザーのための旗艦店的位置付けで対象の客層は変わらず。

大井町は配送前提ながら展示の充実さを図る都市型店舗なのではあるまいか(超絶勝手な妄想)

まぁ、ぶっちゃけ、そんなにしょっちゅうニトリ行かないけど、あると便利なのは間違いない。いまのニトリの場所は大体不便だからね。

[6557: 名無しさん]

>>6547 マンション検討中さん
昨日現地そば通ったので見てきましたが、東側はかなり余裕を持った作りですね。タワークレーンまでの距離がかなりあるので、その分緑地化するということでかなり余裕のある感じです。

一方西側も現行の歩道よりも5-10mぐらい奥まっているのでこれまた余裕ありです。

この密集地隊でなかなかの空地。実際に距離で体感できると気持ち良さそうですよ。

[6558: 匿名さん]

>>6554

ＧＬＯＢＡＬＷＯＲＫも揃ってますし、ＮＩＴＯＲＩ来ます。

ちなに大森イトーヨーカドーには、ＧＵ、フランフランが入ってます。

イオン品川シーサイドには、ＡＢＣマート、セリアが入ってます。

[6559: マンション検討中さん]

>>6558 匿名さん
更に
成城石井、西友、山田電気、JTB

[6560: マンション検討中さん]

大井町すごいっす。
こんな魅力的な街はないっす。
さらに丸の内まで一本で15分なんてネ申っす。
そのフラッグシップのシティタワー大井町は無敵っすね！

[6561: マンション検討中さん]

駅周辺の古いビルや戸建で無人のところは小規模のマンションがまだまだ出来そうですが、やはり広町の開発が一番気になります。
キャッツシアターとスポーツ施設はオリンピックまでの暫定計画
その後どんな開発をJRが行うのか楽しみですね。

[6562: 検討板ユーザーさん]

この連休に大井町に行くとスーツケースを持った旅行者や帰省客が沢山いました。
みんな羽田空港からりんかい線やバスで帰ってきたと思われ、東急やJRに乗り換えて行きました。
シティタワーならすぐ帰宅というのもいいですね。

[6563: 匿名さん]

>>6544 匿名さん
ニトリすごいですね！
ソースはどちらでしょうか？
サーチしてみましたが情報見つからずでして。

[6564: 匿名さん]

>>6562 検討板ユーザーさん
この辺CAさんも多いですよね。独特の雰囲気があるので目立ちます。

[6565: 匿名さん]

>>6563

ヤマダ電機生活館撤退後、跡地に出来ます。

ニトリで働いている、友人から聞きました。

[6566: eマンションさん]

>>6565 匿名さん

ヤマダ電機生活館撤退は大歓迎です。
私はヤマダ電機の電機部門は好きですが大井町の生活館の応対には嫌気がさしていました。
オーダーの相談に行ったらあそこの社員はヤル気はないし、態度も冷たかった。
ニトリが入ってくれるのは大歓迎、特にデコホームが入れば普段使いできますね。

[6567: 匿名さん]

>>6558 匿名さん
大井町にもGUとフランフラン入って欲しいですね！

[6568: 口コミ知りたいさん]

あとはここのテナントが楽しみですね！

[6569: 匿名さん]

広町に川崎ラゾーナとかららぽーととか出来ないかな？敷地の大きさはそんなに大きくないですよね。あと、りんかい線が下を走ってるので杭が刺さらず高い建物は厳しいとのウワサですよね。
商業施設が出来たら嬉しいです。

[6570: eマンションさん]

>>6569 匿名さん
商業施設の可能性が高いのではないでしょうか？
少なくとも新たなマンションは建たないと聞いています

[6571: 匿名さん]

>>6566 eマンションさん
ヤマダ生活館の後釜って、ヤマダホームができるんじゃないの？
ヤマダ行けばチラシ貼ってあるよ。近日オープンと

[6572: 名無しさん]

>>6571 匿名さん
もともと生活館の上ってリフォーム系入ってたので、そこをパワーアップして、他を減らして別のが入る、とかじゃないすか。

[6573: マンション検討中さん]

ニトリは、入らないようです。内輪でホームセンターっぽいのをヤマダ電機内でリニューアルのような形でやるみたいです。しょぼいインパクトかもしれません。後は、広町の施設はやく、アナウンスしてほしいですぬ。

[6574: 匿名さん]

>>6573 マンション検討中さん
何だったんだ、あのニトリの知り合いから聞いた話によると～みたいな投稿。
やはり、伝聞式の投稿はフェイクニュースである確率が高いね

[6575: 匿名さん]

ニコンの跡地は、ショッピングセンターは出来ません。区の公共施設や西大井公園の拡張のような形でやるみたいです。しょぼいインパクトかもしれません。


後は、広町の施設は大井町は集客が見込めないのでせいぜいヘリポートや区民公園程度になるかと。

かつては、大井町に丸井がありましたが、集客が見込めず、撤退しました。

[6576: 匿名さん]

＞そのうち丸井跡地に出来た、閑古鳥が鳴くヤマダ電機の大井町店も撤退するかもしれません。

[6579: 名無しさん]

まぁ、入らないようです、というのも根拠レスなので、しばらくしたら色々はっきりしますよ。

あわてない、あわてない。
いい方向に向かえば何だっていいのです。
ニトリが来なくても、ヤマダが残ろうと。

企業も利益を追求して売るための施策をするわけですから。

[6581: 通りがかりさん]

[NO.6577～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6582: 匿名さん]

これ、具体的な場所はどこですか？
東京・大井町、複合スポーツ施設が8・11オープン 人工サーフィンなど体験可能
https://www.oricon.co.jp/news/2111079/full/

[6583: マンション検討中さん]

>>6582 匿名さん
記事リンクありがとうございます。
こちらはひろまち ですね。

[6584: 検討板ユーザーさん]

6575=6576
何処に住んでるか知らないが
大井町が発展するのが悔しいのですね
でも貴方の町も少しずつ変わりますよ

[6585: マンション検討中さん]

いやーこれはとんでもないことになってきた。キャッツだけだったら少し物足りないと思っていたら、いきなり超絶な施設ができるね。アジア初の人工サーフィン場と、あの天下のバルサアカデミーまで来るのか！街の空気が恐ろしく一変するね。大井町官民一体となってやるねといった感じだな。
しかしこの街は、何が起きるかわからないおもちゃ箱ひっくり返した感じで楽しい街だ。なかなかこんな庶民感あり、ちょっとした品もあり、大手スーパー完備、交通便超絶と
いった街はないだろう。ほんとたまげたニュースだ

[6586: 匿名さん]

>>6585 マンション検討中さん

これでイニエスタが日本にくればイベント等で大井町に絶対に来るな。楽しみだ。
三木谷さん頼むよ

[6587: 口コミ知りたいさん]

すごいですね！大注目の街になりそうですね。
子育て世代としては子供が色々な経験をできる施設は嬉しいですね。

[6588: 名無しさん]

>>6586 匿名さん
イニエスタ大井町きたら流石に見に行くわ。

[6589: 匿名さん]

これ、３年間限定の施設ですよね。

[6590: 名無しさん]

>>6589 匿名さん
たぶん。その頃にはキャッツシアターも浜松町に戻って、広町の仕方が広がるので、更地にしてまた何か作るんでしょう。

[6591: マンション検討中さん]

TBSのNスタでも報道されてました。たぶんこれにより、ローカルな大井町が世界の大井町になったかもしれません、
いい波がたたない日本にとって都心で調整できるこのサーフィン施設の意義は大きく、世界中から人が集まってくる。
バルサアカデミーもしかりでしょう。8月にはいれば、TV各社が、こぞってくるでしょう。2020年にはいれば、世界中から、このアジア初の施設に報道関係者もくるでしょうし、
かなり世界に対するインパクトでかいかもしれません。

[6592: 口コミ知りたいさん]

>>6591 マンション検討中さん

その中でシティータワー大井町がシンボルタワーとして有名になることは嬉しいですね。

[6593: 匿名さん]

そこまでの事ではないと思いますよ。
オリンピックを盛り上げる施設としてはインパクト大だと思いますが。さすがに世界の大井町とまでは。でも嬉しいですよね！

[6594: 匿名さん]

天空橋にデカイ施設。
便数が増えるて上空飛ぶ分、周辺は発展し、利便性が高まる、施設が増える。
https://trafficnews.jp/post/80409
ポジ要素もたくさん増えてきそうですね。

[6595: マンション検討中さん]

結局24時間有人管理にはならなさそうなんですね。

[6596: マンション検討中さん]

>>6595 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？
ソースを明らかにしてください。

[6597: 名無しさん]

>>6595 マンション検討中さん
管理は下がるならそれはそれでいいかも。

[6598: 匿名さん]

結局、武蔵小山と比べてどっちが格上なの？

[6599: 匿名さん]

>>6598 匿名さん
大した差はない。

[6600: 匿名さん]

>>6599 匿名さん

いや、大いにあるだろ
駅前でスーゼネ施工の免震タワーは今販売中では希少