シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[6351: 匿名さん]

>>6350 マンション検討中さん
ここでも宣伝してるんですか？？
大井町スレでも露骨に宣伝してましたよね。
違和感あるのでやめましょう。

[6352: 匿名さん]

高級エリアになって来た、ではなくただの高額（割高）マンションだと思いますが。
高級マンションだと思われる理由はどの点でしょうか。

[6353: 匿名さん]

いつものネガが入ってきました
質問には一切答えず無視しましょう

[6354: 匿名さん]

>>6352 匿名さん
？？？

[6355: マンション比較中さん]

>>6352 匿名さん
本当ですね。
マンションバブルのせいで価格が高騰=大井町は高級エリア
だと本気で思ってしまうバカが多い。さすがの大井町クオリティですね。田舎っぺ庶民には違いが分からないのでしょう。

[6356: 匿名さん]

>6353 匿名さん

図星だからネガに見えるんでしょうね。
内容は普通の質問ですよ。

[6357: マンション検討中さん]

高級エリアになったなってないとか言っても、数字に
でてきている。
広町や新駅、ここ周辺、リニア、プリンスホテルあたり再開発などでいくら内輪で庶民的だと主張しても後は、市場の判断とか世論にまかすだけ。高級とかそんなのどっちでもいい。田園調布じゃあるまいし、とにかく住むには、利便性最高です。

[6358: 匿名さん]

高級エリアになってきた、と散々謳われていたのに今さらどうしたの？

[6359: マンション検討中さん]

>>6358 匿名さん
言ってたのはスミフの営業だけ

[6360: マンション検討中さん]

>>6355 マンション比較中さん

顔が見えない掲示板だからといって、その良い方はあまり褒められた性格の方ではないようですね。。。事実でなくても、そうであったとしても言い方があると思いますよ。大人なんですから。
誰でも住んでる街、これから移住を考えてる街をそんな風に言われたら良い気分ではありませんよ。

[6369: 匿名さん]

大井町を購入せずに他のエリアを購入した事を後悔してて未だにファンコミュ卒業出来ない人がネガってるんだと思います。

[6370: 通りがかりさん]

今の時期は目黒川の桜がきれいです！
歩いて10分くらいだし、混んでないし。
生活に通勤に便利だし憩いの場もあるので気に入ってます。

高級感は求めないけど、もう少しおしゃれなカフェとかケーキ屋さんがあれば・・・

[6371: 匿名さん]

いや、飛行機が頭上を通過することになる大井町の街で
買わなかったのを後悔する必要は無いよ。

[6372: eマンションさん]

>>6369 匿名さん
そうかも知れませんね
自分の契約したマンションに不満を持って手の届かなかったマンションをネガるなんて可哀想な人ですね
自分のマンションのいいところを見てあげて下さい
どこでも100%不満のないものなんて無いのですから

[6373: 匿名さん]

>>6371 匿名さん
そう思うことで気安めになるなら
それもいいかも

[6374: 匿名さん]

一生に何度も無い高額買物だからね。

君子危うきに近寄らず

[6375: マンション掲示板さん]

>>6365 マンション検討中さん
ほら、荒れただろ。お前が出てくると荒れるんだよ。いい加減空気読んでくれよ。

[6376: 口コミ知りたいさん]

>>6375 マンション掲示板さん

6353ですが
あなたも荒れる要因を作った一人ですよ
一番最初に無視しろと書いたのは私です
それ以降、私の文章に誰も呼応せずに
純粋にマンションに関わる議論をして欲しかったのですが

[6377: eマンションさん]

>>6375 マンション掲示板さん
あなたはそれを喜んでいるように見えますよ

[6378: 匿名さん]

>>6372 eマンションさん
賛成です。
嫉妬心が表に出てしまうとは可哀想ですよね。。自分マンションも悪くないと言ってあげたいです。

[6379: 検討板ユーザーさん]

うーん　悲しい議論の応酬だ。
それとは、うらはらに、現地では、今週より馬鹿デカイクレーンが奮闘している。それと柱の前段階のようなものが
10本強出来てきた。現地を見てるだけで、わくわく感がでてきた。一度見にきてもいいのでは。そしたら気分も変わって
へんな空気も改善されるのでは？

[6380: 口コミ知りたいさん]

>>6379 検討板ユーザーさん
大多数の人は変な空気を無視していると思いますよ。
荒らしているのが一人いるだけですから。
私も現地を見ましたが非常に長かった基礎工事が終わって主柱となる鉄筋の束を見ると力強さを感じました。
回りの他の施設の工事状況から、やはりこのエリア変わるなと直感しました。

[6381: 名無しさん]

昨日発表された東急の新中計で、沿線開発の5つの重点エリアの1つに「五反田・目黒・大井町駅周辺」が指定されてる。
渋谷推し感が強すぎて、ほぼ主張されてないけど…。

「東急電鉄／３カ年経営計画／総額５２００億円投資、次の１００年に向け大型開発推進」
http://www.decn.co.jp/?p=98472

[6382: 名無しさん]

こちらIR資料ね。
http://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20180327-1.pdf

あと、大井町線で「有料座席指定サービス」を導入するらしいね。
https://trafficnews.jp/post/80076

[6383: 名無しさん]

大井1丁目 3206位（低い方がベター）。まぁ、優秀な方じゃねーか。

「2018年度版 東京23区全丁目別『地震危険度ランキング』」
https://tokyo-calendar.jp/article/12134

[6384: 匿名さん]

>>6383 名無しさん

東側の密集地が一掃されるので更に安全度が上がると思われる。

[6385: eマンションさん]

ヴァースクレイシア大井町
https://sumikatalab.com/mansion/versecracia_oimachi/

こちらも情報出ましたね

[6386: 検討板ユーザーさん]

大井中央公園の斜め向かいにも15階マンションできるね。
しかし、タワマン2棟、15階建て2棟、11階1棟、キャッツ
と、すごいことになってきた。このシティタワーも、
また1台巨大クレーンがふえた。とにかく現地に活気がわいてきた

[6389: 口コミ知りたいさん]

本日発表された浸水地区ですが、ここは大丈夫そうですね。湾岸から比較して高台になってるのは安心です。

[6390: eマンションさん]

>>6389 口コミ知りたいさん
大井町駅前が11m、シティタワーの建ってる位置が更に高くなって15mなので問題ないでしょうね。

[6391: 匿名さん]

この辺は高台ですからね
大森の山王もそうですが昔は別荘地だったそうです

[6396: 匿名さん]

高倉町コーヒーに行ってきました。
広くてステキなソファーやテーブルでしたがそれなりに高いです。優雅な時間にはなります。

[6400: 匿名さん]

[No.6361～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[6401: 口コミ知りたいさん]

日経の将来価値の記事にランクインしましたねー。勢いがありそうな物件です。第3期はどうなんでしょうかね？

[6402: マンション検討中さん]

大井町駅～羽田空港の新線についての最新情報を教えてください！

[6403: 匿名さん]

100年先だよ。

[6404: eマンションさん]

>>6402 マンション検討中さん
可能性はあるが未定
大井町からは羽田まで直行バスがあるから特に必要ないのでは？

[6405: 匿名さん]

>>6401 口コミ知りたいさん
ランキング見れなかったんですが、後学の為よければ都心部の主要なマンションの順位を教えてもらえないでしょうか。

[6406: 通りがかりさん]

>>6405 匿名さん

ザ・タワー横浜北仲のマンションスレの住民版にランク(新聞コピー)が出ています。

[6407: マンション検討中さん]

アクセス線も楽しみだが、早くJRがりんかい線を買収してほしい
そうすればりんかい線の本数が増えて大井町がもっと便利になりそう

[6408: 匿名さん]

>>6407 マンション検討中さん
そうなると座れなくなりますよ。

[6409: マンション検討中さん]

ついに、ニコンの超巨大跡地に、DS西大井仮称が
できますね。5階建てで、来年1月完成。しかし、
DSってディスカウントショップの略？さっぱり
わかりません

[6410: 名無しさん]

>>6402 マンション検討中さん

5923に既出。
http://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033.html

他も含め、ここのスレ、ggrksレベルの質問多いな。
自分は何も情報提供せずにググれば出て来るレベルの質問するヤツ、「MRどんな感じですか？」的な質問するヤツ、無駄に武蔵小山ポジとかに反応するヤツ。
別にスレの主旨からしてNGではないんだろうけど、こういうヤツら普段仕事もできないヤツだろうなとは思ってしまう。

[6411: 口コミ知りたいさん]

>>6410 名無しさん

同感です
真剣に考えている人はもう基本的な情報は持っているし、自助努力で判断材料を得ている。

[6412: マンション検討中さん]

第3期、5月に伸びましたね。クレヴィアの様子見？？

[6413: 匿名さん]

>>6410 名無しさん

トップページにのせたいんですー

[6414: 名無しさん]

>>6409 マンション検討中さん
日神不動産のデュオステージ。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=171026500049&pub=1

[6415: マンション検討中さん]

>>6414 名無しさん
ニコン工場跡地の一部は5階建マンションですね。
残りの面積の方が大きいですが、なかなか情報がでないですね。商業施設になるのかな？

[6416: 匿名さん]

こんなのも基本的な情報

https://minamiooi-haneda.webnode.jp/

[6417: 名無しさん]

>>6416 匿名さん
無視

[6418: マンション掲示板さん]

ここの契約者がプライムタワーのスレまで来てGMに対する怨念を撒き散らして迷惑してるんだけど、なんとかしてもらえないか？
非常識にもほどがある

[6419: 通りがかりさん]

>>6418 マンション掲示板さん
いつもの荒らしかもしれません
スルーしましょう

[6420: 匿名さん]

＞＞6418 マンション掲示板さん

へんな言いがかり止めたら？ なんでここの契約者がプライムタワーのレスでGMの
悪口言わなきゃならないのさ。はなから相手にしてないんだってば。むこうが必要に絡んできてやっと静かになったわけね。あんた･･･の女じゃない？ やっぱりそうか、どこでも相手にされなくなったまた戻ってきた？ 小山に行きなよ。

[6421: 匿名さん]

基本的な情報は無視か

[6422: 通りがかりさん]

わたしは、参考になりました。情報、ありがとうございました。

[6423: 名無しさん]

>>6421 匿名さん
基本的な情報というのはバイアスのかかっていないファクトを載せるべきで、そうしなかった書き込みなしの責任であるとおもう。

与えたい印象だけを書くのは基本情報ではなく、たんにポジショントークです。

つまり大井町駅直上からやや東側にかけて航路が設定されている、ということが基本的情報であり、大井町終わった、というのは書き込み主が印象操作をしたいだけととられるのは仕方のないこと。

[6424: マンション検討中さん]

>>6423 名無しさん
その通りだと思います。
それに、シティタワー大井町の公式ホームページの物件概要の備考としても航路の件は明記されています。契約者なら当然周知しているはずです。

[6425: マンション検討中さん]

>>6416 匿名さん
情報ありがとうございます。参考になります。

[6426: 検討板ユーザーさん]

いつもの自作自演の荒らしです
皆さん無視しましょう

[6427: 検討板ユーザーさん]

いよいよ3基目の超巨大クレーンが出現してきた。
来週から稼働だな。
この現地の凄い状況をみてるだけでテンションが
あがりまくるし、アドレナリンがでまくるね。
この高揚感がたまらない。

[6428: 名無しさん]

>>6427 検討板ユーザーさん
ちょっと見たいな。

[6429: 匿名さん]

>>6426 検討板ユーザーさん

MKでしょうな

[6430: マンション検討中さん]

シティタワー大井町の公式ホームページで日経産業新聞記事「首都圏新築マンション上位30将来価値格付け」に2つ星に挙げられたことが載っていますね。

[6431: 名無しさん]

現地見てきたんですが、躯体の横に29F一気に対応できそうな巨大なクレーンが3機設置されていました。

看板には、コンクリ躯体パーツは工場で作ってトラック輸送して組み立てる、と書いてあって今はもうプラモデル的に組み立てるのだなと。

1週間で1F成長して、2019/08に躯体は？完成ということです。

[6432: 匿名さん]

>>6431 名無しさん
なんでもプレキャストの時代ですからねー
現場で職人が鉄筋組み上げてコンクリ流し込むなんて昭和の作り方です

[6433: 匿名さん]

京浜東北線沿いは期待出来そうですね。
新駅出来るし品川発展するし向こう20年位は下がることは無いように思います。
https://zuuonline.com/archives/147214?cx_from_article_id=184425&cx...

[6434: 匿名さん]

>>6433 匿名さん
もともと工場街で割安だったからね
沿線各地で再開発が進んで住環境が整ってきてる

[6435: 名無しさん]

>>6432 匿名さん
タワークレーンの写真入りのレポ出てました。
http://view.tokyo/?p=39899

[6436: 匿名さん]

>>6435 名無しさん

このまま29階までつんだとして結構なデブタワー外観かな？

[6437: 名無しさん]

>>6436 匿名さん
タワーパーキング中に抱えてますから上から見たときの面積はかもね。でも、変な吹き抜けあるよりはいいかな。

[6438: 名無しさん]

>>6436 匿名さん
それがこのマンションの良いところ
細長くて40階も50階もあるようなマンションに比べて圧倒的な安定感、その上完璧な免震構造
今後は地震に対する安心感はやはり必要だと思います。
広い敷地があればこそ出来ることでしょう。

[6439: 匿名さん]

>>6436 匿名さん

悪く言おうとすれば、いくらでも言えるんだね。大したもんだよ。

[6440: 匿名さん]

>>6438 名無しさん
知人の大手不動産に勤務している人に聞きました。
タワマンの眺望と建築物としての安定性を同時に得ようとした場合はシティタワー大井のような割合の躯体が理想的であるとのこと。

デベもそれをわかっていても都心では潤沢な土地がなかったり、40階、50階と積み上げて利益を確保しなければならなかったりと現実の問題があって出来ないようです。

[6441: マンション検討中さん]

>>6440 匿名さん
ここは100mの高さ制限があって購入者にとってはかえって良かったのですね。

[6442: 名無しさん]

>>6441 マンション検討中さん
個人的には、割とスクエアなデザインなので、大規模修繕のときの施工方法が工夫不要と思われ、理事会からあいみつで業者選定しやすいのでは、とかもあります。

結構、変な作りにしてたり、中層階あたりから構造化あたりするタワマン多いので、そういうビルは余計に金かかるんじゃないかと思う。

[6443: 匿名さん]

＞＞6442　名無しさん

すみません、日本語が難解すぎて良く分からないのですが･･･。

[6444: 名無しさん]

>>6443 匿名さん

シティタワー大井町の造りは後々に金がかかりそうな感じじゃなさそうでグッドですねーってこと。

[6445: マンション検討中さん]

80平米、90平米を希望も昨今その広さは市場に無く中古でも高いわ逆に未来永劫売り難いと判断し70平米に決めた
中古のマンションはアフターサービスも無いしローン控除も半分
待って良いの出る保証なんかないしシティタワーは大井町では間違い無く存在感のあるタワマンになりますよね。

[6446: 匿名さん]

>>6439 匿名さん

逆も真なり。

[6447: 匿名さん]

＞＞6446　匿名さん

は？

[6448: 匿名さん]

>悪く言おうとすれば、いくらでも言えるんだね。大したもんだよ。

良く言おうとすれば、いくらでもアバエクで言えるってことだろうなあ。

[6449: マンション掲示板さん]

>>6448 匿名さん
ことば遊びなどは不要

[6450: 匿名さん]

＞＞6448　匿名さん

揚げ足取りはたくさんだよね。悦に入ってる？なわけないか。