シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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第31回　「再開発によって一段と価値が上がる」の惹句に注意！！
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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[6210: マンション検討中さん]

[No.6163～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[6211: マンション検討中さん]

遅ればせながら、最近大井町を検討し出しました。3期の値段は2期と同じ感じでしょうか？
値段が上がっているようでしたら、買えないです。どなたかMRに行かれた方、教えてくださいませんか？

[6212: e戸建てファンさん]

>>6211 マンション検討中さん

3期ではなく、二期の先着販売順でしたよ。
なので価格は二期のものが据え置いてある感じでした。
この物件人気の西向きが単価高めな印象でしたが、かなり埋まってました。

[6213: マンション検討中さん]

>>6212 e戸建てファンさん

教えてくださり、ありがとうございます。
二期が完売して三期に入ったのだと思っていました。

[6214: マンション検討中さん]

クレヴィアタワー大井町のホームページ公開されたのですね。

[6215: 名無しさん]

>>6214 マンション検討中さん
公式まだでホームズだけですかね？外観はコンパクトマンションの割には大きめですね。

https://www.homes.co.jp/archive/c-24114/

ここの値段が明確に高い／やすい(高いという話をこのスレで直接聞いた方がいたようですが)がハッキリするまでは販売ペース落ちそうな予感。

[6216: マンション検討中さん]

こちらが公式でしょうか？

http://www.cv136.jp/?adpcnt=80x_CUTp&_adp_c=wa&_adp_e=c&_a...

[6217: 口コミ知りたいさん]

ついに来ましたね！なんか外観はラヴィアンタワーみたいな感じですね〜。三菱とのJVかと思いましたが三菱は入ってないんですね。

[6218: 匿名さん]

この辺りタワマンだらけになるんですね。
改めて想像すると微妙ですね。
ラヴィアンも本物件も4、5分とわりかし遠い。
東口のプラウドかザパークハウスの中古を待った方がいい気もしてくる。

[6219: 評判気になるさん]

>>6218 匿名さん
いつもシティタワーをネガっている卑劣な人間がまた出てきた
あなたはプラウドやパークハウスような飛行機真下でロクに防音対策もできていない中古を本当に買う気があるのですか？
しかも駅距離も差は無い
言っていることがデタラメだが
それならそちらをどうぞ

[6220: 検討板ユーザーさん]

>>6218 匿名さん
このスレでは貴方は出る幕はなさそうですね
中古を売り抜けたくて焦ってるの？
広告出したら広告費かかるもんね

[6221: 匿名さん]

>>6216 マンション検討中さん
なんだか物凄く誇大なイメージですね。
現場を見たものからから言わせて頂くと
え〜？！という感じ
あの狭い敷地のペンシルでも見せ方で変わるのですね。

[6222: 口コミ知りたいさん]

スペックだけならシティータワーなのであとは正式価格がどうなるかですね。店舗が2店舗とありますが何が入るんですかね？

[6223: 匿名さん]

>>6219 評判気になるさん
でた大井町の番人。

[6224: マンション検討中さん]

>>6216 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。他の方もおっしゃってたように見せ方によって随分ん変わりますね。こちらもなかなか素敵ですね。個人的にはやっぱりえタイプが気になります。あとは価格がどうなるかですね。

[6225: 通りがかりさん]

>>6219 評判気になるさん

シティタワーをネガってると言うよりタワマン密集状態に疑問呈してるだけでは？

プラウドやパークハウスが良いとは思わないしそもそもこことの比較する物件ではないけど、タワマン集まりすぎてるのは事実

[6226: マンション検討中さん]

価格帯としては
ローレルコート＞シティタワー≧クレヴィアって感じか。

[6227: 匿名さん]

>>6217 口コミ知りたいさん

物件概要みるとJVのままのようですよ

[6228: 匿名さん]

>>6219 評判気になるさん
ネガではなく意見を言ったまでですが。。
余裕がなさ過ぎですよ。

[6229: 口コミ知りたいさん]

>>6226 マンション検討中さん

ローレルコートと２つのタワーはタワマンか否かでわかれるけど、クレヴィアかシティタワーかはどちらもタワマンなので単純に価格勝負になりそうですね。

[6230: 匿名さん]

大井町がタワマンだらけになるとは思いもよらなかったが、りんかい線ができてから、さらに乗り入れが始まってから、本当に交通上有利な地になりました。まだまだ発展するじゃないかな。

[6231: マンション検討中さん]

>>6229 口コミ知りたいさん
普通はみんなタワマンに行きますよね。

[6232: マンション検討中さん]

>>6231 マンション検討中さん
えっ？なぜですか？
というか普通って何ですか？

[6233: マンション検討中さん]

>>6228 匿名さん
ここは約2名の粘着ネガの誹謗中傷で荒らされ続けているので疑心暗鬼になっているのかもしれませんね。
しかし築10年近い航路直下で防音対策なしなのに、価格はシティタワーとさほど違わないことを許容できるかどうか。個人の価値観なので否定は出来ないですが。

[6234: eマンションさん]

>>6228 匿名さん

意見？
笑わすよ
買う気のない人間が、いや買えない人間が意見だって？笑笑

[6235: 口コミ知りたいさん]

>>6228 匿名さん
もうやめて寝なさい
あなたの文章すぐわかりますよ。
一見良識派のような表現
でもとても陰湿な表現
あなたの性格がよく出ています。

[6236: マンション検討中さん]

>>6234eマンションさん
>>6235匿名さん
掲示板のガイドラインを見るとあなた方の発言の方が削除対象だと思いますよ。発言に注意された方が良いと思います。

[6237: マンコミュファンさん]

>>6236 マンション検討中さん

あなた自身が削除されるべき

[6238: マンション掲示板さん]

>>6236 マンション検討中さん

元はと言えばこの人がシティタワーを否定してプラウドやパークタワーを買うことを勧めたからでしょうね。
特定中古の宣伝ならここに書くべきじゃなかった。
当然ここに巣食っているネガと見られても仕方ないですよ。

[6239: マンコミュファンさん]

>>6236 マンション検討中さん
削除対象などという言葉を持ち出すのはやはり手慣れた人ですね。
こんなことをしょっちゅうやってるのでしょう。

[6240: 6236]

掲示板を使う以上、規約やガイドラインを読んでください。ネガが良いことだとは私も思いませんが、少なくともガイドラインはネガティブ投稿自体は容認しています。一方で6234や6235のような個人への中傷は禁じています。私が6236で書き込んだことの判断基準はそれだけです。

[6241: マンション検討中さん]

武蔵小山ポジさんの援護をするつもりは毛頭ありませんが、、
スミフの営業かよと疑ってしまうほどのシティタワー大井町ポジのコメントは「そうだよね〜うんうん」という空気で受け入れられる一方、誰かがちょっとでもネガティブな事を言うと「武蔵小山ポジうぜえどっかいけ」ってなるのは異常だと思います。
大井町ポジも事実をかなり誇大化したりしてて気持ち悪いですよ…。

[6242: 評判気になるさん]

>>6241 マンション検討中さん

それなら何が目的でこのスレを見ているのか？
本当の検討者なら見る気もしないのではないか？
よそに行けばいいのに居座るのはネガるのが目的だろう。
あなたのグランドメゾンよりポジも健全だと思うのだが。

[6243: マンション掲示板さん]

>>6240 6236さん

貶めるだけが目的のネガ投稿は個人への中傷と同じレベルだということがわかってないようですね。

[6244: 口コミ知りたいさん]

>>6241 マンション検討中さん

あなたは気の狂った武蔵小山ポジと再三つるんでいますよね。
一番卑怯なやり方だと思いますよ。

[6245: マンション検討中さん]

>>6243マンション掲示板さん
それを判断するのは貴方じゃなくて管理人。
不快な書き込みがあったら中傷をぶつけるのではなく削除依頼すべきでは？

[6246: 評判気になるさん]

>>6245 マンション検討中さん
もう無駄な反論はやめなよ

[6247: 匿名さん]

3/9 パークシティ中央湊キャンセル住戸登録会
奮ってご参加ください！！！！！

[6248: マンション検討中さん]

>>6246評判気になるさん
無駄な反論という意味が分かりません。
書いていることのどこが間違っているのか論理的に指摘頂けますか？
ネガが気に入らないのは分かりますが、攻撃したり中傷したりするなら同じ穴の狢じゃないのかと思ってます。スレが荒れることにも繋がるので、やめてほしい。これもガイドラインのQ &Ａに書いています。

[6249: 名無しさん]

みんな暇すぎやしませんか。。。

[6250: 匿名さん]

購入者はポジしか認めませんよね。
検討者はネガ情報も重要な判断材料です。
購入者の方は購入者スレに行くべきかなと思います。購入者の方はでポジってばかりいる人こそスレ違いだと思います。

[6251: 匿名さん]

>>6250　匿名さん

まともなネガならいいんじゃないの？いくらなんでもそれくらい誰でも
区別できるでしょ。あなたがこういうこと書くから荒れるんだよね。
わざとでしょ？目的は？

[6252: 匿名さん]

>>6251 まともなネガとは？例えるとどんな内容ですか？

[6253: マンション検討中さん]

>>6250 匿名さん
その通り。購入者は購入者スレで好きなだけペチャクチャやってればいいんです。
検討の邪魔だから検討スレから出ていってください。ネガがどうだのって問題は検討者たちの問題です。姑みたいに首突っ込んでこないでほしい。

[6254: 匿名さん]

>>6253 マンション検討中さん

ずっとGM板で謝罪してなさいよ

[6255: マンション検討中さん]

>>6254 匿名さん

誰と勘違いしてるの？人違いでしょ。

[6256: 匿名さん]

＞＞6255 マンション検討中さん

いやいや、しらばっくれないでいいよ。ばれてるヨ。

[6257: 通りがかりさん]

あのGMのネタ謝罪を真に受けるピュアな人がいるんだなwあんまり頭よくないんですねー

[6258: 匿名さん]

>>6257 通りがかりさん

ネタ荒らしと思ってるからこっち来るなって意味なんですが？
草生やすとか頭の程度が知れますね。

[6259: マンション掲示板さん]

>>6253 マンション検討中さん

わたしは購入者ではないですが嘘を並べるネガは判断の邪魔になるだけです。
検討者の問題だからこそ貴方のような方には書き込みをしないでもらいたい。

[6260: 匿名さん]

library.city.shinagawa.tokyo.jp/tabid/280/Default.aspx

library.city.shinagawa.tokyo.jp/tabid/278/Default.aspx

大崎駅西口図書取次施設“おおさきこども図書室”

がオープン


更新日：2018年2月19日

　図書の取次等を行う大崎駅西口図書取次施設“


おおさきこども図書室”が、平成30年2月19日


（月）に大崎ウィズシティテラス（大崎2－11－1）2階にオープンした。

　この施設では、大井町・武蔵小山サービスコーナー

と同様に、インターネットで予約した

品川区立図書館所蔵の資料の受け取りや返却ができるほか、

今までは区立図書館でしか行えなかった利用カードの登録・更新を行うことができる。


　また、絵本や紙芝居を多くそろえ、


親子で楽しめるおはなし会などの乳幼児向けのイベントも定期的に実施していく。


　オープニングセレモニーでは本城教育次長が

、「本施設は児童書に特化した棚や設備を整えており

、子どもたちに楽しめる場所になってほしいという

思いがこめられている。“おおさきこども図書室”という

愛称とともに、地域に愛される施設になるように尽力していく」とあいさつした。

◆大崎駅西口図書取次施設“おおさきこども図書室”◆


・開館時間　　月～金曜日　　午前8時から午後8時まで


　　　　　　　土・日・祝　　午前9時から午後7時まで


・休館日　　年末年始（12月29日～1月3日）、施設維持管理日

[6261: 匿名さん]

shinagawa.keizai.biz/phone/photoflash.php?id=4013

　大崎ウィズシティテラス（品川区大崎2）

2階に2月19日、図書取次施設「大崎駅西口図書取次施設（愛称：おおさきこども図書室）」

（TEL [phone]）が開館した。

運営は日本コンベンションサービス（千代田区）。

[6262: マンション検討中さん]

買う気のないネガも出て行くべきだが、番人（購入者？スミフ？）も出て行って欲しいな。

[6263: マンコミュファンさん]

>>6262 マンション検討中さん
番人という人がいるのか否かはわかりませんが買う気のない悪意ネガを入れてくる人がいるから番人なる人が出てくるのでは？
まず買う気のないネガがいなくなることでしょうね
そうすれば番人もお役ゴメンになるのではないでしょうか

[6264: 通りがかりさん]

>>6263 マンコミュファンさん
そうして静かになると、それを面白く思わない輩がまたネガを入れてくる
結局どうしようもないわけです。
ネガが入ってくるということはそれだけ皆さんに注目されている人気物件ということで放っておくしかないですね。

[6265: 通りがかりさん]

>>6264 通りがかりさん
注目しているというより、
バブルが弾けて暴落するのが時間の問題なのに、バブル価格のタワマンを高値掴みしちゃうバカがいるんだなーと嘲ってる感じ。

[6266: 検討板ユーザーさん]

>>6265 通りがかりさん
嘲笑組は手を出さなければいいだけ
どこかの板状団地を買いなよ

[6267: 通りがかりさん]

>>6265 通りがかりさん

それでも気になって見てるんだね。笑笑

[6268: マンション検討中さん]

これまでの主なマンションは東側に集中してましたが流れが大分変わってきましたね。
シティタワーだけでも2,000人弱、伊藤忠タワーもできると更に増えます。
道路の拡幅もありますし、後は広町にショッピングモールが出来れば言うことなしですが。

[6269: マンコミュファンさん]

>>6268 マンション検討中さん

多分できるでしょうね

[6270: マンション検討中さん]

>>6269 マンコミュファンさん
それにニコン工場跡地も楽しみです。
2020年春までに街の景色も変わるでしょうね。

[6271: 名無しさん]

飛行機も真上を飛び始めますしね！どうなるか楽しみです。

[6272: 検討板ユーザーさん]

>>6271 名無しさん
何度も何度も楽しそうだね。
低脳の極み 笑笑笑Wwww.

[6273: 評判気になるさん]

>>6270 マンション検討中さん

工場跡地の一部には低層マンションが建つようですがそれ以外に広大な敷地があります。
スーパーができる噂もありますが不明
イオンが移転してくるのか？
アウトレットができるのか？

[6274: 名無しさん]

>>6273 評判気になるさん

大成建設が解体整地中のようです。

[6275: 匿名さん]

＞＞6271　名無しさん

すかさずお得意のネガですね。いつもいつもご苦労さん。
張り付いているのも大変でしょう。よほど暇なんですね～。

[6276: 匿名さん]

シティハウス大井町ステーションコート
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oimachi_sc/
公式は大井町プロジェクトなのにロケーションのところに名前あってワロタ

[6277: 評判気になるさん]

>>6276 匿名さん
同じスミフでもシティタワーの方が圧倒的にいいようだ。

[6278: 名無しさん]

>>6277 評判気になるさん
噛ませ犬ってやつか・・・

[6279: マンション検討中さん]

>>6278 名無しさん
クレヴィアタラーの間取りの一部が物件概要に載っていますが、もしかしたらこちらも噛ませ犬？

[6280: 名無しさん]

>>6279 マンション検討中さん
ペンシルの良さを活かすために基本角部屋にして価値を高めるのがクレヴィアパターンですね。

池田山とほとんどおんなじ。

角部屋ゆえに高くなるのかもしれない。

[6281: 名無しさん]

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000091600/305doboku.pdf

品川区の土木系の30年度予算。

シティータワー大井町と広町と駅前やらいろいろ再開発で36億弱。パルム再開発で58億弱。

このうちどれだけが事業者に流れているか明細はわからんですが。ここもパルムも予算すごいねぇ。

[6282: マンション検討中さん]

>>6280 名無しさん
以前、伊藤忠に直接聞いた方の情報では、クレヴィアタワーの3LDKの価格はシティタワーより高めとのことでしたね。今後、価格調整はあるかも知れませんが。

[6283: 匿名さん]

>>6254 匿名さん
GM住民はちょいと度を越してますね。

[6284: 匿名さん]

>>6280 名無しさん
なるほど。角部屋だからスミフより高くても仕方ないと思わせる作戦なのか。

[6285: 通りがかりさん]

GMは９割供給済みで、残り住居を値上げしているそうですよ。

[6286: 匿名さん]

>>6283 匿名さん
謝罪したのはGMを荒らしていたネガの方で、荒らしていたことに対してですよ？

[6287: マンコミュファンさん]

>>6286 匿名さん
GMの話はもうやめましょう。
ここを真面目に検討している人はGMなどと一緒にされたくないと思っているはずです。

[6288: 匿名さん]

>>6287 マンコミュファンさん
あなたが気にしすぎ。対抗意識燃やしているとそうなのかと思ってしまう。ここは盛り上がりも無いんだから、どんな話題でもいいじゃん。

[6289: 通りがかりさん]

GMって何ですか？

[6290: 匿名さん]

品川シーサイドのグランドメゾンです。
あちらはスレが盛り上がってますよね。
もの凄い売れ行きな様。

[6291: マンション検討中さん]

シティタワー大井町の三期開始、クレヴィアタワーの金額出るまで延々と伸ばすのかな。

[6292: マンション掲示板さん]

>>6288 匿名さん
対抗意識ではないでしょうね。
必要も無いことだし
ネガとポジがいつも大喧嘩して盛り上がるレベルの低いGMとは一緒にされたくないと言う意味でしょう。

[6293: マンコミュファンさん]

>>6290 匿名さん
あなたいつもねGMポジの荒らしさんですよね
わかったからそちらのスレに書きなさい

[6294: 匿名さん]

>>6293 マンコミュファンさん
違いますよ。質問に答えただけです。
スレ見てると売れている売れてると書いてます。本当かどうかはよくわかりませんが。

[6295: 匿名さん]

自作自演でシーサイドの売り込みする人
イヤですね〜
ま、寛容に見てあげましょう

[6296: 匿名さん]

>>6295 匿名さん
小さいね。ミクロだね。センシティブだね。考え方が。勘ぐりくん。

[6297: マンション検討中さん]

こちらの3期の販売は4月上旬になっているようですが、今は2期の販売中なんでしょうか？

[6298: 名無しさん]

>>6297 マンション検討中さん
2週間ぐらい前に二期の先着順が少し、と言っていた方がいたような。まだ残ってるかどうかは不明です。どっちにしろ部屋は被らないので平行販売でしょうが。

[6299: eマンションさん]

>>6296 匿名さん

6290.6294とあなた同一人物ですね。
ここを荒らしてシーサイド劇ポジ
人間的に問題あり
シーサイドでも鼻つまみ
ここに来ても友達できないよ
今のままでは人生楽しくないと思うよ

[6300: マンコミュファンさん]

>>6297 マンション検討中さん
クレヴィアタワーがいつまでも決断しないのでそれとの兼ね合い
クレヴィアは8月と言っていたのにクレーム出たので早めるか否か躊躇している
シティタワーに負けることを覚悟で繰り上げざるを得ないようだ

[6301: マンコミュファンさん]

クレヴィアタワーはHPに6月って記載があるから、シティタワーもその辺りまで引っ張るのかな。

[6302: 匿名さん]

＞＞6269　マンコミュファンさん

できないよ。

[6303: 匿名さん]

＞＞6288　匿名さん

対抗意識なんてないでしょ。馬鹿らしい。

[6304: マンション検討中さん]

どこに対抗意識があるのですか？人はどこに流れているのですか？

[6305: 匿名さん]

>>6304 マンション検討中さん
どこにも対抗意識はない人が多数を占めるのではないでしょうか
広町が大きく変わり、大崎と直結する区役所通りが整備されることで歴史のある町と新しい町が融合するエリアが出来るのですから他と比較する必要などないようですよ

[6306: マンション検討中さん]

>>6305 匿名さん
ランキングにも入ってないですし、確かにどことも対抗していないように見えますね。
https://s.sumai-surfin.com/contents/accesstop10/article/201801

[6307: マンコミュファンさん]

これだけスレが進んでいるのに、ここのスラブ厚については情報出てこないね。

[6308: マンション検討中さん]

みなさん無視しましょう
又シーサイドから荒らしが来ましたよ

[6309: 匿名さん]

＞＞6306　マンション検討中さん

だから？

[6310: マンション検討中さん]

アクセス数に関しては本当に人気の物件と、安価でボリュームゾーンの物件とありますね。この物件とGMの購買層は被らないと思いますよ。

[6311: 匿名さん]

>>6310 マンション検討中さん
私も同感ですが、武蔵小山がランクインしてますね。GMとは被りませんがムサコは価格帯近いかと。

[6312: マンション検討中さん]

品川区最後のニコンの超巨大跡地は、どうなるんでしょうかね。
ほぼ完成した三菱鉛筆の巨大な新社屋っぽいような建物ができるんでしょうか？
土の耕しが、かなり進んでいるのでいよいよの感が

[6313: 匿名さん]

広町の方がおおきくない？

[6314: マンション検討中さん]

ここの営業、ポンコツだった。

[6315: 匿名さん]

>>6310 マンション検討中さん
あなた失敗しましたね
どんな正論でも6311のように突っ込んで来るのですよ
それに反論したら徐々に炎上させていく
いつもの荒らしの手です
だから無視が一番

[6316: 匿名さん]

>>6313 匿名さん
そうですね。
広町の方が大きいし、大井町に近い広町と西大井に近いニコン跡地では利用価値がかなり違いますが、ニコン跡地も活用できる施設でも出来るならシティタワーにはプラスかも

[6317: 匿名さん]

>>6316 匿名さん
スーパーということは多分なさそうですよね。何が出来るんだろ。IKEAなんてないよね？小さすぎるかな。場所的に車利用が多いだろうからIKEAとかだったら嬉しいなぁ

[6318: マンション検討中さん]

CREVIAの間取りのガッカリ感を見てからこちらの物件を見ると、間取りが素晴らしいのに感銘する

[6319: 匿名さん]

>>6318 マンション検討中さん

あのペンシルでは、限界があるんじゃない？そもそもあそこにタワー？って感じだよね。

[6320: 匿名さん]

>>6318 マンション検討中さん

でも仕様が残念ですよね。。。

[6321: 匿名さん]

>>6320 匿名さん

伊藤忠の間取と階高みたら仕様とか簡単に予想が、、
駐輪場も1台強、、殆どが１Rと１LDKで広くても７０㎡台が少しあるだけ、、ターゲットがかなりDINKS向けじゃない？

[6322: 匿名さん]

>>6321 匿名さん

ここの仕様が残念ってことでしょうね。

[6323: マンション検討中さん]

またいつもの荒らしがネガを入れてきています。
皆さん無視しましょう。

[6324: 匿名さん]

>>6323 マンション検討中さん

いつものMKですね。無視しましょう。

[6325: 匿名さん]

>>6324 匿名さん
いつもの青横でしょうね。無視無視。

[6326: 匿名さん]

>>6325 匿名さん

すかさず修正しようとする貴方は武蔵小山君ですね。
バレバレです。

[6327: 匿名さん]

>>6322 匿名さん

ここより仕様が悪いタワマンが武蔵小山にありましたね、そういえば

[6328: 匿名さん]

>>6327 匿名さん

そんなハッキリ正論言うと、また粘着されちゃうんでやめて下さい

[6329: 匿名さん]

ここはどこかの安普請タワマンと違ってlowe、T4等級、スラブ厚など高仕様なので安心して暮らせます

[6330: 匿名さん]

>>6329 匿名さん
またMKさん来ちゃいますよ

[6331: 通りがかりさん]

>>6330 匿名さん
MKでもシーサイドでもいいから
良識のある皆さんは相手にしないことです

[6332: マンション検討中さん]

東横インの前に、伊集院光大絶賛のパンケーキの超有名店
高倉町珈琲店が、オープンしましたね。駅前オシャレ店第1号です。圧倒的に店舗数少ないので、他の地域からもかなり
来店あるかも。
おそらく、シティタワー住人をターゲットにしているような。私なんぞは、向かいのなか卯がフィットしますがね。
キャッツも8月からだし、へたしたら大井町の空気感が
がらり変貌する可能性が。これに、ニコン跡地と広町が
完成すれば、地価もとんでもないことになる可能性がある。

[6333: 匿名さん]

>>6332 マンション検討中さん

おめでたいのう

[6334: 名無しさん]

>>6333 匿名さん
おめでたいことが一切期待できない街が多い中、はるかにマシだわ。

[6335: 匿名さん]

>>6332 マンション検討中さん

そんな可能性あるわけない
駅前再開発ならわからんでもないが、大井町はないわ

[6336: マンション検討中さん]

>>6334 名無しさん
JR社宅も全てとり壊され更地になっています。ここに何ができるか楽しみです。
ニコン工場跡地は地域的話題ですが、広町は都内広域から人を集める事業になりそうな予感です。　　　　　　　　　　　　　　　　

[6337: ご近所さん]

大井町上空に飛行機が通過するのがマイナスポイントとされているけど、
飛行機好きの自分としてはプラスポイントだったりする・・・

[6338: ご近所さん]

風俗が近くにあることがマイナスポイントとされてるけど、風俗好きの自分としてはプラスポイントだったりする・・・

[6339: 匿名さん]

低レベルの議論に呼応するのはやめましょう。

[6340: マンコミュファンさん]

便利さを取るか、住環境を取るかって感じだよなぁ。
蒲田程じゃないけど、繁華街だしね大井町は。

度々出てくるライバル？の武蔵小山に住環境じゃ及ばないね。
自分の場合、利便性では大井町の勝利だから迷いどころ。
飛行機は直下じゃないのが救いか。
子育て世代より、DINKSが多くなりそう。

[6341: 匿名さん]

結局、大井町ではここが一番みたい。

[6342: 匿名さん]

>>6332 マンション検討中さん
これはおめでたい。シティタワーの入居開始予定とオープン日を考えればどう考えても違う。そもそも一棟のマンションのために店を出すわけないだろう。マーケティングとか知らないんだろうな。

[6343: 匿名さん]

＞＞6332 匿名さん

いいじゃない、そんなことどうでも。すぐ近くにできたのは事実なんだからさ。

[6344: 匿名さん]

本物件を機に大井町の単価が一気に上がった。大井町にとってはこの物件でスベりたくない。早期完売してほしい。ここを乗り越えると大井町は安泰。

[6345: マンション検討中さん]

駅構内においてるリクルートの無料雑誌みたところ、
大井町は、70平米平均で新築8853万、中古7296万となっ
ている。これは、目黒や二子玉よりも高く、早稲田と
同じぐらいになり、
とんでもないことになってきた。
ここに引っ越して来る前は、馬券売り場にくるおっちゃんばかりのイメージしかなかったなのに、
いまや都内でも相当上位に
入る超一等地にせまる勢いになってきた。ほぼ外観できつつある新駅の超巨大プロジェクトや、リニアの周辺波及効果は、じわっとでてきてるようだ。特に日本人じゃなく、中国系の嗅覚は、はやい。
おめでたいかもしれないが。海外勢は、あまりめでたくないかも。

[6346: 匿名さん]

>>6345 マンション検討中さん
やはり
住みたい沿線ランキング第三位の京浜東北線の貢献度は高いようです。

[6347: マンション掲示板さん]

>>6346 匿名さん
2016年では山手線、東急東横線、中央線、京浜東北線、東急田園都市線だったのが、
2018年では山手線、東急東横線、京浜東北線、中央線、丸ノ内線に変わってきた。
中央線に翳りが出始めたがいつの世も山手線は不動だね。

[6348: 匿名さん]

秋葉原〜品川まで山手線東側エリアの開発が盛んですので
ここを縦断する京浜東北線エリアは人気出ますよね

[6349: 匿名さん]

>>6345 マンション検討中さん
この物件は大井町内で移る人は少ないだろうね。割高感がありすぎ。というか高すぎて手が出ない。大井町も高級エリアになってきた事は大歓迎。

[6350: マンション検討中さん]

>>6332 マンション検討中さん
リコッタパンケーキ、ナポリタン、コーヒーを頂きました。美味しかったです〜。今はまだそこまで混んでないのでおススメです〜。

[6351: 匿名さん]

>>6350 マンション検討中さん
ここでも宣伝してるんですか？？
大井町スレでも露骨に宣伝してましたよね。
違和感あるのでやめましょう。

[6352: 匿名さん]

高級エリアになって来た、ではなくただの高額（割高）マンションだと思いますが。
高級マンションだと思われる理由はどの点でしょうか。

[6353: 匿名さん]

いつものネガが入ってきました
質問には一切答えず無視しましょう

[6354: 匿名さん]

>>6352 匿名さん
？？？

[6355: マンション比較中さん]

>>6352 匿名さん
本当ですね。
マンションバブルのせいで価格が高騰=大井町は高級エリア
だと本気で思ってしまうバカが多い。さすがの大井町クオリティですね。田舎っぺ庶民には違いが分からないのでしょう。

[6356: 匿名さん]

>6353 匿名さん

図星だからネガに見えるんでしょうね。
内容は普通の質問ですよ。

[6357: マンション検討中さん]

高級エリアになったなってないとか言っても、数字に
でてきている。
広町や新駅、ここ周辺、リニア、プリンスホテルあたり再開発などでいくら内輪で庶民的だと主張しても後は、市場の判断とか世論にまかすだけ。高級とかそんなのどっちでもいい。田園調布じゃあるまいし、とにかく住むには、利便性最高です。

[6358: 匿名さん]

高級エリアになってきた、と散々謳われていたのに今さらどうしたの？

[6359: マンション検討中さん]

>>6358 匿名さん
言ってたのはスミフの営業だけ

[6360: マンション検討中さん]

>>6355 マンション比較中さん

顔が見えない掲示板だからといって、その良い方はあまり褒められた性格の方ではないようですね。。。事実でなくても、そうであったとしても言い方があると思いますよ。大人なんですから。
誰でも住んでる街、これから移住を考えてる街をそんな風に言われたら良い気分ではありませんよ。

[6369: 匿名さん]

大井町を購入せずに他のエリアを購入した事を後悔してて未だにファンコミュ卒業出来ない人がネガってるんだと思います。

[6370: 通りがかりさん]

今の時期は目黒川の桜がきれいです！
歩いて10分くらいだし、混んでないし。
生活に通勤に便利だし憩いの場もあるので気に入ってます。

高級感は求めないけど、もう少しおしゃれなカフェとかケーキ屋さんがあれば・・・

[6371: 匿名さん]

いや、飛行機が頭上を通過することになる大井町の街で
買わなかったのを後悔する必要は無いよ。

[6372: eマンションさん]

>>6369 匿名さん
そうかも知れませんね
自分の契約したマンションに不満を持って手の届かなかったマンションをネガるなんて可哀想な人ですね
自分のマンションのいいところを見てあげて下さい
どこでも100%不満のないものなんて無いのですから

[6373: 匿名さん]

>>6371 匿名さん
そう思うことで気安めになるなら
それもいいかも

[6374: 匿名さん]

一生に何度も無い高額買物だからね。

君子危うきに近寄らず

[6375: マンション掲示板さん]

>>6365 マンション検討中さん
ほら、荒れただろ。お前が出てくると荒れるんだよ。いい加減空気読んでくれよ。

[6376: 口コミ知りたいさん]

>>6375 マンション掲示板さん

6353ですが
あなたも荒れる要因を作った一人ですよ
一番最初に無視しろと書いたのは私です
それ以降、私の文章に誰も呼応せずに
純粋にマンションに関わる議論をして欲しかったのですが

[6377: eマンションさん]

>>6375 マンション掲示板さん
あなたはそれを喜んでいるように見えますよ

[6378: 匿名さん]

>>6372 eマンションさん
賛成です。
嫉妬心が表に出てしまうとは可哀想ですよね。。自分マンションも悪くないと言ってあげたいです。

[6379: 検討板ユーザーさん]

うーん　悲しい議論の応酬だ。
それとは、うらはらに、現地では、今週より馬鹿デカイクレーンが奮闘している。それと柱の前段階のようなものが
10本強出来てきた。現地を見てるだけで、わくわく感がでてきた。一度見にきてもいいのでは。そしたら気分も変わって
へんな空気も改善されるのでは？

[6380: 口コミ知りたいさん]

>>6379 検討板ユーザーさん
大多数の人は変な空気を無視していると思いますよ。
荒らしているのが一人いるだけですから。
私も現地を見ましたが非常に長かった基礎工事が終わって主柱となる鉄筋の束を見ると力強さを感じました。
回りの他の施設の工事状況から、やはりこのエリア変わるなと直感しました。

[6381: 名無しさん]

昨日発表された東急の新中計で、沿線開発の5つの重点エリアの1つに「五反田・目黒・大井町駅周辺」が指定されてる。
渋谷推し感が強すぎて、ほぼ主張されてないけど…。

「東急電鉄／３カ年経営計画／総額５２００億円投資、次の１００年に向け大型開発推進」
http://www.decn.co.jp/?p=98472

[6382: 名無しさん]

こちらIR資料ね。
http://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20180327-1.pdf

あと、大井町線で「有料座席指定サービス」を導入するらしいね。
https://trafficnews.jp/post/80076

[6383: 名無しさん]

大井1丁目 3206位（低い方がベター）。まぁ、優秀な方じゃねーか。

「2018年度版 東京23区全丁目別『地震危険度ランキング』」
https://tokyo-calendar.jp/article/12134

[6384: 匿名さん]

>>6383 名無しさん

東側の密集地が一掃されるので更に安全度が上がると思われる。

[6385: eマンションさん]

ヴァースクレイシア大井町
https://sumikatalab.com/mansion/versecracia_oimachi/

こちらも情報出ましたね

[6386: 検討板ユーザーさん]

大井中央公園の斜め向かいにも15階マンションできるね。
しかし、タワマン2棟、15階建て2棟、11階1棟、キャッツ
と、すごいことになってきた。このシティタワーも、
また1台巨大クレーンがふえた。とにかく現地に活気がわいてきた

[6389: 口コミ知りたいさん]

本日発表された浸水地区ですが、ここは大丈夫そうですね。湾岸から比較して高台になってるのは安心です。

[6390: eマンションさん]

>>6389 口コミ知りたいさん
大井町駅前が11m、シティタワーの建ってる位置が更に高くなって15mなので問題ないでしょうね。

[6391: 匿名さん]

この辺は高台ですからね
大森の山王もそうですが昔は別荘地だったそうです

[6396: 匿名さん]

高倉町コーヒーに行ってきました。
広くてステキなソファーやテーブルでしたがそれなりに高いです。優雅な時間にはなります。

[6400: 匿名さん]

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