シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[6051: 匿名さん]

>>6050 匿名さん

学校選ばなければどこかには入れるでしょうけどねぇ

[6052: 匿名さん]

>>6045 匿名さん
自作自演お疲れ様。

[6053: 匿名さん]

>>6046 匿名さん
大井町買えない人が背伸びしてるんですよね。いつもご苦労様ですよね。

[6054: 匿名さん]

武蔵小山の方がここより高い事実W

[6055: ご近所さん]

ヨーカドーが今風になりましたね。
一階にフートーコートが出来てパン屋カフェがオープンした。
五月にマックといきなりステーキと一蘭が来るらしい。

[6056: 名無しさん]

街の環境が整ってきましたねー。あとは個人的にニコンの跡地に期待です

[6057: 匿名さん]

>>6056 名無しさん

ニコン跡地は何になるですか？

[6058: 匿名さん]

>>6040 匿名さん
私立でいいんじゃない？お金あるんでしょ？

[6059: 匿名さん]

>>6033：匿名さん
実はあのブリリアタワー目黒もDWにしかlow-eが入っていないという事実。
というかブリリアって池の端も代々木もコストカットが凄いですよね。

[6060: 匿名さん]

>>6059 匿名さん

当然、武蔵小山にも入っていないという事実。武蔵小山は三井にしては珍しくコストカットしまくりですよね。

[6061: 名無しさん]

>>6060 匿名さん
へぇ、そうなんだ。ついてないのふつうの時代なのか。

[6062: マンション検討中さん]

ここのマンション検討してる方々は年齢はどのくらいでしょうか？
やっぱり30ー40代が多いんですかね？

[6063: マンション検討中さん]

ファミリー向けもかなり多そうなのでファミリー層ですかね！しかし、どういった層のかたが買ってるか気になります！
共働きの普通のサラリーマンが多いんですかね？

[6064: 匿名さん]

>>6060 匿名さん
武蔵小山の仕様が異常に悪すぎるだけ
あそこは三井の中でもハミ子

[6065: マンコミュファンさん]

>>6064 匿名さん

そんなはっきり言ったら気の毒だよw

[6066: 匿名さん]

自分ところの仕様の悪さ棚に上げて、他のマンションディスるとか


お も ろ W

[6067: 匿名さん]

＞＞6043 匿名さん

はいはい、またあなたね。いつもいつもお疲れだね。必死さが笑えるけど。

[6068: 匿名さん]

＞＞6066 匿名さん

それなら、仕様が悪い点を挙げてみ。

[6069: 匿名さん]

>>6068 匿名さん
キッチンの換気扇とダイニングのエアコン設置場所が至近距離すぎる。
この意味が分からない奴は小学校からやり直せ。

[6070: 名無しさん]

>>6069 匿名さん
それモデルルーム仕様でしょ。
実際はもっとリビングよりですよ。
(でも、いるかわからないけどモデルルームと一緒で至近にもできるらしい)

[6071: 口コミ知りたいさん]

Low-Eの話に戻ってしまいますが・・・、実際どのくらいの効果があるのでしょうか？
あと、T4～2サッシュの効果もよくわかりません。
実際にこういうスペックの住宅に住まれたことのある方、教えてください。

[6072: 匿名さん]

>>6071 口コミ知りたいさん

Low-eでなくても、しっかりした設計のもとでは問題ないことが科学的に実証されている。
無駄なコストを価格に転嫁してるだけ。

[6073: 匿名さん]

>>6072 匿名さん
酸っぱいぶどうですね

[6074: 匿名さん]

>>6069 匿名さん

はいはい、6070さんが先に答えてくれたけど、あなたそもそも図面見てるの？ 見てないからそんなこと言えるのか、恥ずかしげもなく。それもモデルルームのみを挙げてさも全体の仕様が悪いかのようにね。小学生でも分かるかな。幼稚園からやり直せば、「ママー！」って。(笑)

[6075: 匿名さん]

こちらは感情的な契約者が多く、建設的な意見交換を冷静に行えませんね。
やはりそういった購入層が多いのでしょうか。
仕様が悪いことへの反論になっていませんよ。

[6076: 匿名さん]

>>6075 匿名さん
本当ですね。民度の低い人ばっかり。こんな人たちと1つ屋根の下に住むなんてゾッとします。

[6077: 匿名さん]

また武蔵小山か
うざいよ

[6078: 匿名さん]

武蔵小山は有り得ないですね。坪300でも住みたくない。

[6079: 匿名さん]

>>6078 匿名さん

同意。あっちはモノが悪いから無理。

[6080: 匿名さん]

武蔵小山、笑

[6081: 口コミ知りたいさん]

>>6076 匿名さん
もうやめなよ
買う気もないのに
よく使う同じ言い回し
6075も貴方ですよね
醜い人だ

[6082: 匿名さん]

そういえば、過去にキャッツシアターの何が嬉しいんだか判らないって、何気無い書きこみに過剰反応してましたね(笑)

[6083: マンション検討中さん]

3月上旬って先だなーと思ってたら、あっという間に来たね。

[6084: 名無しさん]

武蔵小山スレでも嫌われてる人のようなので
そっとしておきましょう

[6085: 匿名さん]

そうですね、生暖かく見守りましょう

[6086: 匿名さん]

武蔵小山は僻地なのに低グレード
住友待ちが正解だな

[6087: マンション検討中さん]

最近検討始めました。どなたかご存知でしたらこれまでの供給数を教えて頂けないでしょうか？

[6088: 匿名さん]

スミフは販売戸数を公開しないから契約者でもわかりません。

[6089: 名無しさん]

>>6087 マンション検討中さん
モデルルームへ行った方がシートを見た記憶から類推して予想はできています。
およそ販売分の50%がはけた状態と思われます。三期以降で残りの50%を販売して行くと思われます。

[6090: 匿名さん]

>>6075 匿名さん

論理が逆でしょ。契約者が仕様が悪いと言ったのではなく、ネガが悪いと言ってるわけ。だから「具体的にどこが」と聞いたら、モデルルームのみを取り上げて、「エアコンと換気扇の位置が近い」と。あれはモデルルーム仕様で実際の図面を見れば確認できることなわけ。建設的な話が出来てないのはどっちなのかな？ さあ、小学校出てれば分かるよね？

[6091: 匿名さん]

>>6090 匿名さん

武蔵小山ポジのトンデモ理論には放置が一番
相手にしない方が良いですよ

[6092: マンション検討中さん]

>>6088さん
>>6089さん
ご教示ありがとうございました。

[6093: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[6094: 口コミ知りたいさん]

>>6072 匿名さん
そうなんですか。
Low-eがあるから西向きでも暑さ軽減、的なことを聞いたのですが。

T4サッシュ含め、他の方もご意見いただけませんか。

[6095: マンション検討中さん]

>>6094 口コミ知りたいさん
ここでLow-eガラスやT4サッシについて肯定的に書くと、いつものネガが全否定してまたスレが荒れるのではと思います。
ネットで調べればわかります。あとはご自身で判断して下さい。

[6096: 匿名さん]

>>6095 マンション検討中さん
例のあの人が暴れるからね

[6097: 匿名さん]

また嘘ついて良く見せようとしてるな。
T4等級になるのは二重サッシだけ。
ここは二重じゃないだろ。
それにLow-eにしなくても断熱性に問題がないことは実証済み。余計な設備を付けてその分価格に上乗せされたら意味ない。
ここは元々が割高なのに、余計損するよ。

[6098: 名無しさん]

>>6097 匿名さん
北向きだけがT4で、あとはT3なんじゃなかったけか？

[6099: 契約済さん]

>>6097 匿名さん
あなたこそ嘘は書かないように。
北西角・北東角のサッシは全てT4です。他はT4又はT3です。契約時の頂いたしおりという分厚い本に明記されています。何を見て言っているんですか？

[6100: 口コミ知りたいさん]

>>6097 匿名さん
おまえこそ嘘書くな
しっかりとした資料が存在している
酷い嘘は営業妨害になることを承知の上で書いているのか
大体何の為にこのスレを見ているのか
ここは検討している人のスレだ
その気もなく買う資力もないのに出てくるな

[6101: マンコミュファンさん]

>>6097 匿名さん
あまりデタラメを書くとスミフが本気で乗り出してくるよ。

[6102: 匿名さん]

今回も武蔵小山の負けか

[6103: 匿名さん]

また武蔵小山の人来てるのか
そんなに気になるなら大井町買えばよかったのにね

[6104: 匿名さん]

ネット検索すると確かにT4は二重サッシにしないとできないと書いてあるな

[6105: 匿名さん]

>>6103 匿名さん

ここまでランク落とせないだろW

[6106: 匿名さん]

>>6093 匿名さん

今さらそんな豆腐地盤の湾岸っぺり僻地マンション誰も欲しくないだろ。

[6107: 匿名さん]

今時のタワマンでloweなしのt2以下のサッシなんてあるの？
もし事実なら相当な安普請で買ってはいけないレベル

[6108: 匿名さん]

おいおい、それじゃあ武蔵小山の立場が無くなっちゃうよ笑笑

[6109: 匿名さん]

武蔵小山は弱い犬程よく吠えるって奴だよね

[6110: 匿名さん]

大井町も豪華仕様とは言わないけど武蔵小山よりは遥かに良いわけで

[6111: 契約済さん]

>>6104 匿名さん
T4の部屋は二重サッシ、T3の部屋は複層ガラスの仕様です。こちらもしおりに色分けして明記されています。
検討もしていない方が、荒らす目的で嘘を並べ立てないでいただきたいですね。

[6112: 匿名さん]

HPにはLoweとしか書いてないからMR行ってないと遮音等級まではわからないからな
あまりに等級が高くて武蔵小山クンは嘘だと思っちゃったのかな
そんな武蔵小山は等級いくつよ？笑

[6113: 匿名さん]

武蔵小山君が来るとスレが盛り上がるな。

[6114: 匿名さん]

自分の所より仕様悪いだろうと考えて絡んできちゃうのかね？
今売っている都内タワマンのなかで専有部仕様の悪さは、湾岸のあそこについで第二位だというのに勘違いしちゃってるんだろうね。

[6115: マンション掲示板さん]

>>6114 匿名さん

そんなに仕様が悪いのに坪500近い価格。
契約した後で後悔してるのかね。笑

[6116: 匿名さん]

武蔵小山君もシーサイド嬢もよく聞きなさい。
匿名性を良いことにウソ八百を書くのはやめた方がいいのではないか？
君達がネガの感想を書くのは自由だが(これも人間としては？)事実に反する嘘をしかも悪意から書くことは必ず君達の身を危うくする。
日本は法治国家だからね。

[6117: マンション検討中さん]

何かもう、殆どが悪意ある書き込みに見えてくる。

[6118: 匿名さん]

>>6114 匿名さん
シーサイドって湾岸なの？

[6119: マンション検討中さん]

>>6118 匿名さん

掲示板をよく読んでればすぐ分かるよ。そんなの

[6123: 匿名さん]

航路問題って解決したんでしたっけ？
白金は阿鼻叫喚みたいですが

[6124: 匿名さん]

>>6093：匿名さん

中古が全く売れずに大変みたいですね。
ちゃんと選ばないからそうなるんですよ。
申し訳ないけど同じ湾岸同士でやってて下さい。

[6126: 匿名さん]

[No.6120～本レスまで、前向きな情報交換を阻害するため削除しました。管理担当]

[6127: 匿名さん]

販売状況はどうですか？

[6128: 匿名さん]

一気に連続で削除されてますね。
内容見てませんが。

[6131: 匿名さん]

路線数が多けりゃいいってもんじゃないわけよ
駅前1分、目黒まで3分の利便性の高さに並ぶ物件はないでしょう
山手線駅まで4分で着くとこある？笑

ここは最寄り駅まで4分(実質6〜7分か)で山手線駅まで辿り着くには何分必要よ？

[No.6128と本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[6132: 匿名さん]

スーゼネ×免震タワー×駅前1分だけでも勝ち目ないっしょ

[6133: 匿名さん]

ここは結構よく売れてそうですね。比較検討のためにいつくかのマンションに見学に行きましたが、後日に営業電話が来なかったのはここだけでしたよ。

[6134: 匿名さん]

>>6133 匿名さん

それって見込客として見られなかったってことだよ。笑

[6135: 匿名さん]

>>6131 匿名さん
ところで目黒駅に行って何するんですか？
目黒駅にすぐ行ける利便性を謳うのであれば目黒駅に行くための何かしらの目的がありますよね。

大井町から4分で行ける品川駅なら新幹線乗れますし、羽田空港アクセスもありますけど。

[6136: 匿名さん]

>>6135 匿名さん

都心部の駅前であることが優位なわけで
目黒で何するとか関係ないよ？笑

それこそ毎日品川出て新幹線なり羽田行くの？
なら、品川に住めばいいじゃん
そういうことよ

[6137: 匿名さん]

>>6128 匿名さん

削除されたのって、意味がわからん反安部の投稿。佐川さんの写真とか

[6138: 匿名さん]

>>6134 匿名さん
それはあるが、住友の別物件からはたびたびの電話。そっちは相当に苦戦なんだろう。

[6139: 匿名さん]

>>6138 匿名さん

営業担当のスキルの差じゃない？
購買能力の無い客に電話しても無駄でしょ

[6140: 匿名さん]

>>6131 匿名さん

武蔵小山は武蔵小杉には勝てないよ。
利便性が違う。
大井町もしかり向かうのスレで頑張って。

[6141: 匿名さん]

>>6139 匿名さん
結局、見た中で一番高いものを買ってしまった。ここは二番手でした。

[6142: 匿名さん]

>>6141 匿名さん

見栄はらなくていいですよ

[6143: 匿名さん]

>>6141 匿名さん
お、おう。

[6150: 匿名さん]

[No.6129～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]