シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[5471: 匿名さん]

>>5467 マンション検討中さん

まあまあ、そう興奮なさらずに。
有名デベであれさえすれば良いとの流れに警鐘を鳴らされていることが問題なのでしょうか？
さっばりわかりません。
まずはどこが風評被害にあたるのか論理的に説明する必要がありますね。

[5472: マンション検討中さん]

友達が「俺ついにマンション買ったの」といったとして、場所や広さは聞くとして、「どこのマンション？」と聞いたときに「○○（デベ名）」と答えたら「違うよ～施工者だよ～」って聞くってこと？笑
笑。

[5473: マンション検討中さん]

>>5471 匿名さん

準大手以下のマンションはダメっていうことを西松が作ってるマンションの情報交換掲示板で言っているので、そのことが盛り上がりすぎるとやばいかなと思います。
5471さんはそのコメントをされた方ではないかもですが、その方はコメント削除された方がいいと思います。

[5474: 匿名さん]

>>5472 マンション検討中さん

他人への見栄しか気にしない人は有名デベであるだけでいいんでしょうね。
そんなことよりも、安心して暮らしたい人の方が多いと思いますけどね。
つまらない価値観で生きているんですね。

[5475: 通りがかりさん]

無視して今までの流れを継続するのが良いかと。

ブリリアには薬局と飲食店、医院ですが、シティタワーはどんな感じなんでしょうかね。
ブリリアと比べて人の動線的には一本入った処になりますから、飲食店よりは医院とかがメインになりそうなイメージです。

[5476: 匿名さん]

>>5473 マンション検討中さん

論理的な説明になっていませんね。
どこがデベであるかは重要だけど、施工会社はどこでもいいという話の流れに対して、施工会社が準大手以下だと不安になる層もいるという、至極当然の見解が出ているだけです。
自分に都合の悪い話は風評被害ではありませんよ。日本語を良く勉強しましょう。

[5477: 匿名さん]

>>5466 匿名さん

ムサコスレ追い出されたからって、何もここに来なくても。ロンパリーヌさん。

[5478: 匿名さん]

>>5476 匿名さん
例えば、過去に西松がやらかしてしまったとか、作り上げた物がお粗末な物だったとかの実例を挙げられのであれば、あなたの書いている事は決して無駄ではないでしょう。
ただ、先入観や決めつけで書き込んでいるのであれば、訴えられたら負けるよ。
ちなみに、鹿島は多くのやらかしをしてますけどね。

[5479: マンコミュファンさん]

武蔵小山くん
どこのスレでもボコボコにされてるんだから。
運営にお願いして武蔵小山のスレに帰らしてもらいなさい。

[5480: 匿名さん]

>>5478 匿名さん

お茶でも飲んで、少し落ち着いたらいかがでしょう。
事故や問題が発生しているなんて記載してますか？
大手でないと不安に感じる層がいるという当たり前の一般論です。
あなたの理屈からすると、ここのスレでの有名デベでないとダメだというのも、中小デベからしたら風評被害で訴えられたら負ける事案になってしまいますね。

[5481: マンション検討中さん]

立地、間取り、仕様、デベが良いだけに施工もけちらなければよかったのになと思うけど、そうするとこの価格では提供できなかったんだろね。

[5482: マンション検討中さん]

>>5475 通りがかりさん
個人的にはシティータワーにも飲食店はいってほしいです。

[5483: 匿名さん]

>>5481 マンション検討中さん

三井はタワーは大概スーゼネ起用するけど、住友は準大手にしてケチるね
でも、販売価格は三井より高いという始末

[5484: 匿名さん]

>>5480 匿名さん
何でそんなに必死なの？
価値観それぞれでいいんでないの？

[5485: 匿名さん]

>>5476 匿名さん
ここを購入、もしくは検討してる人は、別にスーゼネに対して価値観を持ってない人だろうから、そこでスーゼネに対して価値観を持つ人が一定数いると熱弁されるのは無駄じゃね。それこそあなたの書きこみ自体が論理的理由がないわけですわ。
スーゼネに対して価値観をもつなら、武蔵小山買えばいいと思うよ

[5486: 匿名さん]

>>5484 匿名さん

必死なのはどちらでしょう？
執拗に有名デベであれば施工会社はどこでも良いとの書き込み。うんざりします。
ご自身が矛盾したこと言ってるの理解できています？

[5487: 匿名さん]

>>5485 匿名さん

スミフは武蔵小山も五洋ですってね。
本当に準大手がお好きですね。
でも三井より高くなるでしょうね。

[5488: マンコミュファンさん]

>>5483 匿名さん
建設会社は大手、準大手とそれ以下に分けられ、大手の中の5社(鹿島、大林、清水、大成、竹中)をいつからかスーパーゼネコンと呼ぶようになりました。
西松は準大手ではなく大手に分類されていますが特に土木に強く耐震研究の進んだ会社といわれています。他には三井住友、戸田、五洋建設などが大手に分類されていますがこのクラスなら建設技術上の心配はないでしょう。
というよりオリンピックの関連事業でスーゼネは主要員が取られ下請や孫請に頼る傾向にある現在ではスーゼネ以外の方が正規社員の
稼働率が高いと聞いたことがあります。
いずれにせよスーゼネ信仰はあまり意味のないことですね。

[5489: マンコミュファンさん]

>>5487 匿名さん

武蔵小山ポジの人格の低い下劣な君
よそのスレを荒らさず消えろ
さもなくば武蔵小山を徹底的に荒らしに行くがそれでもいいか？
パークシティ武蔵小山のネガ材料なら数え切れないほど挙げられるぞ
大井の検討者がおとなしいので少々図に乗ってはいませんか？

[5490: 匿名さん]

>>5488 マンコミュファンさん

あのお、西松も五洋も三井住友も準大手と言われていますよ。
スーゼネじゃなくても大丈夫だとご自分に言い聞かせたいことは伝わってきました。
そんなに必死にならなくても大丈夫ですよ。
西松も準大手で悪くないと思います。

[5491: 名無しさん]

>>5486 匿名さん

あなたは小山ポジではなく、いつもの荒らし

人間性欠除のエセインテリ
こういった事態に喜び勇んで介入してくる下劣極まりない人格にほとほと呆れ返る

[5492: マンション検討中さん]

>>5486 匿名さん
必死の頻投やめてください。
スーゼネ物件の板に行ってください。
このコメントに返信ももちろん不要です。

[5493: 匿名さん]

恵比寿は西松、有明は前田道路
住友×スーゼネの記憶がないんだけど、どこかあったっけ？

[5494: 検討板ユーザーさん]

>>5493 匿名さん

売れ残りの激しいスカイティアラ

[5495: マンション掲示板さん]

>>5490 匿名さん
西松は技術力のある良い会社ですよ
西松も五洋も大手ゼネコンです。
日本の建設業界はスーパーゼネコン、大手ゼネコン、中堅ゼネコンとそれ以下に分離されています。
因みに準大手という分類はありません。

[5496: 匿名さん]

>>5495 マンション掲示板さん

一般に西松は準大手と言われています。
ネット検索すればよくわかりますよ。
必死すぎて怖いです。

[5497: 匿名さん]

モモレジさんも西松、五洋を準大手とブログに書いています

[5498: 匿名さん]

ゼネコンは多重下請け構造によって仕事を下に投げているだけですよね？
違いが出てくるのは現場の管理やどの中小を選定しているか、あとは企画、開発の前段階。
施工自体はゼネ→中規模→小規模→零細のように、実際には中小の建設会社が施工しているわけです。

[5499: 評判気になるさん]

>>5493 匿名さん

下らない人間だなあ
自分は顔を鏡で見たらいい
三井も三菱も中堅以下のゼネコンだって使っているのに自分が言っていることの次元の低さが分かってないのか？ 笑笑

[5500: 匿名さん]

ここの契約者が泣いても喚いても西松が準大手であることに変わりはないってことです。
スーゼネとの格差は埋められません。残念ですが。

[5501: 匿名さん]

>>5499 評判気になるさん

三井のタワーで準大手って記憶にないですね。
晴海、北仲、武蔵小山、月島これら全てスーゼネです。
タワマンで非スーゼネって違和感ありです。

[5502: 名無しさん]

>>5496 匿名さん
あなたは建設会社の分類を知らずに必死でネガを入れている。
知識がないのに難癖をつけるアホ
ところであなたのゼネコンは長谷工だけど
どう評価しているの？

[5503: 匿名さん]

極論すると実際にはスーゼネも中小の建設会社を使っているということです。
スーゼネが直接施工しているわけじゃない

[5504: 匿名さん]

まあこんなのがいる武蔵小山には坪300万でも住みたくない。
タダでも嫌かな。

[5505: 匿名さん]

>>5500 匿名さん

「ゼネコンランキング」で検索してみました。
西松建設は大手ゼネコンとなっていました。

[5506: 匿名さん]

>>5502 名無しさん

人格を否定するような品性下劣な投稿はお控え下さい。
有名ブロガーも西松、五洋を準大手と分類されているようですよ。
難癖ではなく、事実をお知らせしてるまでです。事実を歪曲して大手と誇張するのは誰のためですか？ご自身が納得するため？
いずれにせよ、自己肯定のための掲示板ではありませんから、偏った自己主張は止めた方がよいです。
また、当方をどなたかと誤解されてるようですが、決めつけは良くないですよ。
思い込みの激しい方のようですので、実生活でもトラブル起こさないようにお気をつけて下さい。

[5507: 匿名さん]

スーゼネが直接施工しているわけじゃないのに、スーゼネスーゼネっていう信仰じみた考えにとらわれているだけなんですね

[5508: 匿名さん]

>>5507 匿名さん

ただマンションを販売してるだけの会社をメジャーセブンとありがたがるのと同じことではないでしょうか

[5509: 検討板ユーザーさん]

>>5500 匿名さん
あなた頭悪いね！
自分が何の意味もないことを喚いていることに気づいてないのか？

[5510: 匿名さん]

実際には中小の建設会社が施工するから関係ないって投稿多いけど、技術指導、管理監督はスーゼネがするわけだからね。ノウハウが違うわけよ。

[5511: 匿名さん]

>>5508 匿名さん

ま、それらのデベの物件が値下がりしにくいという事実があるから、それはしょうがないんじゃないの？
ゼネコンにはそこまでの要素はないね。

実際住んでたら大手デベか中堅デベかは変わらん可能性もある。

[5512: 匿名さん]

単独売上1兆越えをスーゼネ、単独売上3千億以上が準大手と言われてるようですね。
因みに準大手は、長谷工、戸田、五洋、前田、安藤ハザマ、三井住友、フジタでした。
西松は売上1千億以上で中堅ゼネコンの分類なようですw

[5513: 匿名さん]

>>5511 匿名さん

騰落率ランキングなら新日鉄とかメジャー7より高いよ。
ただのイメージなだけ。施工会社は作り手だからそっちの方が重要。
名より実をとる人がここでは少ないのかな。

[5514: 評判気になるさん]

>>5506 匿名さん
いい子ぶったことはやめなさい
いろんなスレで人格否定の文章を書きまくっているのはあなたじゃないですか！
あなたのような狡猾な人間が一番質が悪いのですよ
自分のマンションは番人として僅かのネガも徹底的に叩きつぶしておいて
よそのスレではある時は非人間的な荒らし、ある時は人格者ぶりながら粘着質の嫌味屋、
しかも何度も繰り返す変質狂
あなたこそトラブルを楽しむような人生を続けることはおやめなさいな
数年後まともになった時(可能性はないかも)
今の自分の行為を後悔しますよ

[5515: 匿名さん]

中古の価格は、周辺の中古の販売実績が一番影響するよ。今の住まいを売りに出すんだけど、中小の売り手の何処の誰が施工したのかわからない物件でも結構な値段がついて驚いています。

[5516: 匿名さん]

ゼネコンの規模だけでは建物の物の良さは一概に決められないんですね。
どういう施工方法でどれだけの管理技術があるか、それは購入者側からは見えにくいものです。
実際にはプロジェクトに携わる人員にどれだけのノウハウがあるかというところ
西松建設が具体的にスーゼネとどのように違うのか、その辺の説明ができればいいでしょうけどね

[5517: 匿名さん]

>>5515 匿名さん

リセールがどうとかじゃなくて、しっかりした構造のマンションで安心して暮らしたいと思わないんでしょうか
ここでは他人からどう見られるかしか気にされない人ばかりですね

[5518: 匿名さん]

>>5516 匿名さん

だからスーゼネが安心なんですよ

[5519: 評判気になるさん]

>>5512 匿名さん

貴方は虚偽記載で訴えられることを覚悟していますね
西松は単独売上げ3000億を超えているにも関わらず、かかる記載は悪意と断じますがよろしいですね

[5520: 匿名さん]

だからって、
どういう説明なんだろ？説明してください