売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定
大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
総戸数:629戸(非分譲住戸153戸含む)
用途:住宅、生活支援施設、駐車場
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.3 管理担当】
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[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35
シティタワー大井町[旧:(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト]
5451:
匿名さん
[2018-01-28 15:26:42]
|
5452:
マンション検討中さん
[2018-01-28 15:43:54]
|
5453:
マンション検討中さん
[2018-01-28 15:47:17]
|
5454:
匿名さん
[2018-01-28 16:00:02]
傷の舐め合いといいますか、見苦しい投稿が続いていますね。こちらには物件のネームさえあれば良いという見栄っ張りな方が多いのでしょうか。
施工会社の信頼は構造の信頼につながります。 皆さんが中小デベが嫌なように、準大手以下の施工会社では不安に感じる層も相当いるということをお忘れなく。 自分の常識が世間の常識とならないよう気を付けたいものですね。 |
5455:
匿名さん
[2018-01-28 16:10:22]
>>5454 匿名さん
見栄っ張りというか、世間一般の感覚だよ。 ちなみに私はここの購入者でもなければ検討者でもないただの通りすがり。 ゼネコン見て決めるという人もいるでしょうけど、圧倒的にデベロッパーの方が重要な要素だね。 たまに、清水建設施工とか中古サイトの物件紹介にあるけど、それで8000万の物件が9000万に上積みされて売れる事はない。 |
5456:
匿名さん
[2018-01-28 16:11:54]
このご時世にスーゼネ×メジャー7がいかに贅沢で希少であるか、分かる人には分かります。
中古販売時にスーゼネ施工物件は必ずアピールポイントとして大々的に広告に記載されます。 つまり、そういうことです。 |
5457:
検討板ユーザーさん
[2018-01-28 16:24:12]
トリプルタワーが祭り状態。同じすみふ物件でここまで差がつくとは涙
|
5458:
匿名さん
[2018-01-28 16:28:23]
要はさ、エルメス買うのにmade in chinaかFranceで価値がどう決まるかという話でしょ。
made in Franceでももしかしたら仕上げ前まChinaで作って仕上げをFranceでやってるかもしれない。 中にはmade in Chinaで止める人もいるかもしれないけどそれは少数派で、エルメスというブランドに信頼性をもって買う人がほとんど。中古市場もしかり |
5459:
匿名さん
[2018-01-28 16:31:38]
>>5458 匿名さん
スーゼネもブランドなんだよね。 販売会社のブランドは重視するけど、施工会社のブランドは無視する。その矛盾に違和感。マンションはどこが売るかよりも、どこが作るかの方が重要。 シビアな話、スーゼネとそれ以外では雲泥の差だよ。 |
5460:
匿名さん
[2018-01-28 16:59:38]
ちなみに、スーゼネ勤務でマンション住まいの人、若い時の一時期を除くと、まずいないな。戸建が多いね。
|
|
5461:
契約者さん
[2018-01-28 17:24:26]
あちこちのスレに出張して出禁をくらい、武蔵小山の自スレでも閉め出されているスーゼネ坊やはお家に帰りましょう。
ここの検討者も契約者も西松で問題ないと思っています。西松は大手ですし、土木に強くタワマン実績もあります。 スーゼネ施工でマンション価格に上乗せされるのは利点ではありません。 |
5462:
匿名さん
[2018-01-28 17:43:19]
スーゼネじゃなくても大丈夫。
そう自分に言い聞かせたい気持ちわかります。 このレベルなら西松で十分なんでしょう。 但し、残念ながら地域ナンバーワンになる条件としては不足してしまうのが現実です。 悪くはないんですよ。でも惜しかったな、と。 |
5463:
マンション検討中さん
[2018-01-28 18:02:58]
分かってない人が多すぎるね。タワマン建てれる規模の施工会社だったら会社が超一流かなんて関係ないよ。会社じゃなくて職人が施工してるからね。
|
5464:
匿名さん
[2018-01-28 18:19:26]
全く見当違いもいいところ。
小さい戸建レベルなら職人の腕次第だけど、規模の大きいタワマンだからこそ、職人ではなくて多大なノウハウを持つスーゼネが必要。 逆立ちしても準大手以下はスーゼネには敵わない。これが現実です。 いくら御託並べてもスーゼネ施工レベルの建物にはなりえません。 |
5465:
評判気になるさん
[2018-01-28 18:42:59]
|
5466:
匿名さん
[2018-01-28 18:55:52]
痛いところ突かれましたかな。
必死にゼネコンは物件価値に関係ないと主張ししても、世間はそうは思わない現実。 同じ条件でスーゼネと、非スーゼネどちらでも選んでいいよって言われて、非スーゼネを選ぶひとがいるかってこと。考えればわかるよね。 |
5467:
マンション検討中さん
[2018-01-28 19:03:44]
|
5468:
マンション検討中さん
[2018-01-28 19:06:43]
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5469:
マンコミュファンさん
[2018-01-28 19:09:51]
|
5470:
匿名さん
[2018-01-28 19:12:02]
みんなピュアだね
まともに相手にしないでよろしい 価値観の相違なんて部分は話し合っても無駄 それが他人でネット上なら完全に無駄 |
5471:
匿名さん
[2018-01-28 19:15:28]
>>5467 マンション検討中さん
まあまあ、そう興奮なさらずに。 有名デベであれさえすれば良いとの流れに警鐘を鳴らされていることが問題なのでしょうか? さっばりわかりません。 まずはどこが風評被害にあたるのか論理的に説明する必要がありますね。 |
5472:
マンション検討中さん
[2018-01-28 19:16:53]
友達が「俺ついにマンション買ったの」といったとして、場所や広さは聞くとして、「どこのマンション?」と聞いたときに「○○(デベ名)」と答えたら「違うよ~施工者だよ~」って聞くってこと?笑
笑。 |
5473:
マンション検討中さん
[2018-01-28 19:20:44]
>>5471 匿名さん
準大手以下のマンションはダメっていうことを西松が作ってるマンションの情報交換掲示板で言っているので、そのことが盛り上がりすぎるとやばいかなと思います。 5471さんはそのコメントをされた方ではないかもですが、その方はコメント削除された方がいいと思います。 |
5474:
匿名さん
[2018-01-28 19:21:55]
>>5472 マンション検討中さん
他人への見栄しか気にしない人は有名デベであるだけでいいんでしょうね。 そんなことよりも、安心して暮らしたい人の方が多いと思いますけどね。 つまらない価値観で生きているんですね。 |
5475:
通りがかりさん
[2018-01-28 19:24:13]
無視して今までの流れを継続するのが良いかと。
ブリリアには薬局と飲食店、医院ですが、シティタワーはどんな感じなんでしょうかね。 ブリリアと比べて人の動線的には一本入った処になりますから、飲食店よりは医院とかがメインになりそうなイメージです。 |
5476:
匿名さん
[2018-01-28 19:27:40]
>>5473 マンション検討中さん
論理的な説明になっていませんね。 どこがデベであるかは重要だけど、施工会社はどこでもいいという話の流れに対して、施工会社が準大手以下だと不安になる層もいるという、至極当然の見解が出ているだけです。 自分に都合の悪い話は風評被害ではありませんよ。日本語を良く勉強しましょう。 |
5477:
匿名さん
[2018-01-28 19:30:27]
|
5478:
匿名さん
[2018-01-28 19:33:50]
>>5476 匿名さん
例えば、過去に西松がやらかしてしまったとか、作り上げた物がお粗末な物だったとかの実例を挙げられのであれば、あなたの書いている事は決して無駄ではないでしょう。 ただ、先入観や決めつけで書き込んでいるのであれば、訴えられたら負けるよ。 ちなみに、鹿島は多くのやらかしをしてますけどね。 |
5479:
マンコミュファンさん
[2018-01-28 19:36:36]
武蔵小山くん
どこのスレでもボコボコにされてるんだから。 運営にお願いして武蔵小山のスレに帰らしてもらいなさい。 |
5480:
匿名さん
[2018-01-28 19:38:32]
>>5478 匿名さん
お茶でも飲んで、少し落ち着いたらいかがでしょう。 事故や問題が発生しているなんて記載してますか? 大手でないと不安に感じる層がいるという当たり前の一般論です。 あなたの理屈からすると、ここのスレでの有名デベでないとダメだというのも、中小デベからしたら風評被害で訴えられたら負ける事案になってしまいますね。 |
5481:
マンション検討中さん
[2018-01-28 19:39:12]
立地、間取り、仕様、デベが良いだけに施工もけちらなければよかったのになと思うけど、そうするとこの価格では提供できなかったんだろね。
|
5482:
マンション検討中さん
[2018-01-28 19:43:04]
|
5483:
匿名さん
[2018-01-28 19:47:28]
|
5484:
匿名さん
[2018-01-28 19:51:16]
|
5485:
匿名さん
[2018-01-28 19:55:33]
>>5476 匿名さん
ここを購入、もしくは検討してる人は、別にスーゼネに対して価値観を持ってない人だろうから、そこでスーゼネに対して価値観を持つ人が一定数いると熱弁されるのは無駄じゃね。それこそあなたの書きこみ自体が論理的理由がないわけですわ。 スーゼネに対して価値観をもつなら、武蔵小山買えばいいと思うよ |
5486:
匿名さん
[2018-01-28 20:05:02]
|
5487:
匿名さん
[2018-01-28 20:06:02]
|
5488:
マンコミュファンさん
[2018-01-28 20:14:17]
>>5483 匿名さん
建設会社は大手、準大手とそれ以下に分けられ、大手の中の5社(鹿島、大林、清水、大成、竹中)をいつからかスーパーゼネコンと呼ぶようになりました。 西松は準大手ではなく大手に分類されていますが特に土木に強く耐震研究の進んだ会社といわれています。他には三井住友、戸田、五洋建設などが大手に分類されていますがこのクラスなら建設技術上の心配はないでしょう。 というよりオリンピックの関連事業でスーゼネは主要員が取られ下請や孫請に頼る傾向にある現在ではスーゼネ以外の方が正規社員の 稼働率が高いと聞いたことがあります。 いずれにせよスーゼネ信仰はあまり意味のないことですね。 |
5489:
マンコミュファンさん
[2018-01-28 20:24:37]
>>5487 匿名さん
武蔵小山ポジの人格の低い下劣な君 よそのスレを荒らさず消えろ さもなくば武蔵小山を徹底的に荒らしに行くがそれでもいいか? パークシティ武蔵小山のネガ材料なら数え切れないほど挙げられるぞ 大井の検討者がおとなしいので少々図に乗ってはいませんか? |
5490:
匿名さん
[2018-01-28 20:26:32]
>>5488 マンコミュファンさん
あのお、西松も五洋も三井住友も準大手と言われていますよ。 スーゼネじゃなくても大丈夫だとご自分に言い聞かせたいことは伝わってきました。 そんなに必死にならなくても大丈夫ですよ。 西松も準大手で悪くないと思います。 |
5491:
名無しさん
[2018-01-28 20:37:32]
|
5492:
マンション検討中さん
[2018-01-28 20:38:02]
|
5493:
匿名さん
[2018-01-28 20:41:02]
恵比寿は西松、有明は前田道路
住友×スーゼネの記憶がないんだけど、どこかあったっけ? |
5494:
検討板ユーザーさん
[2018-01-28 20:41:52]
|
5495:
マンション掲示板さん
[2018-01-28 20:47:23]
>>5490 匿名さん
西松は技術力のある良い会社ですよ 西松も五洋も大手ゼネコンです。 日本の建設業界はスーパーゼネコン、大手ゼネコン、中堅ゼネコンとそれ以下に分離されています。 因みに準大手という分類はありません。 |
5496:
匿名さん
[2018-01-28 20:50:36]
|
5497:
匿名さん
[2018-01-28 20:54:00]
モモレジさんも西松、五洋を準大手とブログに書いています
|
5498:
匿名さん
[2018-01-28 20:55:14]
ゼネコンは多重下請け構造によって仕事を下に投げているだけですよね?
違いが出てくるのは現場の管理やどの中小を選定しているか、あとは企画、開発の前段階。 施工自体はゼネ→中規模→小規模→零細のように、実際には中小の建設会社が施工しているわけです。 |
5499:
評判気になるさん
[2018-01-28 20:56:17]
|
5500:
匿名さん
[2018-01-28 20:56:31]
ここの契約者が泣いても喚いても西松が準大手であることに変わりはないってことです。
スーゼネとの格差は埋められません。残念ですが。 |
5501:
匿名さん
[2018-01-28 21:00:37]
|
5502:
名無しさん
[2018-01-28 21:01:49]
|
5503:
匿名さん
[2018-01-28 21:02:01]
極論すると実際にはスーゼネも中小の建設会社を使っているということです。
スーゼネが直接施工しているわけじゃない |
5504:
匿名さん
[2018-01-28 21:07:16]
まあこんなのがいる武蔵小山には坪300万でも住みたくない。
タダでも嫌かな。 |
5505:
匿名さん
[2018-01-28 21:08:43]
|
5506:
匿名さん
[2018-01-28 21:10:15]
>>5502 名無しさん
人格を否定するような品性下劣な投稿はお控え下さい。 有名ブロガーも西松、五洋を準大手と分類されているようですよ。 難癖ではなく、事実をお知らせしてるまでです。事実を歪曲して大手と誇張するのは誰のためですか?ご自身が納得するため? いずれにせよ、自己肯定のための掲示板ではありませんから、偏った自己主張は止めた方がよいです。 また、当方をどなたかと誤解されてるようですが、決めつけは良くないですよ。 思い込みの激しい方のようですので、実生活でもトラブル起こさないようにお気をつけて下さい。 |
5507:
匿名さん
[2018-01-28 21:10:20]
スーゼネが直接施工しているわけじゃないのに、スーゼネスーゼネっていう信仰じみた考えにとらわれているだけなんですね
|
5508:
匿名さん
[2018-01-28 21:12:25]
|
5509:
検討板ユーザーさん
[2018-01-28 21:13:36]
|
5510:
匿名さん
[2018-01-28 21:14:41]
実際には中小の建設会社が施工するから関係ないって投稿多いけど、技術指導、管理監督はスーゼネがするわけだからね。ノウハウが違うわけよ。
|
5511:
匿名さん
[2018-01-28 21:16:24]
>>5508 匿名さん
ま、それらのデベの物件が値下がりしにくいという事実があるから、それはしょうがないんじゃないの? ゼネコンにはそこまでの要素はないね。 実際住んでたら大手デベか中堅デベかは変わらん可能性もある。 |
5512:
匿名さん
[2018-01-28 21:23:27]
単独売上1兆越えをスーゼネ、単独売上3千億以上が準大手と言われてるようですね。
因みに準大手は、長谷工、戸田、五洋、前田、安藤ハザマ、三井住友、フジタでした。 西松は売上1千億以上で中堅ゼネコンの分類なようですw |
5513:
匿名さん
[2018-01-28 21:29:33]
|
5514:
評判気になるさん
[2018-01-28 21:33:49]
>>5506 匿名さん
いい子ぶったことはやめなさい いろんなスレで人格否定の文章を書きまくっているのはあなたじゃないですか! あなたのような狡猾な人間が一番質が悪いのですよ 自分のマンションは番人として僅かのネガも徹底的に叩きつぶしておいて よそのスレではある時は非人間的な荒らし、ある時は人格者ぶりながら粘着質の嫌味屋、 しかも何度も繰り返す変質狂 あなたこそトラブルを楽しむような人生を続けることはおやめなさいな 数年後まともになった時(可能性はないかも) 今の自分の行為を後悔しますよ |
5515:
匿名さん
[2018-01-28 21:35:03]
中古の価格は、周辺の中古の販売実績が一番影響するよ。今の住まいを売りに出すんだけど、中小の売り手の何処の誰が施工したのかわからない物件でも結構な値段がついて驚いています。
|
5516:
匿名さん
[2018-01-28 21:38:57]
ゼネコンの規模だけでは建物の物の良さは一概に決められないんですね。
どういう施工方法でどれだけの管理技術があるか、それは購入者側からは見えにくいものです。 実際にはプロジェクトに携わる人員にどれだけのノウハウがあるかというところ 西松建設が具体的にスーゼネとどのように違うのか、その辺の説明ができればいいでしょうけどね |
5517:
匿名さん
[2018-01-28 21:39:01]
|
5518:
匿名さん
[2018-01-28 21:39:46]
|
5519:
評判気になるさん
[2018-01-28 21:41:22]
|
5520:
匿名さん
[2018-01-28 21:42:03]
だからって、
どういう説明なんだろ?説明してください |
5521:
評判気になるさん
[2018-01-28 21:43:26]
|
5522:
匿名さん
[2018-01-28 21:45:47]
>>5514 評判気になるさん
大丈夫ですか。何か気に触れるようなことでもあったのでしょうか。もしかしたら西松が中堅ゼネコンであった事実が判明したことで 、心穏やかでいられなくなってしまったのでしょうか。心配です。 いくら中堅とは言え他でもタワマンの施工実績はあるようなので、ある程度信用して大丈夫だと思いますよ。 また繰り返しになりますが、当方を誰かと間違えられての侮辱発言かとは思いますが、品性を問われる内容なのでお控え下さい。 |
5523:
匿名さん
[2018-01-28 21:47:53]
結論としてはスーゼネ信仰で彼らはスーゼネを崇拝しているっていうだけのことなんですね。それだけのことです。
|
5524:
匿名さん
[2018-01-28 21:49:28]
|
5525:
匿名さん
[2018-01-28 21:54:58]
|
5526:
マンション検討中さん
[2018-01-28 21:57:18]
設計を超一流の日建設計が手がけるので安心!
|
5527:
マンション検討中さん
[2018-01-28 22:01:06]
|
5528:
マンション検討中さん
[2018-01-28 22:02:11]
ランク発行機関によって表現が違うようです。
スーパー、大手、中堅と スーパー、準大手、中堅の2タイプがあるようです。 西松は大手あるいは準大手ですがいずれにしても 売上は3000億を超えるようなので1000億と書いた5512さんは明らかに間違っています。 5519さんが指摘するように悪意があれば 西松建設の法務部は黙ってないと思います。 5512さんは謝罪した方がいいと思いますよ。 |
5529:
匿名さん
[2018-01-28 22:09:41]
>>5528 マンション検討中さん
ヒステリックに騒いでどうしたのでしょうか。それなら西松の法務部はとっくのとうにWikipediaを訴えているでしょう。 それから1千億以上と記載しており、虚偽の記載ではありませんね。良く読みましょう。 冷静さを失っている方が多いですね。他人を恫喝的に攻撃する方が多く居て、ご近所付き合いに苦労しそうなマンションだと客観的に見て思いました。 |
5530:
匿名さん
[2018-01-28 22:15:05]
ここではスーゼネ不要論が蔓延していて世間との温度差を感じずにはいられません
こちらの契約者は独特の価値観を持った集団であるということは理解できました |
5531:
マンション検討中さん
[2018-01-28 22:17:10]
|
5532:
匿名さん
[2018-01-28 22:18:55]
兎に角、大手ではなく"準"大手と言われることが癪に触るようですね。
思いっきり施工会社に拘ってるじゃないですか笑笑 スーゼネじゃなくて良いなんて強がり言わずに、本当はスーゼネが良かったって認めればいいのに。 |
5533:
匿名さん
[2018-01-28 22:21:06]
>>5531 マンション検討中さん
2017年度は辛うじて準大手の分類に入れたんですね。良かったじゃないですか! しかし、故意にとか悪意とか決めつけるのが大好きですね。 ご近所トラブル起こさないようにご注意下さいね。 |
5534:
評判気になるさん
[2018-01-28 22:22:21]
|
5535:
名無しさん
[2018-01-28 22:26:03]
|
5536:
評判気になるさん
[2018-01-28 22:27:52]
|
5537:
匿名さん
[2018-01-28 22:29:20]
|
5538:
匿名さん
[2018-01-28 22:31:15]
|
5539:
匿名さん
[2018-01-28 22:34:42]
|
5540:
匿名さん
[2018-01-28 22:38:53]
うーん。本当に武蔵小山購入者なのかな。
こんな事して武蔵小山にいい影響があるとは思えないから荒らしたいだけの人だと思うのだけど、、、 |
5541:
匿名さん
[2018-01-28 22:41:51]
|
5542:
通りがかりさん
[2018-01-28 22:47:54]
|
5543:
マンション掲示板さん
[2018-01-28 22:49:37]
|
5544:
匿名さん
[2018-01-28 23:02:26]
スーゼネ崇拝はもういいから
|
5545:
匿名さん
[2018-01-28 23:09:54]
武蔵小山(笑)
|
5546:
匿名さん
[2018-01-28 23:10:34]
>>5542 通りがかりさん
施工会社はどこであっても関係ないという意見と、施工会社も大切だという意見のぶつかり合いでしたが、施工会社がどこであっても安心というエビデンスは何一つ出てきませんでしたね。 結局、安心感から大手デベを選ぶようにスーゼネを選ぶのが間違い無いということで良さそうです。 |
5547:
匿名さん
[2018-01-28 23:13:19]
|
5548:
匿名さん
[2018-01-28 23:17:48]
>>5542 通りがかりさん
散々恫喝的な攻撃を他人にしておきながら、自分の過ちを謝罪しないっておかしいでしょう。 しかも居直るって何ですか?自分とは違う意見を悪と決めつけてるからそんな発想になるのでしょうか。 怖い人達が集まってますね。 |
5549:
匿名さん
[2018-01-28 23:21:03]
|
5550:
マンション掲示板さん
[2018-01-28 23:22:28]
|
それはあなたの価値観ですね。
通常はデベもゼネコンもどちらも重視します。ここもスーゼネのデラックス感はありませんが、西松ならまずまずですよ。
そんなに悲観されなくても良いと思います。