シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[4951: 匿名さん]

>>4950 匿名さん

また武蔵小山さん？
3Aの様なイメージになる訳ないでしょう。
武蔵小山のスレで3Aを主張してきなさい。

[4952: 匿名さん]

>>4950 匿名さん

ポジって頭悪いねー。そんなに億ションのイメージが欲しければどうぞ。3Aはイメージだけで高いわけじゃないよ。大した商店街もなく駅遠でもなぜ高いかわからないんだねー。

億ションのイメージついて、若い世代がどんどん離れて、高齢者の街が益々高齢化していくよ。郊外の中では都心寄りの武蔵小山は家賃が安かったから発展してきた。家賃が高いなら普通に安いところに流れるよ。

[4953: 匿名さん]

>>4952 匿名さん

自分は第三者だけど、多分億ションのイメージが欲しい訳じゃなくて、街が発展していく過程で自ずとそういう評価になってしまうということかと。街の魅力に伴う価値の上昇が億ションという形で見えるだけ。
3Aも億ションイメージを付けたくてなったのではないのと同じと考えれば自然かな。

[4954: 匿名さん]

>>4953 匿名さん

いや、スミフで確固たるとか言ってるんだし、普通に読んだら、億ションのイメージが付くことを期待しており、それを自慢したいだけでしょ。発展云々には一切触れていないし。

[4955: 匿名さん]

>>4954 匿名さん

そういう悪意ある捉え方もあるんですね。
今までは武蔵小山は知る人ぞ知る目黒の高級感と暮らしやすい商店街がベストミックスされた裏目黒の隠れ家的な街だったが、これから再開発が進行するに連れメジャー化するのは避けられない。
それは住民が望むと望まざるとに関わらず。
億ションのイメージ=街の魅力と捉えるといいんじゃないかな。

[4956: マンション検討中さん]

はいはい、昨日もう怒られたんだから武蔵小山さんは武蔵小山にお帰り下さい。昨日と全く同じ内容コピペして書き込んでますね。

[4957: 匿名さん]

>>4956 マンション検討中さん

怒られちゃってますねー
武蔵小山くん、もうパルム商店街に帰ってね！

[4958: 匿名さん]

>>4956 マンション検討中さん

これパークタワー晴海か。
アクセス制限かけなかったのかな？それか端末変えてやってるのか。

[4959: 匿名さん]

武蔵小山ポジさんは武蔵小山愛が強いからね。
ここでのネガコメントにも即座に反応するから
その行動力には頭が下がりますw

[4960: 匿名さん]

武蔵小山さん
年の瀬にわざわざ大井町スレに来て喧嘩ふっかけるとか
ちょっとまともな行動とは思えませんね
人はどうしたらこんな風になってしまうのでしょう

[4961: 匿名さん]

>>4955 匿名さん
駅力ないんだから未来は武蔵小杉の劣化コピーでしょ

[4962: 匿名さん]

ここで暴れてるの武蔵小山のポジのふりした強烈なネガだよ。
武蔵小山の話題だしでボコボコに言われるよう誘導している。
スルーで。

[4963: 匿名さん]

>>4960 匿名さん

大井町が喧嘩ふっかけてきて、武蔵小山はそれに対して冷静に論理的に間違った情報を訂正しているだけですね。
喧嘩ふっかける大井町に問題があるんじゃないかな。

[4964: 匿名さん]

4957、4960、4961は全て同じ人物で自作自演だろうね。

[4965: 匿名さん]

>>4963 匿名さん
武蔵小山強烈ネガの釣りですのでシカトしましょう

[4966: 匿名さん]

>>4962 匿名さん

パークシティ武蔵小山スレでもポジさんは同じ主張で暴れてるけど、ボコボコにされてるようだね
他物件比較が好きな人みたいだから、出張してまでポジ活動してるんだろ

[4967: 匿名さん]

そんなに大井町が羨ましいなら
大井町に住んじゃえばいいのにね

[4968: 匿名さん]

>>4966 匿名さん
迷惑だから武蔵小山スレに閉じ込めておいて欲しいんだがね

[4969: 周辺住民さん]

３０年位前だと、武蔵小山は中上流の住宅地で、大井町は職工さんの飲み屋街だったから、当時のイメージのままの方には、大井町と武蔵小山が同じような価格なのが許されないと感じてしまうのだと思います。
ちなみに戸建とマンションでは、求められる立地の良さが違うんですけどね。

もっとも、両方とも高すぎると昔からの住民は感じていますが。

[4970: 匿名さん]

>>4969 周辺住民さん

昔から武蔵小山の方が格上だったんですね

[4971: 匿名さん]

大井町はやはり広町の再開発が具体的にどうなるかでしょうね。

[4972: 匿名さん]

管理人さん、すみません。

武蔵小山の話は武蔵小山スレで話せばいいと思います。別に武蔵小山を否定したい訳ではありません。同じ品川区ですし。ただ、本スレで武蔵小山を主張するのはいかがかなと。しかも色んなスレで話題をあげてます。本スレの主旨とは違うと思います。

[4973: 匿名さん]

>>4972 匿名さん

すでに、当該狂った武蔵小山民はパークタワー晴海スレで管理人に怒られてます。でもやめてない、、、

[4974: マンション検討中さん]

そもそも大井町と小山って欲しい層が被ってないでしょ。

[4975: 4694]

>>4970


昔からの方々を昔の基準で論じれば、そのとおりです。

でも、このスレ見ていると変わってしまったなと強く感じます。

[4976: 匿名さん]

>>4973 匿名さん

武蔵小山ポジさんは相当な粘着質で
相手が平伏すまで自分の主張が正しいと
やり続けるので、早めに敗北宣言して
追い返してあげると良いです

[4977: 匿名さん]

>>4946 匿名さん

かなり昔、異動で二年間千葉県佐原市(現在は香取市)にいたことがある。テレビでは、小京都なんていわれて古い町並みが良さげに放送されるけど、実際は商工会の力が強くて、大型スーパーの進出をことごとく阻んだ結果、みな周辺町村に行ってしまい、いつの間にか取り残されたな～んもない街になってしまった。今でも時々行くけど、香取神宮がなかったらそれこそ過疎と老人だけしか残らない。武蔵小山の未来もそれに近いんじゃない？

[4978: マンション検討中さん]

シティタワー大井町のベンチマークが武蔵小山のマンションってのにそもそも違和感ある人が多いのでは。

[4979: マンコミュファンさん]

>>4969 周辺住民さん
いや小山が中上流だった時代なんて歴史上一度もないでしょ
昭和の頃は小山も工場街で
容積も緩いから当時からアパートが多くて住宅地価も近隣より安かったです
大井町は商業集積があったのでそもそも住宅供給が少なかっただけで
いつの時代も小山よりは間違いなく高かったですよ

[4980: 4694]

昔（30年位前ね）の大井町は武蔵小山と比べて、飲み屋の集積では大勝していたけれど、商業では若干負けていたような気がする。阪急が掃き溜めに鶴的に光ってはいましたが。

[4981: 匿名さん]

武蔵小山の話はもういいんじゃないですか。
大井町検討者のほとんどはそもそも興味ないでしょ。

[4982: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる武蔵小山に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[4983: 匿名希望]

ついに管理担当にも書かれましたね。そもそも武蔵小山と大井町を比較する意味がわかりませんからね。スレッド自体削除したほうがいいでしょう。
お疲れ様でした。

[4984: 匿名さん]

>>4983 匿名希望さん

そういうネガはやめたらどう？ あんた武蔵小山ポジでしょ？ いい加減ここから出って欲しいんだけど。

[4985: 匿名さん]

本家の武蔵小山スレでも嫌われてる方みたいです
こまめに管理人に削除してもらうしかないですね

[4986: 検討板ユーザーさん]

そうですね、武蔵小山との比較はやめましょう。私はここ第一希望ですが武蔵小山なんか全く興味無いですし正直どこかも知りません。他との比較をここで書いてどっちが良いとか悪いとか、悪口を書くとかいい加減やめませんか？ここで書けば書くほど武蔵小山嫌われますよw みなさん、良いお年を

[4987: 匿名さん]

他の掲示板でも一斉に怒られたみたいですね。
>>4983 は閉鎖とか意味不明っすね。

[4988: 匿名希望]

>>4984 匿名さん
どこがネガに見えるんでしょうか？こういう煽りがいるのも原因ですね。粘着しなくて結構ですよ。
早くスレを閉鎖すべきです。

[4989: 匿名さん]

安いだけが取り柄の武蔵小山なんか買っちゃうから
弱い犬ほどよく吠えるってやつですね

[4990: 匿名さん]

>>4989 匿名さん

いや、武蔵小山にしては高すぎるでしょ。地権者住戸多すぎて高値にせざるを得なかった。

[4999: 匿名さん]

今どき資産性は駅距離を中心とした立地のウエイトが大きいのは間違いないですね
こちらも駅距離5分と悪くは無いですが、資産性を考えると他と比較すると優位性は劣後してしまうかな

[5000: 匿名さん]

>>4999 匿名さん

そうですよね。
確かに今は良いか悪いかは別にして、駅距離が全てといった風潮はありますね。
立地に偏り過ぎなのはどうかと思うところはありますが、資産性は立地がほぼ全てなところもあるので仕方ないところはありますね。汗
ただ免震タワーは制振に比較して、もの凄く良いですね。あと、スーゼネだったらここも言うことなかったかと。
総合的に見て、そこまで悪くない物件と評価できると思いますね。