シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[4411: 匿名さん]

>>4409 契約済さん

電車に乗るまでの時間のことですよ。例えば、7時発のりんかい線に乗るためには何分前にマンションエントランスにいる必要があるのかということです。ここでは、少なくとも9分前にはエントランスに行く必要があるという話になっています。

[4412: マンション検討中さん]

りんかい線は確かに10分弱はかかるかもですね。京浜東北線が一番近くて大井町線が次かと。まあ武蔵小山なんて混みすぎて乗れるか分からないし、電車の頻度でいうなら京浜東北線>>りんかい線。

なんにせよ目的地次第である。

[4413: 匿名さん]

>>4407 匿名さん
南北線が品川駅に繋がると三田線だけになるのかな？そりゃ目黒ではなく品川選びますよね。かわいそうに。

[4414: 契約済さん]

>>4410 マンション検討中さん
りんかい線が使えるのはおまけみたいなものですよ。地下深くまで下りて、本数の少ない路線ですから。空いていて座れる利点はあるようですが。
そもそも、何で武蔵小山と駅距離を比べているのですか？
向こうの最大の立地利点は東急急行停車駅真ん前でほぼ駅直結。大井町シティタワーの最大の立地利点はJR京浜東北線を筆頭に複数路線が使えて今後東京の玄関となる品川一駅3分でしょう。

[4415: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を行っているため、本レスを削除いたしました。管理担当]

[4416: 匿名さん]

googleマップだと、京浜東北線でも電車に乗るまで9分掛かるんですが

[4417: マンション検討中さん]

Googleマップとかいってる人は良いから自分で歩いてみて結論出せば？
朝も七時台なのか九時台なのかでも結構違うしね。あなたの生活に合わせて確かめて。

[4418: 匿名さん]

>>4417 マンション検討中さん
検討者でない事は間違いないですね。

[4419: 匿名さん]

>>4413 匿名さん
飛行機大井町の上通るルートで良かった～。

[4420: 匿名さん]

>>4419


飛行機は、目黒駅や品川駅の上も通るんだけど。

[4421: 匿名さん]

仮に南北線が目黒に行かず品川に行くとしても、白金高輪で乗り換えられるので武蔵小山への影響は限定的なんですけど。

ターゲットの電車に乗るためには9分近く前にエントランスに行かなければならないって、ここは駅遠物件と同レベルですね。

[4422: 匿名さん]

地下鉄延伸なんて、あっても何十年も先でしょう。
前知事だって資金は無いことを言ってたし、小池さんになってから
ますます財政は厳しい。
昔からの豊洲～住吉の延伸だって話だけの状態になっている。

[4423: 匿名さん]

冷静に考えて武蔵小山のタワーと比べてどちらが資産価値保てそうですか？

[4424: 名無しさん]

武蔵小山の朝のラッシュが、勝どきみたく規制されるレベルにならないなら羨ましいですね。(駅の弱小キャパを見ればどうせそうなるけど)

[4425: 匿名さん]

お金持ちなら武蔵小山>大井町。小金持ちで大井町で妥協できるなら大井町>武蔵小山でしょうね。

[4426: 匿名さん]

なぜ大井町だと妥協になるのですか？

[4427: 匿名さん]

>>4426 匿名さん

売れ行きが物語っているかと。単純に武蔵小山はほぼ駅直結で希少ですしね。

[4428: 匿名さん]

大井町駅前をたまに反飛行機デモ隊が通るのを見るとちょっとね

[4429: マンション検討中さん]

武蔵小山なんてダサいね

[4430: 大井町住民さん]

働いている間（子供が通学している間も）は大井町で、リタイアしたのちは武蔵小山がいい。
やっぱり小山の方が上品な感じがすることは否めないし。

[4431: マンション検討中さん]

武蔵小山から感じのいい方々が来訪されてますね。田舎駅の朝の激混みラッシュお疲れ様です。

武蔵小山は既に魅力的でない店ばかりの、タワマン以外再開発もおきない、10年後には歯抜けの商店街でしょうか。

悪く言おうと思えばどちらの町も結構悪く言えますが、納得して決めたんじゃないですか？

[4432: 匿名さん]

五反田～大崎～大井町のあたりは昔は工場街でしたからね

[4433: 匿名さん]

同一人物の武蔵丸が出張してレス頑張ってますね。南北線直結がなくなったら笑えませんよ。
どんどん発展していく街に住んでるとワクワクしますよ。

[4434: 匿名さん]

>>4421 匿名さん
武蔵小山にとって南北線は生命線ではないでしょうか？常に白金高輪で乗り換えるのは相当ネガな事なのかと。限定的と思えるなら結構ですが。

[4435: 匿名さん]

品川に住むのがベストですね

[4436: 匿名さん]

>>4435 匿名さん

ここを選んだ人はなんで品川を選ばなかったの？

[4437: 匿名さん]

>>4436 匿名さん
大井町の方が買い物とか暮らしやすいからじゃない？品川に住んでる人、大井町とかシーサイドのイオンとかに買い物来てる人多いみたいだし。

[4438: 通りがかりさん]

ここは比較対象のマンションが多いため攻撃が多いですね…まぁそれだけいいマンションなんでしょうが。

[4439: マンション検討中さん]

少し前までは価格に対する意見が多く見られましたが、近隣物件を見るに相場との乖離が
あまり無い事が判明してからは揚げ足取りのようなあまり実が無い話題ばかりですね。

[4440: 匿名さん]

品川高くて買えなかったのであきらめて大井町にしました。でも後悔ないです。

[4441: 契約済さん]

>>4430 大井町住民さん
リタイア組ですが、大井町シティタワーにしました。春頃は武蔵小山も候補でしたが、売りのパルム商店街があまりにも期待外れで。
海外・国内旅行に年数回出ますが、品川にも羽田にも抜群のアクセスですし、独立した子供が帰る時も楽々です。
それに大井町が庶民的なのも肩が凝らず気に入っています。

[4442: 匿名さん]

>>4434 匿名さん

武蔵小山民ではないけど、直通運転にならなくても問題ないんじゃない？
強いて言えば、南北線乗って北上していく際に、東急線・都営線・営団と三社の運賃が上乗せされるのかどうかということ位か。
どちらにせよ、城南方面の駅力は品川・大崎が抜群だから、後は似たり寄ったりかも

[4443: 匿名さん]

>>4441 契約済さん
羨ましい人生です
品川 羽田帰り、疲れていたら気兼ねなくタクシーで帰れますね
ここは

[4444: 匿名さん]

＞＞4442　匿名さん

武蔵小山必死のポジはもういいよ。おなか一杯。それと、大崎が品川並の
駅力っていうのもね。抜群って、どこに住んでんのさ。

[4445: 匿名さん]

>>4443 匿名さん

タクシー料金

羽田空港→大井町　4000円
羽田空港→武蔵小山　5000円

そんなに変わらない

[4446: 匿名さん]

>>4444 匿名さん

ほれ、住まいサーフィン
https://www.sumai-surfin.com/place/station/JR2.php

品川・大崎・恵比寿　100点
大井町　92点
武蔵小山　60点

[4447: 匿名さん]

>>4445 匿名さん

全然変わらないw

[4448: 匿名さん]

>>4441 契約済さん

教えていただき、ありがとうございます。検討中の身なので参考になります。

[4449: 匿名さん]

>>4447 匿名さん

タクシー料金

品川→ワールドシティタワーズ　810円
品川→大崎駅　　　　　　　　　900円
品川→大井町　　　　　　　　1500円
品川→武蔵小山　　　　　　　2000円

そんなに変わらない

[4450: 契約済さん]

>>4448 匿名さん
私はシティタワー大井町を契約して満足しています。2年半後が楽しみです。
是非前向きに検討してください❗

[4451: マンション検討中さん]

武蔵小山と品川や羽田の距離やアクセスで張り合うのは無理があるかと。

武蔵小山は元々南北線以外のアクセスでは圧倒的に大井町に劣っていますよ。将来性についても大井町に10年後を目処にアクセス新線が敷かれて、大井町が徒歩10分圏内に五路線がアクセスできるようになる可能性が高いです。

もし南北線が品川までくれば、城北へのアクセスも高まりますしね。

[4452: 匿名さん]

>>4451 マンション検討中さん

元々、南北線以外のアクセスでは
↑
なぜこれを排除して比較しようとしてんの？

「大井町は、元々京浜東北以外でのアクセスでは～」
と言ってるのと同じ。

大井町から、京浜東北を除いてしまえば、大井町線とりんかい線・・・
ヤバすぎる

[4453: 匿名さん]

>>4451 マンション検討中さん

さっきから話が噛み合ってないですね。アクセスの良さは、もちろん大井町>武蔵小山なんだけど、妥協できる差ということでしょ。端から見ても、大井町の方が圧倒的にアクセスが良いという程の差を感じない。

ただし、物理的に品川に近く、品川の再開発の恩恵を受けやすいというのは、その通りだと思う。

[4454: 匿名さん]

とりあえず、大崎>大井町でしょうかね

[4455: マンション検討中さん]

>>4453：匿名さん

妥協できるというのはあなたの主観でしかないし、妥協しない人がこちらを買うのだと思いますよ。品川だけじゃなくて、大井町自体も広町を筆頭に再開発しているし、例えばシティタワー横の土地ですら住友不動産が再開発用に買収していることをあなたは知らないと思う。真剣さが足りなくただのアラシでしかない。

[4456: 匿名さん]

私は大井町派ですが武蔵小山もいいですよね。
同じ品川区仲良くやりましょう。武蔵小山は行った事があまりないので評価し辛いですが、周辺住んでる人は武蔵小山最高と皆言ってます。
品川区で考えると大井町、武蔵小山はいいですよね。

[4457: 匿名さん]

＞＞4455 マンション検討中さん

そもそも、なぜこのスレがいつの間にか武蔵小山とポジ、ネガ合戦の
ようになってしまったのでしょうかね。同じタワーだからでしょうか？
ただ、街としての成り立ちが違いすぎて、仰る通り、どちらが好きかで決めれば良いだけの話のような気がするのです。確かに目黒線は南北線と三田線と接続はしているけど、複数路線が利用でき、かつJR線がメインの大井町と比べて云々してもあまり意味ないと感じています。

[4458: 匿名さん]

>>4457 匿名さん
武蔵小山購入者か営業関係者さんがこのスレで武蔵小山を主張してきたからですよね。
それぞれ別の良いところがあるよと言う結論ですね。

[4459: 評判気になるさん]

冷静に考えると大多数の人にとって武蔵小山関係ないですよね。
過去の話題で件数比率低かったのにここまで話題が継続するのは誰か工作してる証拠じゃないでしょうか。わざわざ他のマンションスレに勧誘に来ないといけないくらい売れ行き悪いんですかね。

あんまり興味ないので別の話題になることを祈ります。

[4460: 匿名さん]

>>4459 評判気になるさん
まー武蔵小山はレスは同じ人でしょうね。引っ張るとしたら本物件でしょうからね。