シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[4018: 匿名さん]

>>4017 検討板ユーザーさん

どこにも載ってないですよね。営業担当者に聞いても、確認しますと言われたきり返事がない。もしかしてショボい？

[4019: 匿名さん]

おかしな人のスレ削除されて良かった
あんは書き込みされたらこのマンションの評判が下がるなんてもんじゃない

[4020: マンション検討中さん]

>>4018 匿名さん

そうなんですね…ぜひわかったらご教示ください。

[4021: 匿名さん]

>>4018 匿名さん
我が家もはぐらかされました。

[4022: 匿名さん]

>>4021 匿名さん

武蔵小山で話題になってましたが、ここはもっと薄いのかもしれないですね..

[4023: マンコミュファンさん]

ここはホント人気ないね
前に書き込み削除された異常な人の書き込みがほとんどだったんだろうか

[4024: マンション検討中さん]

40平米っていくらですか？

[4025: マンション検討中さん]

>>4023 マンコミュファンさん

恐らく掲示板上では議論が出し尽くされたのでしょう。
MRに先週いきましたがかなり盛況でしたよ。

[4026: 通りがかりさん]

東芝病院売却決定

売却先はかまちグループとのこと

東芝病院もリハビリテーション病院になってしまうのかしら

ネガティヴサプライズかね

http://www.kyojunokai.jp/group/

[4027: マンション検討中さん]

もうマンションについて語り尽くしたなら、あと有用なのは価格情報だけだと思います。
ほぼ数字の入っていない価格表を見せて、ちょびちょび小出しにする売り方・・、会社の方針なのでしょうが、営業さんがとても不快で、相手を見て価格を変えられているような不安にかられます。
ＭＤに行かれて最新情報をお持ちの方、補足して頂けませんか。是非、情報交換をお願いします！

北MM～ 23F:6890 27F:7090
西1R～ 5F:3490
西MC2～ 10F:7190 → 7390 23F:7490 28F:7890
西MD2W～ 7F:8190 13F:8290 19F:8590 29F:9190
南西角MF～ 7F:10990
東MD1'～ 14F:7990 18F:7990 23F:8390 29F:8790
東MC2'～ 26F:7490
東MB～ 14F:5690 18F:5990

[4028: マンション検討中さん]

通勤に便利なため、本物件を第一候補として検討している者です。

JR、りんかい線、将来の羽田アクセス線などは◎と思いますが、都心へアクセスする地下鉄がないのが少し弱いかなと思う所です。
赤坂や銀座へ定期的に用事があるのですが、新橋や有楽町が起点？の乗換も少々不便そうなのですが、いかがでしょうか。
既出の話題でしたら申し訳ありませんが、大井町の利便性を評価して本物件を購入検討中あるいは購入された方のご意見を賜りたく、よろしくお願い致します。


>>4027 マンション検討中さん

　価格表が家のどこかにあると思いますので、見つかったら補足します。
　10月上旬くらいのものですが・・・。

[4029: 匿名さん]

>>4028 マンション検討中
赤坂へは結構面倒いです。
有楽町からの乗り換えが外に出て千代田線に乗り換え乗り換えるので雨が降ると辛い。あと、有楽町駅に上がる階段がハードです。
新橋の銀座線の乗り換えも朝はめちゃめちゃ混んでるので疲れます。品川に南北線が出来る話があります。そうなると格段に利便性がアップします。それが出来ると大井町は最強かと。

[4030: ご近所さん]

>>4028 マンション検討中さん

大井町から銀座は、有楽町から歩いています。
赤坂見附は新橋で銀座線に乗り換えて３つ目。
どちらも特にストレスないのですが、昼時間は山手線に乗り換えが必要なのが難点。

通勤時間帯の大井町駅は混雑するので覚悟は必要です。

[4031: 匿名さん]

>>4026 通りがかりさん

嘘いうな

[4032: 匿名さん]

>>4031 匿名さん

あんたが嘘言うなや

[4033: マンション検討中さん]

4028です。

>>4029 匿名さん
>>4030 ご近所さん

レス、ありがとうございます。
やはり、地下鉄しか通っていない都心部の駅へ出るのは、少し覚悟が必要ですね。悩みます。
南北線の延伸が3年後までに実現すればいいですが・・・。

[4034: マンション検討中さん]

第1期先着順価格表（取引有効期限2017年10月13日）

北MI　18F:5990
北MM　27F:7590
北西MH　17F:8990
西1R　5F:3490
西MC2　28F:8190
西ME　9F:8490 19～21F:8890 27～28F:9290
南西角MF　6F:10990　18F:12990
南東角MF'　21～22F:12290
東1R　5F:3390
東ME'　14F:8190 27F:8990
東MC2'　24F:7490 27F:7790

[4035: 匿名さん]

>>4033 マンション検討中さん
南北線決まった後だと更に地価が上がると思います。この辺りは予想しかありませんよね。

[4036: 周辺住民さん]

4030さんと同じ感覚。
なお、朝通勤以外は新橋の銀座線乗り換えは楽です。銀座線や丸の内線といった古い地下鉄は浅いので割と楽に乗り換えられます。また、銀座赤坂六本木等で飲んだ後はタクシーで４０００円位です。

白金辺りからは、南北線大岡山乗り換えもあります。

[4037: マンション検討中さん]

高いスねえ〜。駅近だからしょうがないか。

[4038: 検討板ユーザーさん]

4034さんへ
情報提供ありがとうございます。ただし1期の販売は随分前完了したので、この価格は2期ではないでしょうか

[4039: マンション検討中さん]

>>4038 検討板ユーザーさん

4034さんとは別ですが、厳密に言うと4034さんの見た時期は1期第2〜3次いうたてつけらしいですよ。

これからが第2次ですね。

[4040: 匿名さん]

地下鉄延伸が簡単に出来るなら、
豊洲～住吉の延伸が苦労無いですよ。
あちらは、ホームの準備は一部出来ているそうなのに
何年間も計画が具体化しないでいる。

[4041: マンション検討中さん]

>>4040 匿名さん

それは豊洲がゴミの上だからでは。
クズの住む豊洲に新しく地下鉄通す必要ないでしょ。

[4042: 匿名さん]

豊洲に失礼では？

[4043: マンション検討中さん]

>>4042 匿名さん

事実。ゴミの上なのは。
川越から池袋経由で住んでるクズも実際に。

[4044: 匿名さん]

ここの周辺ゴミみたいな店ばかりですが、それは気にならないのでしょうか？

[4045: マンション検討中さん]

>>4044 匿名さん

大井町はいい店多いですけどねー。
まぁ人それぞれ好みはあるでしょうけど、ゴミみたいな店ばかりは言い過ぎですね。
豊洲がゴミの上っていうのは単なる事実でしょうけど。

[4046: 契約済みさん]

下らない喧嘩売りをやめて。

[4047: 大井町住民]

来てみりゃ分かることを・・・・
ただ、昼と夜と両方見た方がいいよ。

[4048: 評判気になるさん]

大井町って風俗系のお店ってまだあるんですか？ああ言ったお店が大井町の評判おとしてると思うのですが。

[4049: マンション検討中さん]

>>4048 評判気になるさん

そのうち無くなりますよ。

[4050: 名無しさん]

>>4049 マンション検討中さん
そうならすごくいいですね。

[4051: マンション検討中さん]

現地に第2期のチラシが置かれているので、11月末に第2期販売開始というのは事実のようです。第1期も、2次・3次、と価格を釣り上げて行ったのでどこまで強気で来るのか、怖い・・。
MRへ行かれて、どの部屋がいくらで出ているのか、ご存知の方がいたら教えてください。
地権者の方に聞くと、現地近くの建設会社事務所に地権者専用MRがあるそうです。見に行きたかったのですが、地権者さん以外お断り、でした。きっと、田町より随分とイイ仕様なんだろうなぁ。
スミフさん、その分安くしてくださいよっ！

[4052: 匿名さん]

強気にでられるような物件じゃないと思うんだけどなあ。更に価格が上がってたらもう買わない。武蔵小山しますわ。

[4053: 匿名さん]

>>4052 匿名さん

いってらっしゃい！
にしても東急目黒線しかないのによく行けるな。

[4054: 匿名さん]

どっちもどっち。
所詮は川崎か目蒲線の選択。

[4055: 匿名さん]

>>4054 匿名さん

えらい違いやで〜
電車がダイヤ乱れた時とか一路線しかなないと回避できんし〜
大井町は坂を下れば京急にも乗れるしなぁ〜

[4056: 匿名さん]

>>4055 匿名さん

ドアtoドアで考える都心へのアクセスは武蔵小山の方が上。ここは電車に乗るまでに結構時間が掛かるんだよね。羽田や品川を良く使うなら大井町だが。

京浜東北線の方がダイヤが乱れやすいイメージ。まあ、もしダイヤが乱れたら復旧するまで優雅に自宅待機すればいいだけだし。

[4057: マンション検討中さん]

へー、地権者用MRがあるのか。この経費も一般購入者の価格に転嫁されるんですよね。
はー、地主にうまれたかった。

[4058: 検討板ユーザーさん]

久しぶりにMRいったら価格が…もう地権者含めると半分売れたんですね。

[4059: 匿名さん]

良い部屋から出してる上に価格も上げてるから、これからは苦戦するでしょうね。まあ、竣工まで気長に売っていく作戦なんでしょうから問題ないんでしょうけど。

[4060: 匿名さん]

前聞いたとこが値段が高くなっててびっくり。
早く買った方が正解だったかもね。

[4061: マンション検討中さん]

一度値段がついた部屋を値上するのですか？
何パーセントぐらい値上げされているのか教えてください

[4062: 契約済さん]

>>4060 匿名さん
一期契約者です。営業さんから一期が一番安く買えると聞きました。一期の時点で検討していた方は、承知されていると思います。

[4063: 匿名さん]

まあ、もう上層階の良い部屋は出ちゃってるし、価格上げて売れるかは市況次第でしょうね。

[4064: 匿名さん]

＞＞4056

はいはい。それは良かったですね。かなり無理があるけどね。

[4065: 匿名さん]

まあ、ここではまともな議論ができないことは分かっていました。退散しますわ。

[4066: 検討板ユーザーさん]

野村不動産が山王の土地を坪500で買ったっていってたけど本当ですかね？だからここは割安らしいですが

[4067: 匿名さん]

>>4066 検討板ユーザーさん
どこ情報ですか？
溜池山王の間違いでは？