売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定
大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
総戸数:629戸(非分譲住戸153戸含む)
用途:住宅、生活支援施設、駐車場
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.3 管理担当】
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609
第31回 「再開発によって一段と価値が上がる」の惹句に注意!!
https://www.sumu-log.com/archives/4821/
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/
[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35
シティタワー大井町[旧:(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト]
4001:
匿名さん
[2017-10-25 10:05:54]
|
4002:
匿名さん
[2017-10-25 10:21:30]
一点お伺いしたいのですが、他スレで構造体のスラブ圧が220との話があったのですが、こちらはいくつかご存知の方教えて頂けないでしょうか?
|
4003:
匿名さん
[2017-10-25 11:31:20]
|
4004:
マンション検討中さん
[2017-10-26 00:23:16]
二期になってから極端に部屋の値段の書き込みが減ったけど、売り方の変化とか、価格の見せ方のせいなのかな?
一期ではいわゆるその時出す部屋の値段が全部金額でてる状態で見てた記憶あるけど、今は違うのかなー? それとも各戸とも密室でやり取りする代わりに上がったと言われている200万をストレッチに今すぐ決めたら下げます的なことをしているのだろうか。 きになるー、誰か教えて。 |
4005:
マンション検討中さん
[2017-10-26 14:13:02]
|
4006:
マンション検討中さん
[2017-10-27 23:33:20]
一気に静かになりましたねスレが。第2期の販売はどんな感じなんでしょうか。最近MRに行かれた方がいれば教えていただけると幸いです。
|
4007:
匿名さん
[2017-10-28 21:39:37]
|
4013:
匿名さん
[2017-10-29 17:15:27]
[No.4008~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
4014:
マンション検討中さん
[2017-10-30 14:41:57]
2期の販売の様子を聞いただけで自分で調べろとディスられるのか。
別にわざわざ人を罵るコメントを書きたい暇人なんでしょうか。もしくはその話題には触れてほしくない理由があるんですかね。 |
4015:
マンション検討中さん
[2017-10-30 20:56:07]
このマンションに興味を持ったんで、直近500スレを読んでみたんだが、ここは何故こんなにあれているの?他のタワマンも荒れてるけど、ここはひどいね。おかげさまで楽しめたけどさ・・。
|
|
4016:
匿名
[2017-10-30 22:36:45]
>>4015 マンション検討中さん
直近500スレはちょうど荒れ度Maxのころです。 |
4017:
検討板ユーザーさん
[2017-10-30 22:45:33]
ご存知の方いたら教えて欲しいのですが、こちらのスラブ厚はどれくらいでしょうか?
|
4018:
匿名さん
[2017-10-30 23:57:41]
|
4019:
匿名さん
[2017-10-31 00:06:15]
おかしな人のスレ削除されて良かった
あんは書き込みされたらこのマンションの評判が下がるなんてもんじゃない |
4020:
マンション検討中さん
[2017-10-31 00:09:51]
|
4021:
匿名さん
[2017-10-31 08:07:40]
>>4018 匿名さん
我が家もはぐらかされました。 |
4022:
匿名さん
[2017-10-31 08:12:01]
|
4023:
マンコミュファンさん
[2017-10-31 23:24:37]
ここはホント人気ないね
前に書き込み削除された異常な人の書き込みがほとんどだったんだろうか |
4024:
マンション検討中さん
[2017-11-01 00:00:22]
40平米っていくらですか?
|
4025:
マンション検討中さん
[2017-11-01 00:06:52]
|
4026:
通りがかりさん
[2017-11-01 08:13:15]
|
4027:
マンション検討中さん
[2017-11-01 14:28:25]
もうマンションについて語り尽くしたなら、あと有用なのは価格情報だけだと思います。
ほぼ数字の入っていない価格表を見せて、ちょびちょび小出しにする売り方・・、会社の方針なのでしょうが、営業さんがとても不快で、相手を見て価格を変えられているような不安にかられます。 MDに行かれて最新情報をお持ちの方、補足して頂けませんか。是非、情報交換をお願いします! 北MM~ 23F:6890 27F:7090 西1R~ 5F:3490 西MC2~ 10F:7190 → 7390 23F:7490 28F:7890 西MD2W~ 7F:8190 13F:8290 19F:8590 29F:9190 南西角MF~ 7F:10990 東MD1'~ 14F:7990 18F:7990 23F:8390 29F:8790 東MC2'~ 26F:7490 東MB~ 14F:5690 18F:5990 |
4028:
マンション検討中さん
[2017-11-01 16:21:14]
通勤に便利なため、本物件を第一候補として検討している者です。
JR、りんかい線、将来の羽田アクセス線などは◎と思いますが、都心へアクセスする地下鉄がないのが少し弱いかなと思う所です。 赤坂や銀座へ定期的に用事があるのですが、新橋や有楽町が起点?の乗換も少々不便そうなのですが、いかがでしょうか。 既出の話題でしたら申し訳ありませんが、大井町の利便性を評価して本物件を購入検討中あるいは購入された方のご意見を賜りたく、よろしくお願い致します。 >>4027 マンション検討中さん 価格表が家のどこかにあると思いますので、見つかったら補足します。 10月上旬くらいのものですが・・・。 |
4029:
匿名さん
[2017-11-01 22:32:59]
>>4028 マンション検討中
赤坂へは結構面倒いです。 有楽町からの乗り換えが外に出て千代田線に乗り換え乗り換えるので雨が降ると辛い。あと、有楽町駅に上がる階段がハードです。 新橋の銀座線の乗り換えも朝はめちゃめちゃ混んでるので疲れます。品川に南北線が出来る話があります。そうなると格段に利便性がアップします。それが出来ると大井町は最強かと。 |
4030:
ご近所さん
[2017-11-01 23:45:57]
>>4028 マンション検討中さん
大井町から銀座は、有楽町から歩いています。 赤坂見附は新橋で銀座線に乗り換えて3つ目。 どちらも特にストレスないのですが、昼時間は山手線に乗り換えが必要なのが難点。 通勤時間帯の大井町駅は混雑するので覚悟は必要です。 |
4031:
匿名さん
[2017-11-02 07:40:19]
|
4032:
匿名さん
[2017-11-02 08:01:50]
|
4033:
マンション検討中さん
[2017-11-02 12:33:51]
|
4034:
マンション検討中さん
[2017-11-02 12:46:53]
第1期先着順価格表(取引有効期限2017年10月13日)
北MI 18F:5990 北MM 27F:7590 北西MH 17F:8990 西1R 5F:3490 西MC2 28F:8190 西ME 9F:8490 19~21F:8890 27~28F:9290 南西角MF 6F:10990 18F:12990 南東角MF' 21~22F:12290 東1R 5F:3390 東ME' 14F:8190 27F:8990 東MC2' 24F:7490 27F:7790 |
4035:
匿名さん
[2017-11-02 20:06:05]
>>4033 マンション検討中さん
南北線決まった後だと更に地価が上がると思います。この辺りは予想しかありませんよね。 |
4036:
周辺住民さん
[2017-11-02 20:40:26]
4030さんと同じ感覚。
なお、朝通勤以外は新橋の銀座線乗り換えは楽です。銀座線や丸の内線といった古い地下鉄は浅いので割と楽に乗り換えられます。また、銀座赤坂六本木等で飲んだ後はタクシーで4000円位です。 白金辺りからは、南北線大岡山乗り換えもあります。 |
4037:
マンション検討中さん
[2017-11-03 16:02:58]
高いスねえ〜。駅近だからしょうがないか。
|
4038:
検討板ユーザーさん
[2017-11-03 21:49:59]
4034さんへ
情報提供ありがとうございます。ただし1期の販売は随分前完了したので、この価格は2期ではないでしょうか |
4039:
マンション検討中さん
[2017-11-04 10:55:32]
|
4040:
匿名さん
[2017-11-04 16:41:29]
地下鉄延伸が簡単に出来るなら、
豊洲~住吉の延伸が苦労無いですよ。 あちらは、ホームの準備は一部出来ているそうなのに 何年間も計画が具体化しないでいる。 |
4041:
マンション検討中さん
[2017-11-04 17:40:01]
|
4042:
匿名さん
[2017-11-04 20:43:22]
豊洲に失礼では?
|
4043:
マンション検討中さん
[2017-11-04 21:00:28]
|
4044:
匿名さん
[2017-11-04 21:02:33]
ここの周辺ゴミみたいな店ばかりですが、それは気にならないのでしょうか?
|
4045:
マンション検討中さん
[2017-11-04 21:09:46]
|
4046:
契約済みさん
[2017-11-05 01:22:25]
下らない喧嘩売りをやめて。
|
4047:
大井町住民
[2017-11-05 07:56:42]
来てみりゃ分かることを・・・・
ただ、昼と夜と両方見た方がいいよ。 |
4048:
評判気になるさん
[2017-11-06 20:10:53]
大井町って風俗系のお店ってまだあるんですか?ああ言ったお店が大井町の評判おとしてると思うのですが。
|
4049:
マンション検討中さん
[2017-11-06 20:53:14]
|
4050:
名無しさん
[2017-11-06 22:42:49]
|
4051:
マンション検討中さん
[2017-11-07 22:41:03]
現地に第2期のチラシが置かれているので、11月末に第2期販売開始というのは事実のようです。第1期も、2次・3次、と価格を釣り上げて行ったのでどこまで強気で来るのか、怖い・・。
MRへ行かれて、どの部屋がいくらで出ているのか、ご存知の方がいたら教えてください。 地権者の方に聞くと、現地近くの建設会社事務所に地権者専用MRがあるそうです。見に行きたかったのですが、地権者さん以外お断り、でした。きっと、田町より随分とイイ仕様なんだろうなぁ。 スミフさん、その分安くしてくださいよっ! |
4052:
匿名さん
[2017-11-07 22:53:38]
強気にでられるような物件じゃないと思うんだけどなあ。更に価格が上がってたらもう買わない。武蔵小山しますわ。
|
4053:
匿名さん
[2017-11-08 03:06:01]
|
4054:
匿名さん
[2017-11-08 05:16:08]
どっちもどっち。
所詮は川崎か目蒲線の選択。 |
4055:
匿名さん
[2017-11-08 06:58:22]
|
4056:
匿名さん
[2017-11-08 08:41:42]
>>4055 匿名さん
ドアtoドアで考える都心へのアクセスは武蔵小山の方が上。ここは電車に乗るまでに結構時間が掛かるんだよね。羽田や品川を良く使うなら大井町だが。 京浜東北線の方がダイヤが乱れやすいイメージ。まあ、もしダイヤが乱れたら復旧するまで優雅に自宅待機すればいいだけだし。 |
4057:
マンション検討中さん
[2017-11-08 11:01:02]
へー、地権者用MRがあるのか。この経費も一般購入者の価格に転嫁されるんですよね。
はー、地主にうまれたかった。 |
4058:
検討板ユーザーさん
[2017-11-08 12:17:24]
久しぶりにMRいったら価格が…もう地権者含めると半分売れたんですね。
|
4059:
匿名さん
[2017-11-08 15:43:25]
良い部屋から出してる上に価格も上げてるから、これからは苦戦するでしょうね。まあ、竣工まで気長に売っていく作戦なんでしょうから問題ないんでしょうけど。
|
4060:
匿名さん
[2017-11-08 20:55:48]
前聞いたとこが値段が高くなっててびっくり。
早く買った方が正解だったかもね。 |
4061:
マンション検討中さん
[2017-11-08 22:00:23]
一度値段がついた部屋を値上するのですか?
何パーセントぐらい値上げされているのか教えてください |
4062:
契約済さん
[2017-11-08 22:31:00]
|
4063:
匿名さん
[2017-11-08 22:49:09]
まあ、もう上層階の良い部屋は出ちゃってるし、価格上げて売れるかは市況次第でしょうね。
|
4064:
匿名さん
[2017-11-08 23:28:06]
|
4065:
匿名さん
[2017-11-08 23:34:37]
まあ、ここではまともな議論ができないことは分かっていました。退散しますわ。
|
4066:
検討板ユーザーさん
[2017-11-08 23:36:50]
野村不動産が山王の土地を坪500で買ったっていってたけど本当ですかね?だからここは割安らしいですが
|
4067:
匿名さん
[2017-11-09 02:57:50]
|
4068:
マンション検討中さん
[2017-11-09 09:50:29]
値上げをチラつかせてるだけで、第2期の平均での価格は変わらないと予想しております。
理由は度重なる2期の販売時期の延期。ちゃんと11月末で販売するんかな。物件概要は全部キャプチャしてるので。 |
4069:
マンション検討中さん
[2017-11-09 10:50:47]
ただ、値上がりしててびっくり!じゃなくて、具体的な部屋と値段を記載して頂けませんか。
|
4070:
マンション検討中さん
[2017-11-09 13:41:39]
第2期相当苦戦しているようですねー!!!
第1期を断りましたが、未だにメールがきている感じです。。。 やはり金額の吊り上げが原因か? 場所もいいし購入したいですが、何かひっかかるんだよなー!? 何だろー? ポンッとここを一押しで買えない!!! |
4071:
匿名さん
[2017-11-09 13:57:06]
|
4072:
匿名さん
[2017-11-09 13:57:56]
失礼、大手町ではなく大井町ですね。
|
4073:
eマンションさん
[2017-11-09 14:42:20]
>>4070 マンション検討中さん
街の雰囲気じゃないですかね 目立つところにあっち系の事務所や風俗店があり、街を歩いてても気性の荒そうな人をちょくちょく見かける。 欲しい気がするけど気持ちよく買えない感じですよね。 |
4074:
匿名さん
[2017-11-09 20:07:11]
>>4073
大井町在住ですが、知らない人にあまりいい加減なことは言いなさんな。確かに、シティタワー近くにあっち系の事務所と風俗店はある。これは事実。しかし、気性の荒そうな人をちょくちょく見るって、どこ歩いてるの? |
4075:
匿名さん
[2017-11-09 22:19:29]
>>4074 匿名さん
人の見た目なんてそれぞれ感じ方違うからなんとも言えんが、品川方面からの線路沿いでは見たことあるよ。 早朝に複数人で歩いてる頭の弱そうな学生とかね。朝まで遊んでた帰りだろうが、限りなく頭悪そうな雰囲気だった。 |
4076:
通りがかりさん
[2017-11-09 23:15:08]
|
4077:
検討板ユーザーさん
[2017-11-10 19:46:06]
営業の方のお話では完売はすぐには目指していないようで、完成ギリギリまで、少しずつ販売すると言うことをお聞きしました。
|
4078:
こちらこそ検討中さん
[2017-11-11 00:40:58]
|
4079:
匿名さん
[2017-11-11 01:43:11]
>>4078 こちらこそ検討中さん
知らない街の場合はよくあることだと思いますが。ここは、アクセス、利便性、建物のデキ(駅距離や構造や間取り)が優れていたので候補にしましたが、なぜか街を好きになれないんですよね。まあ、主観です。住んでみれば好きになれるのかもと悩んでいます。 |
4080:
大井町住民
[2017-11-11 04:13:49]
高級感ある場所じゃないから、
お金稼いで立派になった私を見て見て!! 的な人はやめたほうがいい。 普段着につっかけで、気楽に暮らす人向けの街だよ。 |
4081:
匿名さん
[2017-11-11 12:34:07]
街が好きじゃないのに検討するとな
駅近タワマン信仰も大概にした方がいいレベルですね。 |
4082:
マンション検討中さん
[2017-11-11 13:55:29]
すぐに完売を目指さないのは、なぜですか?
投資の回収は早い方がいいし、売れ残りイメージまでついて、一つも良いことない気がしますが・・。 |
4083:
マンション検討中さん
[2017-11-11 14:14:20]
>>4082 マンション検討中さん
住友は完売しなくとも投資回収できる値段付けなんですよ。 早期完売しないのは、数が少なくなれば結果として供給が絞れるので、値段上げても欲しい需要を取り込めるので利益が最大化されるのかと思います。 検討者に取っては最悪?ですが、会社としては素直に尊敬します。だからこそ、利益率も良く株価に反映もされてるのかなと。 言うのは簡単ですが、中々できることじゃないと思います。 |
4084:
匿名さん
[2017-11-11 16:51:56]
|
4085:
マンション検討中さん
[2017-11-11 17:34:49]
|
4086:
検討中さん
[2017-11-11 18:47:20]
>>4079 匿名さん
そうですかね。知らない街の場合よくある?なことあるかね。まあどうでもいいけど、要するに直感で好きになれないと思ったんでしょう? ならやめといたほうが良いんじゃない。そもそもマンションなんて、その街とマンションそのものが気に入って買うもんじゃないの。 |
4087:
マンション検討中さん
[2017-11-12 17:08:01]
>>4084 匿名さん
それで選ばれるのは、営業力と商品力(専有ショボいのに共用部は金かけてる)でしょうか。 お客様に欲しいと思わせられない、もしくは欲しいと思うものを作ることが出来なくなったらおしまいでしょうか。 私の考えは、男好みのマンション多いなーというイメージなので、女性に好かれるような多様性が出てこないと、今後は難しくなっていくのではと考えています。 |
4088:
匿名さん
[2017-11-13 23:35:57]
>>4087 マンション検討中さん
専有そんなにショボいですか?あまりそうは感じませんがね。まあ、 感じ方は人それぞれなのでどうでもよいのですが。 女性に好かれる多様性とは、プランが何通りもあるマンションっていう 意味ですか?末永建設でしたっけ?そういうマンションよく造っているのは。 個人的にはあまり好きではないかな。(あくまでも個人の意見なので 突っ込まないでくださいね) |
4089:
マンション検討中さん
[2017-11-13 23:40:49]
専有部がショボいかどうかはおいといて、間取りの良さは確実にこの物件の魅力ですよね。
|
4090:
検討板ユーザーさん
[2017-11-14 07:12:46]
|
4091:
マンション検討中さん
[2017-11-14 09:52:58]
>>4087 マンション検討中さん
後から変えられない立地、躯体、間取り、共用部がよければ、部屋は好みで変えられます。豪華な部屋で1000万高い値段より、自分の好みでオプションに500万使う方がいいです。それに女性向けのちょっとしたオプションってそれほど高い値段ではないでしょう。 私は永住目的ですが、将来売りに出す場合も変えられない部分が重要視されるのでは? |
4092:
マンション検討中さん
[2017-11-14 13:23:37]
スミフはMRさえセンス悪いから
小物をごちゃごちゃ置いたり、タイルの模様が合ってなかったり 坪単価の違うものでもデジャブか?と思うくらい同じで 多分 大量発注で使い回すのかな ち が う だ ろ〜〜 と叫びたくなる組み合わせがある |
4093:
マンション検討中さん
[2017-11-15 17:49:51]
明日9:00過ぎのテレ朝コーナー「そもそも総研」で、羽田空港新航路の特集をするそうです。
真剣に購入を検討している方は録画必須かも、です。 |
4094:
マンション検討中さん
[2017-11-15 18:14:55]
ここの間取りがいいと前のコメントでありましたがその通りですね。2Dでの間取りはいいところはたくさんありますが、MR行かれた方はわかる通り3Dでの間取りも非常にいいですよね。梁もないし。
|
4095:
マンション検討中さん
[2017-11-15 18:33:12]
大井町周辺は何フィートくらいの高さでしょうか。
既出・ググれかもしれませんが、スレを荒らすつもりはありませんのでご存知の方教えてください。 |
4096:
通りがかりさん
[2017-11-15 22:54:58]
|
4097:
マンション検討中さん
[2017-11-15 23:16:36]
近くに住んでいます。風や雲の影響なのか15分ほど前に飛行機が通った時すごい音がしました。ごおおおって感じでした。ただ10秒ほどでまた静かになりました。窓は全部閉まってました。いつもはそこまで聞こえないので、少しだけびっくりしました。まあ日中であれば車の音とかもあるので、そこまでに気しないと思います。どう受け取るかはお任せします。騒音を気にされている人もいるようなので、念のため投稿しました。
|
4098:
マンション検討中さん
[2017-11-15 23:51:40]
|
4099:
口コミ知りたいさん
[2017-11-15 23:58:33]
|
4100:
通りがかりさん
[2017-11-16 07:26:06]
>>4098 マンション検討中さん
高架横のマンションに住んでいます。 T4等の対応であればまったく問題ないと思います。 うちも窓を開けると轟音ですが窓を閉めるとまったく音がしません。 しっかりとした窓なら問題ないですよ。 |
4101:
匿名さん
[2017-11-16 08:36:04]
|
4102:
マンション検討中さん
[2017-11-16 08:36:06]
ここが人気ないのはこの航路のせいなんですかね。。
|
4103:
通りがかりさん
[2017-11-16 09:00:32]
|
4104:
マンション検討中さん
[2017-11-16 11:35:31]
|
4105:
検討中さん
[2017-11-16 12:42:27]
|
4106:
マンション検討中さん
[2017-11-16 13:02:50]
|
4107:
マンション掲示板さん
[2017-11-16 16:35:02]
|
4108:
匿名さん
[2017-11-17 00:53:17]
>>4107 マンション掲示板さん
GMスレにいますよね。キチさんが。GMスレの中でも嫌がられてる方ですよね。 そもそもシーサイドと大井町を比較させるのは心外です。シーサイドの皆さんは大井町直通のバス便が欲しくて仕方ありません。 青物と一緒になって何とか体裁を整えてる状況。品川駅と大井町に頼りっぱなしですからね。 |
4109:
マンコミュファンさん
[2017-11-17 21:40:23]
|
4110:
マンション検討中さん
[2017-11-17 23:10:46]
|
4111:
匿名さん
[2017-11-17 23:41:25]
|
4112:
マンション検討中さん
[2017-11-18 00:16:36]
>>4109 マンコミュファンさん
不動産購入で最も重要視される要素のひとつの地盤が全く違いますよ。シーサイドが埋め立て地であるだけでも私には検討対象外です。 GMのスレが晴海の来訪者に荒らされていますよ。早く帰ったら❗そして、もうここに来ないで‼ |
4113:
マンコミュファンさん
[2017-11-18 01:29:56]
なんか大井町って肉の前川で酒を飲んでるおっさんの街ってイメージだけどな。
ここは熱心な大井町ポジ信者がすぐ出てくるし。 大井町も青横もシーサイドも同じイメージなのに。認めたくないんだね。 おもしろい人ばかりだ |
4114:
匿名さん
[2017-11-18 02:01:52]
何度も説明会に来させて抽選倍率のポイントをあげるとか言っても、行くたびに営業攻撃で。
でも大井町って品川区のなかでも不人気地区でマンション用地で買うデベロッパーがなくて、ビジネスホテルが買い取るしかなかった地域なんだよね。 近くに●●団事務所もあるし、元々マンションの坪単価が300万の地域なのに、引き渡しが3年も先なのに坪420万とか450万とはちょっとあり得ない気がするんですよね。 住友は相場よりずっと高値で売り出すのは有名だけど、この価格は。。。 大井町ってだけでタワーというより団地みたい。 地権者が多すぎるから完全後には地権者から相場の坪300万で買えるでしょ。 同じすみふの恵比寿なんて価格が異常に高くて散々たる販売状況だし。 |
4115:
匿名さん
[2017-11-18 05:19:23]
大井町は、●●事務所や風俗店(マッサージ系も多い)があるからというのもあるけど、古くて汚い建物が多く、おしゃれでもなければ住宅街らしい落ち着きもないんだよね。利便性だけで売ってるイメージで、ビジネスホテルが多いのも頷ける。
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4116:
ご近所さん
[2017-11-18 07:19:49]
西側の低めの一帯と、東側の一角はその通り。
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4117:
匿名さん
[2017-11-18 07:54:02]
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4118:
匿名さん
[2017-11-18 08:09:24]
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4119:
匿名さん
[2017-11-18 08:14:42]
>>4114 匿名さん
こういうのを読むと、うちの担当さんはいい営業さんだったのかもと思います。 余裕があるわけではなくとも決して購入できないわけではないと思うのに、いきなり他をすすめられた時はビックリしましたが。 大井町は今後価値の上がる街だと思います。 柔らかい感じが好みなのにシャープな今風な品物をすすめられたら、頭ではいいと思っても気持ちがついていかない、それだけのことでした。真相はわかりませんが見透かされたのかな。 結果的に無駄になる時間が少なくて お互いにとってよかった。 お若い担当さん、いい人生を歩んでください。 お世話になりました。 |
4120:
マンコミュファンさん
[2017-11-18 08:30:42]
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4121:
マンション検討中さん
[2017-11-18 08:49:31]
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4122:
通りがかりさん
[2017-11-18 09:21:45]
>>4114 匿名さん
何度もここを貶める不毛な書き込みはやめましょうよ 私達も真面目な悪材料情報なら耳を傾けますし、大井町を検討している人はその程度の寛容さはあります 新しいマンションで人生を再スタートしようとしている人に嫌がらせをして楽しいですか? あなたもシーサイドで夢を実現させたのでしょう 近隣に住む者同志いがみ合うのはやめましょうよ シーサイド購入者の中にはあなたが購入した部屋番号を知っている方もいます このままだと将来住んだ時にあなたがシッペ返しを受けることになりやしないかと心配しています |
4123:
マンコミュファンさん
[2017-11-18 09:23:56]
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4124:
マンション検討中さん
[2017-11-18 09:35:11]
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4125:
匿名さん
[2017-11-18 09:52:40]
他の物件見て、だいぶここの優先順位が下がったけど、シーサイドとは比較にならないでしょう。立地もさることながら、建物の仕様も大井町>>シーサイド。お金がなくてシーサイドしか選択肢がない人が購入者の大宗でしょう。
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4126:
マンコミュファンさん
[2017-11-18 10:00:06]
>>4124 マンション検討中さん
何度もいうけど大井町も青横も所詮同じ。 それよかここの人はすぐに投稿をシーサイドと決め付ける偏見者ばかり。 シーサイド購入者という証拠もないのに。 互いに火をつけあってww 目糞鼻糞 |
4127:
匿名さん
[2017-11-18 10:10:55]
>>4126 マンコミュファンさん
所詮同じなら、万が一ここが青横と同じ値段になったら間違いなくこっちのが良いなぁ |
4128:
eマンションさん
[2017-11-18 10:23:57]
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4129:
マンション掲示板さん
[2017-11-18 10:27:21]
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4130:
マンコミュファンさん
[2017-11-18 10:41:10]
ヒント 被害妄想
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4131:
マンション検討中さん
[2017-11-18 10:44:23]
個人的にはシーサイドやその他の地域などどうでも良いです。好きな家族とまともな隣人が持てれば。
ここを欲しい人は粛々と進めるんじゃないでしょうかね。 |
4132:
検討板ユーザーさん
[2017-11-18 11:51:38]
品川シーサイドってゴミの上やん。
ゴミの上の代表、豊洲と兄弟。それだけで吐き気するわ。クズ豚が。 |
4133:
匿名さん
[2017-11-18 12:03:27]
大井町と青横が一緒とは。。
価値の評価が出来るようにもう少しお勉強しましょうよ。 |
4134:
匿名さん
[2017-11-18 12:05:51]
>>4132 検討板ユーザーさん
流石に言い過ぎですよ。 シーサイドは週末閑散としてますが子供連れには良いですよ。イオンも広いし。 青横の駅は汚いけど品川の開発次第では京急ももう少し良くなると思いますし。 |
4135:
マンション検討中さん
[2017-11-18 12:15:24]
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4136:
検討中さん
[2017-11-18 12:21:48]
>>4113 マンコミュファンさん
それも大井町の一面ではあるが、それが何か? そこら辺のみうろついてないで、もっと他にも行ってみたらどう? 別にポジと受け取ろうがあなたの勝手だけど。 逆に大井町と青横をそんなにまでして同じにしたい意図は何? 皆が納得できるように論理的に説明してよ。 |
4137:
匿名さん
[2017-11-18 12:21:59]
|
4138:
マンコミュファンさん
[2017-11-18 12:33:52]
|
4139:
検討中さん
[2017-11-18 13:33:17]
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4140:
匿名さん
[2017-11-18 13:37:54]
ここは地権者とともに大井町ポジに支配されてまともに意見を交わす環境じゃない
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4141:
口コミ知りたいさん
[2017-11-18 17:18:35]
|
4142:
口コミ知りたいさん
[2017-11-18 17:23:34]
|
4143:
マンション検討中さん
[2017-11-18 17:30:10]
|
4144:
検討板ユーザーさん
[2017-11-18 18:31:16]
|
4145:
匿名さん
[2017-11-18 18:44:14]
駅近で利便性いいから
会社で資産としてここ持とうかな。 |
4146:
マンション検討中さん
[2017-11-18 19:01:11]
少し過激になってきましたね。注目されている物件ということですね。検討候補のひとつとしてウォッチしていきます。建設的にいきましょう。
|
4147:
匿名さん
[2017-11-18 21:33:19]
|
4148:
匿名さん
[2017-11-18 21:55:01]
|
4149:
eマンションさん
[2017-11-18 22:39:31]
何度も言うけど荒らしに反応するのも荒らしだから
ほっとけば勝手に消えるから |
4150:
検討板ユーザーさん
[2017-11-18 22:59:40]
|
4151:
匿名さん
[2017-11-18 23:30:51]
>>4144 検討板ユーザーさん
私は大井町が好きでシティタワーを高く評価しています。 事あるごとにネガを入れて荒らすシーサイドポジの人間は貴方の言うクズに当たると思いますが豊洲をクズ呼ばわりするのは如何なものでしょうか? 豊洲からここが謂れのない非難をされているわけではないので蔑むような表現はやめませんか。 |
4152:
マンション検討中さん
[2017-11-18 23:50:10]
購入を検討されるなら早めがいいですよ。聞いたところによるとすでに1.5割くらい上昇してるようです。
|
4153:
匿名さん
[2017-11-18 23:59:43]
1期の価格でも高いと感じていたので、完全に候補から外れました。上層階から売り出したのは失敗でしたね。
|
4154:
契約済さん
[2017-11-19 07:51:27]
>>4152 マンション検討中さん
一期に購入しましたが、その際二期は200万程度値上がりすると聞きましたが、1.5割だと1000万以上値上がりしているんですか? 伊藤忠物件の価格情報が出て、合わせて上がったんですかね? |
4155:
匿名さん
[2017-11-19 08:48:26]
22か23階の西向き3LDKが9200万という感じ
|
4156:
契約済さん
[2017-11-19 09:16:16]
|
4157:
匿名さん
[2017-11-19 09:32:13]
|
4158:
契約済さん
[2017-11-19 09:49:49]
|
4159:
検討中さん
[2017-11-19 12:10:45]
|
4160:
検討中さん
[2017-11-19 12:16:05]
|
4161:
マンション検討中さん
[2017-11-19 12:25:50]
>>4159 検討中さん
すみふが失敗したのは、一期の値付けを安くし過ぎたことだと思います。その後下神明のローレルコートがシティタワー大井町以上の価格で出してきたので、それに合わせて想定を超える値上げをしたのかもしれません。 |
4162:
匿名さん
[2017-11-19 12:38:32]
|
4163:
通りがかりさん
[2017-11-19 12:58:36]
1.5倍に値上げするって、普通じゃないですね〜 バブルの時代のようです。
|
4164:
契約済さん
[2017-11-19 13:19:40]
|
4165:
マンコミュファンさん
[2017-11-19 15:59:31]
ローレルコートの価格があまりにも高いので、シティータワーの価格が安く思えます。
でも、我が家は予算オーバーで諦めました。 |
4166:
匿名さん
[2017-11-19 16:14:07]
マンションの周りの雰囲気はローレルコートの方が住宅街っぽくて良いけど、長谷工で大井町駅徒歩10分であの強気価格とは。実際に売れてるんですかね?
|
4167:
マンション検討中さん
[2017-11-19 16:27:12]
売れてないと思う。ローレルコートが1-2割安くならないと。そうじゃないとほとんどの人はシティタワーを選ぶと思う。どちらも高くて買えない。。。
|
4168:
マンション検討中さん
[2017-11-19 16:56:58]
ローレルコートの立地はもともと沖式時価でも非常に低いですからね…。今から購入を考えてる方は伊藤忠の出方を見てから購入される方が大半でしょうね。値上げ合戦にならないいいですが…。
|
4169:
匿名さん
[2017-11-19 17:02:58]
|
4170:
マンション比較中さん
[2017-11-19 17:31:52]
ローレルコートの価格が高すぎるって事だけど、たびたび話題に上がっている航路問題の関係があると思う。
航路直下にもアリュールとか結構良いマンション多いから、その人たちの買い替え需要も考えてのことじゃない? |
4171:
マンコミュファンさん
[2017-11-19 18:10:54]
|
4172:
検討中さん
[2017-11-19 18:37:00]
>>4161 マンション検討中さん
それはスミフの失敗で、購入者であるこちらにはメリットだったわけで、何で売り主側からの意見になるの? 買い主にとっては、割安で買えたんだから、逆に成功じゃないの?一期で買った人は賢かったのであって、それ以下でも以上でもないでしょ。 確かに一期は安かったのは、間違いないよ。 |
4173:
通りがかりさん
[2017-11-19 18:51:18]
|
4174:
匿名さん
[2017-11-19 18:51:33]
|
4175:
匿名さん
[2017-11-19 19:45:55]
|
4176:
匿名さん
[2017-11-19 20:10:09]
天カセじゃないんですか?
|
4177:
マンコミュファンさん
[2017-11-19 20:28:57]
|
4178:
検討板ユーザーさん
[2017-11-19 20:51:39]
シティタワー、ローレルコート、伊藤忠・・・グッド立地の議論なので建設的!
多少のきついコメントでも踏み込んで色んな意見を交わせれば有意義ですね! 川越から越したクソ豚が住むゴミの上の豊洲とかが議論に出てきた時は辟易したけど、今はいい感じ。 |
4179:
匿名さん
[2017-11-19 21:39:19]
異常者がいると聞いてやってきましたが本当みたいですね。
ちなみに埼玉物件スレです。 |
4180:
匿名さん
[2017-11-19 21:55:20]
|
4181:
匿名さん
[2017-11-19 22:55:20]
賢い人はもっと前から大井町を購入している人かなと。大井町でこの坪単価は数年前なら考えられませんでしたからね。数年後に真価が分かりますね。
|
4182:
検討板ユーザーさん
[2017-11-19 23:10:00]
>>4179 匿名さん
その異常者はあなたですよ。 埼玉くんだりからやって来たなんて誰が信じるのかな? 大井町の検討者は馬鹿じゃないので あんたがGMの異常者だということはバレてるよ。 低脳な浅知恵を使うなんてあんた学校で何勉強してきたの? 頭悪すぎだね ところであなたの書き込みの参考になる1を押したのは私だけど間違って触ってしまったので図に乗らないようにWwww. |
4183:
匿名さん
[2017-11-19 23:41:50]
シーサイドの女w
本当だったらすごい分析力ですね! マンコミュって男性ばかりかと勝手に想像してました。シーサイドは大井町におんぶに抱っこだし攻撃する理由もメリットもない気がしますが嫉妬心なのかな?それともガセなのかな? |
4184:
契約済さん
[2017-11-19 23:49:26]
|
4185:
通りがかりさん
[2017-11-20 00:13:07]
>>4183 匿名さん
自分のマンションは常に最高 周りに自分達より上位ランクがいることが許されないのでしょう。 毎日毎日近隣のマンションスレをチェックし GMより評価が高いと腹わたが煮えくりかえるのでしょうね。 もはや病気 自分でもコントロール出来ないのかも このての人はやがてマンション内でもカーストを作るのでしょうね。 ごめんなさい 下らない推測をしました。 私達は我関せずで冷静に購入の是非を判断しましょう。 長い間スレを見てきてここの良し悪しは充分理解出来ましたから |
4186:
匿名さん
[2017-11-20 00:23:45]
>>4185 通りがかりさん
なるほど。。 確かにGMはエグめの信者さんがずっとトンマナを死守している方がいますがその方でしょうか。恐らく大井町やタワマンに対する憧れが自身の中にある事を認めたくないのでしょう。消去法の方がGMには集まっていそうですしね。GMはマンションの作り的にコミュニティ形成が必須となりそう。似た者同士が集まるのでうまくコミュニケーション取らないとですね。頑張って欲しいです。 |
4187:
匿名さん
[2017-11-20 00:59:41]
|
4188:
マンション検討中さん
[2017-11-20 09:12:43]
荒らしに反応する奴も荒らし
|
4189:
通りがかりさん
[2017-11-20 09:51:40]
|
4190:
マンション検討中さん
[2017-11-20 10:02:46]
>>4188 マンション検討中さん
荒らしに対して静観したこともありましたが、GM狂はほとぼりが冷めると何度も何度も現れ嘘八百を並べて誹謗中傷しています。大井町が好きな検討者は看過できないレベルだと思うのですが? キチガイを野放しにして、いい方向に向かうと思いますか? |
4191:
匿名さん
[2017-11-20 12:01:28]
しかし相手にすればするほど喜んで居付くようになる。追い出すには逆効果。
|
4192:
マンション検討中さん
[2017-11-20 12:13:02]
一般的に考えて『高層階は価格が高い=資金に余裕のある人が購入する』傾向がありますね。
それなのに第1期で高層階から売り出して、第2期以降は高くなりますよ~、高くなりますよ~、って実際に高層階よりも中層階を高く値付けして売るって、おかしくないですか? これが、低・中層階から売り出して、高層階は高くなりますよ~、と言うのなら、もともと高層階のほしかった方は『そもそも高層階は高いもの=資金にも余裕はある』ということで何の問題もなく売れる気がします。 ただ、航路下のタワマンでは騒音問題により『高層階ほど安くなる逆転現象の起こる可能性』を指摘する専門家もいます。スミフは今回それを見越して・・、とか? |
4193:
検討板ユーザーさん
[2017-11-20 12:45:42]
タワマンの新築価格で、同じ間取り、広さ、設備内容で、高層階よりも、中低層階の部屋の販売価格が高くなるという事は、通常無かったでしょう。
こちらのマンションの価格がそうなら、初めてのケースではないでしょうか。 中古価格ならまだしも、新築販売で、この様な販売されるとは、住友さんの商売は流石ですね。 |
4194:
契約者さん
[2017-11-20 13:00:32]
>>4192 マンション検討中さん
一期でも高層階だけを売っていたわけではありません。中層・低層階も売っていましたよ。検討者の希望を聞いて、営業さんが一期で売り出す部屋の中で割り振ってくれました。希望の部屋が売り出されていない場合は二期以降になるのは仕方がないですね。早くから検討してる方は二期以降値上がりすることは営業さんから聞いていますので、待つか待たないかは個人の判断です。 |
4195:
匿名さん
[2017-11-20 13:06:48]
|
4196:
匿名さん
[2017-11-20 13:24:27]
羽田にも出やすいし大井町駅近はかなり魅力的。
|
4197:
マンション検討中さん
[2017-11-20 14:02:43]
|
4198:
匿名さん
[2017-11-20 14:06:13]
有明のシティタワーズとどちらが値上げ率高いですかね?
|
4199:
匿名さん
[2017-11-20 14:45:49]
こちらじゃないですか?
埋立地じゃないのは大きいかと。 |
4200:
マンション検討中さん
[2017-11-20 17:21:19]
ほんとスミフは最悪だわ。今日もティッシュ配りお疲れ様です!
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