売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）
用途：住宅、生活支援施設、駐車場
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.3 管理担当】
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
第31回 「再開発によって一段と価値が上がる」の惹句に注意！！
https://www.sumu-log.com/archives/4821/
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/
[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35
シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］
|
3835:
匿名さん
[2017-10-20 06:58:52]
|
|
3836:
匿名
[2017-10-20 07:16:06]
3827です。風俗店や事務所もあるんですね。知らなかった。掲示板は役立ちます。見送ります。
|
|
3837:
匿名さん
[2017-10-20 07:30:36]
3834=3835=3836
いずれも卑劣な人間がこのスレに対して嫌がらせを書いてきているものです。 一切相手にするのはやめましょう。 |
|
3838:
通りがかりさん
[2017-10-20 07:30:41]
|
|
3839:
匿名さん
[2017-10-20 07:40:04]
|
|
3840:
匿名さん
[2017-10-20 08:42:37]
有益なネガはいつでもウェルカム。
中身のないネガはスルーして行きましょう。 大崎高校下に作ってるトンネルが開通したら武蔵小山や五反田方面に出やすくなりますね。高速も乗り場も利用しやすくなるので早く開通してほしいです。あと、広町の開発。 |
|
3841:
匿名さん
[2017-10-20 08:52:22]
>>3840 匿名さん
ここはあなたのようなまともな人が非常に少ない印象 ネガコメントが少しでもあるとすぐに袋叩きで何か隠そうとしてパワーが見え隠れ 立地だけ見ればいいマンションなんだから自信持てばいいのに。 |
|
3842:
匿名さん
[2017-10-20 09:09:13]
せっかちな私としては駅ロータリーの信号の長さが気になります。数年前に赤信号で渡った人が殴られて死亡する事件がありました。心は広く持たないとですよね。
|
|
3843:
匿名さん
[2017-10-20 09:17:29]
皆さん意見をください。
この物件をコスパ視点で見たとき、買うベストなタイミングっていつだと思いますか？もちろん未来のことなので分かるはずないのですが。新築？5年落ち？10年落ち？タワマンにおける一般論でも構いません。 |
|
3844:
匿名さん
[2017-10-20 09:18:20]
|
|
|
|
3845:
匿名さん
[2017-10-20 09:38:22]
>>3843 匿名さん
ベストなタイミングは、個々の築年数ではなく、マクロな市況の下落時です。 それは来年か5年後かは誰にも分かりません。 ただ大方の予想はここ2,3年には必ず暴落すると言われているのと、不動産はほぼ7年周期で上下しており、次の底は2018-19年。 また中国人がタワマンの爆買いを始めたのが2012年からで、日本の法律上2018年明けから売却時の譲渡税が半額になる為、その時期から湾岸を中心に大量の売りが発生する。 そして不動産は株価の半年から1年遅れで下落する。現在株価は日米共に危険水域と言われるほど高騰している。 総合すると、今は一番の高騰期である事は間違いなく、あと2年以内には買い時が来るかな。 |
|
3846:
匿名さん
[2017-10-20 09:44:58]
>>3845
ただその場タイミングで住みたい間取りや方角や階数のものが出てくる保証はないけどね。 |
|
3847:
匿名さん
[2017-10-20 10:29:10]
>>3845 匿名さん
ここに限った言い方をすると、 丁度引渡しの辺りが底値になるのと、株価も下がっているので、頭金を株で運用している方々は頭金が減り、購入出来なくなる部屋が何件か出て来ると思われます。 3846さんの言われる通り、細かい部屋を選ぶ事は出来ません(第1期以外は全てそうですが)が、ここが欲しいのなら、出てきた中から選ぶのが、新築でかつ安く買える方法だと思います。 |
|
3848:
検討板ユーザーさん
[2017-10-20 12:11:51]
>3847
わかったように言っていますが全て推測というかあてずっぽうでしかないですよね。本当無意味。 私は新しい航路より列車の沿線の音のほうが気になりますし、2020年の暴落にかけるよりは、スミフの値上げを避けるために早めの段階で買うことを選びました。 このスレを最初から全部読めばかなり詳細な航路に関する情報もシェアされてます。1-2000スレの方が現状より真剣で有意義でした。9000万から一億を超える買い物なので、真剣に検討されてる方はそちらをオススメします。 またかなり曖昧で適当な情報がさも自信ありげに所々に書いてありますが、本当に検討者される方は、田町で詳細情報を聞いて、現地で何度も見ますよね、普通は。少なくとも私は三回は大井町に行きました。 |
|
3849:
匿名さん
[2017-10-20 12:29:04]
|
|
3850:
匿名さん
[2017-10-20 12:35:42]
|
|
3851:
匿名さん
[2017-10-20 12:45:17]
3848は検討スレなのにほんと頭おかしいよね。
購入決めて決断に自信あるならそもそもここ見に来なきゃいいじゃんね。 |
|
3852:
マンコミュファンさん
[2017-10-20 14:43:20]
|
|
3853:
匿名さん
[2017-10-20 14:50:07]
>>3852 マンコミュファンさん
無責任な事ではなくて、意見を聞かれたから書いてるだけでしょ？ 貴方も文章読めてますか？ どうしてそんなにネガ要素があると否定したくなるのかな。 ここは北朝鮮か？金書記長バンザーイ、スミフバンザーイしか発言できないのか？ |
|
3854:
匿名さん
[2017-10-20 15:03:58]
|
|
3855:
匿名さん
[2017-10-20 16:05:48]
|
|
3856:
匿名さん
[2017-10-20 16:52:57]
>>3855 匿名さん らディス専門の方々
はいはい。皆さんの言いたいことはよ～く 分かりましたから、真剣な検討者さんや、購入者さんへの人格攻撃はいい加減止めたらどうでしょう。 要するに、このマンションは、○暴、風俗が近くにあるため子供の教育上とても宜しくない、器の小さい購入者の集まり、羽田空港国際線が四六時中バンバン飛んで騒音で気が狂う、だから「検討から外す」んでしょう？ それで良いんじゃないでしょうか。ひとには色々な価値観があって、互いにそれを認めないと生きにくい世の中なんだから。 それでも全て分かった上で購入してる人もいる。それがあなた方の価値観に合わなければ、心の中で笑っていれば良いだけの話しでしょう。 少し前までは、至極まともな掲示板だったんですけどね。と、これにも反応しないでくださいね、お願いですから。 |
|
3857:
マンション掲示板さん
[2017-10-20 17:35:16]
>>3853 匿名さん
あなたはグランドメゾンを荒らしていた方ですよね。向こうが飽きたからここに来たのですか？ 確かあちらでも北朝鮮になぞらえて揶揄していましたよね。もうやめませんか？ 自分が惨めになるだけですよ！ |
|
3858:
通りがかりさん
[2017-10-20 17:40:47]
|
|
3859:
匿名さん
[2017-10-20 17:54:45]
>>3857 マンション掲示板さん
本気で3853ですが、グランドメゾンのスレなどは見ていませんし、一度も記述していません。 北朝鮮を出したのは、少しでもマイナスな発言をした方がボロボロに貶されているのをみて、思った事も言えないスレなのかと、揶揄しました。 私自身は全く惨めにはなりませんが、マイナス意見があってもいいのでは？と思いレスをしただけです。その私までネガだとか人格攻撃だとか言われるのは非常に心外です。 良い面も悪い面も互いに情報交換や意見交換をし合い、最後の判断は自分が責任を持ってすれば良いだけの話ですよね。 自分にとってマイナスの話や聞きたく無い話が出たら、やめませんか？というのは意見を言うなという事でしょうか？ 貴方の意見はおかしくないですか？ それこそ本当に北朝鮮と言われても仕方がないと思います。 |
|
3860:
評判気になるさん
[2017-10-20 18:08:44]
>>3859 匿名さん
あなたは3853と比較して明らかに表現を変えています。指摘されたものだから慌てて前回とは手のひらを返して良い子ぶった文章にしています。 「非常に心外」と書く前になぜ自分が荒らし目的の人間と受け取られたのか考えるべきですね。 |
|
3861:
匿名さん
[2017-10-20 18:43:31]
|
|
3862:
通りがかりさん
[2017-10-20 18:58:07]
|
|
3863:
匿名さん
[2017-10-20 19:16:04]
>>3860 評判気になるさん
評判気になるさん、私はあなた方の評判など気になりませんが、いい加減反対意見を言う者を受け入れない対応はやめた方がいいですよ。 まぁ何を言っても、あなたが悪い、なんでしょうけどね(笑) |
|
3864:
ご近所さん
[2017-10-20 19:20:00]
「大井町が高級住宅地では無い」なんて少し歩けば分かることをクドクドとネガレスするってことも、情報にもならないと思うけれどもね。
粘着ネガさんは、実際に大井町を歩いたこともない変な人としか思えない。 |
|
3865:
匿名さん
[2017-10-20 19:35:14]
今まで健全に推移してきた当掲示板がある日突然荒れ始めました。皆さんもご存じのシティタワーが人気マンションの上位ランクに載った時からです。原因は一人の人間が20件近く感情的なネガを書きまくった為です。(それに追随した人もわずかいましたが)
ですからそういった類のネガに真剣に応えるのはやめましょう。 調査の結果以下のナンバーと分かりました。 3791.3803.3806.3815.3827.3830.3831.3834. 3835.3836.3839.3841.3853.3859.3863 非常に気味悪く、正気の沙汰とは思えませんが これ以上続けられるような場合は掲示板の用を為しませんのでこの方のメルアドと素性を公表させて頂きます。 ただ健全なネガはあって良いと思いますのでその点は受け止めた上で不必要なあるいは度の過ぎたポジもやめませんか。 |
|
3866:
匿名
[2017-10-20 19:57:21]
電車や車の音なら我慢できるけど、飛行機は想像がつかない
|
|
3867:
匿名さん
[2017-10-20 21:07:29]
>>3865 匿名さん
今までで一番気持ち悪い書き込みですね こんな非生産的な他に掲示板ないですよ 購入者がひたすらポジを繰り返し建設的なネガをも一蹴ですからね。 この掲示板を閉じるのが一番健全かと思います |
|
3868:
通りがかりさん
[2017-10-20 21:29:21]
|
|
3869:
マンション掲示板さん
[2017-10-20 21:32:22]
|
|
3870:
マンション掲示板さん
[2017-10-20 21:36:28]
|
|
3871:
匿名さん
[2017-10-20 21:47:13]
>>3870 マンション掲示板さん
3867ですが、3859とは別の人物ですし、ここを検討中です こんな掲示板はこのマンションの価値を落とすだけですよ。ベスト25の上位に選ばれてマンションの良さは周知の事実だと思ってます |
|
3872:
マンション掲示板さん
[2017-10-20 22:05:56]
|
|
3873:
匿名さん
[2017-10-20 22:09:20]
|
|
3874:
マンション掲示板さん
[2017-10-20 22:13:24]
|
|
3875:
匿名さん
[2017-10-20 22:14:46]
|
|
3876:
マンション検討中さん
[2017-10-20 22:18:25]
確かにあの荒らしではないかもね？
あの匿名さんの言う通りなら荒らしAは素性をさらされたく無いだろうから。 |
|
3877:
マンション検討中さん
[2017-10-20 22:25:43]
|
|
3878:
評判気になるさん
[2017-10-20 22:36:54]
|
|
3881:
匿名さん
[2017-10-20 22:49:40]
|
|
3882:
マンション検討中さん
[2017-10-20 23:09:19]
おい、二次そろそろだぞ！
状況は！？ |
|
3883:
マンション検討中さん
[2017-10-21 00:15:39]
金曜日の夜に掲示板書き込みなんて寂しいことやめましょうよ。
ハナキンですよ！ |
|
3884:
匿名さん
[2017-10-21 10:31:36]
このスレには荒らしが多いことがわかりました
このスレでは被害者面しながら他スレを荒らしてる人も含めて 民度の低さがうかがえます |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
本当に気持ちが悪い
まぁでも、風俗や○暴もいる街ですから
丁度お似合いかも。
そういう人しか集まらないマンションなのですね。