シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[3815: 匿名さん]

>>3809 マンコミュファンさん

本当にちっちゃー(笑)

[3816: マンション検討中さん]

ほら、しぶとくも飛行機ネタを書き込んでいると、こんな有用な情報のコメントをくださる素晴らしい人もいらっしゃいます。
騒音気になるならここを買うな、このスレに来るなとばかり書き込む方は少し自粛していただきたいですね。
私は契約者ですがまた新たな情報が知り得てとても参考になりました。

[3817: マンコミュファンさん]

>>3816 マンション検討中さん
それは良かったですね。
でも暫く拝見させて頂きましたが特に目新しい情報はありませんでしたよ。
あなたはこんな基本的なことも知らずに契約したのですか？
私は何度も関係資料を読んで羽田空港の間近で発着音を確認したうえで契約しました。
でも新たな悪材料が出なかったことは安心しましたのでその点では感謝

[3818: eマンションさん]

>>3817 マンコミュファンさん

何処で確認をされたのですか？

情報に、400m離れた場所で高低差150mほどを通過とありましたが、どう考えても空港の敷地内で立入禁止区域ではないですか？

適当な事を言うのはやめて下さい。

もう購入してしまったので、後悔先に立たず、かもしれませんが、ここは検討者スレですので。

[3819: eマンションさん]

>>3811 マンション検討中さん

本当に仰る通りだと思います。
良い点も悪い点も全て出してこそ、有益な情報になるのに、都合悪い事は隠すのはやめて欲しいです。

[3820: 口コミ知りたいさん]

>>3818 eマンションさん
あまり熱くならないでください。
離陸と着陸はdbが違います。着陸と同程度のdbなら離れた離陸場所で感触は体験できますよ。
それに私は買えてホッとしています。
今迄たまに見ているだけでしたが3816さんが契約者だったので私も検討されているかたの参考になればと書いたまでです。

[3821: マンション検討中さん]

>>3819 eマンションさん

見ず知らずの他人の情報すらアテにするほど、悪材料が気になって仕方がないなら、検討を止めたほうがいいと思いますよ。

[3822: 匿名さん]

>>3777 口コミ知りたいさん

その通りです。新航路も、○暴も、風俗も、このマンションを売り出す前から分かっていたこと。過去のやり取りでも何度も何度も出てきています。感情的な反論を楽しんでいるのだから、真面目に相手にする必要はないのです。 それでも新航路が心配な方は色々調べる術があるのだから、ご自身でどうぞ。

因みに新航路が現実になった場合、シティタワー北側４００メートル辺りを飛ぶそうです。ですので、ラヴィアンタワーの向こう側ですね。シティタワーの真上ではありません。それと、１５時～１９時と書いてあるのに更に想像たくましくされている方がいますが、今の羽田空港の滑走路のキャパ、真昼にバンバン着陸する場合の、出発国の出発時間など、もう少し冷静になられることをお勧めします。それに、成田空港をなくすわけでもない事をお忘れなく。

[3823: 匿名さん]

>>3802 匿名さん
愉快犯ですね。さようなら。

[3824: マンション検討中さん]

調べればわかることをここで質問してはいけないスレになりました。
各自営業さんにお問い合わせください。→　このスレには営業しかいませんが（笑）

[3825: eマンションさん]

>>3824 マンション検討中さん
質問者のフリをした荒らしは当然排除されるべきだ。
まともな検討者がこんなところの質問だけで判断すると思えない。大多数の人は自分で地道な調査をしている。一世一代の大きな買い物だから当然でしょう。

[3826: 検討板ユーザーさん]

>>3824 マンション検討中さん
エセ質問者さん さようなら
荒らしたければもっと面白いスレがあるよ

[3827: 匿名]

飛行機が近くで飛ぶの。信じられない。見送ります

[3828: マンション検討中さん]

最高の利便性、ここに決めてよかった。

[3829: 検討板ユーザーさん]

>>3827 匿名さん
今頃こんなこと書くの信じられない！
そもそも真面目な人じゃないようなのでどうぞ
見送ってください
さよなら

[3830: 匿名さん]

このスレって何なのですかね...

ほんと少しでも悪い面を話し出すと、徹底的に排除されるのですね

[3831: 匿名さん]

やっぱり器のちっちゃい奴が買ったんだな

こんな奴と同じマンションだと先が苦労するよ

[3832: マンション検討中さん]

そうですね
気持ちはわかりますが色々な感じ方があってもいいと思いますので双方の意見を聞きたいです。
でも3831さんみたい人も同類と思われるので嫌ですね。

[3833: 匿名さん]

>>3832 マンション検討中さん

双方の意見を聞くべきですよね。

反対意見だからと言って、排除したがるのは、やはり器が小さいと私も思います。

[3834: 匿名さん]

気持ち悪い人たちの集まりだから仕方ない

[3835: 匿名さん]

>>3834 匿名さん

本当に気持ちが悪い

まぁでも、風俗や○暴もいる街ですから
丁度お似合いかも。

そういう人しか集まらないマンションなのですね。

[3836: 匿名]

3827です。風俗店や事務所もあるんですね。知らなかった。掲示板は役立ちます。見送ります。

[3837: 匿名さん]

3834=3835=3836
いずれも卑劣な人間がこのスレに対して嫌がらせを書いてきているものです。
一切相手にするのはやめましょう。

[3838: 通りがかりさん]

空から鉄板が！死にかけたのに慰謝料わずか50万円
東京都心も危ない？
週刊現代
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/53170

[3839: 匿名さん]

>>3837 匿名さん

また排除ですか？
もっと人間の器を大きく持たれたらどうでしょう

最終的には、小池氏のように自分が損しますよ

[3840: 匿名さん]

有益なネガはいつでもウェルカム。
中身のないネガはスルーして行きましょう。

大崎高校下に作ってるトンネルが開通したら武蔵小山や五反田方面に出やすくなりますね。高速も乗り場も利用しやすくなるので早く開通してほしいです。あと、広町の開発。

[3841: 匿名さん]

>>3840 匿名さん

ここはあなたのようなまともな人が非常に少ない印象

ネガコメントが少しでもあるとすぐに袋叩きで何か隠そうとしてパワーが見え隠れ

立地だけ見ればいいマンションなんだから自信持てばいいのに。

[3842: 匿名さん]

せっかちな私としては駅ロータリーの信号の長さが気になります。数年前に赤信号で渡った人が殴られて死亡する事件がありました。心は広く持たないとですよね。

[3843: 匿名さん]

皆さん意見をください。
この物件をコスパ視点で見たとき、買うベストなタイミングっていつだと思いますか？もちろん未来のことなので分かるはずないのですが。新築？5年落ち？10年落ち？タワマンにおける一般論でも構いません。

[3844: 匿名さん]

>>3841 匿名さん

逆じゃないの？
3840は、都合の悪い事はスルーって言ってますけど..

[3845: 匿名さん]

>>3843 匿名さん

ベストなタイミングは、個々の築年数ではなく、マクロな市況の下落時です。
それは来年か5年後かは誰にも分かりません。

ただ大方の予想はここ2,3年には必ず暴落すると言われているのと、不動産はほぼ7年周期で上下しており、次の底は2018-19年。
また中国人がタワマンの爆買いを始めたのが2012年からで、日本の法律上2018年明けから売却時の譲渡税が半額になる為、その時期から湾岸を中心に大量の売りが発生する。
そして不動産は株価の半年から1年遅れで下落する。現在株価は日米共に危険水域と言われるほど高騰している。

総合すると、今は一番の高騰期である事は間違いなく、あと2年以内には買い時が来るかな。

[3846: 匿名さん]

>>3845
ただその場タイミングで住みたい間取りや方角や階数のものが出てくる保証はないけどね。

[3847: 匿名さん]

>>3845 匿名さん

ここに限った言い方をすると、
丁度引渡しの辺りが底値になるのと、株価も下がっているので、頭金を株で運用している方々は頭金が減り、購入出来なくなる部屋が何件か出て来ると思われます。

3846さんの言われる通り、細かい部屋を選ぶ事は出来ません(第1期以外は全てそうですが)が、ここが欲しいのなら、出てきた中から選ぶのが、新築でかつ安く買える方法だと思います。

[3848: 検討板ユーザーさん]

>3847

わかったように言っていますが全て推測というかあてずっぽうでしかないですよね。本当無意味。

私は新しい航路より列車の沿線の音のほうが気になりますし、2020年の暴落にかけるよりは、スミフの値上げを避けるために早めの段階で買うことを選びました。

このスレを最初から全部読めばかなり詳細な航路に関する情報もシェアされてます。1-2000スレの方が現状より真剣で有意義でした。9000万から一億を超える買い物なので、真剣に検討されてる方はそちらをオススメします。

またかなり曖昧で適当な情報がさも自信ありげに所々に書いてありますが、本当に検討者される方は、田町で詳細情報を聞いて、現地で何度も見ますよね、普通は。少なくとも私は三回は大井町に行きました。

[3849: 匿名さん]

>>3848 検討板ユーザーさん

まぁ購入決めた人には、聞きたくない話だよね...

[3850: 匿名さん]

>>3848 検討板ユーザーさん

この人は質問されたから、自分の意見を言っただけなんじゃないの？

それを無意味とかいうか？
ほんと聞かれた事に答えてもディスられるのかよ..

[3851: 匿名さん]

3848は検討スレなのにほんと頭おかしいよね。
購入決めて決断に自信あるならそもそもここ見に来なきゃいいじゃんね。

[3852: マンコミュファンさん]

>>3851 匿名さん

>>3851 匿名さん
貴方も検討と称してネガってる連中もおかしいよね。まだ買ってもない人同士でいい加減(いや失礼)議論するより、実際に買った人の判断も参考になるとは思わんのかね？
あらゆる検討をした上で決断した人の意見の方が匿名を理由に無責任な事を書いてる人の意見より遥かに良い材料と思えるのだが。
3848さんは今の不毛なやり取りを見てられなくて経験を書いたのではないかな。

[3853: 匿名さん]

>>3852 マンコミュファンさん

無責任な事ではなくて、意見を聞かれたから書いてるだけでしょ？
貴方も文章読めてますか？

どうしてそんなにネガ要素があると否定したくなるのかな。

ここは北朝鮮か？金書記長バンザーイ、スミフバンザーイしか発言できないのか？

[3854: 匿名さん]

>>3852
実際に買った人の意見はあった方がいいけど、
買った人だからネガはいらないって態度が
一方的だよね？ってことでしょう。
買ったことを肯定してほしい気持ちはわかるけど。

[3855: 匿名さん]

>>3854 匿名さん

私もこの意見に賛成〜

[3856: 匿名さん]

>>3855 匿名さん らディス専門の方々

はいはい。皆さんの言いたいことはよ～く
分かりましたから、真剣な検討者さんや、購入者さんへの人格攻撃はいい加減止めたらどうでしょう。

要するに、このマンションは、○暴、風俗が近くにあるため子供の教育上とても宜しくない、器の小さい購入者の集まり、羽田空港国際線が四六時中バンバン飛んで騒音で気が狂う、だから「検討から外す」んでしょう？ それで良いんじゃないでしょうか。ひとには色々な価値観があって、互いにそれを認めないと生きにくい世の中なんだから。
それでも全て分かった上で購入してる人もいる。それがあなた方の価値観に合わなければ、心の中で笑っていれば良いだけの話しでしょう。

少し前までは、至極まともな掲示板だったんですけどね。と、これにも反応しないでくださいね、お願いですから。

[3857: マンション掲示板さん]

>>3853 匿名さん
あなたはグランドメゾンを荒らしていた方ですよね。向こうが飽きたからここに来たのですか？
確かあちらでも北朝鮮になぞらえて揶揄していましたよね。もうやめませんか？
自分が惨めになるだけですよ！

[3858: 通りがかりさん]

>>3854 匿名さん
建設的なネガではないからです。
憎しみのこもったネガだからですよ。

[3859: 匿名さん]

>>3857 マンション掲示板さん

本気で3853ですが、グランドメゾンのスレなどは見ていませんし、一度も記述していません。

北朝鮮を出したのは、少しでもマイナスな発言をした方がボロボロに貶されているのをみて、思った事も言えないスレなのかと、揶揄しました。

私自身は全く惨めにはなりませんが、マイナス意見があってもいいのでは？と思いレスをしただけです。その私までネガだとか人格攻撃だとか言われるのは非常に心外です。

良い面も悪い面も互いに情報交換や意見交換をし合い、最後の判断は自分が責任を持ってすれば良いだけの話ですよね。

自分にとってマイナスの話や聞きたく無い話が出たら、やめませんか？というのは意見を言うなという事でしょうか？
貴方の意見はおかしくないですか？

それこそ本当に北朝鮮と言われても仕方がないと思います。

[3860: 評判気になるさん]

>>3859 匿名さん
あなたは3853と比較して明らかに表現を変えています。指摘されたものだから慌てて前回とは手のひらを返して良い子ぶった文章にしています。
「非常に心外」と書く前になぜ自分が荒らし目的の人間と受け取られたのか考えるべきですね。

[3861: 匿名さん]

>>3845 匿名さん
3843です。
ありがとうございます。
とても参考になります。

[3862: 通りがかりさん]

>>3858 通りがかりさん
全く同感です。3854さんたち？には真っ黒な悪意しか感じません。それほどこの物件が気に入らないならここから出ていって下さい。

[3863: 匿名さん]

>>3860 評判気になるさん

評判気になるさん、私はあなた方の評判など気になりませんが、いい加減反対意見を言う者を受け入れない対応はやめた方がいいですよ。

まぁ何を言っても、あなたが悪い、なんでしょうけどね(笑)

[3864: ご近所さん]

「大井町が高級住宅地では無い」なんて少し歩けば分かることをクドクドとネガレスするってことも、情報にもならないと思うけれどもね。

粘着ネガさんは、実際に大井町を歩いたこともない変な人としか思えない。