シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[3695: マンション検討中さん]

この物件の立地にスミフでなく三井のタワーが建ってたら買ったのに。武蔵小山のような。

[3696: 匿名さん]

>>3695 マンション検討中さん
そうしたら、もっと高くなってたんじゃないのの？武蔵小山でさえあの価格なんだから。それに、三井は横浜、新浦安なんかで前科があるよね？ なんでそんなに三井を有り難がるのか。

[3697: 匿名さん]

>>3696
前科って何があったんですか？

[3698: マンション検討中さん]

それを言うならスミフも前科ありますよ。

[3699: マンション検討中さん]

デベの競い合いは止めましょうよ。ここに三井が立てることはないんですから。シティータワー大井町のことを検討しましょう。

[3700: 評判気になるさん]

>>3695 マンション検討中さん
貴方の意見は一番下らない
敢えて言いましょう
貴方のような人じゃなくてもっと私の好みに合う人が生まれていたら世の中楽しかったでしょうに……と

[3701: マンション検討中さん]

↑に同じ
3695は武蔵小山を買いなさい
今後ここのスレに書き込む資格は無い

[3702: 通りがかりさん]

>>3695 マンション検討中さん
パークホームズ品川大井がありますよ。三井の物件で、バス便、価格はシティタワー大井町と変わりませんのでどうぞ！まだ売れ残っているみたいですよ。

[3703: 大井住民]

大井町の再開発(シティタワー)は住友不動産が汗を流して努力して結果今に至ったものです。
知名度にあぐらをかいて殿様商売をする三井不動産に品川区役所は協力しなかったとか…
あくまでも噂ですけどね。

[3704: マンション検討中さん]

駅周辺にスーパー充実、ヤマダ電機もあり、食べるとこ飲むとこ満載、ちょっと行けばニトリとか家具量販店もある大井町と、場末の極みなる武蔵小山を比較すること自体、ちゃんちゃら可笑しいわ！笑
大崎の方ががどうやこうやみたいな話もあったけど、あんな何もないとこに住んでどないすんねんって感じだし。
品川一駅、今後羽田空港直通とかからしても大井町が最強。そのフラッグシップたる当物件は冗談抜きで国内最強のタワマンかも。
こんな物件に出会えたことが奇跡かも。

[3705: 匿名さん]

3704さんわかりやすい釣りですね。

[3706: 匿名さん]

昨年の地価上昇率が、武蔵小山と大崎が+4~5%なのに、大井町がマイナスなのは不可解ですね。
すでに再開発計画を織り込んでいるはずなのに。。

[3707: 検討板ユーザーさん]

>>3706 匿名さん

シティータワーのある大井一丁目は＋4.3%ですけどね。

[3708: eマンションさん]

>>3706 匿名さん

ヒント
人気の立地
その前年までにすでに上がりきっている

[3709: 匿名さん]

>>3708 eマンションさん

ここからは下がるだけの立地

[3710: マンション検討中さん]

>>3704 マンション検討中さん
価値観やライフスタイルは人それぞれだけど、あながち間違ってないと思います。

[3711: マンション検討中さん]

>>3709 匿名さん
確信あるなら空売りでもしとけば？？笑

[3712: 匿名さん]

>>3710 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね
ここにないのは閑静さのみ
その点で小山と好き嫌いが分かれるイメージ

[3713: 通りがかりさん]

>>3712 匿名さん
大井町駅前は賑わっていますが、マンション立地は驚くほど閑静です。駅の前で商業施設もかなり入る武蔵小山のほうが騒がしいかと思います。

[3714: 匿名さん]

>>3713 通りがかりさん

ディベートやってんじゃないんだから、
さすがに○暴や風俗ある立地であることのデメリットは認めたら？

[3715: eマンションさん]

>>3713 通りがかりさん
マンションに商業施設はいるのに閑静なんでしょうか？

[3716: 匿名さん]

>>3714 匿名さん
だから、それを否定してる人なんて誰もいないじゃない。○暴は確かにあれだけど、たった一件あるソー○ラン○をまるで沢山あるかのごとく書き立てることの意図は？それなら、道玄坂だって、松濤だって渋谷駅からなら何軒風俗があるか。教育とかそんなに気になるのであれば、一件もない場所なんて山ほどあるだろうから、ここは検討から外せば良い、ただそれだけの話し。

[3717: 匿名さん]

>>3713 通りがかりさん
そうだと思います。でも、駅直結＋商業施設が入るマンションにも関わらず、夜静かって、武蔵小山って余程すごいところなのでしょうね、行ったことないから分かりませんが。
おっしゃる通り、マンション立地周辺は夜静かですよね。○暴は分からないけど、風俗はそのうち無くなるのでは、と個人的には期待してますが。

[3718: 匿名さん]

現在、大井1丁目に住んでいます。
風俗店に関しては、よく見れば、看板は確かに目に入りますが、その店の前にいつも人が居ることなどはないですし、通りから少し入ったところにあるので、全く気にはなりません。
暴力団事務所は、通りにも面していますし、たまに、組員と思われる人が、車を出し入れしたり、道路に出てきたりして、見たりもしますが、マナーは、守ってくれている態度で、特に何かを感じることはありません。
大井の大きなお祭り、大井どんたくの時は、組事務所の駐車場を、一般解放してくれていて、そこで、小さなお子さま連れ家族などは、焼そばなどを食べたりしてますよ。

また、組事務所があるせいかどうかはわかりませんが、
自転車に乗った警察官が、メイン道路を、よく、通っていますよ。
もしかしたら、近隣住民が、要望を出しているのかもしれません。

私達、住民から言えば、風俗店、組事務所は、プラス要因ではありませんが、何か、被害がある、起こったことがある。
わけではないので、気になる方は気になるとは思いますが、
私はあまり、気にしていません。

ご参考までに。

[3719: 匿名さん]

>>3718 匿名さん

あまりこんな言い方はしたくないですが
もう慣れられてるのでしょうね、染まっているというか...

そんなお話を聞くだけでも私は自分の子供をそんな環境で育てたくないですし、自分自身もその輪に入りたいとは思いません。

飛行機の新航路の件でも悩んでいましたが、このお話を聞いて、ここは対象外ですね。

[3720: 匿名さん]

>>3711 マンション検討中さん

出来るならしたい！(笑)
ボロ儲け出来る

[3721: 匿名さん]

>>3719 匿名さん
それは良かったですね。慣れている人とは、ネガも言いようです。まあ、お上品に他の土地で子育てされることをお勧めします。

[3722: 匿名さん]

>>3721 匿名さん

まぁでも普通、近所にソープやマル暴は居ないわな。

[3723: 匿名さん]

>>3721 匿名さん

私も、別に上品でも何でもなく
普通の感覚だと思います。

[3724: 通りがかりさん]

シティタワー大井町が全国人気新築マンションランキングで2位だったみたいですね！シーサイドのグランドメゾンのスレに書いていました。ちなみに1位は北仲の三井のタワーです。

[3725: 匿名さん]

>>3724
そのランキングどこに行けば見れますか？

[3726: 通りがかりさん]

>>3725 匿名さん
グランドメゾン品川シーサイドのマンションコミュニケーション検討者スレの10178にアドレスを貼りつけてくれています。

[3727: 匿名さん]

全国人気新築マンション人気ランキング2位
シティータワー大井町
http://a.excite.co.jp/News/economy...

[3728: 匿名さん]

すみません。リンクが間違ってました。
http://a.excite.co.jp/News/economy_g/20171016/Cobs_1680090.html

[3729: 匿名さん]

このランキング3位にドゥトゥール入ってるけど未だに完売してないよね。どういう基準の人気なんだろう。

[3730: マンション検討中さん]

まぁ、ありがちのデベが売りたい物件ランキングかと。

[3731: 匿名さん]

ライフルが出してるランキングって時点でライフルに払った広告費が高い順に並んでてもおかしくないですよね。

[3732: 匿名さん]

>>3731 匿名さん

そうですね。
広告費順かと(笑)

[3733: 匿名さん]

>>3719 匿名さん
小さな子供がいる家庭はやめたらいいです。
ここは大人向けのマンションとして最高ですから。

[3734: マンション掲示板さん]

>>3733 匿名さん
確かに！
どうせここの保育園はこのマンションが買えるほどの経済力がある人は入れないのだから

[3735: 匿名さん]

独身だからわからないのですが
どうして経済力あると保育園に入れられないんですか？

[3736: 匿名さん]

>>3735 匿名さん
公立保育園は年収制限があります

[3737: 匿名さん]

子供預けなきゃいけないくらい一生懸命働いて、ただでさえ累進課税で高い税金払ってるのに、
ろくに税金払ってない貧乏人がこういうときにも優遇されるの理不尽ですよね。
社会主義国みたいですよね。

[3738: 匿名さん]

>>3737 匿名さん

それでも、枝野に言わせると、格差社会なんだと。

[3739: 匿名さん]

枝野は利上げして経済回復とかとち狂ったこと
言ってるから
自民が政権譲ったらここ買った人は竣工時の住宅ローン覚悟した方がいい。

[3740: 購入経験者さん]

>>3731 匿名さん
「調査方法：LIFULL HOME'S独自の集計方法による」って時点で全く信憑性なし。

[3741: 匿名さん]

3724みたいにランキング2位だって喜んで書き込む人もいるくらいだからライフル的にはしてやったりでしょう。

[3742: 匿名さん]

>>3738 匿名さん
枝野みたいな奴が勢力持ったら日本は国際社会から取り残され、頑張ってる人がやる気を無くす。
ただ彼等は政権をとったら簡単に主義主張を覆すからよけいタチが悪い。
ローンを順調に返済出来かつ資産価値を維持するには現政権が続くこと。
勿論問題点は襟を正して欲しいけど

[3743: 匿名さん]

>>3742
激しく同意です。
このマンション検討するならそこそこの年収で税金相当搾取されてるはずだし、
このうえ住宅ローンまであがったら
真面目に働くのが本当に馬鹿馬鹿しいですね。

[3744: 匿名さん]

>>3733 匿名さん

大人でも○暴の近くは嫌だなぁ〜