シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[3601: 匿名さん]

>>3600 匿名さん

年収制限ではなく所得制限じゃないんですか？

[3602: 匿名さん]

ここは自慢大会か！！
他人の意見は所詮自分には関係ない！良いと思ったら買えばいいだけ！

[3603: 匿名さん]

>>3601 匿名さん

3600です。
おっしゃる通りですm(__)m

[3604: 契約済み]

>>3598 匿名さん
どこの物件買ったん？？

[3605: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する中傷があったため、本レスを削除しました。管理担当]

[3606: 匿名さん]

不真面目に遊び半分で年収自慢をする場ではありません。しかもマンションの検討スレに年収議論は不要です。人と比較してもね‥…

[3607: 口コミ知りたいさん]

>>3606 匿名さん

私は参考になりましたよ。

FPへも相談していますが机上の話なので、実際どの辺りのレンジの方が買われているかも知りたかった内容です。
こちらの書き込みも大変参考になりました。
書き込んで下さった方々、ありがとうございました。

[3608: マンション検討中さん]

>>3607 口コミ知りたいさん

FP試算よりこちらの書き込みが参考になるなんて、どうかしてる

[3609: 匿名さん]

3607は自作自演

[3610: マンション検討中さん]

>>3608 マンション検討中さん
現地のFPはたしかに信用でないが、スレの方が信用できるってのは。。。

[3611: マンション掲示板さん]

信じてるんだ。年収の書き込み!

[3612: マンション検討中さん]

>>3611 マンション掲示板さん
まぁ、本当にそうだとしても、分母と偏りなど分からないと「そういう人もいるかもね」どまりですね。

[3613: マンション検討中さん]

ここの70ちょいの3ldkは坪380くらいなので非常にリーズナブルですよね。周辺相場よりも割安なので資産価値の維持はしやすいと思います。

[3614: 匿名さん]

シティタワー銀座東は、今後値上げのようですね。
ここも2期から値上げでしょうかね？

[3615: 匿名さん]

>>3614 匿名さん

勿論！だってすみふだもの。
みつを

[3616: マンション検討中さん]

値上げするかは2期の申し込み次第です。
販売戸数楽しみですね。延期しませんように。

[3617: 匿名さん]

二期は高くなってましたね。購入したとこよりも下層部屋がはねあがってました。
さすが、強気ー！

[3618: 匿名さん]

マンションの供給数は減っても、価格は相変わらず強気ですね。
株価も上がってますし、東京オリンピックまで待たずに早く買うべきでしょうかね。
買うタイミングが難しいです。

[3619: マンション検討中さん]

>>3617 匿名さん
なんでそんな嘘つくの？
普通の値づけやん。
あ、ネガ情報でライバルを減らそうとしてんの？

[3620: マンション検討中さん]

>>3618 匿名さん
は？
供給数減ったら値段上がるやん。
もう少し経済の仕組みを勉強してからコメントするべし。

[3621: 匿名さん]

マンションが高くて売れない→供給数を減らす
それでも売れない→価格を下げる
という風に考えておりました。
今は価格を下げず、仕様を下げている段階でしょうかね？
供給数を減らしたまま、今後さらに価格は上がりますかね？

[3622: 匿名さん]

ここの検討者ってみなさんどんな仕事してるの？
ちなみに拙者はただの2馬力会社員

[3623: マンション検討中さん]

>>3622 匿名さん

購入者ですが二馬力会社員です。

[3624: マンション掲示板さん]

こちらを購入されている方は、共働きで年収1500万円以上の方々が多そうです。

[3625: 匿名さん]

嘘ではないです、3619さん！
情報をしっかり収集して下さいね。

[3626: 検討板ユーザーさん]

二期も好評のようですね。MRに行きましたが一期で150〜180くらいはけてるので、地権者住戸と合わせると既に半分くらいは埋まってそうですね。これはスミフ二珍しいペースですね。

[3627: 匿名さん]

二馬力1500万程度だとここはしんどいでしょ。
その場合最低でも頭金2000万はないと後で相当厳しくなると思います。

[3628: 匿名さん]

高っ

[3629: マンション検討中さん]

>>3628 匿名さん

高いですが大井町の将来性をかんがみれば値下がりは限定的ですので買いだと判断してます。

[3630: 匿名さん]

>>3629 マンション検討中さん

でも飛行機が頭上を飛んだら値下がり確実ではないですか？

[3631: マンション検討中さん]

>>3630 匿名さん
そんなことないやろ。
四六時中飛ぶわけちゃうねんから。

[3632: 匿名さん]

飛ぶ時間帯は15時から19時なので、
子供が小学校などから帰ってくる時間帯になります。

子供が宿題や予習復習をしなければいけない時間に騒音が起こるわけで、
子供が一番の被害者となります。子供は大事です。

[3633: 評判気になるさん]

飛行機気になるなら郊外行けば？子供が大事なのは人類皆共通ここに書くまでもなく当たり前のこと。飛行機が飛ぶエリア把握してるんかな？大井町限定ではない。飛行機飛ぶエリア全部下がるとでも？（笑）ここを高いと評価する人はそもそもマンションに詳しい方ではないと個人的に判断してます。低俗な会話は止めましょう。有意義な意見の取り交わしを求めてます。貴重な意見下さいね。

[3634: 匿名さん]

限定ではなくても、大井町の街の上空を
車輪を出した飛行機が低空で通過することになるのが事実。
君子危うきになんとやら。

[3635: 匿名さん]

車道も歩かない、ってこと？

[3636: 匿名さん]

今からでも新航路、計画変更にならないかな？

[3637: マンション検討中さん]

>>3629 マンション検討中さん

それは判断ではなくなく確信では？

[3638: マンション検討中さん]

>>3633 評判気になるさん

マンション詳しいって、、投資家の方ですか？

ここは投資家が集まるマンションってことですか？

[3639: 匿名さん]

>>3633 評判気になるさん

この人なに言ってるんだろう？
飛行機が飛ぶエリアを把握しているからここに質問しているんだし、全部が下がらなくとも高度が低いここは影響が大きいから話が出てる。

それにここが安いとでも言いたいのか？明らかに高いだろう。それが分かってるから皆で議論をしてる。

あなたの言っていることの方がよっぽど低俗だと自分で分かってないのか？

まぁもしくはスミフの営業か..

[3640: 匿名さん]

>>3631 マンション検討中さん

時間は決められてるとはいえ、あくまで例外もあり、しかもその例外がかなりの頻度で発生するらしいですよ。

毎日車輪を出した飛行機が6分間隔でしたっけ？飛び続けるのはかなりのマイナスだと思いますが、、

[3641: 匿名さん]

>>3638 マンション検討中さん

いやいや、こいつも全くマンションに詳しくないでしょう。
無視でいいと思いますよ。

[3642: 検討板ユーザーさん]

マンションに詳しくて玄人にしか手出しができないマンションがあると聞いてやってきましたがここかのことようですね

[3643: 匿名さん]

ここ10件程度の遣り取りは1部の人間が悪意で書いてるスレです。(その悪意に対して反論しているまともな人もいますが)
賢明な検討者はしばらく静観しましょう。

[3644: マンション検討中さん]

マンション自体はとても素敵だと思ったのですが、周辺に風俗店、暴力団事務所があることに不安を感じました。子育てを考えていたので、立地等とのバランスは難しいですね。

[3645: マンション検討中さん]

>>3644 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。ただ、閉館な住宅街が西側にたくさんあり、その方々たちも子育てをしていて日常で事件等を聞いたことがないのでそこまで神経質に考える必要はないと思います。

[3646: 匿名さん]

>>3645 マンション検討中さん
最寄りは下神明の方が賢明ということでしょうか？

[3647: マンション検討中さん]

>>3644 マンション検討中さん
暴力団事務所があるから教育上良くないとか、航空騒音があるから勉強に差し障りがあるとか言う人はここを買わないでください。
ここは小さな子供のいるファミリー向けではありません。

[3648: eマンションさん]

飛行機の騒音とかは気にならないんだけど、街を観察してると結構柄悪い人が歩いてるんだよね。
そこが気にならない人ならありだと思う。

[3649: マンション検討中さん]

>>3644 マンション検討中さん
暴力団事務所があるから教育上良くないとか、航空騒音があるから勉強に差し障りがあるとか言う人はここを買わないでください。
ここは小さな子供のいるファミリー向けではありません。
私達高齢者には最高の物件ですが

[3650: 匿名さん]

大崎の東側は山手線なのに風俗もパチンコも一軒もなくてお勧め。

[3651: 評判気になるさん]

>>3650 匿名さん
だから何なの？
下らんことを買いてくるんじゃないよ！
皆んな日々の生活がし易い場所を探しているんだぞ。

[3652: 匿名さん]

>>3651 評判気になるさん

それが大崎なんでしょ

[3653: 評判気になるさん]

>>3652 匿名さん
大崎の人が大井町まで買い物に来ていることを知っていますか？

[3654: マンション検討中さん]

夫婦2馬力で1500万円、頭金2500万円を入れて、旦那だけのローンで検討してます。

[3655: 匿名さん]

やめませんか
ここは大崎の事なんかどうでもいいのでは？
大崎の事を突然言い出した人に悪意があることは
わかっていますから

[3656: 匿名さん]

>>3655 匿名さん

大崎は近くだし比較対象として適切だぞ

[3657: 通りがかりさん]

大井町は通勤や通学など交通機関が充実してます。また住宅地としても素晴らしいです。阪急やヨーカドーには、車で遠くから買い物しに来る方々がおられます。徒歩4分圏のタワーマンションとして
こちらのマンションは最高の立地、建物かと思います。

[3658: マンション検討中さん]

>>3654 マンション検討中さん
私もそれに近いです！入居後はよろしくお願い致します。

[3659: 匿名さん]

>>3658 マンション検討中さん

意味不明

[3660: 匿名さん]

飛行機の事をいつも吠えてるやつはジェラシーの塊。もう恥ずいレベル。吠える自分が虚しくなるだけでは？

[3661: 匿名さん]

風俗があるからって書き込みあったから
大井町から近くて利便性もあって
風俗もパチンコもないし学区もいいから
教育にもいいですよって教えただけ。
ここマンション検討スレだよね？
色んな方向から検討してもいいんじゃないの？

[3662: 3661]

ちなみに大崎の話ね。

[3663: 匿名さん]

大崎は最低坪450するのでは？

[3664: 匿名さん]

そりゃ大崎いいでしょ。
でも高すぎるのと大井町の方がまだ上がるポテンシャル感じるかなと。

[3665: 匿名さん]

>>3664 匿名さん

もはや信者だね

[3666: 匿名さん]

>>3661 匿名さん
はははっ
大崎が大井町よりずっと犯罪率が高いのを知らないな

[3667: 匿名さん]

大崎に喧嘩うる大井町民、続々と現る

[3668: 匿名さん]

高齢者だけのマンションだと、もはや老人ホームだね。

[3669: 匿名さん]

>>3666
そうなんだ。ソースは？なんかデータとかあるんだよね？

[3670: 匿名さん]

3762：マンション検討中さん[2017-10-15 16:20:39]
私も大井町住みたくないです。住んでる人も品がないし、駅まですら子を一人で歩かせるに不安すぎます。

本日モデルルーム行ってきました。
家族連れの方が多く雨なのに賑わっていました。間取りがとてもよく前向きに検討しています。

削除依頼投稿する

[3671: 通りがかりさん]

>>3670 匿名さん
私は大井町に住みたいです
気さくな町=品のない町なんて思っている人には来てもらいたくない

[3672: 匿名さん]

>>3670 匿名さん

さしたら他のも全て削除依頼しておいてください！
ここを擁護するコメントもネガティヴなコメントも

どちらも度が過ぎてますので

[3673: 口コミ知りたいさん]

>>3669 匿名さん
気になったので調べてみました。
23区77ヶ所の犯罪率が警視庁から発表されていましたが、直近資料では治安良好順位では大井町が77ヶ所中29位で治安良好なエリアと評価されていました。
それに対して大崎は60位で注意を要するエリアとの事で印象との違いにややビックリ

[3674: 匿名さん]

>>3673
いつのデータですか？

[3675: 匿名さん]

>>3673 口コミ知りたいさん

URLください

[3676: 口コミ知りたいさん]

>>3675 匿名さん
3673です
機械操作が苦手なので張り付けできませんが、
「品川区の犯罪率」で入力してみました。
できたらURLを貼ってください。

[3677: 検討板ユーザーさん]

まぁ都心の埋め立て以外で坪300後半で新築の免震タワーを購入できるのはここくらいですから検討の余地ありです。

[3678: eマンションさん]

確かに埋め立て地はやだな

[3679: マンション検討中さん]

過去スレ嫁すぎるやりとりワロタ。
自分で調べて軸を決めて取捨選択して総合評価できない人は、何も決められないし、進められないですよ。

[3680: 匿名さん]

>>3673 口コミ知りたいさん
大崎っていうか五反田でしょ
その犯罪の多さは

[3681: マンション検討中さん]

>>3677 検討板ユーザーさん

ここは武蔵小山タワーを買えない人達が集まるスレでしたね笑

[3682: 通りがかりさん]

>>3681 マンション検討中さん
こんな下らない荒らしは無視しましょう。
武蔵小山も荒らしている人でしょうから。

[3683: 評判気になるさん]

>>3682 通りがかりさん
そうですね
人間として最低の輩でしょう

[3684: 匿名さん]

かわいそうな人達

[3685: 検討板ユーザーさん]

>>3681 マンション検討中さん

>>3681 マンション検討中さん
私は大井町と武蔵小山の両方を検討していますが迷っています。資金上の問題ではなく使い勝手から大井町に傾いてます。
もちろん小山にも魅力を感じていますので最終的にどうなるかはわかりませんが貴方のような方に評価されても嬉しくはありません。
むしろ迷惑です。

[3686: 匿名さん]

>>3685 検討板ユーザーさん

小山は何が魅力？？
ここに勝るとこあるのか？

[3687: 匿名さん]

>>3665 匿名さん
だれ？あなた？

[3688: マンション検討中さん]

ソープランドの看板、台風で吹っ飛んだらしないかな？それだけで全然違う気がする。

品川区の条例で何とかできないかなー。例えば上り下り二車線の道路に面している店舗には風営法の対象となる店舗の看板を出すことは、条例違反的な。

書いていて、不可能でもない気がして来たぞ。

[3689: 匿名さん]

>>3686 匿名さん
武蔵小山ってどこからでも遠いいよね。
小山集合と言われたら車でも電車でもみんな苦笑い。。
利便性は人生をアクティブにしますよ。

[3690: 匿名さん]

たしかに武蔵小山集合はないなw

[3691: 評判気になるさん]

>>3686 匿名さん
両方都心に近い庶民的な町だけど、武蔵小山は夜静かだよ。ホッとできる。

我が家は大井町を選んだけどね。大井町は利便性とコスパは最高ランクだけど、静かではないし、夜なんかはイライラしたサラリーマン、フラフラしてる人、旅行者も多く、気は抜けない。
でも特別治安が悪いわけではない。人が集まるから色んな人がいる。

[3692: 匿名さん]

＞＞3691 評判気になるさん

夜静か＝田舎　以上。

[3693: 匿名さん]

同じ駅徒歩4分なら間違いなく武蔵小山よりこっちだけど、武蔵小山は再開発でほぼ駅直結というのがそそられるんだよなあ。結局、都心へのアクセス取ってこっちという感じかな。

[3694: 匿名さん]

>>3693 匿名さん

武蔵小山はそもそも田舎。比較対象としてなり得ない

[3695: マンション検討中さん]

この物件の立地にスミフでなく三井のタワーが建ってたら買ったのに。武蔵小山のような。

[3696: 匿名さん]

>>3695 マンション検討中さん
そうしたら、もっと高くなってたんじゃないのの？武蔵小山でさえあの価格なんだから。それに、三井は横浜、新浦安なんかで前科があるよね？ なんでそんなに三井を有り難がるのか。

[3697: 匿名さん]

>>3696
前科って何があったんですか？

[3698: マンション検討中さん]

それを言うならスミフも前科ありますよ。

[3699: マンション検討中さん]

デベの競い合いは止めましょうよ。ここに三井が立てることはないんですから。シティータワー大井町のことを検討しましょう。

[3700: 評判気になるさん]

>>3695 マンション検討中さん
貴方の意見は一番下らない
敢えて言いましょう
貴方のような人じゃなくてもっと私の好みに合う人が生まれていたら世の中楽しかったでしょうに……と

[3701: マンション検討中さん]

↑に同じ
3695は武蔵小山を買いなさい
今後ここのスレに書き込む資格は無い

[3702: 通りがかりさん]

>>3695 マンション検討中さん
パークホームズ品川大井がありますよ。三井の物件で、バス便、価格はシティタワー大井町と変わりませんのでどうぞ！まだ売れ残っているみたいですよ。

[3703: 大井住民]

大井町の再開発(シティタワー)は住友不動産が汗を流して努力して結果今に至ったものです。
知名度にあぐらをかいて殿様商売をする三井不動産に品川区役所は協力しなかったとか…
あくまでも噂ですけどね。

[3704: マンション検討中さん]

駅周辺にスーパー充実、ヤマダ電機もあり、食べるとこ飲むとこ満載、ちょっと行けばニトリとか家具量販店もある大井町と、場末の極みなる武蔵小山を比較すること自体、ちゃんちゃら可笑しいわ！笑
大崎の方ががどうやこうやみたいな話もあったけど、あんな何もないとこに住んでどないすんねんって感じだし。
品川一駅、今後羽田空港直通とかからしても大井町が最強。そのフラッグシップたる当物件は冗談抜きで国内最強のタワマンかも。
こんな物件に出会えたことが奇跡かも。

[3705: 匿名さん]

3704さんわかりやすい釣りですね。

[3706: 匿名さん]

昨年の地価上昇率が、武蔵小山と大崎が+4~5%なのに、大井町がマイナスなのは不可解ですね。
すでに再開発計画を織り込んでいるはずなのに。。

[3707: 検討板ユーザーさん]

>>3706 匿名さん

シティータワーのある大井一丁目は＋4.3%ですけどね。

[3708: eマンションさん]

>>3706 匿名さん

ヒント
人気の立地
その前年までにすでに上がりきっている

[3709: 匿名さん]

>>3708 eマンションさん

ここからは下がるだけの立地

[3710: マンション検討中さん]

>>3704 マンション検討中さん
価値観やライフスタイルは人それぞれだけど、あながち間違ってないと思います。

[3711: マンション検討中さん]

>>3709 匿名さん
確信あるなら空売りでもしとけば？？笑

[3712: 匿名さん]

>>3710 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね
ここにないのは閑静さのみ
その点で小山と好き嫌いが分かれるイメージ

[3713: 通りがかりさん]

>>3712 匿名さん
大井町駅前は賑わっていますが、マンション立地は驚くほど閑静です。駅の前で商業施設もかなり入る武蔵小山のほうが騒がしいかと思います。

[3714: 匿名さん]

>>3713 通りがかりさん

ディベートやってんじゃないんだから、
さすがに○暴や風俗ある立地であることのデメリットは認めたら？

[3715: eマンションさん]

>>3713 通りがかりさん
マンションに商業施設はいるのに閑静なんでしょうか？

[3716: 匿名さん]

>>3714 匿名さん
だから、それを否定してる人なんて誰もいないじゃない。○暴は確かにあれだけど、たった一件あるソー○ラン○をまるで沢山あるかのごとく書き立てることの意図は？それなら、道玄坂だって、松濤だって渋谷駅からなら何軒風俗があるか。教育とかそんなに気になるのであれば、一件もない場所なんて山ほどあるだろうから、ここは検討から外せば良い、ただそれだけの話し。

[3717: 匿名さん]

>>3713 通りがかりさん
そうだと思います。でも、駅直結＋商業施設が入るマンションにも関わらず、夜静かって、武蔵小山って余程すごいところなのでしょうね、行ったことないから分かりませんが。
おっしゃる通り、マンション立地周辺は夜静かですよね。○暴は分からないけど、風俗はそのうち無くなるのでは、と個人的には期待してますが。

[3718: 匿名さん]

現在、大井1丁目に住んでいます。
風俗店に関しては、よく見れば、看板は確かに目に入りますが、その店の前にいつも人が居ることなどはないですし、通りから少し入ったところにあるので、全く気にはなりません。
暴力団事務所は、通りにも面していますし、たまに、組員と思われる人が、車を出し入れしたり、道路に出てきたりして、見たりもしますが、マナーは、守ってくれている態度で、特に何かを感じることはありません。
大井の大きなお祭り、大井どんたくの時は、組事務所の駐車場を、一般解放してくれていて、そこで、小さなお子さま連れ家族などは、焼そばなどを食べたりしてますよ。

また、組事務所があるせいかどうかはわかりませんが、
自転車に乗った警察官が、メイン道路を、よく、通っていますよ。
もしかしたら、近隣住民が、要望を出しているのかもしれません。

私達、住民から言えば、風俗店、組事務所は、プラス要因ではありませんが、何か、被害がある、起こったことがある。
わけではないので、気になる方は気になるとは思いますが、
私はあまり、気にしていません。

ご参考までに。

[3719: 匿名さん]

>>3718 匿名さん

あまりこんな言い方はしたくないですが
もう慣れられてるのでしょうね、染まっているというか...

そんなお話を聞くだけでも私は自分の子供をそんな環境で育てたくないですし、自分自身もその輪に入りたいとは思いません。

飛行機の新航路の件でも悩んでいましたが、このお話を聞いて、ここは対象外ですね。

[3720: 匿名さん]

>>3711 マンション検討中さん

出来るならしたい！(笑)
ボロ儲け出来る

[3721: 匿名さん]

>>3719 匿名さん
それは良かったですね。慣れている人とは、ネガも言いようです。まあ、お上品に他の土地で子育てされることをお勧めします。

[3722: 匿名さん]

>>3721 匿名さん

まぁでも普通、近所にソープやマル暴は居ないわな。

[3723: 匿名さん]

>>3721 匿名さん

私も、別に上品でも何でもなく
普通の感覚だと思います。

[3724: 通りがかりさん]

シティタワー大井町が全国人気新築マンションランキングで2位だったみたいですね！シーサイドのグランドメゾンのスレに書いていました。ちなみに1位は北仲の三井のタワーです。

[3725: 匿名さん]

>>3724
そのランキングどこに行けば見れますか？

[3726: 通りがかりさん]

>>3725 匿名さん
グランドメゾン品川シーサイドのマンションコミュニケーション検討者スレの10178にアドレスを貼りつけてくれています。

[3727: 匿名さん]

全国人気新築マンション人気ランキング2位
シティータワー大井町
http://a.excite.co.jp/News/economy...

[3728: 匿名さん]

すみません。リンクが間違ってました。
http://a.excite.co.jp/News/economy_g/20171016/Cobs_1680090.html

[3729: 匿名さん]

このランキング3位にドゥトゥール入ってるけど未だに完売してないよね。どういう基準の人気なんだろう。

[3730: マンション検討中さん]

まぁ、ありがちのデベが売りたい物件ランキングかと。

[3731: 匿名さん]

ライフルが出してるランキングって時点でライフルに払った広告費が高い順に並んでてもおかしくないですよね。

[3732: 匿名さん]

>>3731 匿名さん

そうですね。
広告費順かと(笑)

[3733: 匿名さん]

>>3719 匿名さん
小さな子供がいる家庭はやめたらいいです。
ここは大人向けのマンションとして最高ですから。

[3734: マンション掲示板さん]

>>3733 匿名さん
確かに！
どうせここの保育園はこのマンションが買えるほどの経済力がある人は入れないのだから

[3735: 匿名さん]

独身だからわからないのですが
どうして経済力あると保育園に入れられないんですか？

[3736: 匿名さん]

>>3735 匿名さん
公立保育園は年収制限があります

[3737: 匿名さん]

子供預けなきゃいけないくらい一生懸命働いて、ただでさえ累進課税で高い税金払ってるのに、
ろくに税金払ってない貧乏人がこういうときにも優遇されるの理不尽ですよね。
社会主義国みたいですよね。

[3738: 匿名さん]

>>3737 匿名さん

それでも、枝野に言わせると、格差社会なんだと。

[3739: 匿名さん]

枝野は利上げして経済回復とかとち狂ったこと
言ってるから
自民が政権譲ったらここ買った人は竣工時の住宅ローン覚悟した方がいい。

[3740: 購入経験者さん]

>>3731 匿名さん
「調査方法：LIFULL HOME'S独自の集計方法による」って時点で全く信憑性なし。

[3741: 匿名さん]

3724みたいにランキング2位だって喜んで書き込む人もいるくらいだからライフル的にはしてやったりでしょう。

[3742: 匿名さん]

>>3738 匿名さん
枝野みたいな奴が勢力持ったら日本は国際社会から取り残され、頑張ってる人がやる気を無くす。
ただ彼等は政権をとったら簡単に主義主張を覆すからよけいタチが悪い。
ローンを順調に返済出来かつ資産価値を維持するには現政権が続くこと。
勿論問題点は襟を正して欲しいけど

[3743: 匿名さん]

>>3742
激しく同意です。
このマンション検討するならそこそこの年収で税金相当搾取されてるはずだし、
このうえ住宅ローンまであがったら
真面目に働くのが本当に馬鹿馬鹿しいですね。

[3744: 匿名さん]

>>3733 匿名さん

大人でも○暴の近くは嫌だなぁ〜

[3745: マンション検討中さん]

ランキング全国2位とはさすがですね！
1位の物件は片田舎なので実質1位。しかも3位がゴミの上のマンションなのでその差は歴然。
つまりやっぱり断トツ1位なんですね。
もろもろ総合的に考えて納得の結果です！

[3746: eマンションさん]

>>3744 匿名さん
神戸に住んでいました
日本で最も有名な某組組長の屋敷と目と鼻の先で、毎日その前を通勤していました
阪神大震災の際には若い人が被災者の為に一生懸命炊き出ししてました
10年以上住んでましたが住民とのトラブルは記憶にありません
これをどう判断するかは人それぞれですが

[3747: 匿名さん]

上半期人気マンションランキング2位おめでとー！

[3748: 通りがかりさん]

シティタワー大井町はスーモの首都圏人気マンションランキングでも4位です。人気は安定していますね！

[3749: 匿名さん]

すげ〜！！

[3750: 評判気になるさん]

購入したマンションの評判が高いと嬉しい！

[3751: eマンションさん]

人気ランキングって何を元に順位付けされてるのでしょうか？

[3752: 匿名さん]

それだけ色んな住宅サイトに
広告費を払ってるんでしょ。

[3753: 匿名さん]

ランキングで喜んでる方どうぞ。
http://1manken.hatenablog.com/entry/2017/10/17/suumo-ninki-mansion-ran...

[3754: 匿名さん]

こちらも合わせてどうぞ。
https://www.sumu-log.com/archives/4591/

[3755: マンション検討中さん]

シティタワー大井町は城南エリアのフラッグシップタワマン、もっと言うと都内随一のタワマンなので納得の結果ですね。

[3756: 匿名さん]

これで営業が捗りますね！

[3757: 匿名さん]

>>3753 匿名さん

なかなか笑える記事ですね。
痛いポイントを突いている。

まぁ食べログと一緒ですね。
広告費を多く払ってくれるところを上位掲載する。
皆さん商売でやってるのだから、当然ですよね。

我々消費者は、こんなバカなランキングには惑わされないようにする事が大事ですね。

[3758: 匿名さん]

新飛行路直下問題は大丈夫でしょうか

[3759: 匿名さん]

物件アクセスランキングがベースなんだろうね。
なので広告からの誘導ももちろん加味されるけどそれだけではないし、トラフィックが多い＝人気というロジックは成立するよね。まーちらの物件は注目度高い事は間違いないですね。

[3760: 匿名さん]

>>3758 匿名さん

大丈夫ではないと思いますよ。
今販売されている中でこの物件が一番影響を受けると思いますし、既に車輪を出した後の高度なので、皆さんが話しているよりかなり煩いと思います。
あと夕方の数時間だけだという人がいますが、それは気象状況等が想定時であれば、ですから。雨や風が吹けば何時間でも飛び続けます。

窓は確実に開けられないし、閉めていてもかなり煩いと覚悟した方が良いと思います。

[3761: 名無しさん]

これで新航路が白紙撤回になったら最高のマンションになりますね。少なくとも東京都民に被害が出れば可能性はあるでしょう。

[3762: 匿名さん]

スーモの人気マンションランキングは、スーモネット掲載物件における週平均閲覧者数によるランキングとのこと。
大規模物件ほど閲覧者が多いのが一般的ですが、一位はなぜか32戸のグランドヒルズ元麻布。
マンコミュの掲示板では、2ヶ月半で投稿数71、一日に平均一投稿ぐらいですね。
ある物件には突出した閲覧数の週を適用し、他の物件には閲覧数が少ない週を適用するなど小細工してそうですね。
ステマでしょうね。
因みに私は本物件は高く評価してますが、ステマはステマかな。

[3763: 匿名さん]

スーモの人気マンションランキング、上位25物件中8物件がスミフ。
一番多く分譲し人気もあるのはわかりますが、いかにもステマしそうなデベでもありますね。
ここはそんな小細工しなくても売れると思いますけどね。

[3764: 匿名さん]

利害関係がないところがやってない限り
疑わしいと普通思うでしょ。
こんなランキング真に受けて喜んでるのは
世間を知らなさすぎ。

[3765: 口コミ知りたいさん]

>>3764 匿名さん
世の中多かれ少なかれ利害関係で動いている
どの業者もどこかに参加した結果売買が成立して経済が流れていく
多少のズレはあってもそこに需給が成立していくのでかかる世評を問答無用で切り捨てる貴方こそ世間知らず

[3766: 匿名さん]

>>3761 名無しさん

そんな夢物語を言ってどうするの？
それこそ湾岸に地下鉄が通る！って騒いでる輩と変わりませんよ。

それに新航路が無くなっても、ソープや暴力団は無くならないですからね〜

残念ながら、最高はほど遠いかな..

[3767: 匿名さん]

>>3760 匿名さん
何時間も飛び続ける、ですか。余り根拠のないこと言わない方が良いのでは。

[3768: 匿名さん]

>>3767 匿名さん

他の航路が風で飛ばなければ、この航路で何時間でも飛びますが、違うのですか？

それとも他の航路が飛ばない時は、羽田空港を閉鎖するとでも言われるのでしょうか？

[3769: 名無しさん]

過去のレスを見る限り、新航路、○暴、風俗を許容できる方にとっては買いの物件ってことですね。物件・立地(上記以外)に対する不満はほぼないって感じですね。そう思うと人気な理由が分かります。

[3770: 匿名さん]

＞＞3768

随分といい加減なことを言いますね。根拠は？
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html
に対して、きちんと反論してくださいね。

[3771: 通りがかりさん]

>>3770 匿名さん
3768はスレ荒らしなんだから理路整然とした反論なんかできませんよ
たとえ回答しても無責任なかってな憶測による
作り話ですよ笑笑

[3772: 事情通]

>>3768 匿名さん

違います。
閉鎖になります。

[3773: マンション掲示板さん]

>>3772 事情通さん
はっ？
あなた何の事情通？ww

[3774: 匿名さん]

>>3770 匿名さん

スミマセン。私は真剣にこちらを検討しているものですが、私も新航路の件は気になってるので教えて下さい。

頂いたHP読ませていただきましたが、何処にも設定された時間以外は飛ばない、とか、ダメな場合は空港を閉鎖します、などの記載はありません。
これは本当に夕方だけでなく、他の時間も飛ぶ可能性があるという事ではないのですか？

あと1時間に90回も発着しているのですね..1分に1便より多いとは驚きました。

それと北風で都心部を通る新航路も影響が大きいから✖️ではなく、△になっていますね。これは将来は”可能性がある”という霞ヶ関特有のやり方ではないでしょうか？

非常に不安になって来たので、是非その辺り本当にこの時間だけなのか教えて下さい。

[3775: eマンションさん]

>>3774 匿名さん
閉鎖などありません。
オリンピックを迎え便数が増えるのでオーバーフロー分を新航路に流すというだけで従来の航路は健在です。
気象条件や地理的条件は何も変わってないのですから

[3776: 匿名さん]

>>3770 匿名さん

資料を有難うございます。

私も拝見しましたが、現在国際線だけの想定の様ですが、国内線もその航路で飛ぶ事はないのでしょうか？

また需要の多い15-19時に対応する為、とありますが、他の時間も需要が増えて来たらどう対応するのでしょう？
既に15-19時に対応をしていたら、そのまま時間が延長されるだけではないでしょうか？

初めて詳細読みましたが、穴だらけでかなり不安になりました..
これは結構大事ですね。

[3777: 口コミ知りたいさん]

>>3774 匿名さん
見事にはまりましたね
航空路ネガを書く人はは貴方みたいな人が出てくることを楽しみで書いているのですよ
反応が面白ければまだまだ書き込んでくるでしょうね

[3778: 匿名さん]

風俗も○暴との絡みでの綺麗な子とかいればいいですね

家族に内緒で帰宅途中にいくのもありですね

[3779: 匿名さん]

>>3777 口コミ知りたいさん

反応はいいとして、実際のところはどうなのでしょう？
ネガとか関係なく、本当のところが知りたいです。

[3780: 匿名さん]

>>3770 匿名さん

逆に皆さんの意見に答えて頂けませんか？

[3781: 匿名さん]

こういうのって、誰が何処で決めてるのでしょうね？
それにどうやれば否決したり、取り消すことが出来るのでしょうか？

今の議員選挙で品川区から出てる人は誰かこの問題を言ってる人はいないのですか？

[3782: 匿名さん]

>>3775 eマンションさん

オーバーフロー分を流す、という表現は確実に間違えてますね。

少なくとも、従来からこの時間に飛んでいた飛行機はこの新航路を飛ぶのですから、増えた分だけではなく、従来からも合わせた360機は頭上を飛びます。

[3783: マンション検討中さん]

航空路、◯暴、フーゾク気にする人はここを買わなくていいですからよそへ行って下さい。
気にしない人が買うんですから
こんなやり取りばかりで買いたい人の為の具体的検討課題が議論されないのはイラつきます。

[3784: マンション検討中さん]

>>3783 マンション検討中さん
非常に同感
↑の航空問題は1〜2人の人間がここぞとばかりに書きまくっている
こんな場でスレしないで会って殴りあえばいいのに

[3785: 匿名さん]

>>3781 匿名さん
新航路計画は地域住民の意見を無視して進めることはできません。反対運動に参加すれば住民らが直接目に見える形で行政に訴えることができますよ。

[3786: 匿名さん]

>>3783 マンション検討中さん

ここを真剣に検討しているからこそ、議論していると思うのですが...

逆に心地よい話だけしても議論にも何もならないですよね？

あなたこそ、真剣に検討されてる方でしょうか？
ただのスミフの営業なのではないですか？

私は良い点も悪い点も情報交換したいですし、皆さんの意見をお伺いしたいです。

[3787: 匿名さん]

>>3783 マンション検討中さん

新航路は非常に重要な”具体的検討課題”だと思いますねー。

間取りや部屋の仕様なんて、後でリフォームすればいくらでも変えられるし、自分の力で解決出切る課題でしょ？

新航路でマジ煩かったら、仕様がいくら良くても住むのも耐えられなかったり、売る時なんて絶対売れないよね。二束三文でも買う人がいるかどうか...

これ以上の具体的課題が何処にあるの？

ほんとスミフの営業は自分達が売る事しか考えてないけど、買った後の我々はそういうマイナスも全部背負うんだよ。

イラつくのは、真剣に検討しているこっち。

[3788: マンション検討中さん]

>>3787 匿名さん

愉快犯の文章って、端々に悪意が滲むから分かっちゃうんだよね…

そんなに他人をイラつかせて楽しい？

[3789: 匿名さん]

ここ、でも本当に我々は今分からないまま、契約して、実際に住み始める2020年には飛行機がバンバン飛んでたら、やってられないですね。

愉快犯か煽りか分からないですけど、言ってる事はまともじゃないですか？

[3790: 匿名さん]

>>3788 マンション検討中さん

じゃあ論理的に反論してみたら？

[3791: 匿名さん]

>>3788 マンション検討中さん

やっぱ、スミフの営業？

痛い所を突かれた、って感じ？

[3792: 匿名さん]

3774です

色々調べてみたのですが、やはりよく分からないので、愉快犯さんでもスミフの営業さんでもどちらでも構わないので、教えて頂きたいのですが、、

新航路の大井町付近は、正確には何処を飛ぶのでしょうか？
ネットで出て来た地図で定規で延長すると、まさにシティタワーの丁度真上を通る様な気がします...

正確に何処を飛んで行くのか示している地図などはありますでしょうか？

あと車輪を出す、と過去スレにありましたが、どのポイントから車輪を出すのでしょう？
此れだけでも大きく変わって来ます。

しかし本当に真上を通るとなると、かなり煩い事が予想され..ちょっと住むのには適さないのかもと思っています。
40秒に1回ですからね、それってほぼ連続してずっと飛んでるって事ですよね(涙)

[3793: マンション検討中さん]

新航路の具体的な危険・問題は、以下の３つと考えてよろしいでしょうか？
他にもあれば教えて下さい。

１．騒音
２．落下物
３．航空機事故

１．騒音については、飛行場近くにお住まいの方、住まわれていた方から、「特に気にならない」というコメントが多く寄せられ安心していたのですが、２０階以上の高層階となると事情は変わりますか？
飛行場近くで２０階以上の高層階に住まわれていた方、是非、情報をお願いします！！

２，３については、交通事故のようなもので、どこにいても避けられないように思います。
新航路がマンションの真上だったとしても、空にレールが引かれているわけではないので、常に真上を飛んでいる状態ではないと思います。逆に、新航路がそれなりにマンションから離れていたとしても、真上を通ることはあると思います。

地元住民ですので、現在でも、ごくたま～に、びっくりするくらいの轟音、を聞くことはあります。
仮にこれが１時間に９０本となると、さすがに無理でしょう。ここ一帯で日常生活は送れなくなり、シティタワーどころの問題ではなくなります。
ですから逆に、そんなことはありえないのでは？と感じているのですが・・

甘いですかね？

甘いかな・・

[3794: 匿名さん]

>>3792 匿名さん

重説でも説明されますが詳しくはマンションから北東に400メートル高さ300メートルを飛びます。

[3795: 通りがかりさん]

>>3793 マンション検討中さん
飛行機騒音に対しては、こちらの物件はT4又はT3サッシュを採用しており、窓を閉めれば図書館程度の静けさと聞いています。T3以上のサッシュの採用は珍しく、騒音には十分配慮されていると思います。

[3796: 匿名さん]

>>3793 マンション検討中さん

貴方は本当にに質問をしているのですか？
質問にかこつけて難癖付けているだけですね。
ここの検討者や購入者は全てそんなことは正確に把握しています。
3794さんが説明しているが今迄何度も確認していることです。
また購入者のなかには空港近くで生活して経験済みの方もいます。
シティタワーの真上を飛ぶなどと書くのは悪意以外の何物でもないですよ。

[3797: 匿名さん]

買う気もなく、買う資金もないニートの連中が暇つぶしにくだらん質問合戦とは笑えるね

[3798: eマンションさん]

>>3793 マンション検討中さん
買う気もないのに聞くな
ここは教室じゃない 自分で調べろ

[3799: マンション掲示板さん]

>>3789 匿名さん
そう思うなら検討なんかせずによそに行けよ
買う意思がなくてゴチャゴチャ書く奴を愉快犯というんだよ

[3800: 匿名さん]

>>3791 匿名さん
二言目にはスミフ スミフ ってか
表現力の無い頭の悪いやつだね〜