シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[3532: 匿名さん]

ここはとにかく高いよね。
大井町普通に考えたら平均350万位だもんね。
数年して価格が落ち着いて中古が一気に出てくるタイミングで叩き売りがベストかな。
ただ、積立金とか増えてるから買い手もなかなか着かないかな。ラヴィアン買って今の1番高い時に売り抜けた人さ賢いよね。

[3533: 匿名さん]

>>3527 匿名さん
港区ではデモ活動やってるんですね。
大井町でもあったら参加したいと思います。

[3534: 検討板ユーザーさん]

>>3532 匿名さん
買う気もないのにネガるだけならよそに行ってくれないか。ここ以上の条件で350万があるなら出してこいよ。検討してやるから

[3535: 匿名さん]

>>3534 検討板ユーザーさん
物件的には悪くないんじゃない？大井町はいいよね！ただ今が高いってことだけ。タイミングの話だよ。比較検討は点ではなく線で見てみれば？

[3536: 名無しさん]

>>3535 匿名さん
ネガが慌てて誤魔化しているよ笑笑

[3537: 名無しさん]

>>3527 匿名さん

なんか参加者の池内了のプロフィールで9条の会って、、、
頭上飛ぶの嫌だけど仕方ないしね。
国、街の発展のため

[3538: 匿名さん]

>>3536 名無しさん
うーん、慌ててるのは貴方に見えますよ

[3539: 匿名さん]

まあ そのくらいでいいではないですか。
でも客観的に見て3532の表現は大井町に対するネガにとられても仕方ないですね。
むしろ線で見た場合に350が400超に上昇し今後はあまり下がらないエリアとしてポジに受け止めてもいいかも

[3540: ご近所さん]

このマンションは立地がいいですね。
実は30分くらい歩けば大崎駅も使える。
飛行機は15~19時まで上空を飛ぶそうですが
実際はどうなるんでしょうかね。。

[3541: マンション検討中さん]

最近落下物ニュースでにわかに注目集まってきたから、基本的には何らか良い方向に動きはあらと思われますが。

航路が変わるのがmaxだけど、それは可能性低いかなと思います。チェック強化というのが落とし所なんじゃないかな。

[3542: 匿名さん]

>>3538
図星で何も言えないからオウム返しで煽り返してるつもり。
いい年してこんなことしかできないとはみっともないね。

[3543: 検討板ユーザーさん]

シティータワー金町のスレで生活音と壁の剥がれが一部の住民で問題になってありますが、こちらは大丈夫でしょうか。壁は内覧会等でしっかり見れば大丈夫でしょうが、壁の厚さはこちらも同じなので少し心配です。

[3544: 匿名さん]

最近のマンションはコストカットが目立ちますね。パークシティ武蔵小山のスレでも、窓ガラスのコストカットで断熱効果が低いことや結露について話題になっています。

[3545: マンション検討中さん]

壁の厚さはシティタワー金町と同じなのですか？
何処に記載されてますか？
教えてください。

[3546: 検討板ユーザーさん]

>>3545 マンション検討中さん
公式ホームページのプライバシーのところに書いてあります。
2mmシティータワー大井町の方が薄いですね。まぁお隣の人の影響が一番でしょうけど。

[3547: 名無しさん]

>>3546 検討板ユーザーさん
ありがとうございます

[3548: 匿名さん]

>>3542 匿名さん
なんだか相当悔しかったみたいね。
図星なのは貴方でしょ。
大井町はいい街だけど購入期が今なのかは微妙かもという話ですよ。普通の話かと。

[3549: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[3553: マンション検討中さん]

[No.3550～本レスまでは､削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3554: 周辺住民さん]

大井町としては一流と考えて問題ない。
そもそも高級感を求める場所でないから、都心や五山と比べるのは意味ないこと。

もっとも、賃貸前提物件が多いことがマイナスではあるが。

[3555: 匿名さん]

>>3549
浜離宮宣伝の書き込みがあちこちの掲示板にあって、鬱陶しいことこの上ない！！　書いてる連中、最低だな。。。

[3556: 匿名さん]

>>3555 匿名さん

ここまで過剰反応するやつらも同類

[3557: 匿名さん]

浜離宮は確かにいいよね。
大井町は庶民的。その分物価安い。
もしもっと金があれば浜離宮住みたい。
ただこの荒らしと同じマンションには住みたくないなw スペック的に親か嫁の金だろうね。

[3558: 匿名さん]

>>3557 匿名さん

荒らしに試されてるんですよ

わかりませんか？

[3559: マンション検討中さん]

久しぶりに大井町の上空で飛行機見たけど、やっぱりうるさかったわー。調べたらゴーアラウンドのよう。
あの低飛行は普段見慣れないから驚きますね。
https://twitter.com/haneda__rjtt/status/917185717708636160

[3560: マンション検討中さん]

飛行機の音も気にしだしたらキリがないよね。まぁ神経質な方はやめたほうがいいってのは正論だと思いますし、そこまで気にしない方々にとっては非常に魅力的な物件だと思います。横浜でも都心でもどこにいくにせよ大体20分以内に行けてしまうのですから。

[3561: マンション比較中さん]

１流とか２流とかくだらない。ここに住みたいか否かでしょ。浜離宮へ行きたい人はどうぞそちらへ。地元民からは愛されていますよ、大井町は。

[3562: マンション検討中さん]

ここを買われた人は、近く（あるいは類似地区）で騒音を確認した上で決定しているよ。
ここで心配するより、勝島団地にでも行ってみれば。

[3563: 匿名さん]

八潮団地では？

[3564: マンション検討中さん]

浜離宮は高すぎ。大井町はいい感じ。買いたくないやつはさっさと去りな。

[3565: 匿名さん]

>>3564 マンション検討中さん

乙

[3566: マンション検討中さん]

専門家の方々が様々なところでこちらの物件を褒めているのでいい物件なんだと思います。地権者が多いのは少しマイナスポイントですが。

[3567: 匿名さん]

比率でも戸数でも地検者割合は浜松町が圧倒的に高いけどね。
再開発事業なんだから地検者さんのお陰でここを買えるわけですけどね。

[3568: 匿名さん]

たくさんのマンションの掲示板を見たんですが、いい評価したばかり、ネガ面のコメントがあまり無いことってすごいびっくりしました。こんな完璧な物件ありますね。最初ここ気に入ったのですが、年収1300しかなく、諦めました。ここ世帯年収2000万の以上の人たちが多いでしょう？！羨ましいです。

[3569: 検討板ユーザーさん]

>>3568 匿名さん

年収1300あれば年齢、家族構成にもよりますが購入可能かと思います。

[3570: マンション検討中さん]

>>3568 匿名さん
余裕で年収1200万、子供ありで買いますよ。70ちょいのですが。相続も期待できないのでライフプランニングもしながら進めています。

[3571: 匿名さん]

>>3570 マンション検討中さん

もしよろしければご年齢をご教示いただけますでしょうか。私は40代半ばなので少し厳しいかと思っておりまして。

[3572: マンション検討中さん]

年収だけでなく、頭金がどれくらいかでかなり違いますよね。

[3573: マンション検討中さん]

今更なんですが、羽田空港の新ルートに伴う騒音問題って、どう考えればいいですか？

[3574: 匿名さん]

>>3568 匿名さん
もしかしてフルローンで考えてるんですか？ほとんどの人は頭金を相当入れると思いますよ。年収2000万でもフルローンだと利息の支払いがすごいことになって厳しいと思います…

[3575: 匿名さん]

相当とは？
頭金は2〜3千万円で十分では？

[3576: 匿名さん]

>>3573 マンション検討中さん
本人が騒音を気にするか気にしないかにつきると思いますけどね。大井町エリアは高度300mを飛び、騒音は屋外で地下鉄の車内レベルだそうです。室内でもそれなりの騒音はするでしょう。飛ぶ時間は昼から夕方ぐらいと限られています。

[3577: 匿名さん]

>>3571 匿名さん
頭金にいくら入れるかによりますよ。頭金を考慮した上で退職金や配偶者の給与は計算に入れずに払えるかが基準でしょうか。

[3578: 匿名]

＞＞3576
いくならんでもアバウトすぎる。そんなに騒音しないでしょう。大井町在住ですが、「この間、飛行機がすごい音だった」と時々書き込みありますが、ほとんど
感じずに日々暮らしていますが。よほど神経質な人なのでしょう。

[3579: 匿名さん]

>>3578 匿名さん
本当に大井町に住んでますか？これは新ルートの話でまだ飛行してませんよ…
騒音量は公表されていますし…

[3580: 匿名さん]

>>3573 マンション検討中さん
わかってらっしゃると思いますがもう何十回と議題に出てますよ。
過去スレ見てみてください。

[3581: 匿名さん]

>>3570 マンション検討中さん

世帯年収でしょうか？頭金はどれくらいをお考えでしょうか？