シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[3384: 通りがかりさん]

>>3383 マンション検討中さん
わざわざ書き込まなくていいですよ

[3385: 匿名さん]

このマンションのすぐ近くの東横イン並びの焼肉屋さんは、大井町で一番美味しいと思う。

美味しいラーメン屋さん、イタリアン、フレンチ、焼鳥、食堂もある。阪急のお肉屋さんやお魚屋さんも質が良いよね。
もちろん駅越えて西友まで行って食費節約生活も、毎日ヨーカドーに寄って家庭的な手料理も。全部徒歩５分以内で叶うのが大井一丁目の良いところ。楽しみだね。

[3386: 匿名さん]

>>3365 マンション検討中さん

私は三菱の方は平均坪380前後と聞きました。
関係者から直接なので、一応参考までに。

[3387: 検討板ユーザーさん]

>>3386 匿名さん
伊藤忠から400超と聞いているがこれもあてにならない。大体情報なんて発信源がどんな意図を持っているかも不明。スミフの440だって伊藤忠がスミフにダミー情報を流したかも知れないし、3365が故意に捏造した話かも知れない。よって私のも信用できないかも
結局発表されるまで待つのがベストだろう。

[3388: 匿名さん]

発表までの価格調整だってあるだろうし。

[3389: 匿名さん]

ここの掲示板は穏やかで協力的ですね。武蔵小山のスレは、感情的な人が多くてけなしあいがひどいです。民度の差ですかね。

[3390: マンション検討中さん]

>>3386 匿名さん
間取り出てないけど70平米が中心なら、ありえるかもね。

シティタワー側で強気設定なのは1LDK単身向け50平米と、プレミアムなりがちな角住戸と高層階。

西東低層-中層中住戸の坪単価は380前後なので。

そんなに驚く価格設定ではない。
みなさん冷静に。

[3391: 匿名さん]

　ゼームス坂の中ほど、昔のガソリンスタンドの場所に三菱地所が１０階建ての共同住宅を建設すると掲出があった。東口の喧騒が気になるが、羽田にも京急で行きやすい立地なので、ここも坪400万円からかな。

[3392: 通りがかりさん]

>>3383 マンション検討中さん
ここのネガも嘘や落とし入れが目立つ

[3393: eマンションさん]

>>3391 匿名さん
喧騒駅近1分〜閑静駅近4分の間にこれからもシティタワーほど大規模ではないがマンションが予想される。よほど質的に外れたものでなければ基準値400だろう。その中から自分に合ったものを選べばいいのではないか？

[3394: 通りがかりさん]

>>3391 匿名さん

東側は航路直撃と地盤が微妙なので多少は安くなりそうですね

[3395: マンション検討中さん]

>>3394 通りがかりさん
誰しもそういう事実がわかり始めたね

[3396: マンション検討中さん]

やはり、買いですね。今日もこれから、モデルルーム行きます。

[3397: 匿名さん]

スミフ、大井町、これだけでスルー確定。

[3398: 名無しさん]

>>3397 匿名さん

勝手にどうぞw

[3399: マンション掲示板さん]

>>3397 匿名さん

スルー出来てないｗ
書き込んでるじゃん

[3400: マンコミュファンさん]

>>3397 匿名さん
それなら書くなよ
邪魔しに来る奴が遊びに来るところじゃない

[3401: 検討板ユーザーさん]

ラビアンタワーの南向き12階のオープンルーム見学しました。
正面に伊藤忠三菱のマンションが建ちますが、西向きの眺望は抜けていました。
最近200万円値下げしたようですが、新築時価格から1000万円高くなっており、この価格では、厳しいと思います。
なお、伊藤忠三菱の敷地が良くみえましたが、シティータワー大井町と比べてとても狭く、マンションの価値としては、シティータワー大井町がやはり良いと思いました。高くて買えませんが。

[3402: 名無しさん]

>>3401 検討板ユーザーさん
実況ありがとうございました。
やはり大井町No1はシティタワーですね。
予算が合えばここを購入するのが正解ですね。

[3403: マンション検討中さん]

今日もモデルルームは盛況でした。みなさん前向きにご検討されてる方が多いですね。

[3404: マンション検討中さん]

ここは異常なまでのポジが多いね

[3405: 検討板ユーザーさん]

>>3402 名無しさん
予算が許すならシティータワー大井町が最高のマンションかと思います。

[3406: 匿名さん]

何と比べて？

[3407: 匿名さん]

>>3406 匿名さん

比較も何も宗教染みてる

[3408: マンション掲示板さん]

残念ながらデベが宣伝してるようにしか見えないね
不健全極まりない

[3409: マンション検討中さん]

いやいやいや、向こう50年考えてもシティタワー大井町が城南地区ナンバーワンのタワマンでしょ。普通に大卒レベルの頭でも分かることでしょ。

[3410: マンション検討中さん]

>>3408 マンション掲示板さん
してると思うのであれば勝手に思ってて格好だと思いますが。

[3411: マンション検討中さん]

買えるなら住んでみたいな大井町。キャンセル住戸待ち。

[3412: 匿名さん]

>>3411 マンション検討中さん

キャンセル待ちしないと購入できないのでしょうか？

[3413: 検討板ユーザーさん]

航空音に近くに風俗、○暴事務所といったネガは力尽くでも消去される
それ以外のネガである価格も周辺マンションの価格が偽られ、高くないと言い張る
この掲示板の特徴です

[3414: マンション検討中さん]

希望の住戸があるので、キャンセル出たらおしえてもらう。それまでは、他物件みながら、検討中。

[3415: マンション検討中さん]

>>3408 マンション掲示板さん
デベは書いてないし、よそ者に不健全なんて言われる筋合はない。

[3416: 通りがかりさん]

>>3413 検討板ユーザーさん
下らんネガをしつこく書くから当然だろう。

[3417: 匿名さん]

>>3416 通りがかりさん

教育重視の人とか結構気になると思う、というか気になるんだけど

[3418: 口コミ知りたいさん]

>>3417 匿名さん
考え過ぎですよ。○暴、風俗なんて都内どこでもあります。それが教育上気になるなら僻地に住めばいいじゃないですか。

[3419: 匿名さん]

最初ここ検討してましたが、子育て環境重視して他物件を購入しました。ネガ情報も有益ですよ。

[3420: 匿名さん]

>>3418 口コミ知りたいさん

僻地って…
残念ながら、都内で風俗も○暴もない場所なんて普通にありますけど。

投資用で検討されてるなら子供無し世帯をターゲットにした部屋をお勧めします

[3421: マンション検討中さん]

友人から周辺の子育て環境は良いと聞いておりますので私はここで満足してます！

[3422: 評判気になるさん]

>>3420 匿名さん
ここぞとばかりに他のデベが売り込みにきたね
必死ですねww

[3423: 匿名さん]

>3413
正解。

[3424: 近隣住民]

この町は子供達の教育レベルは高いし、いわゆる不良も少ないです。
無理強いはしませんが誤解はしないでください。

[3425: 口コミ知りたいさん]

>>3423 匿名さん
不正解

[3426: 匿名さん]

>>3424 近隣住民さん

この町の教育水準のことではなく、このマンション特有の問題ですよ
近隣住民さんが名前変えてまでコメントなさるなんて一体どうされたんですか？？

[3427: マンション検討中さん]

>>3419 匿名さん
他物件を購入したのに、この板を覗いてコメントまでしてるってことはやっぱ相当気にしてるんやろ？資金力なくて買えなかったなら正直にそう言おうや。

[3428: 匿名さん]

>>3402 名無しさん
値段はナンバーワンだね。
場所やコスパやモノで見るとプラウドとかザパークハウスとか他にも良いのありますよ。

[3429: マンション検討中さん]

>>3428 匿名さん
いやいや、どの物件でも何だかんだプロコンはあるよ。その上で総合的に見て大井町ナンバーワンという意見なので異論なし。部分的に他の物件の方がいいとかいう議論は意味ないかなー。

[3430: 匿名さん]

>>3428 匿名さん
プラウドとかパークハウスが良ければそちらのスレに書けや
ここのスレで書く話じゃないだろう
よそのスレで他の売り込みをするのは荒らし以外の何者でもない

[3431: 匿名さん]

>>3426 匿名さん
誰に言ってるの？
ネガ集団の一員さんよ

[3432: 匿名さん]

>>3429 マンション検討中さん

あなたにとって、ナンバーワンという結論ならもうこの板に用はないのでは？

迷ってる私みたいな人のための掲示板だと思ってたし、判断するためにも部分部分を理解したいのだけどね

[3433: マンション検討中さん]

>>3428 匿名さん
プラウドは東口飲み屋街の出口にあり、パークハウスは商店街の屋根に隠れた場末のマンション。いずれも防音対策もロクに出来てない時代遅れの中古マンションで真上を飛行機が飛ぶようなものを何故薦めるのか？
町の不動産業者である貴方が仲介手数料を稼ぎたいのはわかるがここはシティタワーの検討者が真面目に議論しているスレです。
一生懸命なのは理解できますが横槍入れるのは
チョット待ってもらえますか？

[3434: 匿名さん]

ポジポジしたいだけなら契約者専用スレいけや笑

検討版に他物件の話が出るの当たり前だわさわさわさわさ

[3435: マンション検討中さん]

>>3432 匿名さん
迷ってて情報を取りたいのであれば、他人のコメントをシャットアウトするような言い方はやめときなよ。貴方が投稿しているコメントは誰の役にも立ってないことに気づいてください。

[3436: 匿名さん]

>>3430 匿名さん

ほんとだよ、低仕様の板マンで満足ならそっちでやってほしい。
そのあたりの中古狙う人だと属性が違うからそもそもここに手が届かないでしょ。
新築が欲しくて低仕様でいいなら、坂下って海の方に丁度良いのがあるからそれで満足しといてくれ。

[3437: 検討板ユーザーさん]

ナンバーワンじゃなくていい。難癖をつける奴らは買わなくていい。自分にとって、地元だし、オンリーワンの物件、住戸なので買うつもり。懸念材料はあるようだが、気にしません。

[3438: 匿名さん]

>>3434 匿名さん
宗教って周りに惑わされるな振り回されるな、ここが一番だ、みたいなとこあるよね
雰囲気がなんか似てる気がする

[3439: マンション検討中さん]

プラウドの中古は高くて諦めたよ。あっちは中古で9000万超えてるからね。
適当な書き込みする前に、それ位調べたら？

[3440: 名無しさん]

>>3439 マンション検討中さん
それなら黙ってそこに行けや
ここで他物件の宣伝なんかいらないだろう
頭の悪いヤツだな

[3441: 検討板ユーザーさん]

>>3438 匿名さん
あらゆる項目を検討した結果ここに至っただけです。迷える子羊さんは大いに迷いなさい。
結果どこに行き着こうと貴方の決めたことです。

[3442: 名無しさん]

>>3439 マンション検討中さん
楽しみだねー
そんな額で買うお人好しが本当にでてくるかな

[3443: マンション検討中さん]

第2期はどれくらいの戸数、販売するのでしょうか？
全然売れてないらしいのですがまた販売時期を延期なのですか？早く買いたいです！

[3444: 匿名さん]

>>3439 マンション検討中さん

売買履歴平均350の所をその価格で掴まなくてよかったですね。
ま、9000で高いと言ってるなら大井町はお呼びじゃなかったと思って諦めた方がいいんでは？

[3445: 通りがかりさん]

大井町は今後も値下がりは限定的だよ。立地的に今後下がる要素はない(航空機問題以外で)。自分に合った大井町の物件の購入をお勧めします。

[3446: 匿名さん]

>>3443 マンション検討中さん

質問形式のネガ
やる事が巧妙かつ陰湿ですね
第2期はまだ先だが教えません
「全然売れてない」などとケチをつける貴方なんかに売る部屋はない
スレ荒らしはサッサとどこかへ去れ

[3447: 匿名さん]

>>3446 匿名さん

販売者さんポジコメントによる宣伝お疲れ様です

[3448: マンション検討中さん]

そろそろこの言い合いはやめにしませんか。全て完璧なマンションなんてないのですから、ネガもあればポジもあるのは当然です。マンション検討者からしたらどちらの意見も非常に貴重な意見となりますので、投稿については参考になります。ただ、トゲのある投稿は言い合いの元になると思いますので皆様ご配慮頂けると幸いです。

[3449: マンション検討中さん]

>>3446 匿名さん

教えませんって、ひどいですね。。。

販売会社以外ないじゃないですか、このコメント

[3450: 評判気になるさん]

>>3449 マンション検討中さん
あなた馬鹿じゃない？
販売会社がそんな書き込みするはずない。
それをわかった上で書いているあなたこそ販売会社をネガったズルい書き込みですね。

[3451: マンション検討中さん]

3447=3449
楽しくてたまらない卑劣なスレ荒らし君
もうそろそろ よそに行ったら

[3452: マンション検討中さん]

>>3450 評判気になるさん

ごめんなさい

第2期はまだ先だが教えません

っていうコメントに過敏に反応してしまったみたいです

販売会社以外に誰も知らない情報だと思ってたので

[3453: 通りがかりさん]

>>3452 マンション検討中さん
10月末だなんて誰でも知っている

[3454: マンション比較中さん]

くだらない言い合い。いい歳こいて恥ずかしくないのかな。

[3455: 匿名さん]

>>3452 マンション検討中さん
貴方がそんな書き込みするから尻馬に乗って
3447や3449みたいなのが出てくる。
でも噂ってこんな感じで拡がるのだなと垣間見れたのがおもしろい。

[3456: 匿名さん]

質問なのですが、どのタイプの間取りがモデルルームになっているのですか？

[3457: 匿名さん]

>>3438 匿名さん
高値掴みのエセレブ集団！！ww
属性近いから仲良くなるかめちゃ不仲になるかギスギスしそう。大井町の坪単を上げてくれる為に頑張ってほしい！周りはただそれだけ願ってる。長い信号でイライラして赤信号で渡らないように自制してくれよ。

[3458: マンション検討中さん]

俺は結構いい給料もらっているがここはかえないぜ。

[3459: 匿名さん]

>>3458 マンション検討中さん

相続ある人向けでしょ、ここは

ここのデベは相続税下げの節税対策として高層マンションセールスしてるくらいだしね、

それでまず中央線沿線が異常なくらい高値になった

[3460: マンション検討中さん]

>>3458 マンション検討中さん

俺はいい給料もらってるからここ買うぜ。ここくらいでしょ、資産価値保てるの。

[3461: 匿名さん]

相変わらず再開発の箸にも棒にも引っ掛からなかった連中はリアルもネットでも憐れだね。

[3462: 匿名さん]

>>3436 匿名さん
ん、ここって高仕様なのか？？

[3463: 匿名さん]

>>3436 匿名さん
ここを買う属性って確かにある意味お金持ちだよね。坪単価400万を余裕で買えるってそうとう援助かダブルエンジンか。本当の金持ちというか自分でお金持ちになった人はこのタイミングでこの坪単で買う事に自慢出来ないはずだらからここで自信持ちって相当めでたい人多い気がする。

[3464: 名無しさん]

>>3463 匿名さん

そうですね。わたしはここを購入しましたが、自信を持ったり自慢するというよりはむしろ、利便性のみを求めて購入しております。胸を張ってドヤ顔するというよりは淡々と生活していきたいと思ってます。

[3465: 匿名さん]

大井町の上空を車輪出した飛行機が通過しだしてから、世間にどう評価されるかもあるし。

[3466: 匿名さん]

>>3464 名無しさん
あなたは真の購入者ですね！
高いけど大井町の魅力を感じてという事ですよね。正解だと思います。大井町のスペックは半端ないですからね。

[3467: 名無しさん]

>>3466 匿名さん
ありがとうございます。航空機やらなんやら言われてますが、城南地区全体の問題でもあるので深刻になればなんとかしてくれるだろーと楽観的に考えてます（笑）それよりも利便性、東京駅勤務なので早く帰って余った時間で自己研鑽します。

[3468: 匿名さん]

>>3467 名無しさん
ここは高速も近いのいいですよね。よくゴルフに行きますがどこ行くにも最高です。
色々な場所に住んでみましたが大井町の利便性はえぐいです。住むには最高ですよね。

[3469: 評判気になるさん]

2年半待ち遠しい、、、
この界隈住んでますが、阪急とか帰りに寄ってくのとかワクワクしますね
飲みに行くにも色々開拓するの楽しみです
選択肢が広がって飽きない日々を送れそうですよね

[3470: 匿名さん]

>>3469 評判気になるさん

なんか憐れ

[3471: 匿名さん]

>>3463 匿名さん
それでも坪400を出す財力と余裕はあるわけで、埋め立て買わずに高台買えるってのは良いよね。

[3472: 匿名さん]

>>3470 匿名さん
何が？
嫉み根性丸出しだね

[3473: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3474: eマンションさん]

パークコート浜離宮の住人がわざわざ書きにきてても面白いし、住人でないとすると何目線で書いてるのかわからなくて面白いね

[3475: 匿名さん]

>>3473 マンション検討中さん

そりゃそうでしょ笑 価格が違いますから笑

[3476: マンション検討中さん]

浜離宮が非常に不安定な埋立地に建っていることを皆さんご存知か？
しかもあんなに高層階で
都市直下地震の際でもセレブなら何とか出来るんでしょうけど

[3477: 匿名さん]

不安定な埋立地どころか、まさに日比谷入江の湾口の深い海の真ん中。深く杭を打たなければ全く成立し得ないような場所ですから、たとえマンションは残っても周囲の惨状は火を見るより明らかかと。

ここを買う人の方が賢明ですよ。

[3478: 港南No.1クン]

正直浜離宮がねたましくて、今日１０つくらいのスレにマルチで荒らしてみたんだけど、ここまで過剰反応を示したのはここの奴らだけだよ。笑

てことはやっぱ君らも俺と同じ気持ちみたいだね。

まぁ俺たちお互い山手線の外側に外れた場末地域マンションなんだし、これから仲良くしようぜ。

[3479: 匿名さん]

>>3477 匿名さん
浜離宮庭園って海水の池だそうなので、線路も海も近い立地ですね。

[3480: 匿名さん]

山手線外側だと内側より今後の資産価値は大きく異なってくるのでしょうか？

[3481: マンション検討中さん]

>>3478 港南No.1クンさん
無理すれば70平米の部屋は何とか買えるけど、自身の将来にもさほど自信なく、二の足を踏んでる奴と見た！笑

[3482: 匿名さん]

品川シーサイドが盛り上がっててなんかうざい

[3483: 匿名さん]

>>3480 匿名さん

一般的には言えませんが、山手線南～東側に限ると、山手線は足切りラインと言われていますよね。
資産価値的にも住む価値にも。