シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[3201: 匿名さん]

2期応募がピークになって又しても抽選相手を少しでも排除しようとした書き込みだったのかなぁと疑ってしまいます。
1期物件が沢山残っているから急がなくてもいいと書いてみたり、赤羽にいい物件があると書いてみたり。
私の考え過ぎかもしれませんが、記憶が間違ってなければ1期の抽選前にも此の手の文章が横行していたもので。

[3202: マンション検討中さん]

>>3199 通りがかりさん
さすがに500はないですよ。
１期一次と二次では、100ぐらいでした。

[3203: マンション検討中さん]

>>3201 匿名さん

あなたがどこのどなたかわかりませんが、純粋に疑問に思って書いた内容が、そんな風に疑われて甚だ遺憾ですね

[3204: 通りがかりさん]

>>3202 マンション検討中さん
シーサイドのどこかの物件の関係者が、シティタワー大井町の営業妨害で盛んにdisっていたとき2期を500万上げてきたと書いていました。多分誰も信じなかったでしょうが。

[3205: マンション検討中さん]

次は価格が上がる、上がる、って営業さんに煽られて本当に気分悪い。みな次はいくら上がるんだろう？って、このスレも疑心暗鬼になってる気がする。冷静になりましょう。飛ぶように売れているなら、こんな売り方する必要ないんだし。
買う気満々で入った店で「中身はまだ決まってないんだけど、今買わないなら明日はないかもね～」と店主に脅されて「信頼できる他店で買いますから結構です」と店を出たいんだけど、同じ物が他店にはないと知っているから、我慢してムカムカしてる、そんな感じ。住友不動産って会社に、がっかりです。

[3206: 匿名さん]

>>3205 マンション検討中さん

この市況でまだそんな営業やってるんですか…

数年前にとあるマンションで同じ経験しました。

結局やっぱり魅力に感じず見送ったら、売れ残ってるようで安堵して、今この物件の検討に至るのですが。。

同じ思いをした方とこんな所で巡り会えて嬉しくなってしまいますね

[3207: 通りがかりさん]

こんなに悪口の絶えない会社ってのも珍し？く、反省です。

が、それでも検討者が集まってくるのはこの物件の人気を表してるのだと思います

喜んでいいのやら悲しむべきやら

[3208: 匿名さん]

すみふの営業は本当にあたりはずれがあり、はずれは最悪。
はずれを底上げして欲しいのですが、企業体質ですね。
でもあたりもあります。 自分はあたりさんで気分良く購入しました。
はずれさんは、担当を変わってもらうとよいですよ。

[3209: マンション検討中]

シティタワー大井町、飽きた。

[3210: 匿名さん]

>>3208 匿名さん

担当変わってもらえるんですね。。

3206ですが、その時は当社はマンション供給数No. 1です、というアピールからされたので今でも印象に残ってます。

他のマンション検討時は埋立地域だったので治水とかは大丈夫なんですか？と聞いたら、大丈夫です、難しい事説明してもわからないだろうから省略しますがもし問題あればこんなに供給数しませんのでと、ムッとした表情で言われ何故かこちらが謝りましたので、そのことも良く覚えてます。

次回は担当変えてもらおうかしら。。

[3211: 匿名さん]

>>3210 匿名さん
モデルルームに行って氏名、住所などを登録すると、暫くして自宅に住友不動産から往復ハガキが届きます。そこに複数のアンケート欄があり、次回から営業担当を変更してほしいという選択肢もありました。

[3212: 通りがかりさん]

>>3210 匿名さん
変わってもらっていいでしょう
営業向きじゃないよね その人

[3213: 名無しさん]

3205〜3210まで1名のスレ荒らし
卑怯な怨みつらみ妬みで満足しましたか？
人生楽しいですか？

[3214: 匿名さん]

>>3213 名無しさん

3206と3210は私で他は違う人です

誤解しないでください

しかも、スレ荒らし呼ばわりだなんて…

申し訳ありませんでした

[3215: マンション検討中さん]

モデルルームに行って、具体的に部屋の購入検討されている人向けに、第二期の販売前に、先着順で希望住戸を販売するようです。抽選で外れることを避けたい方は、申し込みされています。

[3216: マンション検討中さん]

謝る必要なんてないのにね

[3217: 通りがかりさん]

人気物件の証拠。ここは資産価値あるよ。

[3218: 匿名さん]

>>3209 マンション検討中さん
意味はよくわかりませんが、心から出たご意見でしょうねw 嫌いではありませんw

[3219: マンション検討中さん]

既に契約者ですけど、先日テレビでこのような報道がされていましたね。
香港のように結構近距離を飛んでるんですね。最上階って下の階より断然うるさそうじゃないですか？

https://mobile.twitter.com/haneda__rjtt/status/908959373753331712

[3220: マンション検討中さん]

>>3219 マンション検討中さん

私も契約者ですが結構なインパクトですね。
まぁ新大阪駅と同じと考えれば大したことありませんが。

[3221: 匿名さん]

>>3219 マンション検討中さん

その様な報道が出てくるのは、まだこれからも続くでしょう。最近のマスコミ、集中して叩くのが好きですから。

[3222: eマンションさん]

>>3219 マンション検討中さん
福岡空港近くの箱崎に住んでいました。
大井より空港にはもっと近く真上を通過する機影も大きく見えます。
それでも何てことなかったですよ。
博多区の人達は空港が近いことを便利にさえ思っており移転を望む人はいません。

[3223: 匿名さん]

ここは首都東京です
君子危うきになんとやら

[3224: 匿名さん]

>>3222 eマンションさん
奇遇！福岡空港から一駅の東比恵に住んでいました？音は気にしたことはありません。聞こえたかどうかも覚えていません。

[3225: 検討板ユーザーさん]

>>3223 匿名さん
東京と福岡では空港から同程度の近隣でも音の大きさが違うとでもいいたいの 笑笑笑
どうぞ空港から離れた所へ

[3226: 通りがかりさん]

今しがた新航路に飛行機飛んでなかった？

[3227: マンション検討中さん]

物件HPの間取図が増えてますね。南中住戸が出てましたが、微妙な間取ですね。なんでこんな間取？

[3228: マンション検討中さん]

>>3226 通りがかりさん

音はどうでした？

[3229: 匿名さん]

飛んでた。それなりに存在感のある音だった。。
窓開けてたからかな。閉めたら聞こえない。

[3230: 匿名さん]

>>3226 通りがかりさん
新航路っていうか着陸やり直しが三機連続で来たね
うるさいって言えばうるさいがクルマの音とおなじくらい
窓閉めてたら聞こえないレベル

[3231: 匿名さん]

赤羽、テレビで特集されてましたね

[3232: 匿名さん]

>>3231 匿名さん
埼玉方面に縁がある人とかは赤羽いいかもね。
大井町の方が断然バリューはあると思うけど。
品川の開発次第でもあるけどね。

[3233: マンション検討中さん]

>>3232 匿名さん
品川の開発は決定事項だから確実だね。
間違いなく東京の国際的な玄関口になる。

[3234: マンション検討中さん]

>>3233 マンション検討中さん

大井町の価値もうなぎのぼりですね！この物件の価値も上昇したりしてくれたら嬉しいです！

[3235: 匿名さん]

>>3234 マンション検討中さん

今日とある大手デベの人と話しました。

期待感を持って価値上がるよね、と聞いたら、もう織り込まれてるし、全体的にマンション売れなくなってきており今後の価値上昇は厳しいのではとのこと。
（仮に上がったらそれは誰も買えないよね、とも）
うちは、売れ残っても良いとの方針があるので値段は高めに設定するし、売れ残り前提でも採算取れるから売れ残り自体は問題にならないと

やけに説得感があり、打ちひしがれました。

[3236: 通りすがりさん]

>>3235 匿名さん

すみふさんのネガですかね？

[3237: 評判気になるさん]

>>3235 匿名さん
そんなこと言うわけないだろう
作り話うまいネ

[3238: マンション検討中さん]

>>3235 匿名さん
何が目的の書き込みなのか理解出来ない
競争相手の蹴落とし？
それとも貴方は隣の三流デベさん？

[3239: 通りがかりさん]

大井一丁目の公示地価は2005年が最低で坪396万程度だと考えればこちらのマンションの評価は同等もしくは割安とすら思えますね。

[3240: 匿名さん]

>>3235の書いていることは実際デベが言ったかどうかは知らんが突拍子もないことは別に言ってないよね
引き渡し後すぐ転売して利益がでるような値付けだったらそもそも最初の値付けが安すぎるってことだろ
すみふのマンションは高いし販売方法も不透明だけど外観やエントランスはかっこいいし内装のグレードも標準でオプションついているみたいな感じなので買った人は高くても納得感はあると思う
（そもそも納得しない人は買ってないけどね）
売れ残りを気にしない（というか売れ残りと思っていない）というのもまあそうだろうなと普通に思うけど

[3241: マンション検討中さん]

ただ外面はかっこいいけど、間取りはクソだけどね。

[3242: マンション検討中さん]

>>3241 マンション検討中さん
では貴方がクソじゃないというマンションの間取りはどこのどんなものか紹介してくれ。
そこまで言ったのだから披露するのが筋と言うものだ。
できなければ嫌がらせとだんじる。
私は田型の間取りではなくいいセンスと思えるのだが…

[3243: 匿名さん]

>>3240 匿名さん

これからは、すぐ転売すると利益どころか大きな損失が出る可能性もある。

[3244: 匿名さん]

>>3242 マンション検討中さん
俺も聞きたいわ
かといって２００平米の富裕層間取り出されても困るから80平米以内くらいで頼むわ

[3245: 匿名さん]

検索中、、、、

[3246: 通りがかりさん]

住友不動産様の、天王洲アイルのマンション、家具付きで販売してますね〜。
竣工が平成28年3月と書いてあるけど、ずいぶん長い間、販売されてますね。
今週の週刊朝日の不動産関連記事で、今はピークを過ぎて、今後は値下がりする可能性が高いとありました。

[3247: 通りがかりさん]

10月のアエラのマンション特集号にこちらがのってました。

独自の定義の人気指数がありましたがこちらは最低ラインで悲しかったです

[3248: 通りがかりさん]

AERAを指標にするなんて笑

[3249: 匿名さん]

品川、新駅の再開発が完了したら大井町のポテンシャルが発揮されますね、楽しみです。間取りについてはここの東西の3ldkは完璧に近いと思いますが。南は残念ですが…。

[3250: マンション掲示板さん]

>>3247 通りがかりさん
本を売る為には今迄と同じものでは誰も見向きもしない。特にこの手の雑誌は二番煎じと言われることは死を意味するので最大インパクトを求めます。
現在進行形のマンションのランクは既に勝負あり(どのエリアに、どんな構造で、どんな価格なのか)なので全く気になりません。