シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[2364: 匿名さん]

>>2360 通りがかりさん

おお化けする…断定的に書くね～

[2365: マンション検討中]

>>2358 匿名さん
ターミナル駅はあまりいいことないと思いますよ。無駄に混みますし駅の大型化に伴ってホームまでの道のりも長くなりますから。ターミナル駅にほど近いこじんまりした駅がいいと思います。

[2366: 通りがかりさん]

>>2362 by 契約済みさん

キャッツシアターは決定でしょ。
その他付属施設、商店、区役所も移動してくるとか 低層マンションもあるかも

[2367: マンション検討中さん]

>>2364 匿名さん

ムサコの回し者さん
貴方も小山の優位性を書いてみなよ

[2368: 通りがかりさん]

>>2358 匿名さん
大井町に東海道停めたら東海道線の混雑に拍車がかかるからな。

[2369: 通りがかりさん]

>>2353 マンション検討中さん
大井町がセレブの街になったら、その街はもう大井町ではない。

[2370: 匿名さん]

飛行機低空飛行の街にセレブが移り住みたいかどうか

[2371: 契約済みさん]

契約した者です。
大井町はセレフの町ではなく、良い意味では一般人の町です。これでも十分です。
セレフの町は必ず子育てによいとは思わない。

[2372: マンション検討中さん]

セレブな町に住みたい人は大井町を選ばないでほしいね。庶民の街ですから。２期の人気は東住戸、東南住戸ですね。

[2373: 名無さん]

今の工事技術があれば下に地下鉄があっても、新宿のバスタみたいに立派な建物をつくってくれるはず（希望）

[2374: 匿名さん]

広町はオフィスビルがメインになりそうな予感。そして低層階にテナントがいくつか入る。
ターミナル駅から一駅であれだけ駅近の土地なら、オフィスビル運営するのが一番利益が出るんじゃないかなぁ。
大きな商業ビルがドーンと立っても今の大井町にはtoo much感。
敷地の一部にマンションは立ちそうだけど。

既出ですが、私も区役所移転、図書館新設してくれたら嬉しいな。
あと、地味にカフェが欲しい。駅前のカフェが常に混んでる。

[2375: マンション検討中さん]

事務所ビル賛成
大きな商業ビルが出来ると治安が悪くなる
もう買い物には十分なエリア
静かな環境整備が望ましいので2374さんの希望のように図書館いいですね
区役所の移転は聞いていますよ。

[2376: ご近所さん]

広町の計画はうわさでは、避難場所となる大きな公園、区役所の移転、マンションなどが、できそうです。図書館はできたらうれしいですね。

[2377: マンション検討中さん]

>>2376 ご近所さん

キャッツシアターが出来ることは決定
2018年からこけら落としのロング公演とか
隣の劇団四季と並んで芸術エリアの特性も
備えそうです

[2378: マンコミュファンさん]

タワーマンションが出来ることで大井町が発展することは嬉しいですね
子供を持つものにとっては広町には保育園を
作ってもらいたいです

[2379: マンション検討中さん]

すみふよ、部屋の外の内廊下の高さと幅をもう少し何とかしてくれー！まじで。

[2380: 評判気になるさん]

>>2379 マンション検討中さん

あまり段差の無い方が気にいってるんですが
戸建てじゃあるまいし、浸水の心配もないので
貴方の要望は何故？

[2381: 匿名さん]

>>2379 マンション検討中さん
廊下の幅広げると部屋が狭くなるね
広いほうが良いがすれ違えたら、ま〜いいか

[2382: 匿名さん]

>>2380 評判気になるさん

2379さんの要望は段差ではないと思いますよ
廊下の高さでしょ
高いに越したことはないが廊下の天井に配線を
巡らす為ではないかと
私はあまり気にならないですね

[2383: マンション検討中さん]

内廊下の幅と高さはもうどうにもならないと思いますが、そんなに狭くないし、圧迫感はないですよ。モデルルームは短い範囲の廊下しかないけど、この物件は東と西の廊下は長いのでモデルルームより広く感じますよ。別に廊下に住むわけではないし。自分的には玄関が狭いなと思います。

[2384: 匿名さん]

内廊下は、壁や床の材質のほうが重要だと思います。
高級感があるかないか。

[2385: 検討中]

私も玄関の狭さが非常に気になっている一人です。たとえリッチな内装でも窮屈な玄関では高級感は感じられません。玄関は家族も来客も必ず通る場所ですし、トランクルームにベビーカー等は収納できるのだから、ゆとりのある空間にしてほしいです。オプションで良いので通常の上部開放型下足入れを選択できるように働きかけてみませんか？

[2386: マンション検討中]

>>2371 契約済みさん
セフレと空目

[2387: マンション検討中さん]

玄関について書き込んでる人はこのマンションが買いたくて最終チェックをしていると理解していいですね？
私も気に入っている一人ですから

[2388: 検討板ユーザーさん]

高級感とか来客の目に触れるとか、そんなに気になります？
狭くて生活しづらいからとかなら理解出来ますが、そんなにひと目を気にしてるとハゲますよ

[2389: 匿名さん]

>>2388 検討板ユーザーさん

悪かったね。
もう既にハゲてるわ！

[2390: マンション検討中さん]

ここは低層、中層、高層でエレベーターが分かれてますが、中層二基は何人乗りですか？
広さは大丈夫ですかね？ベビーカーだと何台くらいいけますかね？

[2391: マンション検討中さん]

>>2390 マンション検討中さん

ベビーカーはたたんでいただけますか？

[2392: 匿名さん]

>>2391 マンション検討中さん

あり得ない。
何のためのベビーカー？
マンションに住んだことないの？
玄関でたらマンション内は使っていいに決まってるじゃない。
禁止してるマンションなんかないだろう。

[2393: マンション検討中さん]

マンションのエレベーターでわざわざベビーカーたたむ人みたことないw

[2394: マンション検討中さん]

>>2390
営業に聞かないとまともな答えないと思います。

[2395: マンション比較中さん]

中層階エレベーター１３人乗りだと思います。ベビーカーはたたむ必要はないと思いますが。１３人乗りは結構狭いから、４台プラス大人４人でぎゅうぎゅうでしょう。
ベランダ窓に網戸がない１６階と網戸がある１５階で迷ってます。

[2396: 匿名さん]

ベビーカー当たり前にオーケーですよ！
たたんでなんてよく思えましたねww

[2397: マンション検討中さん]

エレベーター降りて部屋までの廊下が狭い（幅が狭くて天井も低い）、そして玄関に入ったら玄関が狭いと「しょぼ」って思えへん？
こんな高いタワマンやのに、友達呼んで口に出されずともそう思われるのが嫌や。
やからすみふよ、もう少し何とかしてくれー！

[2398: 匿名]

廊下ってそんなに狭いんですか？

[2399: マンション検討中さん]

>>2397 マンション検討中さん

それなら買うのを再考した方がいいかも
廊下はあの広さがあればことたりるし、
玄関を広くすればシューズインクロゼットが単なる下駄箱になる。私はそんなことは望まない

[2400: マンション検討中]

>>2397 マンション検討中さん
無理です。
日建さんに委託した構造設計FIXしたんで。

[2401: 匿名さん]

>>2400 マンション検討中さん
日本一の設計会社 日建設計が綿密な計算をしてるんですから私はこれがベストだと信じます

[2402: マンション検討中さん]

ここ、検討してる人はスペック妥協して利便性重視の方が多いと思うので、友達とか呼んで「スゲー」って反応期待したい方には向かないですよ。

[2403: 匿名さん]

>>2403

その通りだと思います。個人的にはスペックは十分、利便性は十二分

[2404: 検討板ユーザーさん]

>>2399 マンション検討中さん

私もそう思います。廊下の天井の高さは十分ですし、シューズインクロゼットにベビーカー等を入れて靴を脱ぐ場所をスッキリさせたい。
友達のために高い天井や広い玄関より自分の生活が一番です。

[2405: 匿名さん]

大井町の利便性を重視するだけなら、中古も含めて駅近マンションはたくさんあります。あえてシティタワーの購入を検討するのは、それなりに「しょぼくない」住環境を求めているからでしょう？？構造上変更不可能なものは仕方ないとして「こうなったらイイよね」という前向きなコメントは、たとえそれが大井町に似つかわしくない「高級志向」だったとしても、いちいち揚げ足を取って封じてしまうのはどうかと・・。希望者の声が大きくなって、もし選択できるオプションが増えたら、みんながより一層満足できる住居になるでしょう？

[2406: 契約済みさん]

TO　2402
貴ｺﾒﾝﾄは大賛成です。正にその通りです！

[2407: 検討中さん]

タワマンに住まれたことのある方、教えて下さい！
共用図面集によるとＥＶは全部で１０基あります。内、専用ＥＶは５基。
低層用２～８（７フロアー）：２基
中層用９～２０（１２フロアー）：２基
高層用２１～２９（９フロアー）：１基
これって、中・高層階は大変じゃありませんか？
低層階には１Ｒが多いとしても３ＬＤＫに４名住むこともあるわけだし。１フロアーに４０人入居するとしたら、２４０～３６０人あたり１基になりますが、大丈夫ですか？朝の通勤時は１５分近く待つとか？非常用ＥＶ２基はどう活用する？・・不安がよぎっています。

[2408: 匿名さん]

>>2407 検討中さん
専用だけではなく非常用も便利な場所にあるかどうか。
フロアー数や人数ではなく戸数で考える。EVの定員数も重要。

[2409: マンション検討中さん]

非常用って普段使っていいんでしょうか。私も不安です。

[2410: 匿名さん]

使っていいですよ。火事などの非常時には消防隊がそれを使用、ってだけの意味ですから。

[2411: マンション検討中さん]

>>2409 マンション検討中さん

非常用の1基は高層階用になるそうです。

[2412: 通りがかりさん]

タワー2棟に住みましたが、いずれも、非常用エレベーターは通常時でも使用できました。
私の住んだマンションは非常用含めてエレベーター１基あたりの戸数が85位でした。運用も違うので単純には比較出来ませんが、その状態で最長でも5分程度の待ち時間と言った感じです。朝でも概ね２分位と言うところでしょう。

[2413: マンション検討中さん]

非常用EV１基が高層階専用になるのなら、残りの1基は中層階専用にならないと、戸数に比例しませんよね？
高層階は高価格だから、その分優遇されるんでしょうか？