シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[16409: マンション検討中さん]

15-19時はテレビつけてないとダメってことは窓は開けられませんよね。初夏の気持ち良い天気の時も・・・
また当然その時間外は爆音で出歩けないわけで。
これで、全く影響ない。住んでみたら分かる、は流石に無理があります。
さらに資産価値の面から考えると、住んでみたいと思う人自体が減ることが問題です。買う買わないの前に、そもそも見に来てくれません。

[16410: マンション検討中さん]

どうもごちゃごちゃ言いたい方が、おられるみたいだが、結論から言うと、窓をしめれば、ほとんど爆音は、気にならない程度、窓あければ、そこそこ爆音聞こえてしまう。これでいいのでは。はい、もう終わり。

[16411: マンション検討中さん]

どうもごちゃごちゃ言いたい方が、おられるみたいだが、結論から言うと、窓をしめれば、ほとんど爆音は、気にならない程度、窓あければ、そこそこ爆音聞こえてしまう。これでいいのでは。はい、もう終わりかな！

[16412: 匿名さん]

検討板なんだから飛行機問題はむしろもっと議論すべき。住民のポジショントークが一番意味ないよ。

[16413: マンション検討中さん]

>>16409 マンション検討中さん
「テレビをつければかき消される」を「テレビをつけてないとダメ」と曲解するのはやりすぎ。自分の持っていきたい方向に勝手な解釈してるだけ。

[16414: 匿名さん]

かなり売れてるけどね。

[16415: 匿名さん]

てかそんなに飛行機の音が気になるんなら、最初からここ検討しーひんかったらええやん。別のマンションでもみてか。

[16416: 匿名さん]

家の中では気にならないとしても
外出たら毎日爆音なのでうんざりしますよ

[16417: マンション検討中さん]

>>16416 匿名さん

なるほど、この表現なら、少なくとも、遠からず、近からずっぽい表現でまあ、悪くはないかな。

[16418: マンション掲示板さん]

南風の夕方３時間、しかも外でもたいした音じゃない一瞬が嫌な人は、駅周辺にも近づけないのでは？

駅に50～100メートルのレストランに行けば、24時間365日飛行機よりよっぽどうるさい電車の騒音があるので、うんざりするんでしょうね。気軽に商店街とかにも出歩けないのでは。可哀想。

[16419: 大井町住人]

>>16416 匿名さん
お前は大井町に住んでるのか？
住んだこともない嘘つきか、悪意の妄想か
ここに住んでいる者からみれば悪意の虚言文章だとわかる
しかも断言したからには自分の言動には責任持てよ
今後は匿名でも必ず素性は判明するので面白半分の書き込みはそろそろ卒業した方がいいぞ

[16420: マンコミュファンさん]

>>16416 匿名
16419さんの言いたい気持ちもわかりますね。
貴方は次の言い訳でも考えているかもしれないが
やはり度の過ぎた表現でしょうね。
大井町側を通過する便数も騒音もそれ程でもないようですよ。
大袈裟に騒いだマスコミやそれをネタにした政治団体に私も振り回されました。
貴方も真に受けたのでしょうが、おかげでスミフがオーバースペックの防音ガラスを設置してくれて購入者は喜んでいるそうですよ。

[16421: マンション検討中さん]

ついに、7月3日に、羽田の天空橋に、超大型大規模施設、羽田イノベーションが、オープンするね。戦闘機のフライトシミュレーション等物凄い施設が盛りだくさんのようだ。高輪ゲートと同じくここも国際戦略特区なんで、近未来的な施設になりそうだ。広町跡地は、こういった有明ガーデンや、羽田と差別化してくるので、とんでもない斬新な超絶な官民あげての品川区あげての一大巨大プロジェクトになりそうだ。大井町は、がらっと変わるね。

[16422: 匿名さん]

航路はかなりずれる。このマンションの真上も飛んでるよね。
特に雨の日は轟音がすごいよね
よく大井町行くから写真撮れれば載せるよ

[16423: マンション掲示板さん]

雨の日は雨と風の音しか聞こえない。嘘バレバレ。

[16424: 匿名さん]

>>16423 マンション掲示板さん
ああ、これは完全に嘘でしょ。くもり、雨の日の飛行機轟音はひどい。厚木や普天間でも悪天の方がうるさい。雲が音を反射するからね。

[16425: 大井町]

>>16422 匿名さん
航路はずれません。下神明方面から見ると、位置関係でシティタワーの上を通ってるように見えるだけです。

[16426: 検討板ユーザーさん]

>>16422 匿名さん
もう飽きたよ
面白くもなんともない
よそでネガりなよ

[16427: 匿名さん]

航路ネタはもはやどこでも相手にされない。

[16428: 匿名さん]

>>16425 大井町さん
この場所この角度で見て、3つの建物の真ん中を巨大な飛行機が通過してました。シティタワーから出てきた住民も空見上げてましたよ。

[16429: マンション検討中さん]

航路の件は、いろんな意見わかったから、はい終わり。次のネタへいきましょう。

[16430: 匿名さん]

新航路ネタは専門スレが立っているので、そこでどうぞ思う存分に。

[16431: マンション検討中さん]

>>16416さんが契約者らしき人に叩かれてるのが本質だと思う。
契約者さんは「テレビつけたら問題ない」「窓の質が良いから問題ない」と常に"部屋の中なら大丈夫"と主張してるが、そもそも春から夏の1番良い季節、しかも15-19時にずっと引きこもってるのか？ってことだよね。必死に部屋の中の話題として矮小化しようとしてるが、そういう問題じゃないんだよ。
誰かも書いてたが、飛行機騒音は音の大きさだけの問題ではない。音の大きさも相当なものだが、何よりあの独特の低周波の中、長時間屋外にはいられない。これは大井町を実際に訪れたウチの家族みんなの感想。
あと、ここは検討板なんだから契約者は契約者であると明言したうえで書き込むのがマナーだろう。

[16432: 匿名さん]

自粛が昨日で完全解除され、駅前も人がさらに増えてきましたね。

[16433: 匿名さん]

>>16431 マンション検討中さん
それなら、非検討者とも書くべきだな。
ちなみに私は、契約者でも検討社でもなく、ただほぼ山手線の斜め上の投稿を楽しみに待っている一投稿者です。

[16434: 大井町]

>>16428 匿名さん
証拠がないんですね。見間違いでしょう。

[16435: 匿名さん]

>>16432
新幹線も乗客が戻ってきつつあるとのことなので、新常態とは言え、少し落ち着いてきましたね。

[16436: マンション検討中さん]

今年には、スポルも四季も終了して、ついに広町跡地の巨大プロジェクトが動きだす。いったいどんなおしゃれタウンになるんだろうか？

[16437: 購入経験者さん]

契約者です、というか住人です。航路については勿論承知の上で購入しました。現在も音に関してはそれほど気にしていません。基本的には「嫌なら購入しなければよいのでは」という立場に変わりはありません。しかし、1点だけはどうしても言わせてもらいたい。当初のB航路幅の南端はシティタワー大井町から（ほぼ）北に400m離れているはずだったが、真上を飛んでいることはないですか？17時半頃に職場から帰ってきてふと見上げると、ままあります。はなから国のことは信用していないけど、こういうだまし方をするのかと自嘲しています。

「いまさら馬鹿だね」というレスはいりません。

[16438: 大井町]

>>16437 購入経験者さん
そこまで言うなら、フライトトレーダーの記録を見せてください。
証拠ないなら嘘つきです。

[16439: 周辺住民さん]

今日もうるさい。とくに大型機。シカゴからのB777。
400ｍ離れてるだけだと、ほぼ真上に見えますよ。

[16440: 周辺住民さん]

>>16437
ほぼ北に400ｍじゃなくて、大井町駅上空で最接近するので東北東方向に400ｍ程度離れているんじゃないですか。北方向はもっと離れています。小型機と大型機では長さ幅ともに1.5倍くらいの差があるので、60ｍくらいの大型機だと真上のように近くに見えるということではないですか。

[16441: 匿名さん]

飛行機の影響がないことに焦ってか、とうとう嘘の書き込みが目立つようになりましたね。

「ほぼ山」に執着してる人はここ一年ぐらいひたすらネガの書き込みをして何度も削除されてる人です。かなり悪質です。

[16442: 匿名さん]

>>16437 購入経験者さん
民間航空機が着陸航路をどう取るかまで、国が指定できるわけないでしょ。国はあくまで調整役に過ぎません。文句を言うなら航空会社に言うべきでは。もともと海外航空会社の強いロビー活動があって今回の航路が実現している。悪いのは航空会社であって国ではない。

[16443: マンション検討中さん]

他のかたも書かれてましたが、いいかげん航路の話題は、他の掲示板で頼みます

[16444: 周辺住民さん]

>>16442民間航空機が着陸航路をどう取るかまで、国が指定できるわけないでしょ

民間航空機がかってに
航路とっていたら衝突するでしょ。そんなあたりまえのこともわからないんだあ。
羽田空港の離着陸の管制権は国にあります。横田空域の管制権は米軍つまり米国にあり、そこを新飛行
ルートは通るので一時的に横田空域一部の管制権を米軍から日本に譲ってもらっている。

[16445: マンション検討中さん]

>>16437購入経験者さん
やはりそうですか。大井町には何度も行ってますが、航路が日によって、機によって異なるように見えるのは気になってました。
考えると当たり前ですが、風の向きや強さ、気流など条件は都度異なりますもんね。
仕方ないでしょうが、住む人には気になりますよね。貴重な情報ありがとうございます。

[16446: 匿名さん]

>>16445 マンション検討中さん
航路なんか平気でズレるよ。

[16447: 匿名さん]

このマンションの真上を飛ぶことは、周辺住民なら皆知ってます。

[16448: 匿名さん]

真上を飛ぶこともあるというだけで大半は真上ではない

[16449: マンション掲示板さん]

住民になりすまし、結局、証拠もあげられず逃亡か。

[16450: マンション検討中さん]

外観かっこいいです

[16451: 匿名さん]

躯体がペラいのと共用設備がほぼ無い以外は良い設備のマンションだと思います。
躯体ペラいのは仕方ないとして、共用設備がほぼ無いのは資産価値に直結してきますが

[16452: 匿名さん]

そもそも躯体がペラくないタワマンなんて存在しない

[16453: 匿名さん]

確かに一般論的での皮相的な批評だな。

[16454: 入居前さん]

TWITTERで「大井町　タワマン」で検索すると、港南や天王洲アイル、シーサイドあたりの埋立地タワマンに住んでいる人たちが、一生懸命に大井町のタワマンを叩いているんだよね。

たぶん、この掲示板も同地域の人たちが張り付いてる。

港南、天王洲、シーサイドは、りんかい線、京急、モノーレールがあるから大井町に負けず劣らず交通利便性はいい。

ただ、豊洲や有明のように大型ショッピングモールはないし、小児科や塾なども少なく、港湾施設が多くトラックの往来も多く、住むには微妙な地域。ようするに湾岸のデメリットが大きく、メリットが薄い。

そういう中途半端な場所に交通利便性だけで埋立地タワマン買った人が、いろいろとコンプレックス抱えて、なぜか大井町を叩くという構図。近いし、買い物とかで来るからよく目につくのでしょう。

逆に有明や豊洲に住んでいる人は、満足度が高いから、わざわざ他の街のタワマンたたきに走ったりせず、同じ地域の中でマウンティングしている。

やはりマンションは自分の満足するところを買わないとだめですね。

[16455: 匿名さん]

東急大井町線が渋い味を出していて良いね。

[16456: 匿名さん]

>>16454 入居前さん
ネガされる明確な理由があるからバカにされてるだけです。豊洲やりんかい線沿線と比べた優劣とかぜんぜん関係ないとおもいます。

[16457: 匿名さん]

>>16454 入居前さん

満足度が高いから、わざわざ他の街のタワマンたたきに走ったりせず、同じ地域の中でマウンティングしている。

↑
アナタが他の地域住民の事をマウンティングしている理由は、大井町への満足度が低いからという事でよろしいか？

[16458: マンション掲示板さん]

>>16454 入居前さん
ブランズタワー豊洲とドゥトゥールとここが坪単価同じ…

みたいなtweetありましたね。
確かにびっくりです。ここは高値掴みしすぎ。