シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
第31回　「再開発によって一段と価値が上がる」の惹句に注意！！
https://www.sumu-log.com/archives/4821/
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[16351: 匿名さん]

>>16350 周辺住民さん

コロナで飛行機飛んでない中で窓開けららてもね。

[16352: 住民]

住んで2ヶ月経ちましたが、感想を。

子どもが、インドアライフながらも「このおうちだーいすき」と言って毎日楽しそうです。
妻も子どもも、「パパありがとう」と何度も言ってくれます。
自分もコロナの在宅勤務期間をこのマンションで過ごせて良かったと思っています。

[16353: 匿名さん]

>>16348 大井町さん
こじゃれた恵比寿へおめかしして出かけるのは、仕事してる人なら土日が多いだろうから、あながち埼京線直通の本数が少ないというのは間違ってないね

[16354: マンション掲示板さん]

恵比寿は確かに行きやすいですね。よく考えると当たり前ですが、この前行ったときに、こんなに近かったのかと。普段は大井町で充分ですが、恵比寿、渋谷、新宿にも一本は嬉しい。タイミングによっては品川経由だと早いですし、選択肢が多くて便利過ぎます。

[16355: 匿名さん]

新婚2ヶ月で離婚考える人がいないのと同じですね

[16356: マンション検討中さん]

この街のいいところは、交通利便性がパーフェクトなところが、うりだ。恵比寿、渋谷、新宿なんぞ、散歩がてら、すぐ着くし、ましてお台場でも10分だ。後、3-4年したら六本木ヒルズの1、5倍
もの巨大タウン高輪ゲートにも5-6分。新幹線やリニア乗るにも品川駅まで3分。住まないとわからない利便性がある街がこの街大井町だ。今は、庶民的で穴場と言われるが、将来的には、かなりのこじゃれた街になるだろう。

[16357: 匿名さん]

>>16356 マンション検討中さん
いわゆる表参道とか青山、虎ノ門などの山手線内側へのアクセスが絶望的だね。
まあ、京浜東北とりんかい線しかなから、多くを求めるのは酷なんだけど

[16358: マンション掲示板さん]

>>16357 匿名さん

虎ノ門勤務の時は新橋乗り換えでしたが天気の良い日は新橋から歩いて直ぐでしたので、夏以外はそんなに苦では無かったです。

青山や表参道が好きでよく行かれる方ならそもそも大井町以外で銀座線沿い等を選ばれると便利で良いかと。

[16359: マンション検討中さん]

青山や表参道なんかは、原宿駅から、すぐだから、よくチーズ専門のダイニング店にもよく行くね。大井町からも恵比寿や大崎からめたら、すぐだけど。

[16360: マンション検討中さん]

>>16357 匿名さん
埼京線の渋谷駅ホームが移設され銀座線乗り換えが激近になりました

[16361: 匿名さん]

大井町住人は、健脚揃い

[16362: ご近所さん]

今日も飛行機がうるさい

[16363: マンション掲示板さん]

>>16362 ご近所さん
ご近所さん、こちらは検討者の情報交換用ですし、そんなに飛行機が気になるなら大井町以外で探されればいかがでしょうか。このマンションに住もうと今のご自宅であろうとなんらかの飛行機の音の影響はあるのでしょうし。

[16364: マンション検討中さん]

たしかに、そうだが、飛行機の爆音と間近に迫ってくるあの緊迫感がたまらない。なんか変にいつもワクワクしてしまう自分が情けない。

[16365: 匿名さん]

>>16363 マンション掲示板さん
まあ、そんなにカリカリしなさんな。住人さん

[16366: マンション検討中さん]

何が悲しいって「周辺住民」って名前よ
もう堂々とここの契約者だって宣言して、みんな一緒にすもうよー！ガラガラのマンションなんていやだよー！って勧誘すればいいのに。

[16367: 匿名さん]

飛行機は普通に煩い。そりゃテレビつけていたり、音楽流していれば、気にしない限り気づかないが、無音になると普通にゴーっと聞こえる。

個人的には別に苦情を言うほどとは思わないが、飛行差し止めの住民運動苦情が起きるのは、まあそうだろうな、という感じ。

よく見かける、気になりません！という意見は、健康食品CM等でよくある「個人的感想です」という程度のものだと思う。

ま、線路沿いに住んでりゃ電車が煩いし、国道や首都高沿いだとクルマが煩い。同じように飛行機も騒音がある。そこをどう折り合いつけて納得するかだけの話。

[16368: マンション検討中さん]

つい3ヵ月前には「大井町は暴落」と書き込んであったのに、随分ふわっとしたネガに変わりましたよね。ご苦労様でした。

[16369: 匿名さん]

遮音性能による。一戸建てだと確かにキツイかも。

[16370: マンション検討中さん]

とにかく、外にいれば、この世のものとは思えない世界最大級の物凄い爆音だ。しかし、このマンションの超絶な防音ガラスがあれば、実際しれてると思う。天気晴朗なれど波高しみたいな。なにせ、リーディング東京に死角なし、視界は良好。

[16371: 匿名さん]

さすがに大袈裟すぎる。緑濃い深山に住んでるなら分かるが。

[16372: 周辺住民さん]

うちのマンションは、首都高沿いですけど、部屋の開口面が首都高に向かないような配置に
なってる上、T-3の防音サッシまたはT-4に二重サッシになっているため、首都高の車の音は
一切しません。でも、他の騒音がしない分、1KMくらい離れたところ上空700ｍ位を飛ぶ羽田新ルートの飛行機騒音はけっこう気になります。飛行機騒音は、低周波数部分が大きいのでガラスでは防音効果に限度があります。よって、上空300ｍ位を飛ぶここのマンションの室内で飛行機騒音が気にならないというのはウソだと思います。難聴の人ばかり住んでるんでしょうか？

[16373: 匿名さん]

聞こえるけど気にならない、という感じでは。そもそも戸建てに住めば生活音なんて沢山聞こえますからね。

[16374: 匿名さん]

>>16372 周辺住民さん
首都高2号線は車の交通量も少ないしね。

[16375: 匿名さん]

>>16374 匿名さん
WCTかもよ

[16376: 匿名さん]

上空700メートルだと、もっと北。
「周辺住民さん」とは言えそうもない場所みたいだね。

[16377: 匿名さん]

>>16376 匿名さん
大井町・港南は何メートルだっけ？
2号線沿いにT3、T4サッシのマンションあったか？

[16378: 匿名さん]

何れにしても話の辻褄が合わない。やはりそうだったか。

[16379: マンション掲示板さん]

>>16372 周辺住民さん
ぜひモデルルームに夕方お越し下さい。窓を開けてご案内しております。

[16380: 匿名さん]

>>16376
渋谷区あたりが高度70０メートルだね。そして航路から1キロ離れた首都高沿い。

[16381: 匿名さん]

まあ、他のエリアの話はどうでもいいわ。
問題は、大井町エリアの航路の話なわけだから。

[16382: 匿名さん]

周辺住民さんが居なくなった、、

[16383: 匿名さん]

>>16382 匿名さん
ほぼ山手線もいなくなった。
スミフの営業もいなくなった。
購入検討者もいなくなった。
そして、誰もいなくなる

[16384: マンション検討中さん]

明日は、ついに有明ガーデンオープンです。りんかい線の混み具合が読めないですが、要注意です。すいていたら、3000平米の風呂にもいってみたいし、都内最大の無印良品にも期待したい。ここから10分だから、もうワクワク感がとまらない。

[16385: マンション検討中さん]

大井町りんかい線のホームまで十分以上掛かるだろ…

[16386: 匿名さん]

>>16385 マンション検討中さん
グーグル先生によると、シティタワー大井町からアリアケガーデンまで35分かかります。

[16387: 匿名さん]

>>16383
過ぎたるは猶及ばざるが如しの例え通りですな。

[16388: 匿名]

>>16377 匿名さん
仰るとおりT4を使っいるというだけで
ウソだとわかりますね
今日も大井駅前で飛行機を見上げましたが
大した爆音ではないけどスカッとしました
シティタワーなら窓をしめるとほとんど聞こえないので物足りません
住人が書いてごめんなさいね
余りにも無知な人が出鱈目書いているので
チョット遊びに来ました
悪しからず

[16389: 匿名さん]

>>16360 マンション検討中さん
ほんこれ。青山表参道は渋谷乗り換えですごく行きやすくなった。今やむしろ東横線の方が渋谷乗り換え不便だからね。。

[16390: 匿名さん]

>>16388
確かに。T4とか知ったかぶりで書いてしまったのでバレてしまった感じだね。

[16391: 匿名さん]

>>16384
同じスミフでも有明よりはこちらの方が売れてそうだ。

[16392: マンション検討中さん]

ついに夕方、有明ガーデン行ってきました。しかし、2月初旬にアラモアナセンターへいったばかりなので、うーん微妙。日本の施設は、なんか圧迫感があり開放感がないな。ただ天空の湯は、けっこう落ちついてよかった。200もの店舗は、今一、イオンとなにが違うかわからん。以上感想でした。後、8000名収容の超巨大アリーナは、凄そうだ、

[16393: 匿名さん]

江東区のショッピングセンターに過剰な期待は禁物。

[16394: マンション検討中さん]

https://www.tokyo-np.co.jp/article/36095

あーあ買っとけば良かった。
数年後この辺りは高騰するね。

[16395: 匿名さん]

住人に向けたガス抜きかと

[16396: 匿名さん]

始まってから文句言っても遅いよなぁ。何としてでも阻止すべきでしたねぇ。あほすぎ
新航路周辺がものすごく煩くて居住に堪えないことが公になった今受け入れる周辺区はありませんよ笑笑

[16397: 匿名さん]

>>16392 マンション検討中さん
全てがビフォーコロナ規格
スミフの担当者もアタマが痛いだろう

[16398: 周辺住民さん]

中目黒のあたりだけど、駅の近くの山手通り沿いは、他の騒音に紛れるが、すこし住宅街に入ると、静粛の中、旅客機の騒音が酷く目立つ。

[16399: マンション検討中さん]

うーん　あの世紀末のような超ド級の爆音には、やはり慣れるのは無理かねえ。
ワクワクする人々もいれば、完全防音にちかいここの住民もいるし、はたまたもろに、ほとんど世界最悪級の爆音聞かされる住民もいる。難しいもんだ

[16400: 匿名さん]

ここだけでなくタワマンなら殆ど音は聞こえない。木密一戸建てや木賃アパートはどうか知らないが。