シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[15167: 匿名さん]

他人を算数できない呼ばわりしてた人が1番算数できなかったっていう、ネットの縮図が見られて面白かったわw

[15168: 匿名さん]

問題は凶悪犯罪の件数。

[15169: 検討板ユーザーさん]

犯罪件数

凶悪犯

2019年

新宿区歌舞伎町　22
新宿区新宿　　　18
中央区銀座　　　12
港区六本木　　　10

新宿区西新宿　　8
渋谷区道玄坂　　6

台東区浅草　　　5
大田区蒲田　　　5

港区赤坂　　　　4
港区西麻布　　　4
港区麻布十番　　4

港区芝浦　　　　3
荒川区東日暮里　3
葛飾区亀有　　　3
品川区東五反田　3
渋谷区恵比寿南　3
渋谷区恵比寿　　3
品川区二葉　　　3
港区高輪　　　　3

港区白金　　　　2
渋谷区神宮前　　2
品川区東大井　　2
渋谷区広尾　　　2

渋谷区宇田川町　1
中央区勝どき　　1
中央区月島　　　1
中央区晴海　　　1
港区浜松町　　　1
世田谷区奥沢　　1
港区北青山　　　1
目黒区目黒　　　1
港区三田　　　　1
新宿区神楽坂　　1
中央区日本橋　　1
港区虎ノ門　　　1
品川区大崎　　　1

荒川区西日暮里　0
文京区小石川　　0
品川区小山　　　0
北区赤羽　　　　0
中央区湊　　　　0
江東区豊洲　　　0
新宿区四谷　　　0
品川区西五反田　0
渋谷区南平台町　0
渋谷区代官山町　0
港区白金台　　　0
港区南青山　　　0
港区元麻布　　　0
渋谷区恵比寿西　0
世田谷区玉川　　0
目黒区自由が丘　0
目黒区中目黒　　0
大田区東蒲田　　0
大田区南蒲田　　0
大田区山王　　　0
品川区西大井　　0
品川区南大井　　0
品川区大井　　　0★

治安と犯罪のソース：
区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数：
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/...

[15170: 匿名さん]

この方が実感に合ってるね。

[15171: 匿名さん]

>>15147 マンション掲示板さん

S氏いい加減にしろ。高層の方が静かに決まってるだろ。ヘリなんかそんな飛んでこないし。

[15172: 匿名さん]

高級感はないけど、便利で暮らしやすいのが大井町の真骨頂なので、住みたいと思う人が多い街。

[15173: 匿名さん]

大井町駅前は、何の落ち度もない通行人が殴り殺されるという事件があったりしたのでイメージが悪い。

[15174: 匿名さん]

>>15173 匿名さん

懐かしい
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG24028_U1A221C1CC1000/

[15175: 匿名さん]

>>15172
大井町の広町開発は、高輪ゲートウェイ駅の品川再開発プロジェクトとの役割分担かな。２駅で行ける距離だし。

[15176: 匿名さん]

高輪ゲートウェイは先端的なオフィスとMICE機能を備えますが、住居機能は基本外国人駐在員向けのサービスアパートメントのみ。
大井町との棲み分けはできますね。

[15177: 検討板ユーザーさん]

去年の台風で１本だけダメージを受けた南東の樹木が植え替えられていました。新しいのは逞しそうです。

[15178: 検討板ユーザーさん]

そして相変わらずの開放感と綺麗な街並み。

[15179: 検討板ユーザーさん]

大井１丁目の大半でリニューアル中の歩道の新旧比較。駅西の綺麗な街並みに磨きがかかりました。

[15180: 検討板ユーザーさん]

今日は三つ又商店街で花壇の花が取り替えられていました。かんべ土地とボランティアによるフラワープロジェクトですかね。写真はどんたく通りの花壇の花です。

[15181: 匿名さん]

>>15170 匿名さん

データは嘘や偏見がないから意味がある。凶悪だけに絞ったものもある程度は意味あるが、総件数にも意味がある。現実には目を背けないようにしましょう。大井町は安全な街とは言えないデータが出ています。

[15182: 匿名さん]

イトーヨーカドーまでマンションから徒歩6分もかかるんですね。今時、最寄りのスーパーまで徒歩5分以上かかるなんて、青山などの超高級住宅地を除いて利便性が低いと言わざるを得ないのでは。

[15183: 匿名さん]

ここの70平米に9千万も出すなら、パークシティ大崎の中古に1億出した方が良いのは自明でしょ。

[15184: 匿名さん]

>>15183 匿名さん
大崎だと、70平米1億じゃ買えないけどね

[15185: 匿名さん]

>>15180 検討板ユーザーさん
写真好きなのはわかるけど、この写真の構図やピント合わせとか酷すぎる・・・

[15186: 匿名さん]

>>15184 匿名さん

築5年の大崎駅徒歩6分のタワマンよりスミフの大井町駅徒歩5分以内の新築タワマンの方が1千万以上安い時点で、資産価値はお察しって感じだろ。

[15187: 匿名さん]

>>15186 匿名さん
しかも完売してないからね

[15188: 匿名さん]

とうとう荒らし投稿しすぎて若葉マークに返信ですね。情けない。

[15189: マンション検討中さん]

明らかに同じ人が連続投稿で荒らしてますね。
しかも内容がすべて過去のネガ情報をただ繰り返し大袈裟に書いているだけの低レベルな内容。

[15190: 匿名さん]

>>15189 マンション検討中さん

事実なので低レベルっていう表現が意味不明ですね。繰り返しがNGというならポジも同じ内容ばっかりなのですが。

[15191: ご近所さん]

>>15182 匿名さん

すぐそばにイオンがありますよ。

[15192: 匿名さん]

>>15191 ご近所さん
阪急も近いですね。大型スーパーが近いのは便利です

[15193: 匿名さん]

>>15183 匿名さん
ここの70平米は9800万円から。9000万円で買えたのは、2018年以前だね。

[15194: 匿名さん]

>>15189 マンション検討中さん

いつもの武蔵小山のやり口ですね。
同じやり方で色んなスレを荒らしています。

[15195: 検討板ユーザーさん]

マイバスケットは徒歩１分ですね。完成が楽しみなクレヴィアのすぐ前。

[15196: 検討板ユーザーさん]

阪急ガーデンは徒歩３分。大井食品館、キャンドゥ、デニーズ、スタバ、サンマルク、おふろの王様などがあります。

[15197: 検討板ユーザーさん]

駅前にスーパーも多く、大井町の生活利便性は高いですね。

[15198: 匿名さん]

ほぼ山手線の投稿写真のセンスの無さ、何かに似てるなとずっと思ってたんだけど、スミフがよく竣工後物件にデカデカと垂れ幕かけて下品な営業をするけど、あれと同じだったわ

[15199: 匿名さん]

>>15195
いいね

[15200: 匿名さん]

>>15196
いいねいいね

[15201: 匿名さん]

>>15197 検討板ユーザーさん
>駅前にスーパーも多く、大井町の生活利便性は高いですね。

いいねいいねいいね

[15202: 匿名さん]

いいじゃん

[15203: マンション検討中さん]

連休中、案内会に行ったら盛況でしたよ。予約もなかなかとれません。ネガたちの必死の書き込みは検討者にはあまり影響ないようですね。
…と言う状況でも、またネガたちはあーだこーだと同じような理屈を繰り返すんでしょうね。お気の毒な人たちです。

[15204: 匿名さん]

>>15203 マンション検討中さん
意味のわからん煽りより、こっちの情報だけでよい

[15205: マンション検討中さん]

>>15204匿名さん
ふつーに予約取れそうなんですが、それは大丈夫なんですかね・・・

[15206: 匿名さん]

>>15203 マンション検討中さん

スミフあるあるですね。そして次期は値上げしますって言って検討者を焦らせるパターン。販売の段階で限界まで値上げするから、購入後は相場全体が大きく上昇しない限り値上がりしないっていう。

[15210: 匿名さん]

結局飛行機は煩いのでしょ？

[15212: 検討板ユーザーさん]

飲食と東横インが目を引きますね。

大井町唯一の風俗は、看板が爽やかな水色に変わってから、一見では何の看板か分からず、全く目立たなくなりましたね。街の景観への配慮でしょう。

道路反対側の高倉珈琲も繁盛しているようで注目です。

また、高輪ゲートウエイ・リニア品川・羽田新ルートによるホテル需要は、大井町に経済効果ありですね。

大井町駅前・駅近ホテル：
アワーズイン１３８８室
ヴィアイン５０９室
東横イン１８６室
ルートイン１５６室

アリーナ案含む、広町２丁目の再開発も控え、更なる発展が確実視されます。

[15213: 検討板ユーザーさん]

物件から近い高倉珈琲のパンケーキです。

[15214: マンション検討中さん]

>>15213 検討板ユーザーさん
売れてないから必死ですね。住民スレでやってください。

[15215: マンション検討中さん]

相変わらず購入を検討していないネガ
連中が、嫌がらせ目的で群がってるね。
ここは検討者スレだっつうの。
検討した上でネガになった奴も一度書き込んだらもう用は無いだろ、他へ行け。