シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[15125: マンション検討中さん]

新航路の影響で1億のタワマンが7500万になるって記事出てるが、影響が最大の大井町だと5000万もありえるんじゃないか。なんとしても住民投票で阻止しないとマズイぞ。

[15126: 匿名さん]

>>15124 匿名さん さん

80dBか。
パチンコ屋くらいかね。

[15127: 匿名さん]

ヤフー記事にもなってたけど、コメントは冷静だったね
航路なんてどこかが負わなければいけないんだから、大井を抜けようが高級住宅地を抜けようが反対したりするもんじゃない
それで価値が下がるなら、所詮その程度の地域だったということでしょう

[15128: マンション検討中さん]

騒音大丈夫かな？

[15129: マンション検討中さん]

>>15122 匿名さん
アクセスランキングにも乗らないのが寂しいですね。しかもコメント一件。

[15130: 匿名さん]

>>15125
頭の悪いアオりやなあ。根拠ぐらい示せよ。

[15131: マンション検討中さん]

武蔵小杉のときのように、ネット記事で散々取り上げられて、タワマン憎しの人のルサンチマンの吐口になることはなかったな。

アクセスランキングにも入らない、コメントは冷静。世間の評価がよくわかります。

もちろん羽田新ルート下は嫌だからって、やめる人いたんだろうけどね。

いつまでも粘着してるのはみっともないよ。

[15132: 匿名さん]

>>15123 検討板ユーザーさん
学生相手にマンション売買するつもりなんかいな。

あと、六本木だけど飛行時間の16時～18時は、あんまり人いねーだろ。

[15133: 評判気になるさん]

近くの住民ですけど、飛行機が無ければ買いですけど、飛行機の件で価格の下落は避けられないでしょうね。。

[15134: マンション検討中さん]

大井町自体がタワマンの街として認識されてないからな、だからムサコみたいにはならないだろ。ただ実質影響は何十年に一度のムサコより毎日災害にあうことになる大井町の方が圧倒的に上でしょう。ここは買ってはいけないマンションだと思います。

[15135: 匿名さん]

>>15129 マンション検討中さん
もっと騒動になるかなとおもいましたが、この掲示板を除けばあまり話題になってないですね。

本格運用が始まって1か月もたてば忘れ去られるのではないでしょうか。

まあここは昔からmk君みたいな人が粘着してますから。なぜかmkの話は一切でなくなりましたけど。

値上げした物件は粘着者がでるので、これは仕方ないですね。

[15136: マンション掲示板さん]

｢武蔵小杉はムサコと名乗るな｣下水逆流に武蔵小山が激怒!
「あの汚水があふれた街でしょ?」
https://president.jp/articles/-/32958?page=2

大井町はこの掲示板だけですが、武蔵小杉はいまだに話題になってますね。

[15137: 匿名さん]

>>15136 マンション掲示板さん
この記事、武蔵小杉じゃなくて武蔵小山をディスってる

[15138: 匿名さん]

>>15135 匿名さん
>>本格運用が始まって1か月もたてば忘れ去られるのではないでしょうか。
大井町でマンション探す人は忘れるわけないです

[15139: 口コミ知りたいさん]

マンション評論家の榊淳司先生の動画を見ていると、
新航路で最も影響を受けるのは大井町。ずっと有料レポートで注意喚起してきた。
80デシベルは出ている。大井町は屋外で隣の人と話ができない。3分に1本は来る。
ファミリー物件は、妻か旦那が反対すれば決まらない。
中古で販売するときも、何デシベルか告知事項に入れることになり、
高確率で片方が反対するため売るのは相当苦労しそう。
大井町は、音という嫌悪施設にある街であり、人間なら買いたくない。
資産価値も下がる。

https://youtu.be/83TbmWu2fcg

[15140: 匿名さん]

大井町の騒音はこれから永遠に続くわけですよ。あなたが死んで、子供、孫、ひ孫世代になっても騒音はずっと続きます。資産価値が下がるのは当然でしょう。

[15141: 匿名さん]

やがてネガニュースをこれからどんどん出てくるポジニュースによってかき消す事出来る街。それが大井町。そのうちポジニュースだらけになりますよ。

[15142: 匿名さん]

飛行機の爆音や落下物の危険性を覆せるポジニュースは新ルート運用中止しかないよ。
大井町は世間から危ない街として認識されるから、諦めが肝心。大井町で家を買いたい人や借りたい人は急減するから。なんでスミフはこんな場所にタワマンを建てたのだろうね。儲けしか考えないから購入者という被害者がでる。罪深い話です。

[15143: 匿名さん]

羽田国際線が混雑解消のためなんでしょ
大井町は羽田近くであることをメリットで謳ってたんだろうから、これくらい我慢しないと

[15144: 匿名さん]

>>15143 匿名さん
羽田アクセス線が開通しないことには

[15145: 検討板ユーザーさん]

飛行機の影響（大井町編）

・普通に会話できる

・誰も気にしていない

・変わらない日常生活

・ＳＮＳ全くバズらず

・主要メディアでもランキング外

・延べ７日間の実機飛行の直後に新築２物件が完売

永久的に影響なく、３路線の利便性・スーパー多数含む充実の商業・アリーナ案含む大規模な再開発・地震への強さ・水害に強い高台・治安の良さ・開放感・リニア品川・高輪ゲートウエイ波及により、人気の継続は確実

[15146: 匿名さん]

必死で影響ないと永遠にアピールしなきゃならないとしたらそれだけで自分はパスだな（笑）

[15147: マンション掲示板さん]

知られざる超高層階あるある　羽田・新飛行ルートの爆音を気にしない理由
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200220-00162207/

[15148: マンション検討中さん]

治安も悪く、街並みも汚い大井町に飛行機問題が加わるとなるとね。。

[15149: マンション掲示板さん]

でぃすってるひとは、一生大井町に住まないんだし、どうでもいいじはずなのに、逆に熱量がすごい。飛行機だろうが、価値値下がりだろうが。

[15150: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[15153: 匿名さん]

[No.15151から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[15154: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15155: 検討板ユーザーさん]

犯罪件数（総合計）

2019年：

新宿区新宿　　　1611

新宿区西新宿　　951
新宿区歌舞伎町　934
渋谷区宇田川町　772
中央区銀座　　　753
北区赤羽　　　　692
大田区蒲田　　　673
渋谷区道玄坂　　631
中央区日本橋　　591
台東区浅草　　　555
渋谷区神宮前　　515

港区六本木　　　470
港区高輪　　　　437
渋谷区恵比寿　　431
葛飾区亀有　　　413
荒川区西日暮里　331
港区赤坂　　　　318
世田谷区玉川　　294
江東区豊洲　　　237
品川区東五反田　201

目黒区目黒　　　193
品川区西五反田　191
渋谷区恵比寿南　188
荒川区東日暮里　180
品川区小山　　　170
品川区大崎　　　169
新宿区四谷　　　168
品川区大井　　　165★
港区南青山　　　165
品川区東大井　　157
大田区山王　　　150
品川区南大井　　146
港区白金　　　　143
目黒区自由が丘　141
港区芝浦　　　　113
港区麻布十番　　113
港区西麻布　　　112
港区三田　　　　106
中央区勝どき　　105

渋谷区広尾　　　99
目黒区中目黒　　92
大田区南蒲田　　91
文京区小石川　　86
世田谷区奥沢　　84
港区北青山　　　83
港区虎ノ門　　　78
品川区西大井　　70
港区浜松町　　　65
中央区月島　　　61
中央区晴海　　　60
港区白金台　　　60
渋谷区恵比寿西　60
新宿区神楽坂　　55
品川区二葉　　　53
大田区東蒲田　　42

渋谷区南平台町　21
渋谷区代官山町　21
港区元麻布　　　21
中央区湊　　　　16

区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/...

[15156: 匿名さん]

品川区も新築分譲マンションが減ってきたね。

[15157: 匿名さん]

犯罪件数を見ると大井、東大井、南大井の累計で約400件もあるんですね。やはり大井町は危険地帯であることが分かりました。
さらに飛行機の騒音を利用した犯罪も増えます。新宿などと同じように喧騒がある街だと注意散漫で犯罪にあいやすくなります。
大井町には絶対住んではいけないと思います。危なすぎます。

[15158: 匿名さん]

>>15155 検討板ユーザーさん

五反田駅前である東五反田一丁目よりも大井一丁目の方が犯罪件数が多いって、衝撃だなあ

[15159: 匿名さん]

こういうのは率で見ないと意味ないよね
算数できないひとなのかな

[15160: 匿名さん]

>>15159 匿名さん
率？分母は何か教えてくれ

[15161: 匿名さん]

>>15159 匿名さん

ん？五反田駅の方が利用者数多いんだが。
https://www.jreast.co.jp/passenger/

[15162: 検討板ユーザーさん]

訂正：
誤：恵比寿　431（南と西を含んでいた）
正：恵比寿　183

捉え方は人それぞれでしょうね。

住んだことある街をベンチマークにすればイメージ沸きやすそうです。

市区町村別なので、大井の３区域を合算するなら、他エリアも３区域くらいは合算しないと、比較の意味ないかと。

確かに、五反田の治安の良さは意外ですね。

大田区蒲田　　　673
大田区西蒲田　　563
大田区南蒲田　　91
合計　　　　　　1327

品川区大井　　　165
品川区東大井　　157
品川区南大井　　146
合計　　　　　　468

渋谷区恵比寿南　188
渋谷区恵比寿　　183
渋谷区恵比寿西　60
合計　　　　　　431

品川区東五反田　201
品川区西五反田　191
品川区大崎５　　3
合計　　　　　　395

[15163: 匿名さん]

今度は犯罪件数ネタか、よく飽きないね。

[15164: 匿名さん]

丁目ごとの件数でいえば、50-100件というのは治安悪いでしょ。
1桁件数のところも少なくない。

[15165: 匿名さん]

>>15162 検討板ユーザーさん

都条例で定められている暴力団排除特別強化地域
東五反田　1，2丁目
西五反田　1，2丁目
南大井　　3，6丁目

この地域に指定されているということは
現に暴力団が活動している地域ということ
南大井3，6丁目は大井町ではなく大森駅西口

[15166: マンション検討中さん]

>>15157 匿名さん
はーい、わかりました＾＾
次w

[15167: 匿名さん]

他人を算数できない呼ばわりしてた人が1番算数できなかったっていう、ネットの縮図が見られて面白かったわw

[15168: 匿名さん]

問題は凶悪犯罪の件数。

[15169: 検討板ユーザーさん]

犯罪件数

凶悪犯

2019年

新宿区歌舞伎町　22
新宿区新宿　　　18
中央区銀座　　　12
港区六本木　　　10

新宿区西新宿　　8
渋谷区道玄坂　　6

台東区浅草　　　5
大田区蒲田　　　5

港区赤坂　　　　4
港区西麻布　　　4
港区麻布十番　　4

港区芝浦　　　　3
荒川区東日暮里　3
葛飾区亀有　　　3
品川区東五反田　3
渋谷区恵比寿南　3
渋谷区恵比寿　　3
品川区二葉　　　3
港区高輪　　　　3

港区白金　　　　2
渋谷区神宮前　　2
品川区東大井　　2
渋谷区広尾　　　2

渋谷区宇田川町　1
中央区勝どき　　1
中央区月島　　　1
中央区晴海　　　1
港区浜松町　　　1
世田谷区奥沢　　1
港区北青山　　　1
目黒区目黒　　　1
港区三田　　　　1
新宿区神楽坂　　1
中央区日本橋　　1
港区虎ノ門　　　1
品川区大崎　　　1

荒川区西日暮里　0
文京区小石川　　0
品川区小山　　　0
北区赤羽　　　　0
中央区湊　　　　0
江東区豊洲　　　0
新宿区四谷　　　0
品川区西五反田　0
渋谷区南平台町　0
渋谷区代官山町　0
港区白金台　　　0
港区南青山　　　0
港区元麻布　　　0
渋谷区恵比寿西　0
世田谷区玉川　　0
目黒区自由が丘　0
目黒区中目黒　　0
大田区東蒲田　　0
大田区南蒲田　　0
大田区山王　　　0
品川区西大井　　0
品川区南大井　　0
品川区大井　　　0★

治安と犯罪のソース：
区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数：
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/...

[15170: 匿名さん]

この方が実感に合ってるね。

[15171: 匿名さん]

>>15147 マンション掲示板さん

S氏いい加減にしろ。高層の方が静かに決まってるだろ。ヘリなんかそんな飛んでこないし。

[15172: 匿名さん]

高級感はないけど、便利で暮らしやすいのが大井町の真骨頂なので、住みたいと思う人が多い街。

[15173: 匿名さん]

大井町駅前は、何の落ち度もない通行人が殴り殺されるという事件があったりしたのでイメージが悪い。

[15174: 匿名さん]

>>15173 匿名さん

懐かしい
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG24028_U1A221C1CC1000/