シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[15065: 匿名さん]

>>15063 マンション検討中さん
ここのネガをしている人は東京郊外の人がいるみたいですね。りんかい線は大崎までて、恵比寿にはとまらないです。そんなことも知らないのでしょうか。

[15066: 匿名さん]

>>15065 匿名さん
「ほぼ山手線」が、りんかい線の恵比寿・渋谷・新宿と書いたからでしょ。彼はネガじゃなくて、無理ポジですよ

[15067: 匿名さん]

>>15057 匿名さん
大井町の交通利便性はかなり高いので、ほぼ山手線というのは客観的事実だとおもいます。これを揶揄している根拠はなんですか？

[15068: マンション検討中さん]

>>15066 匿名さん
自分の勘違いを人に押し付けるのはみっともないですね。
どっちにせよ大井町はほぼ山手線の利便性と言えますけど。

[15069: 匿名さん]

>>15067 匿名さん

そんなにほぼ山手線と思われたいのなら山手線に住めば？
ここは大井町です。

[15070: マンション検討中さん]

>>15069 匿名さん
議論をずらさないください。大井町の交通利便性がいいという話をしてます。

[15071: 匿名さん]

>>15068 マンション検討中さん

>>15045みろ

[15072: 匿名さん]

>>15070 マンション検討中さん
大井町の交通利便性じゃなくて、ほぼ山手線という話でしょ。
りんかい線がJRに買収されて別料金かからないならいいけど、現状別会社。ほぼ山手線ですらない

[15073: 匿名さん]

錦糸町もほぼ山手線だ。

[15074: 匿名さん]

>>15068 マンション検討中さん
で、みっともないのは自分だってわかった？

[15075: 通りがかりさん]

大井町はほぼ港区のステータスでほぼ山手線、ほぼリニア駅の利便性で、ほぼ事件皆無の治安レベル。
ほぼ高所得層の方ははぼ例外なくほぼ購入を検討するんじゃないですかね。ほぼ。

[15076: 匿名さん]

まぁ、来年4月入居なココはその中でも回避されるでしょうけどね

[15077: マンション検討中さん]

>>15074 匿名さん
恵比寿にりんかい線が通ってるって書き込んだのはあなたでしょ。何言ってんの？

[15078: 匿名さん]

>>15072 匿名さん
このマンション買うレベルの人はりんかい線の運賃が多少高いことなんか気にしませんよ。自分を基準に考えないでください。

[15079: 匿名さん]

恵比寿がりんかい線と勘違いしている書き込みから推測するに、大井町に来たことない人か、20年ぐらい前の印象で書き込んでるみたいですね。

[15080: 匿名さん]

プレゼンさんのこれがおかしいでしょうよ。

[15081: 匿名さん]

ほぼ完売だし検討者も今はほぼ居ない。
検討版の意義がほぼなくなったので閉鎖希望。

[15082: 15074]

>>15077 マンション検討中さん
まず、恵比寿にりんかい線と書き込んだのは私ではない。
そして、恵比寿・渋谷・新宿をりんかい線と書いたのは「ほぼ山手線」です。
ちゃんと読まずにスレの流れをぶった切るのは、みっともないぜ。

[15083: 匿名さん]

>>15081 匿名さん
これは、自虐ですか？

[15084: 匿名さん]

ほぼ完売でしょう。今後は規約を守らない民泊との戦いだろうなぁ。あまりにも利便性が良すぎて、どう考えても転売までは民泊利用で購入した中国人多そうだし。実際、中国人向け民泊サイトには、各地の駅近タワーマンションが出てくる。

中国人や韓国人に民度を求めても無駄だし、今日も裁判になった民泊問題がやっと和解。マンション側が１００万払うとか、イミフな状況になっている。

[15085: 匿名さん]

大井町の他物件の好調な販売状況を見れば、新航路の問題はほぼ織込み済。
本物件の場合問題の所在は、それよりもむしろ価格等の別の部分にあるようだ。

[15086: 匿名さん]

>>15085 匿名さん
坪250なら大抽選大会でしょ？
新航路の問題は価格の問題そのものなの

[15087: 匿名さん]

坪250万と言う根拠は？

[15088: 匿名さん]

>>15078 匿名さん
別に高いとか高くないとかの話じゃなくて、別料金かかってしかも乗り換えしないといけないのに、山手線と同格自称するのは恥ずかしいよ。
舞浜がほぼ東京都と言ってるのと同じ

[15089: 検討板ユーザーさん]

新宿から渋谷・恵比寿・大井町・東京テレポートに向かう際に、りんかい線直通の埼京線は、空いていているので重宝しています。なかなか便利ですよ。いずれは羽田空港にも繋がりますかね。

[15090: 匿名さん]

これが契約者バイアスを除いた新航路に対する大井町住民の普通の反応。

https://www.asahi.com/articles/ASN2K5FKYN2GUTIL03Z.html

[15091: 匿名さん]

>>15089 検討板ユーザーさん
大崎が一番交通利便性いいという結論ですね。

[15092: マンション検討中さん]

山手線というのはブランドだから、アクセスがどうこう言って頑張っても大井町のブランドは蒲田と同程度だから。残念だけど大井町は都内では平均を下回る魅力しかない駅だよ。住みたい街ランキングとかでランクインする理由は赤羽や北千住と同じ枠だからね。ちゃんと理解してわきまえるとこはわきまえようね。

[15093: 匿名さん]

飛行機が飛ばない蒲田の方が上では

[15094: 匿名さん]

大井町より高度ありますが、飛行機の爆音すごかったです。ここ２、３日は静かで平和です。500m離れても3dbしか低減しないそうですから、この施策は日本の住宅環境の破壊です。

[15095: 匿名さん]

>>15092 マンション検討中さん

平均を下回る笑
ほんと適当なネガばっかりだなここは笑

[15096: 匿名さん]

試験運用が終わったからしばらく静かになりますね。しかし、3月29日からは毎日爆音が大井町の上空に響き渡ります。誰も大井町に近づきたくはなくなります。2020年の住みたくない街ナンバーワン候補でしょう。

[15097: 匿名さん]

「ほぼ山手線」これが一番のネガだよ。
ここ山手線は走ってないもん。

[15098: 匿名さん]

>>15089 検討板ユーザーさん

りんかいせんに魅力的な駅ないね。

[15099: 匿名さん]

>>15090 匿名さん

「ゴォーッ」w

[15100: マンション検討中さん]

ほぼ山手線は痛すぎるだろ。盲目にもほどがあるだろ。
りんかい線とか京浜東北線とか首都圏の少数派以外の人にほとんど知られてなくて、ローカル中のローカルが現実。かたや日本一有名な誰でも知ってる全国区の路線ね。

[15101: 匿名さん]

>>15096
幼稚なネガ。誰も近づきたくなくなるとか、住みたくない街ナンバーワンとか…小学生の悪口か？

[15102: 匿名さん]

ほぼ山手線、恵比寿はほぼりんかい線、ほぼ港区、飛行機はほぼ影響ない、ほぼ完売

[15103: 検討板ユーザーさん]

確かに大崎は良いですね。目黒川の自然も享受でき、駅も街も一新され、恵比寿より安い。２つしかない山手線の始発駅の一つであるのも興味深い。

一方で大井町も広町２丁目の広大な再開発を控える中、歩道バリアフリー強化・無電柱化・公園リニューアルなど、街全体の再整備が進行中。着々と洗練に向かっています。

大井町駅に隣接する広町の再開発は、ＪＲと品川区が所有する５６５６４平米の区画に、新区役所・アリーナ・商業施設を建てる案があるようですが、実現すれば、街の人気が高まると予想します。大井町のバリューアップは確実。

両駅とも来月１４日に暫定開業の高輪ゲートウエイから２駅で、メガリージョン構想の恩恵も受けられますね。城南の人気は続きそうです。

[15104: 検討板ユーザーさん]

りんかい線は利用者数が確実に増えていますね。

東京臨海高速鉄道りんかい線
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E...

[15105: 検討板ユーザーさん]

航路に近いＪＲ大井町の駅前ですら、飛行機は環境音の種類が増えた程度でした。普通に会話できます。

[15106: 匿名さん]

ほぼ港区ってフレーズ面白いね

実際は永遠に八潮とかと同じ品川区だけどね

[15107: 匿名さん]

>>15103 検討板ユーザーさん
大崎は、高輪口の恩恵を受けると思うけど、大井町は関係ないよ。そこは明確に違う

[15108: 通りがかりさん]

ほぼ港区はただの皮肉だろwwwwww

[15109: 匿名さん]

ほぼ山手線、恵比寿はほぼりんかい線、ほぼ港区、飛行機はほぼ影響ない、ほぼ完売、ほぼ東京サウスゲート計画

ほぼ他人の褌

[15110: 匿名さん]

ほぼ航路下だけは真実なのに、これは否定するという

[15111: 匿名さん]

>>15103 検討板ユーザーさん
こちらの分譲価格が異常に高かったのは
ほぼ織り込み済みだからです

[15112: 匿名さん]

飛行機がこんなに影響大きいとは正直想定できなかったんじゃない

[15113: 匿名さん]

>>15112 匿名さん

六本木でもうるさいからね。
ここはもっとでしょ。

[15114: 検討板ユーザーさん]

>>15105検討板ユーザーさん
あなたのプレゼン楽しいんだけど、使い回しはやめて新しいの作ってよ。
上の方で誰かが貼り付けてた朝日新聞の記事への見解もよろしく。