シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[14501: 匿名さん]

まだ販売中で関係者多そうだし、ポジトークは多そうですよね。

[14502: 匿名さん]

機影は圧迫感があるし、あの大きさなら、飛行機マニアなら機種を言い当てられるかもしれない。
夏の間の数時間これが続くのを大したことないと思うかどうか、個人差はあるでしょう。
基地の近くに住む人の気持ちが分かるかもしれない。

[14503: 匿名さん]

テストだし、控え目になってるんですよね。本番はもう一段煩くなると思っておいた方がいいのかな。

[14504: 評判気になるさん]

航路変更に賛成した政治家、彼らに投票した選挙民は落下物や墜落事故で人が亡くなった時の責任を負う覚悟があってのことなか。無責任な人達がどんどん住みにくい地域にしています。
マンションの上は通らなくても、日常生活している頭上をお大きな飛行機が飛ぶのを見て、本当に恐怖を感じました。

[14505: 匿名さん]

すでに買った人は置いておいて、これから買おうとする人がなんでわざわざ新ルート近くを選ぶのよ。都市部に中古マンションいくらでもあるのに。

[14506: マンコミュファンさん]

>>14504 評判気になるさん
本当にそうですね。東京であの光景は異様でしたね。恐怖でしかないですね。

[14507: 匿名さん]

>>14503 匿名さん
いや、飛行頻度は本格運用時とほぼ同じだった。というか同じじゃないと騒音テストやる意味ないでしょ。

[14508: 匿名さん]

新航路やばいわ。ビルにぶつかるんじゃないかと思ったよ。これは住めない。

[14509: 検討板ユーザーさん]

物件も、ＪＲ大井町駅の駅前（特に西側）も、問題ないかと。

今後、引っ越しを検討するほどまでに、音や落下物リスクを気にされるのは、主に航路ライン真下の方々の一部かと思われます。

航路ラインは、物件からは４２０ｍ以上は離れた、駅の反対側なので、徒歩ルートとも被らず安心ですね。

[14510: 匿名さん]

窓閉めてれば音は大丈夫かもしれんけど、迫力がやばい。

[14511: マンション検討中さん]

>>14509 検討板ユーザーさん
こんなもんですか。
想像よりもどうでも良い感じになりそうですね。


人間の初見のものに対する嫌悪感や漠然とした不安も凄いですが、同様に諦めや達観による慣れも同様にすごいものがありますよ。

[14512: 匿名さん]

ツイッターで　飛行機　低い　で検索すると今日の書き込みがたくさん出てくる

[14513: 検討板ユーザーさん]

ここぞとばかりにネガが騒ぎだしたね
でも無駄な嫌がらせと思いますよ
私は高倉町珈琲店にいましたが何となく聞こえるなという程度でした
むしろ前を走る自動車の音の方が気になりました
シティタワーは防音ガラスが使われているので
神経質な人ならいざ知らず、普通の人なら問題なしと言えるでしょうね

[14514: 匿名さん]

これからずっと、年間150日、飛行機がすぐ近くを飛ぶ生活に耐えられる人なら良い物件かもしれません。

[14515: マンション検討中さん]

今日の飛行みたけど大したことないね。少なくとも9割の人は気にしないし、暴落は100パーセントありえない。

現実を認められない奴が「俺はうるさいと感じた！だから暴落だ！」と叫んでるけど、もう決着はついてるから

[14516: マンション検討中さん]

ツイッターの動画みて私は買わなくてよかったと思ってます。まあ人それぞれの価値観ですからね。ただポジの方は偏見にまみれた意見しか言わないですからね。一番参考にならない意見であることは間違いないですね。現にポジ意見は購入者だけでしょww

[14517: マンション検討中さん]

>>14515 マンション検討中さん
決着？BAKA？

[14518: 匿名さん]

>>14509 検討板ユーザーさん
意図的に広角レンズで撮影したのでしょうか。

[14519: マンション掲示板さん]

音より近さ、怖さの方が問題。
湾岸エリアの震災水災リスクと同じように、飛行機の落下物リスクがつきまとう。。武蔵小杉の浸水のように、一回でも事故が起きたら街の評価が急落しそう。

[14520: 検討板ユーザーさん]

>>14516 マンション検討中さん
いいえ
私も買おうと思っている検討者ですがポジといえばポジかもしれません
買う気もないのに買わなくて良かったとウソぶく人のネガより参考になるポジ情報もあるようですよ
今回の試験飛行で購入しようという気持ちは却ってたかまりましたね
株価と同じで悪材料の実態が判明すればホッとしますね

[14521: 匿名さん]

羽田空港は日本一発着数の多い空港。1時間に14機も着陸する地方空港なんてないからね。大井町の騒音も日本一ということですね。これから知名度が上がっていくでしょう。

[14522: マンション比較中さん]

大井町住民としての見解。不思議だったのが「試験飛行」といいながらJALの機体もスカイマークの機体も、ほぼ全てがシティタワーから大井町駅の方向に向かって飛んでいたことです。「羽田ルート」では渋谷方向から大井町駅の上を通り東京湾に向かって飛んでいくはずで、その航路はシティタワーからは400mほど離れているという認識でした。

[14523: 名無しさん]

想像はしてたけど、音よりも飛行機が真上をひっきりなしに飛ぶ威圧感はありますね。これは慣れないです。住友不動産もここを早く売り切って撤収したいのが本音だと思います。

[14524: 検討板ユーザーさん]

>>14519 マンション掲示板さん
それなら
シテイタワーに落ちることはあり得ないので全く心配ないです
ずれるのは高さがある場合で新宿澁谷なら広範囲でしょうけど

[14525: マンション検討中さん]

>>14520 検討板ユーザーさん
何を根拠に嘘と判断されたのでしょうか？私は明らかにリスクを感じただけです。職業柄リスク評価は得意です。あなたが問題無いと判断されたなら買えばいいじゃないですか。購入されるのを楽しみにしてます！

[14526: 匿名さん]

購入意欲が湧いたってコメントは嘘くさいなあ。だってライバルが増えるだけでしょ。

[14527: マンション検討中さん]

>>14524 検討板ユーザーさん
誰もシティタワーに直撃するとは思ってないだろ。ここの購入者全般的にあまり常識とか、読解力とか判断力が。。。

[14528: 匿名さん]

15時～19時に駅近くで買い物してたら落ちてきそうですね。

[14529: 検討板ユーザーさん]

>>14523 名無しさん
貴方の言うように音は大したことなかったですね。
でも貴方と違うのは威圧感が嫌だなんてのはこじつけもいいところですよ。
威圧感なんてのは個人的な趣味の問題で、生活には何も支障はないどころか私は飛行機の迫力が見れて最高です。

[14530: 匿名さん]

あれを見て恐怖を感じないと言える人間は、地球上でここの契約者だけじゃない。

[14531: 匿名さん]

何人が書いているのか知れないが、どちらにしても大騒ぎする程のものじゃないですね。
特にシティタワーについては住友不動産は航空騒音については前もって充分に説明しており、かつ音を最大限に押さえるT3T4を採用するとしていました。
その点は航空騒音について一切触れずにガラスもT2どまりといったどこかのマンション入居者と違って、ここの購入者は承知の上で買っているのでしょうし、既に入居している地権者の話でも今日の飛行機は殆ど気にならなかったようですよ。

[14532: 検討板ユーザーさん]

>>14530 匿名さん
14528もあなたですね
ここを荒らしまくって楽しいですか？

[14533: 匿名さん]

相当数の人が新ルートだけで選択肢から外すだろうから検討層もだいぶ層が薄くなるだろうなぁ。
これから先また飛行ルートが変わるまで頭の上で轟音鳴らされたら堪らんよ。

[14534: 評判気になるさん]

確かにネガ要素がなくてイライラしていた連中にとって今日の飛行機は楽しい材料なんだろうな
こんなことでしかストレスを解消できない惨めな人はいるもんだね

[14535: 評判気になるさん]

>>14533 匿名さん
惨めなストレスさん
あなたはよそ者でしょ

[14536: 評判気になるさん]

>>14533 匿名さん
何度も出てくるなよ?

[14537: 名無しさん]

ここのネガは一人か二人が書きまくっているよだな
どこのどなたか調べましょうか？

[14538: 検討板ユーザーさん]

駅前の通行人の反応。ＪＲ中央口の西側。

飛行機に興味津々なのは、主に子供でした。実機飛行の初日で目新しいはずなのに、大人の大半は無関心。その程度の音でした。

報道陣も極めて少なく、大してネタにならないと思ったのか、街頭インタビューも少なく、割と早めに切り上げ去っていった印象を受けました。

[14539: 検討板ユーザーさん]

駅前の通行人の反応。ＪＲ中央口の東側。

西側よりも航路真下に近いにも関わらず、京浜東北線・湘南新宿ラインの通過音や、ヤマダ電機など商業の環境音があるためか、一瞬で通過していく飛行機は、こちらでも足を止めるほどには目立っていませんでした。

[14540: 検討板ユーザーさん]

今回の飛行ルートって予定のルートと違ってませんか？駅の上空を飛ぶと思ってたので西側の部屋は影響ないと思ってましたが、今回はシティタワーの西側からシティタワーを横切って駅に抜ける飛行でしたよね？西側の部屋も思いっきり影響あるやん

[14541: 匿名さん]

>>14539 検討板ユーザーさん
JRが目の前走る常時75デシベルある駅前で、
航空機75ー80デシベルが飛んで騒ぐわけないでしょ。
影響を受けるのは駅前じゃやなくその周辺。

契約者のポジショントークはお腹いっぱい。
この先ずっと飛び続ける現実を直視した方が良い。

[14542: 口コミ知りたいさん]

>>14540 検討板ユーザーさん
何をしつこく難癖つけとんねん
もう飽きたわ

[14543: 匿名さん]

議論が平行線のような感じですね。
14538さん、14539さんの投稿は、まるでプレゼン資料を見せられているようで、ある意味説得力がありそうです。
ところで、新航路では、スカイツリー付近をスカイツリー頂上部よりも低い高度で飛ぶのですね。飛行機マニアの人気スポットになりそうです。

[14544: 検討板ユーザーさん]

>>14541 匿名さん
ネガトークも飽きたわ
自分のマンションに帰れや
そっちは大変なんやろ

[14545: 検討板ユーザーさん]

契約者の焦りようの酷さをみると、相当影響が大きかったんだと勘ぐってしまいますね。

[14546: マンション検討中さん]

>>14538
>>14539
あなたこの掲示板用にこの資料作ってんの？
どう見ても購入者が必死にポジプレゼンしてるようにしか見えんし、時間の無駄だからやめた方がいいよ。もしかしてスミフの人？
いや、自分も今日大井町であんま影響ないと思った方けどやってること逆効果だと思うよ。
あと14539はマスクしてるとはいえ人の顔もばっちり映ってるし、消した方がいいと思う。

[14547: 契約者さん]

>>14545 検討板ユーザーさん
ゲスの勘ぐりですね
皆、笑ってましたよ

[14548: マンション掲示板さん]

ここの契約者ヤバイお方多くない？

[14549: 匿名さん]

>>14548 マンション掲示板さん

こんどは契約者ネガ？
笑ってしまうねえ

[14550: 匿名さん]

飛行機が想定以上に低くて驚いたということでしょう。