シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[13351: 匿名さん]

数年前の池尻大橋よりここは高いですよ。

[13352: マンション掲示板さん]

>>13349 マンション検討中さん
また癖の悪い人が入ってきましたね。
こういった喧嘩腰の書き込みは
相手にしないことです。
私も寝ることにします。おやすみなさい

[13353: 名無しさん]

池尻に最近新築ないしね。
目黒川沿いだと、五反田のグランスカイ南の再開発物件は注目してます。東西南が囲まれみたいですけど。

[13354: マンション検討中さん]

入居するころには時価はかなり下がってるだろね。

[13355: マンション検討中さん]

>>13351 匿名さん さん
そうなのか？それが事実ならここを買うのはかなり損した気分になるな。池尻大橋の駅前のタワマンの方が何段も格上だろ。どう見ても。

[13356: 通りがかりさん]

池尻って、新玉川線しかなくかと言って渋谷駅からも歩けない半端な町。
あれが格上だとか、爆笑もの。

[13357: マンション検討中さん]

大井町はなんかどんよりしてて垢抜けないよね。池袋とかと同じで田舎もんが流れ込んで人だけ多いイメージ。まあ庶民にとっては手が届きやすいってのはあるんだろうけどね。

[13358: マンション検討中さん]

まあ中堅の上場企業勤め程度が暮らしていく街なんだろね。池尻大橋は芸能人や業界人いっぱいいるよ。まあその辺で遊べないから知らないんだろうけど。もっと東京を知ることをオススメします！

[13359: 匿名さん]

>>13358 マンション検討中さん

あなたこそ、東京をもっと知ったら？

[13360: マンション検討中さん]

いよいよ11月に山手線線路移動、新駅近辺の古いビル群更地化。品川駅と高輪ゲートも将来一体化するので、物凄い最先端の巨大エリアが誕生する。しかも今回の災害にもびくともしなかったこの建物は、かなり潜在需要がある。新駅のタワマンが1、6億前後のようなので、ここも近いうちに、1億は安く感じるようなマンションかな。

[13361: 匿名]

>>13358 マンション検討中さん

「池尻大橋は芸能人や業界人いっぱいいるよ。」

…それが何なんでしょう。

どの職種もピンキリですよ。

自分の子にはその様な価値観は持ってほしくはないですね、正直。

あと「中堅の上場企業勤め程度」という「程度」とは何でしょうか。

上から目線のいけすかない勘違いボクちゃんキャラでしょうか。

お母さんが泣きますね、そんな子に育ってしまって…

[13362: 検討板ユーザーさん]

大井町って下町で肉体労働者の町ですよね？イメージ的にそういう印象で、そういう雰囲気が好きなんですが。間違っていたらすいません。

[13363: 名無しさん]

>>13358 マンション検討中さん

池尻大橋と中目黒をごっちゃにしてない？

[13364: 検討板ユーザーさん]

昔から交通の要として、商業＋住宅エリアだったようです。

現在もターミナル駅として利便性が高い大井町の歴史を感じますね。

高度成長期には、ニコンなど製造業も集まり、その頃は工場勤めの肉体労働者も多かったかもしれませんね。

品川区ウェブサイト：
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kuseizyoho/kuseizyoho-siryo/kus...

[13365: 評判気になるさん]

業界人でいうなら大井町こそ沢山住んでますよ。お台場や新橋のテレビ局にアクセスしやすいからね。大手広告代理店や新聞社勤めの人も多いです。
私は池尻大橋も大井町も住んだことのある業界人ですが、池尻大橋より大井町で暮らすほうがよっぽど有益でした。

[13366: 匿名さん]

池尻大橋クロスエアタワー平均坪単価＠320
ここ平均坪単価@452

[13367: マンション検討中さん]

ここは非常用発電機が2階にあるみたいですね。ハザードマップではリスクなしですが、万が一の水没リスクを考慮してるようで安心できます。

[13368: 検討板ユーザーさん]

>>13365 評判気になるさん
聞いたことねーよ。
必死にポジってもどうせボロが出るだけ！

[13369: 匿名さん]

>>13368 検討板ユーザーさん
もうやめなよ
下らないこと書くのは

[13370: マンション検討中さん]

しかし、現在の大井町は、かなり品のあるこじゃれて小綺麗でおしゃれ感のある洒落乙な街なみになった。キャッツやスポルや今回のフォレストパークなどの影響だろう。また闇市の名残のあるディープな飲み屋がいもあるし、某事務所もある。上質な街並みを中心になんでもありのこのカオス感がいい。とにかく住みやすい

[13371: 検討板ユーザーさん]

>>13370 マンション検討中さん
○俗も充実してて住みやすそう。

[13372: 匿名さん]

>>13370 マンション検討中さん
>>かなり品のあるこじゃれて小綺麗でおしゃれ感のある洒落乙な街なみに
ひいき目に見てもそれはない

[13373: 検討板ユーザーさん]

>>13372 匿名さん
面白いから泳がしとけって

[13374: マンション掲示板さん]

>>13368
でも大井町にFテレビ局の人口は確かに多いよ。某街紹介番組でもネタにしてる。聞いたことないヤツが無知。

[13375: マンション検討中さん]

街の格とか芸能人がいるとかどうでもいいわ。

高台で地震や水害のない街で、交通の利便性が高ければ満足です。

[13376: 匿名さん]

>>13375 マンション検討中さん

同感です

[13377: 口コミ知りたいさん]

>>11374
Fの女子アナが飲みに来てるって言っただけで人口が多いとか笑うわｗｗ

[13378: 匿名さん]

むしろマスゴミ人が少ない街の方がいいわ

[13379: マンション検討中さん]

>>13375 マンション検討中さん
ならまあまあだね。街の格はお世辞にも高いとはいえないからね。

[13380: マンション検討中さん]

高輪ゲート完成とリニア完成後には、大井町は、がらっと格のある街になっているだろう。とにかく国家戦略特区の真横だから、万単位の就業者の住の受け入れは、大井町ぐらいだろう。で、あちこちでマンション開発が始まっている。

[13381: 匿名さん]

安全性、利便性、発展性はかなり確率で確保されていますが、もてはやされる浮かれた街というより実利を重視できる街としての価値を見い出せるようです。

[13382: マンション検討中さん]

そっちの街番組ではなく深夜の徘徊番組のことでは？大井町にはフジテレビ局員の人が多いとの話をまつこがしてたよ。

[13383: 口コミ知りたいさん]

業界人が住んでいるのは事実。でも、それを知ってるヤツも聞いたことないやヤツもあんたらの主張なんてどうでもいい。この掲示板では、シティタワーやその周辺の、将来性や利便性、住みやすさについて語って、それに反論あるならそれを語ってもらう…だけで十分。

[13384: 契約予定者]

>>13381 匿名さん
地震、水災を回避できる地盤と海抜を備えた安全性(しかも非常用発電装置を2階に設置)
都心のどのエリアにも行きやすい利便性
高ゲー、品川、羽田空港といった国際窓口近隣の将来性
を充足している駅近の大規模マンションを探したら、東京中どこ探しても、まさにピンポイントでシティタワー大井町以外にはありませんでした。
ので決めました。

[13385: 匿名さん]

>>13384 契約予定者さん
そもそも新築限定で探したのが間違いでしたね。選択肢がない中で選択すれば自ずと消去法で満足度は相対的に低くなるものです。が、他を知らないわけですからそれも良しかもしれません。

[13386: マンション検討中さん]

武蔵小杉のタワマンが断水、停電でトイレもできないし、階段で昇ることを考えると、ここの価値は一気にはねあがったね。資産価値のあるいい物件です。たぶんもう買えないでしょう。

[13387: 通りすがり]

>>13385 匿名さん
私は新築が好みですよ。
中古は手放すだけの表に出ない理由があるからです。
リフォームすれば良いとは思いますが、全体的なデザインはやはり新築より古く感じるからです。
なので新築物件はやめられません。
新築で妥協できないことは今までありませんでしたが、最後は好みですよね。
新築で妥協できない方が中古で納得できるならばそれはそれで良いですよね。

[13388: マンション検討中さん]

センスある人や情報に強い人はここは選ばないと思う。

[13389: 匿名さん]

>>13386 マンション検討中さん
なんで武蔵小杉の資産価値が下がるとここが上がるの？

[13390: 検討板ユーザーさん]

井戸と１００トンの防火水もあり安心ですね。

[13391: マンション検討中さん]

>>13389 匿名さん
ほんとですよね。もっと被災者の気持ちを考えた方がいい。なんでもかんでも資産価値あげないとすまないんだよ。ここはちょっとこわさを感じます。

[13392: マンション検討中さん]

言葉尻を捉えて難癖をつける方はどうぞ他所に行ってください。
お疲れ様でした。

[13393: 匿名さん]

ここは航空機が飛んでから判断しましょう。

[13394: 通りがかりさん]

自分の資産価値を守ることに必死で被災者を利用しようとする姿勢。。日本人はいつからこんな汚い人種になったんだろうね。寂しいね。

[13395: マンション検討中さん]

>>13388 マンション検討中さん

センスある人や情報に強い人がここを選ぶと思う。

[13396: マンション検討中さん]

>>13394 通りがかりさん
ここでは被災者を貶めるような文章は書かれていないにもかかわらず
被災者という言葉を巧みに利用して人間性を批判する書き込みを投稿する偽善者
いつからこんな人種が増えたんだろうね

[13397: マンション検討中さん]

>>13396 マンション検討中さん
いろんな掲示板で同じような投稿してる荒らしがあるみたい。

[13398: 検討板ユーザーさん]

確かに情報は大事ですね。抽象論にならないように、標高と、下水道の位置、種類（合流式か分流式か）を調べてみました。

駅から歩くとフラットに感じつつも、北と東に水が流れていく絶妙な傾斜に物件がありますね。

23区の公共下水道の普及状況（平成30年7月1日）：
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/living/life/spread/

[13399: 通りがかりさん]

>>13396 マンション検討中さん
醜い言い訳はやめましょう

[13400: マンション検討中さん]

少しだけ心配なのが、雨が西側から東に流れるから地下への入り口から水が侵入しないかという点。

非常用発電機は2階にある一方で、電気室は地下にあるので、地下入り口には遮水壁や土嚢は必要かなと思います。

もちろん水が溜まる地域ではないので、水が流れ込まないようにすれば十分ですけどね。