シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[13337: マンション検討中さん]

>>13335 マンション検討中さん
目黒川は浸水対策で大規模な工事をした影響でリスク低いですよ。今回も水位が多少高い程度でしたからね。

[13338: 匿名さん]

神田川、渋谷川/古川、目黒川は何れも大規模な地下工事が実施されているから、全く問題なかったね。

[13339: 住民板ユーザーさん]

友人が目黒川沿いに住んでますが、（まさにライトアップやお花見スポットで店も多数ある所です）水位もかなり高く、サイレンが鳴り響いてか怖かったので避難したと言っていましたよ。
なので川沿いはもちろん川に近い場所は、結果大丈夫だったとしても心理的に避けたいと思いました。

[13340: マンション検討中さん]

>>13336 マンション検討中さん
このマンションに興味を持っている人は写真掲載を楽しんでいます。少しでも関与した人ならポジもあるでしょうし、見る人はあくまで自分の感性で判断していますよ。
住民の質とか必死とか表現する貴方の方がヒステリックではないですか？

[13341: マンション掲示板さん]

>>13340 マンション検討中さん
同意します。
情報収集力が高い方が、いろいろアップしてくれますのでとても参考になります。
できればこれからも発信お願いします！

[13342: マンション検討中さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191015-00023499-gonline-bus_...
こんな記事がありました

[13343: 匿名さん]

>>13342 マンション検討中さん
小出不動産は50代の美人マドンナを全面に打ち出して広告やる会社ですからこれも自社広告でしょう。

[13344: 名無しさん]

スポル 再開発は決定だけど、JR大井工場を含めた再開発はデマじゃないかな。たぶん。

[13345: マンション検討中さん]

>>13339 住民板ユーザーさん
見苦しい嘘はやめましょう。そんな事実ありません。

[13346: 名無しさん]

>>13345 マンション検討中さん

私も目黒川沿いに住んでますが、避難準備勧告でましたよ。避難先は日野学園ですよね。

[13347: 検討板ユーザーさん]

>>13342 マンション検討中さん

コメント見るとさすがにというか当たり前に大井町に軍配ですね。

[13348: 検討板ユーザーさん]

事実は隠せないですね。13339さんの内容に嘘は見当たらないです。

二子玉の中傷は酷いので気持ちは察します。駅やライズ辺りまで離れたら浸水していない模様。堤防のなかった区画付近だけでしょうね。二子玉はお気に入りエリアの一つなので、堤防設置で盛り返してほしいです。

武蔵小杉は下水キャパの問題のようなので排水経路をどう増やせるかですかね。こちらも知人が住んでいるので解決してもらいたい。

花見といえば桜季節の目黒川は良いですよね。目黒川エリアも隣駅の大崎を筆頭に、今後も大雨の被害を受けないことを願います。

[13349: マンション検討中さん]

いくらサイレンなっても池尻大橋から大崎の目黒川沿のブランド地域と大井町じゃあ大リーガーと高校球児ほどのレベルの差があるだろ。見苦しいからもうやめとけ。

[13350: 匿名さん]

>>13349 マンション検討中さん
池尻大橋が大リーガー？
笑える

[13351: 匿名さん]

数年前の池尻大橋よりここは高いですよ。

[13352: マンション掲示板さん]

>>13349 マンション検討中さん
また癖の悪い人が入ってきましたね。
こういった喧嘩腰の書き込みは
相手にしないことです。
私も寝ることにします。おやすみなさい

[13353: 名無しさん]

池尻に最近新築ないしね。
目黒川沿いだと、五反田のグランスカイ南の再開発物件は注目してます。東西南が囲まれみたいですけど。

[13354: マンション検討中さん]

入居するころには時価はかなり下がってるだろね。

[13355: マンション検討中さん]

>>13351 匿名さん さん
そうなのか？それが事実ならここを買うのはかなり損した気分になるな。池尻大橋の駅前のタワマンの方が何段も格上だろ。どう見ても。

[13356: 通りがかりさん]

池尻って、新玉川線しかなくかと言って渋谷駅からも歩けない半端な町。
あれが格上だとか、爆笑もの。

[13357: マンション検討中さん]

大井町はなんかどんよりしてて垢抜けないよね。池袋とかと同じで田舎もんが流れ込んで人だけ多いイメージ。まあ庶民にとっては手が届きやすいってのはあるんだろうけどね。

[13358: マンション検討中さん]

まあ中堅の上場企業勤め程度が暮らしていく街なんだろね。池尻大橋は芸能人や業界人いっぱいいるよ。まあその辺で遊べないから知らないんだろうけど。もっと東京を知ることをオススメします！

[13359: 匿名さん]

>>13358 マンション検討中さん

あなたこそ、東京をもっと知ったら？

[13360: マンション検討中さん]

いよいよ11月に山手線線路移動、新駅近辺の古いビル群更地化。品川駅と高輪ゲートも将来一体化するので、物凄い最先端の巨大エリアが誕生する。しかも今回の災害にもびくともしなかったこの建物は、かなり潜在需要がある。新駅のタワマンが1、6億前後のようなので、ここも近いうちに、1億は安く感じるようなマンションかな。

[13361: 匿名]

>>13358 マンション検討中さん

「池尻大橋は芸能人や業界人いっぱいいるよ。」

…それが何なんでしょう。

どの職種もピンキリですよ。

自分の子にはその様な価値観は持ってほしくはないですね、正直。

あと「中堅の上場企業勤め程度」という「程度」とは何でしょうか。

上から目線のいけすかない勘違いボクちゃんキャラでしょうか。

お母さんが泣きますね、そんな子に育ってしまって…

[13362: 検討板ユーザーさん]

大井町って下町で肉体労働者の町ですよね？イメージ的にそういう印象で、そういう雰囲気が好きなんですが。間違っていたらすいません。

[13363: 名無しさん]

>>13358 マンション検討中さん

池尻大橋と中目黒をごっちゃにしてない？

[13364: 検討板ユーザーさん]

昔から交通の要として、商業＋住宅エリアだったようです。

現在もターミナル駅として利便性が高い大井町の歴史を感じますね。

高度成長期には、ニコンなど製造業も集まり、その頃は工場勤めの肉体労働者も多かったかもしれませんね。

品川区ウェブサイト：
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kuseizyoho/kuseizyoho-siryo/kus...

[13365: 評判気になるさん]

業界人でいうなら大井町こそ沢山住んでますよ。お台場や新橋のテレビ局にアクセスしやすいからね。大手広告代理店や新聞社勤めの人も多いです。
私は池尻大橋も大井町も住んだことのある業界人ですが、池尻大橋より大井町で暮らすほうがよっぽど有益でした。

[13366: 匿名さん]

池尻大橋クロスエアタワー平均坪単価＠320
ここ平均坪単価@452

[13367: マンション検討中さん]

ここは非常用発電機が2階にあるみたいですね。ハザードマップではリスクなしですが、万が一の水没リスクを考慮してるようで安心できます。

[13368: 検討板ユーザーさん]

>>13365 評判気になるさん
聞いたことねーよ。
必死にポジってもどうせボロが出るだけ！

[13369: 匿名さん]

>>13368 検討板ユーザーさん
もうやめなよ
下らないこと書くのは

[13370: マンション検討中さん]

しかし、現在の大井町は、かなり品のあるこじゃれて小綺麗でおしゃれ感のある洒落乙な街なみになった。キャッツやスポルや今回のフォレストパークなどの影響だろう。また闇市の名残のあるディープな飲み屋がいもあるし、某事務所もある。上質な街並みを中心になんでもありのこのカオス感がいい。とにかく住みやすい

[13371: 検討板ユーザーさん]

>>13370 マンション検討中さん
○俗も充実してて住みやすそう。

[13372: 匿名さん]

>>13370 マンション検討中さん
>>かなり品のあるこじゃれて小綺麗でおしゃれ感のある洒落乙な街なみに
ひいき目に見てもそれはない

[13373: 検討板ユーザーさん]

>>13372 匿名さん
面白いから泳がしとけって

[13374: マンション掲示板さん]

>>13368
でも大井町にFテレビ局の人口は確かに多いよ。某街紹介番組でもネタにしてる。聞いたことないヤツが無知。

[13375: マンション検討中さん]

街の格とか芸能人がいるとかどうでもいいわ。

高台で地震や水害のない街で、交通の利便性が高ければ満足です。

[13376: 匿名さん]

>>13375 マンション検討中さん

同感です

[13377: 口コミ知りたいさん]

>>11374
Fの女子アナが飲みに来てるって言っただけで人口が多いとか笑うわｗｗ

[13378: 匿名さん]

むしろマスゴミ人が少ない街の方がいいわ

[13379: マンション検討中さん]

>>13375 マンション検討中さん
ならまあまあだね。街の格はお世辞にも高いとはいえないからね。

[13380: マンション検討中さん]

高輪ゲート完成とリニア完成後には、大井町は、がらっと格のある街になっているだろう。とにかく国家戦略特区の真横だから、万単位の就業者の住の受け入れは、大井町ぐらいだろう。で、あちこちでマンション開発が始まっている。

[13381: 匿名さん]

安全性、利便性、発展性はかなり確率で確保されていますが、もてはやされる浮かれた街というより実利を重視できる街としての価値を見い出せるようです。

[13382: マンション検討中さん]

そっちの街番組ではなく深夜の徘徊番組のことでは？大井町にはフジテレビ局員の人が多いとの話をまつこがしてたよ。

[13383: 口コミ知りたいさん]

業界人が住んでいるのは事実。でも、それを知ってるヤツも聞いたことないやヤツもあんたらの主張なんてどうでもいい。この掲示板では、シティタワーやその周辺の、将来性や利便性、住みやすさについて語って、それに反論あるならそれを語ってもらう…だけで十分。

[13384: 契約予定者]

>>13381 匿名さん
地震、水災を回避できる地盤と海抜を備えた安全性(しかも非常用発電装置を2階に設置)
都心のどのエリアにも行きやすい利便性
高ゲー、品川、羽田空港といった国際窓口近隣の将来性
を充足している駅近の大規模マンションを探したら、東京中どこ探しても、まさにピンポイントでシティタワー大井町以外にはありませんでした。
ので決めました。

[13385: 匿名さん]

>>13384 契約予定者さん
そもそも新築限定で探したのが間違いでしたね。選択肢がない中で選択すれば自ずと消去法で満足度は相対的に低くなるものです。が、他を知らないわけですからそれも良しかもしれません。

[13386: マンション検討中さん]

武蔵小杉のタワマンが断水、停電でトイレもできないし、階段で昇ることを考えると、ここの価値は一気にはねあがったね。資産価値のあるいい物件です。たぶんもう買えないでしょう。