シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[12687: マンション検討中さん]

>>12684 匿名さん
12680の再開発の内、駅北東は駅前のことです。南西と広町も駅から徒歩3分圏内の話です。

[12688: 匿名さん]

>>12687 マンション検討中さん
北東が再開発されるのいつの話しですか。蓋然性あります？　でも車両基地あって街の発展はないですよ。
駅の近くが整備されても意味無いんですよ。大切なのは駅からの連続性、顧客の流動性や回遊性なんですから。駅前がショボいのに、その周りが再開発されても繋がらないのです。

[12689: 匿名さん]

>>12688 匿名さん
あなたは大井町に何を求めているのですか?
品川や渋谷のような再開発なんか誰も求めていませんよ。
いまの状態で充分住みやすいし、まだ新しく商業ビルが建つスペースがあるねということですよ。
上から目線で素人が難癖なんて、何様のつもりですか？

[12690: 匿名さん]

↑
同意。

[12691: 匿名さん]

羽田新ルートのタワマン高層階はヤバイね。スムログの記事によると飛行機が2機同時に飛ぶレベルの騒音だってよ。ここは完全にアウトでしょう。

https://www.sumu-log.com/archives/16840/

[12692: 匿名さん]

>>12691 匿名さん
マンテンさんは防音サッシの存在を無視して高層階と低層階を比較していますね。
防音サッシを装備していないタワマンは確かに煩いでしょうね。

[12693: マンコミュファンさん]

>>12691 匿名さん
もう何回も同じネガを書くなよ
マンテンなんてのはこんなことを飯の種にすることしか考えてない人間
もう飽き飽きしたよ

[12694: 匿名]

大井町は立地が最高。
それだけで発展性があると言えるかと。
別に住んでる駅がそこまで発展しなくていいですしね。隣駅、品川周辺の発展に期待してます。

[12695: 匿名]

羽田アクセス線が決まったら嬉しいですね。
羽田まで10分以内で行けます。
騒音へのネガをかき消すポジニュース期待してます。まだまだ先の話ですが。

[12696: 匿名さん]

>>12689 匿名さん
えっ、ここの契約者って大井町がターミナル駅として山手線並みに発展して、街も発展して、マンション価格が急上昇するとアピールしてなかったっけ。

[12697: 匿名さん]

>>12695
羽田アクセス線は東山手ルートのみの見切り先行発車でアセス調査がスタートしたものの、残された西山手ルートと臨海部ルートはその後も音沙汰なしが続く。

東京臨海高速鉄道とその大株主である東京都の動きがどうも鈍いようで、ちょっと気になる状況だね。

[12698: マンション検討中さん]

羽田アクセス線は東ルートが開通すれば、りんかい線と700メートル工事すれば繋がるから、それほど遅れないというのが鉄オタの見解

[12699: マンション検討中さん]

>>12698 マンション検討中さん

[12700: マンション検討中さん]

>>12686 匿名さん
かなり前から「大井町は発展性がない」と粘着してる人ですよね。

「ペデストリアンデッキが街の発展に蓋をしてる」と「駅前に回遊性がない」と主張がめちゃくちゃです。

実際はペデストリアンデッキがあって回遊性が高い街ですよね。京浜東北線の駅からヤマダ電機、アトレ、阪急、シティタワー大井町まできちんと繋がってますよ。

広町再開発は都内でも屈指の規模で、大井町にはまだまだ発展性があります。

[12701: 匿名さん]

>>12700 マンション検討中さん
駅前なのにヤマダ2棟は閑古鳥ないてるよね。退去も時間の問題でしょう。背後の東側はすぐに住宅地域だし、西口降りる人ってヤマダ以外に行くところがない。あとは北口への通り抜け。そんなしょぼい駅前の使い方ってあるのか。1980年代の区主導の再開発事業で住商一体の開発にしなかった（住宅としての魅力がなかったからか）のが最大の敗因でしょう。そもそも開発区域が狭すぎ。

[12702: 口コミ知りたいさん]

>>12694 匿名さん
Me too

[12703: 名無しさん]

>>12700 マンション検討中さん
同感です
ネガ粘着性異常性格の病気は何を言っても無駄で貶めの目的ありき
理屈は並べるが知識が薄弱で現状もわかっておらず聞く耳を持っていないから
小学生を諭すように説明してやっても理解出来ない

[12704: eマンションさん]

>>12701 匿名さん
余計な世話だ
大井町が将来どうなろうとあんたの知ったことではない
ここに関わらずどこか遠くに住めよ

[12705: 匿名さん]

シティタワーは人気物件なんだね
常にスレが伸びているのがその証
これだけ脚光を浴びているということは
やっぱり買いだな

[12706: 匿名さん]

ポジの人格的攻撃がでました。不動産や街に関する事以外は物件選びに参考にならないで書き込み不要です。

[12707: 匿名さん]

>>12703 名無しさん
街づくりの専門家の視点ですよ

[12708: マンション検討中さん]

>>12706 匿名さん
ペデストリアンデッキが街の発展に蓋をしてるとか、回遊性がないとか、嘘の書き込みをしたのを否定されただけでしょ。

[12709: マンコミュファンさん]

>>12707 匿名さん
？？？
12703さんは12700さんへの援護をしてますよ

[12710: 匿名さん]

>>12701 匿名さん

一理ある。ヤマダの前は丸井だったが、やはり閑散としていた。そもそもきゅりあんのための建物なのだが、きゅりあんには行ったことがない。

[12711: マンコミュファンさん]

>>12710 匿名さん
きゅりあんは会議室や区民会館、多目的ホールであり、大井町だけではなく区民が誰でも利用できる。
文化活動に興味のない貴方が行ったことのないのもわかる。(かく言う私もだが)
大井町だけではなく、品川区全体の役に立っているのだからいいのではないかな。
使う人はよく使っているようです。

[12712: 匿名さん]

大井町は国鉄時代は本当に何もない駅でしたからね。
アトレもヨーカドーもきゅりあんも無くて阪急百貨店だけでした。
駅舎もボロボロ。
大森の方が発展してました。
その印象があるので大井町で買い物する人が少ないのかもしれません。

[12713: マンション検討中さん]

>>12712 匿名
勝手に歴史改竄してませんか？
３５年前には丸井と品川公会堂は既にありましたよ。

[12714: 通りすがり]

>>12706 匿名さん
正論だとは思いますが、子を持つ親側からすると例えこのような場でも変にネガティブな方の粘着性はいささか気になります。
現実的に何か事件が起こらなければ良いのですが、この場でこのありさまです。
今のご時世何が起こるのかわからないし何が引き金になるのか…と考えると正直不安です。
住まわれる方が何かしらの形で現実狙われるようなことが起きなければいいのですが。
お互いにマナーを守って節度ある書込みをしていきたいですね。

[12715: 匿名さん]

>>12713 マンション検討中さん
35年前のマップ？違いますね？
JRは1987年に発足です。
これは1987年以後のマップでしょう？

[12716: 匿名さん]

ヨーカ堂はかつて北東側にあったのか。

[12717: 匿名さん]

>>12714 通りすがりさん
あなたの粘着性もなかなかのものですよ。

[12718: 匿名さん]

西口の駅前通り沿いに
戸建住宅あるくらいだから、
やっぱりローカル駅なんです。

[12719: 名無しさん]

>>12714 通りすがりさん
ハハハハハッ
ご心配ありがとうございます
でも、このくらいの応酬はどこのスレでも
当たり前にありますし、大井町はケンカ腰の
やり取りは少ない方ですね
かつて貴方が関与した某マンションなんか
目も当てられないような荒れ方だったじゃないですか(完売近くで落ち着きましたね)
心配には及びませんので放っといてください

[12720: 口コミ知りたいさん]

>>12718 匿名さん
おまえも理解力のないやつだなあ
誰もここを新宿や渋谷の駅前にしようなんて
言ってないだろうが

[12721: 口コミ知りたいさん]

修正します
貴方も理解力が少々欠けた方ですね
誰もここを新宿や渋谷の駅前にしようとなんて
考えてはいませんよ
ゴメンクダサイマセ

[12722: 名無しさん]

>>12714 通りすがりさん

>>12714 通りすがりさん
そうですね。
こういう悪質な粘着を続けるような人が住んでいるかもしれない武蔵小山では、安心して子育てができそうにありません。

[12723: 匿名さん]

>>12713
こうして見ると大井町にとって、りんかい線の開通がその後の成長に繋がった感じですね。

[12724: 匿名]

東海道線が停まるようになったりしないですかね？りんかい線が深いのでと京浜東北線の下にホームを作るとか。そしたら横浜とかもより出やすくなりますよね。まー難しいと思いますがw

[12725: 匿名]

東海道線が停まるようになったりしないですかね？りんかい線が深いのでと京浜東北線の下にホームを作るとか。そしたら横浜とかもより出やすくなりますよね。まーもちろん難しいと思いますがw

[12726: マンション掲示板さん]

>>12722 名無しさん
武蔵小山？？？
本当にそうなんですか？
まあどこでもいいですけど陰湿な書き込みはやめましょうね。

[12727: 匿名さん]

>>12720 口コミ知りたいさん
駅前通りの商業地に戸建てなんて都内の駅前で珍しいですよ。例えが新宿や渋谷というのが身の程知らずすぎて。赤羽、錦糸町、中野あたりを挙げないと。この3駅でさえ駅前通りの商業地に戸建はないですよ。

[12728: 匿名さん]

>>12726 マンション掲示板さん

本人降臨

[12729: マンション掲示板さん]

汚い書き込みは無視

[12730: 匿名さん]

>>12729 マンション掲示板さん

いつでも下らない難癖をつけるひねくれた人はいるものですね。

[12731: マンコミュファンさん]

>>12730 匿名さん
その通りですね。
12729さんや12730さんが指摘しているように
まず
汚い書き込みや下らない難癖を書いて
これに反論する人が出て来るのを待つ。
そして反論の書き込みが出たら、更にボルテージを上げて大荒れになるように書きまくる。
あなたの事ですよ12727さん
ここのスレを遊び場にするのはやめましょうよ。

[12732: 通りすがり]

>>12719 名無しさん
どなたかと間違われていらっしゃるようです。
思い込みは怖いと改めて思います。
私は今回初めてマンションを購入する者です。
家族がいるので思わず書き込んでしまった本当に通りすがりです。
このようなことが掲示板では普通なのでしょうか…初めて知りました。
現実で何かしらに巻き込まれないように気を付けて参ります。

[12733: 匿名さん]

>>12724 匿名さん
東海道線は15両と長いので新駅は難しいでしょうね。
秋葉原ですら諦めたぐらいですから。

[12734: 匿名さん]

>>12732 通りすがりさん

「子供が心配で大井町には住めない！」と、子供をダシにこのマンションを粘着して叩く人がいるんです。

その人と間違われたんですよ。

[12735: 匿名さん]

>>12733 匿名さん
京浜東北線のホームを3両も伸ばすのは難しいそうですね。残念ながら。

[12736: マンコミュファンさん]

>>12734 匿名さん

それはとんでもないMKですね！