シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[1205: 匿名]

そんなあなたは誰でしょう？
ネガにしたいあなたの目的とは？
区役所はこの前耐震強化してましたしもう少し大井町の駅寄りになるという話もあります。
どちらも不確実なので挙げるべき内容ではないですけど。

[1206: マンション検討中さん]

↑すみふの営業って正論言われるとすぐ怒るよねw

ここはすみふの営業が必死に売り込んでる書き込みばっかりで本質的な話が出来ないなぁ

[1207: 匿名さん]

>>1206 マンション検討中さん
そうだよ、営業が書き込んじゃあダメなのかい？ここは公共なんだから、誰が書き込んでも良いだろう！

[1208: マンション検討中さん]

>>1207 匿名さん
書き込んでも結構ですが、嘘はだめですよ。営業としてお客様に「大手銀行の窓口は揃っている」と説明されているのでしょうか？売るためなら何でもアリなんですね。

[1209: 匿名さん]

営業かもわからないのにうける

[1210: マンション検討中さん]

ここの第1期ってお得意の9戸？

[1212: マンション検討中さん]

子供まだ小さいですけど、ここは微妙ですかね⁇

[1213: 匿名さん]

微妙ですか？って人の意見ばかり気にするんですね苦笑

子供が小さくて子供優先なら中央区か千代田区、文京区。学区がいいところが多い。
どうしても品川区なら、それこそ御殿山とかいいほうでは。

[1214: マンション検討中さん]

>>1212 マンション検討中さん
うちも子供小さいです。この近くは習い事や塾、公立校はそこそこのところが揃ってます。御殿山や港区、目黒区よりは庶民的で気楽です。

ここ以外に検討してるとこってどこですか？

[1216: ご近所さん]

いいね！大井町
買い物便利、通勤便利、出張便利。

[1229: 匿名]

[No.1215～本レスまで、個人を批判する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1230: マンション検討中さん]

みなさん、いったん落ち着きましょう。

[1231: マンション検討中さん]

ごめんなさい。自重します。
すみふの営業マンさんに煽られて、バカにされたので、調子に乗ってしまいました。

[1232: マンション比較中さん]

大崎までのりんかい線２００円ケチるような人はここは検討すらしてないでしょ。
ただのご近所さんですよ。
しかしまぁここは野次馬ばっかりですな。まちの掲示板みたいです。

りんかい線便利ですよ。ほぼ座れますし新宿、渋谷からの帰りもがらがらです。湘南新宿ラインに乗る人が
気の毒なくらい快適ですよ。

[1233: 匿名さん]

>1232

現時点ではその通りだが、シーサイド物件が完成すると、座ることは難しくなりそう。

[1234: 匿名さん]

とはいえ、便利なところです。

[1235: 匿名さん]

まさかりんかい線を不便だと言われたから騒いでいたんですか？
なぜ？苦笑

[1236: 匿名さん]

ちなみに埼京線直通は少ないから時間帯によるけど、
新宿方面行きたいなら大崎で乗り換えが多いよ

[1237: マンション検討中さん]

ライバル？な武蔵小山のマンションがオープンになりましたね。
富裕層ならこちらですかね。
http://www.31sumai.com/mfr/X0724/

[1238: マンション比較中さん]

ライバルと言えば、野村不動産が芝浦の再開発で立てるタワマンが坪370～400ちょっとと噂されていますね。同じ価格だったら大井町よりこっちかな。まだ不確定情報だけど。

http://skyskysky.net/construction/202308.html

[1239: 匿名さん]

>>1238 マンション比較中さん

殆どのフロアがオフィスで300戸ちょっとの構成なんだから賃貸に決まってるじゃない。
分譲したとしても借地だろうに

[1240: マンション検討中さん]

>>1237 マンション検討中さん
スミフより販売開始が遅くて入居が早いんですね。年度末入居だとタイミングが良いですね。
以前どなたかがスフミは売り急いでいない！！とおっしゃっていましたが、武蔵小山と比べると、やはり売り急いでいる印象がありますね。

[1241: 匿名さん]

まぁ大井町は新築物件は坪３００万ってとこに４００万で販売しようとしてるからじゃないですか？

まだ入居まで３年もありますから、そりゃ色々な物件も出てきますよ。
タワーマンションでなければ１年で建ってしまいますからね。

[1242: 匿名さん]

>>1237
テレビでも取り上げられたけどほぼ駅直結でしょ。
価格が高くなりそうですね。

[1243: 匿名さん]

同区内で同時期分譲、どちらも山手線駅まで一駅のタワーマンション。駅徒歩はこちらの方が遠いですが価格差どれくらいつきますかね〜。

[1244: マンション検討中さん]

高層階も非分譲が多く、いい部屋は抑えられてますねぇ。2期はいつからなんでしょうね。

[1245: 匿名さん]

>>1241 匿名さん
シーサイドですら300超えてるご時世にいつまで寝惚けた事言ってるんでしょうかね。
お爺さんは何時までも買えないままですね。

[1246: 匿名さん]

>>1242

造りはここよりいいですね。利便性を選ぶか、居室の良さを選ぶか迷うところ。
ただ、ここと同じく地権者物件が多いのが難点ですね。

[1247: 匿名さん]

武蔵小杉より大井町のほうが断然便利そうですけどね。川崎市ですよね？あちらは。

[1248: 匿名さん]

>>1247


武蔵小杉ではなく、武蔵小山の話だと思います。
コスギは、渋谷・横浜方面以外は電車の本数が少なくて便利とも思いまっせん。

[1249: 匿名さん]

武蔵小山なんて私鉄沿線の駅なんか余計住みたくないですね。なんでここで話題にしてるんでしょう？不思議です。

[1250: マンション検討中さん]

>>1249 匿名さん
ほんとですね。
全然比較対象じゃないと思うけど。
JR利用、湾岸エリア、空港、神奈川エリアに行きやすいだけで十分です。

[1251: マンション検討中さん]

>>1250 マンション検討中さん
大井町は湾岸エリアじゃありませんけど。またそうやって細かいウソを・・・。正体ばれるし逆効果じゃないですか？懲りないですねぇ・・・

[1252: 名無しさん]

>>1251 マンション検討中さん

湾岸エリア＝お台場
りんかい線あるからという意味ね。
武蔵小山と比較すればの話

[1253: 評判気になるさん]

たぶん武蔵小山も大井町スミフと同程度の価格でしょう。なぜならあちらは「スミフ補正」と呼ばれる水増し分がないからです。
そのうえ駅直結（ほぼ）でヒコーキ問題も気にしなくていいなら、QOLとしてはお得では？あっ、私はエイギョーじゃないですよ、念のため。

[1254: 匿名さん]

私鉄武蔵小山と立地比較ならないでしょう。
断然こっちが便利だし。