シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[11217: 匿名さん]

みなさん、>>11212の人は武蔵小山くんですね。
この人は何を言っても迷惑投稿は止まりませんので、削除、アクセス禁止依頼を粛々と行いましょう。
浜離宮、小石川、渋谷、恵比寿などでもこの人は迷惑な投稿を繰り返しています。
虫唾が走るような思考が独特な文章に現れていて識別できるようになりました。
武蔵小山のスレでポジ投稿をしている契約者と同一人物ですね。

[11218: 匿名さん]

>>11212 匿名さん

南青山に住んで、児童相談所建設反対運動をしていた人たちと仲良くされたら良いんじゃないですか？
大井町は都内でも決して劣後する環境ではありません。都会の街には様々な人がいて当然です。その中で子供たちは学んでいくのです。
子供さんが一生あなたの眼鏡にかなった人としか関わらないなら純粋培養してあげたら良いとおもいますが。

[11219: マンション検討中さん]

>>11217 匿名さん
武蔵小山くんではない
武蔵小山くんに罪をなすりつけている貴方です

[11220: 匿名さん]

>>11219 マンション検討中さん

なぜ違うと言い切れるのですか？
また、あなたはどのような立場の方でしょうか？

[11221: 匿名さん]

論点がマンションのことであれば
誰が何の目的で書いてようが関係ないでしょ

[11222: 匿名さん]

>>11221 匿名さん

意味がわかりませんね。正体がバレて焦っているのでしょうか。

[11223: 匿名さん]

>>11219 マンション検討中さん

武蔵小山だとバレると必ず擁護する人がすぐさま出てきますね。それが動かぬ証拠でしょう。
貴方のいるべき場所ではありません。お引き取り下さい。

[11224: eマンションさん]

武蔵小山だろうがシーサイドだろうが
どうでもいいこと
要するに妬み嫉み貶めに類する投稿は全て排除すべきです
ましてやマンションに対する投稿ではなく、町に対する謂れなき誹謗は言語道断ですな

[11225: 匿名さん]

「○○の書き込み」などマンションと無関係。
見つけたら削除依頼にご協力ください。
アクセス禁止にしてもらいましょう。

[11226: 匿名さん]

>>11225 匿名さん

嫌がらせ投稿の削除依頼の方が先ですよ。武蔵小
山を追放してやりましょう！

[11227: 買い替え検討中さん]

今の価格表。もう売れたのもあると思うけど。

7階西（MD1）　　 71.04㎡ 3LDK 130.77万円 9,290万円
9階西（MD1） 71.04㎡ 3LDK 133.59万円 9,490万円
16階 西（MD1） 71.04㎡ 3LDK 136.4万円 9,690万円
20階西（MD1） 71.04㎡ 3LDK 139.22万円 9,890万円
21階 西（MD1） 71.04㎡ 3LDK 139.22万円 9,890万円
27階西（MD1） 71.04㎡ 3LDK 150.48万円 10,690万円

11階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 127.96万円 9,090万円
14階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 130.77万円 9,290万円
15階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 130.77万円 9,290万円
16階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 130.77万円 9,290万円
17階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 130.77万円 9,290万円
20階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 133.59万円 9,490万円
23階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 136.4万円 9,690万円
27階東（MD1） 71.04㎡ 3LDK 142.03万円 10,090万円

71m2はMD1しか売ってないね。MD２はおそらく完売。MD３は未販売（？）。このスレでは既出だけど、MD1はモデルルームのMD2よりも柱位置が悪く、リビングが下がり天井になっていることに注意。あと、８F以下は天井高が2500mm（９F以上は2600mm）

＜引用元：住まいサーフィン2019/03/23＞

[11228: マンション検討中さん]

>>11226 匿名さん
武蔵小山かもしれませんし、大井町を目の敵にしているシーサイドかもしれません。
どちらにせよこれだけネガってくるということは彼等にとってシティタワーは悔しくもあり、羨望の対象だからではないですか？
でも大井町への誹謗中傷はいけませんね。
セレブはいませんが人はいいし、良い街ですよ。

[11229: 検討板ユーザーさん]

ＪＲ駅前。シティタワー大井町のある西側。数週間前にイトーヨーカドーの屋上から撮りました。

普通に広く綺麗な街並ですよ。清潔で治安も良い。雨でも歩きやすい歩道幅と舗装。小さい子供から大人まで行き交う活気あるエリアという印象。

大井町駅の周辺は東西南北で雰囲気が割と大きく変わりますね。

大井町駅からシティタワー大井町までの日常ルートとなる光学通りは特に雰囲気が良く、西大井駅にも歩きやすい利便性の高さも加わり、高評価かと。

[11230: 匿名さん]

>>11228 マンション検討中さん
街の否定的な面を書くことの何が問題なのですか？
マンションは立地が全てというくらい街の評価はマンションの評価そのものだと思います。余談ですが誹謗中傷は街や物などを対象に使う言葉ではありません。

[11231: 検討板ユーザーさん]

>>11230 匿名さん
あなたのコメントは否定的というよりも悪意がありますね。
だから、他の人から突っ込まれるんではないでしょうか。

[11232: 匿名さん]

>>11231 検討板ユーザーさん
あなたのコメント？　悪意の有無が掲載可否を決めるのでしょうか。悪意の存否をどう認定されるのでしょうか。契約者が不快に感じれば悪意があるという認定なのですよね。世間ではそれをダブルスタンダードと呼ぶのです。

[11233: マンション検討中さん]

一般的にいいマンションの掲示板は大体荒れてない。住民のレベルが高くて余裕がありネガコメントに過剰に反応しないから。

[11234: 匿名さん]

大井町にたまに行くけど線路沿いの横丁は残して欲しいね。
再開発で無くなったら寂しい。
街は生活しやすいと思う。
気になるのはりんかい線が深いくらい。

[11235: 匿名さん]

書いたのは私ですが、大井町に久しぶりにおりたち、率直な感想を述べたまでです。

どの辺りが削除対象なんですかね？
気に入らないなら隠蔽してくださっても結構ですよ。
契約者総出で削除依頼の物量攻撃を仕掛ければ、運営さんもきっと対応してくださると思います。

[11236: 検討板ユーザーさん]

間取りから推測するにＭＤ１などのＬＤＫの下げ天はこんな感じですかね？

完璧に美しいのは完全フラット天井＋天カセですけど、そこまで拘らなければ、許容範囲かな。

[11237: マンション検討中さん]

>>11235 匿名さん
検討の参考になる意見を書く場所だから問題無いと思いますよ。それよりそれを受け入れられない数名が無関係な武蔵小山を罵ったり、マイナス意見を無理矢理無いことにしようとする方が異常性を感じます。

[11238: 匿名さん]

>>11237 マンション検討中さん

ご自分の悪事がバレて自作自演で援護。
いつものパターンですね。笑

[11239: マンション検討中さん]

>>11238 匿名さん
性格がねじ曲がってますね。

[11240: マンション検討中さん]

>>11237 マンション検討中さん

>>11237 マンション検討中さん
「悪意の投稿はやめましょう」
と呼びかけているだけです
それを異常性だとか指摘しないほうがいいですね
更に自己正当化して居直るのはやめましょう

[11241: 匿名さん]

マンコミュは住民の質を知れる有用な情報源。書かれたメリットやデメリットは嘘の可能性もあり自分で裏通りするが、住民の質はそのままで活きた情報。ここの一部住民の質が知れて良かった。

[11242: 検討板ユーザーさん]

>>11241 匿名さん
ですよね、ホント買われなくて良かったです。
どうぞ他の地域に行かれてください。

[11243: マンション検討中さん]

ここの契約者の質をみてるとドラマになってたタワマン差別とかやりそうなマンションってのがよくわかって参考になるね。自分はこのマンションは契約者のレベルを考えて対象外とします。皆さんもよく考えた方がいいですよ。

[11244: 匿名]

大井町に対してとかではなく、バブル期に高額で手に入れた不安者達が、互いを称えあい、ネガをみんなで一掃していくチーム力を感じますよね

買った場所はいい！タイミングと値段は、うーん。。。

[11245: 匿名さん]

大井町。
一度歩けば、わかる人はすぐに感じるものがあると思います。
大事な子供を浸らせたい理想とは対極にあるような環境です。

[11246: 匿名さん]

>>11245
見兼ねて初めて投稿いたします。
その考え方だと地元の方はどうなるんでしょうか…
たまたまあなたの好みでない雰囲気なだけですよね。
そのご意見を匿名のネット上ではなく、人に対して面と向かって言えますでしょうか。
個人的意見ですが…目の前の人に対して、或いは表立って面と向かって言えないご意見でしたら控えられたほうが良いかと思うのです。
自らを貶めているだけにしか見えません…残念ながら。

ちなみに…向かい風が吹いた時でも自分自身が向きを変えれば追い風になります。
非難や逆境も同じで柔軟に対応することができれば新しいチャンスが見つかったり、自らの成長に繋がったりして追い風に変えることができます。
大切なのは意地を張りすぎず、柔軟に状況を利用する賢さを持つことです。
しなやかに生きたいですね…

[11247: 匿名さん]

まだ入居もしていないにも拘らず、リセールに出しているマンションがありますが、どんなカラクリなんでしょうか？
全額未払いなので入居権利を売っているのでしょうか？

[11248: マンション検討中さん]

一人or二人の荒らしが大井町の住民やマンション契約者に対して何度も何度も人間性否定のネガを書き込んでいます。
気に入らなければ他所に行けばいいのに荒らす為にいつまでも張り付いて離れません。
純粋な意見交換をしたい人の邪魔になりますので
管理人は削除と同時に彼等のアクセスを止めてください。

[11249: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[11250: マンション検討中さん]

さっさと削除してよ。予告なんていらないから。

[11251: 匿名さん]

>>11247 匿名さん
売買は自由が原則です。しかし私も新築マンションを転売目的で取得する事には反対です。新築マンションは住むための重要なインフラであり高額な商品で、他の一般的な財とは重要性が違います。土地転売によりバブルを作ってしまった1980年後半の反省から短期譲渡所得で利益に対して40％課税となりましたが、超短期譲渡所得(引き渡し前の転売)に対する課税強化を求める動きもあります。転売目的であることを知りながら契約してしまうデベロッパーにも罰則規定を設けるべきと考えます。転売者の利益は、最終的には新築マンションの購入者、検討者の皆さんが負担していることになるため、何らかの対策が必要だと思います。

[11252: 大井町住民]

>>11250 マンション検討中さん
同意です
子供の教育をダシにして、大井町に住んでいる人を馬鹿にした文章は削除した方がいいかも知れませんね
スレの本来の姿を維持する為にも

[11253: 匿名さん]

>>11249 管理担当さん
11245は削除すべきです。
巧妙に表現していますが明かに差別文章だと思われます。

[11254: 匿名さん]

そうです。>>11245の投稿は差別的思考の武蔵小
山氏であり、他でも同様の投稿を行なっています。アクセス禁止にして下さい。

[11255: 匿名]

安心してください。
大井町は地図の立地上、利便性だけで言うと都内でも高ランキングに間違いありません。
住む上で利便性は非常に重要なファクターですのでいくらケチをつけようが不動です。
高速に乗りやすいのも良いですよね。お台場や自由ヶ丘などとの距離感もグッド。都心部は仕事時だけで十分。むしろ適度な距離感が欲しいので私にとっては最高です。出張の際は10分程度で新幹線に乗れるし周辺の買い物も安い。本当にいい街。飛行ルートについてはマイナスだけどね。

[11256: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11257: 検討板ユーザーさん]

気になったので調べました。大井町は都内で最も安心できる管轄エリアの一つですね。子育ても安心でしょう。

子供の安全に神経質になるなら、都心～城南周辺だと、品川・大井・大崎・高輪・三田・赤坂・愛宕・麹町の管轄エリアを選ぶことが、最優先かな。

警視庁：
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/about_mpd/jokyo_tokei/tokei/...

[11258: マンション検討中さん]

>>11256 検討板ユーザーさん
正確には「足を踏み入れる権利さえない」じゃないでしょうか
大井町に住む気など全く無いにも拘らずスレに
書き込みだけして楽しんでいる人なんですから

[11259: 匿名さん]

>>11257 検討板ユーザーさん
こういうデータを自分の頭で考えずにそのまま受け取る人多いよね。大井警察管内に大井町駅しか繁華街がないうえ、管轄により人口も違う。比較するなら件数じゃなくて人口あたり発生率でしょ。

[11260: マンション検討中さん]

>>11259 匿名さん
傾向としては充分参考になると思える
世田谷、杉並、北沢、高井戸なんかは大した繁華街さえないのだから

[11261: 匿名さん]

>>11259
>比較するなら件数じゃなくて人口あたり発生率でしょ。

発生率やなんやかんやと知りたいマニアもいればざっくり件数なりが分かればある程度想像出来るので十分という人もいるので特に目くじら立てる必要なし。

[11262: 匿名さん]

>>11259
>比較するなら件数じゃなくて人口あたり発生率でしょ。

確かに人口あたり発生率でなきゃ！って言う人もいるでしょう。
いや、昼間の人口加味しなきゃって人もいることでしょう。
地元の人間が起こした件数を知りたい人もいるでしょう。
人口とか関係なく街で起きた件数を知りたいって人もいるでしょう。
だいたい平均より上・下どんな感じって分かれば十分な人もいるでしょう。

[11263: 検討板ユーザーさん]

>>11259 匿名さん
もう放っておいて頂けますか

[11264: マンション検討中さん]

もうここ契約者が不安をごまかすためのバイアスかかりまくりの意見しか認めないスレだから閉鎖すべきですね。管理人さん趣旨に反する人ばかりで検討者に悪影響です。お願いします。

[11265: 検討板ユーザーさん]

犯罪件数は【割合】も【数】も重要。この図だと左と真ん中を比較した場合、真ん中の方が割合が低いから良いかと言われれば、いや嫌かなとなる人も多いのでは？

東京カレンダーの記事だと、品川区なら、昼間人口当たりの犯罪件数の割合でも２３区の中でトップ５の低さなので、いずれの観点でも安心では？

２３区の犯罪件数の人口割合の比較：
https://tokyo-calendar.jp/article/6264?page=2

[11266: 名無しさん]

港区青山から大井町へ。ひと昔前は全く興味なかったけど大井町は都内で一番住みやすい環境じゃないでしょうか。羽田近く恵比寿も二駅、品川、東京もすぐ行けて物価も安く、なんでも揃ってる。大井町駅近タワーマンション、価格はそんなにさがらなさそう。都心部は上がりすぎて、下がり幅が半端なさそうです。