シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[1085: マンション検討中さん]

こちらのマンションに限っては、禁止だろうが何だろうがおかまいなしにバルコニーに干す人いそうですね。あとタバコも。
皆さんがおっしゃる管理の難しさってそういう事なんでしょうね。

[1086: マンション検討中さん]

>>1085 マンション検討中さん

私はタバコは嫌いです。

[1087: マンション検討中さん]

>>1085 マンション検討中さん

いそうですね〜。誰とは言いませんが1人2人じゃなさそう！窓を開けたらタバコ臭いとか本当に嫌です。

[1088: 匿名さん]

ルール違反でないのなら洗濯物は構わないけど、ベランダ喫煙は絶対にやめてほしい。

[1089: 匿名さん]

タバコのベランダ喫煙は絶対反対です！部屋で吸ってください。迷惑です。
ちゃんとしたタワマンは厳禁ですよ！

[1090: 匿名さん]

ベランダタバコが本当に嫌な人は、ココに住まないほうが賢明ですよ。理由は明白です。これまでも散々コメントされてきましたから言うまでもないですよね…
1億近く払って毎日ストレスフルな生活なんて、滑稽ですよ。

[1091: 年金生活王]

ベランダでの喫煙、うちのマンションでも問題になりましたが、管理組合で根気よく注意を喚起したところ、吸う人はいなくなったようです。。

[1092: マンション検討中さん]

ベランダでの喫煙もできないほど世知辛い世の中になってしまったのですね。
喫煙マナーとか色々といいながら、結局は、非喫煙者の都合の良いように価値観を押し付けているだけではないですか？
まぁ、そういう自分も、自分が吸うタバコはいいけど、他人のタバコの臭いは嫌いなんですけど。

[1093: マンション検討中さん]

タバコは1日3本まで、と決めています。

[1094: 匿名さん]

タバコは辞めたほうがいいですよ。マンションのためにも。最近は賃貸でも喫煙不可を条件にしているところ多いですよね、分譲系は。
先進国でこんな状態なのは、日本だけです。だからオリンピック前にやっきになってるんでしょうね、国は。
中国がオリンピック前に色々やっていたのと重なります。

[1095: 匿名さん]

タバコなんてベランダで吸われたらこっちらはBBQやって煙撒き散らすよ笑。

[1096: 匿名さん]

そんなマンション住みたくありません。大井町は路上喫煙も多そうですね。いやですね。早く国が対策をして欲しいです。

[1097: マンション検討中さん]

非喫煙だけど、温む季節の夜風に当たりながらベランダでビールを呑んでいると、微かに漂ってくるタバコのフレーバにデジャブを感じるけどね。
村上春樹的な。

クッ。笑

[1098: 匿名]

ベランダでの喫煙は普通禁止でしよ。

[1099: 匿名]

>>1096 匿名さん
大井町路上でスパスパしてる人は見た事ないよ。

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
どちらの大井町ですか？（笑）
私は毎日3回以上見ますよ。駅の東口の時計の辺り、駅の南の踏み切りの辺り（パチ屋近く）は遭遇率高いです。本当に嫌です。

[1101: 1100]

訂正、東口は時計じゃなくて時を告げる鐘です。

[1102: 匿名さん]

なんか大井町歩いている人って冴えない、くすんだ人が多いですよね。なんでなんでしょう？
タバコとかもそうだけど。交通利便性はとてもいいのに。地歴が悪いのでしょうか？

[1103: 匿名]

>>1100 匿名さん
西側は多いのかもね。きゅりあん側は見た事ないですね。

[1104: 匿名]

>>1100 匿名さん
大井町でも安い方ね。

[1105: マンション検討中さん]

身なりに気を使うのは大切ですね。

[1106: 匿名]

大井町にスタイリッシュは求められないよ。
ただ、タワマンがこれから乱立してくるとエセレブと混じり合って薄まるのかなと。

[1107: マンション検討中さん]

5月にモデルルームがオープンしますね

[1108: 匿名さん]

大井町はこの物件をきっかけに垢抜けてくれればいいですね。大井町は住みやすそうなイメージなので。

[1109: マンション検討中さん]

まぁ、ここは実需オンリーだろうね。それもちょっと無理して買っちゃう感じのサラリーマンが多そう。
家に金を使わず、グルメや旅行やその他に使いたい人は品川シーサイドにするだろうし。

[1110: 匿名さん]

小さい部屋が多くて、坪単価が予想より安い、駅近、大井町。投資で買う人も多いのでは？

[1111: マンション検討中さん]

勤務先の場所によるんちゃうん？
丸の内勤務とかやったら京浜東北一本で15分とかやから便利やん。
スーパーとか家電量販店とかもあるし、必要以上にオシャレなイメージとかを求めなかったらそこそこええとこなんちゃうん？

[1112: マンション検討中さん]

地方から出てきて大井町住みの新橋通勤だけど、京浜東北線で行って帰ってくるだけの味気ない生活してる。ルルルルル…（ホタル

[1113: マンション検討中さん]

地権者は知らんが、一般販売版は9.5割自己住居用だってさ。

[1114: ご近所さん]

大井町はすごく便利で住みやすい街。知る人ぞ知る街だからね。
でも知名度が低いから、大井町に住んでいるって言っても自慢にならない。
せっかく高い金だして住むんだからもっと「わぉ」って言ってもらえる街がいいわ。

[1115: 匿名]

>>1113 マンション検討中さん
？？買ってから貸す人沢山いると思うけど。

[1116: マンション検討中さん]

この辺の賃貸相場は品川シーサイドよりも低いから…
そもそもここは投資には向かないです。

[1117: 匿名さん]

大井町便利で、イメージも最近はいいですよ。
普通に大井町に賃貸で住んでいる若手社員いっぱいいます。今の世代の人は利便性がよければ、地歴だの地盤だのパチ屋など気にしません。大井町は他路線使えて、どこにも行きやすく、若い人で特に私鉄沿線の不便な駅に住んでいる人達にとっては、憧れさえあります。

[1118: 匿名]

>>1116 マンション検討中さん
シーサイドの方が賃貸高いんだ？
新しい街だから新しいマンションしかないからかな。

[1119: マンション検討中さん]

シーサイドは不便だし、中古も賃貸もじゃぶじゃぶで論外。
大井町便利だよ。
できれば大崎がいいけど、４００はするからな。
あとは子供がいるなら、品川五山。
学区もよく由緒ある土地柄だけどこれまた高い。

[1120: マンション検討中さん]

案外、情報が漏れてきませんね。
モデルルームもこれからだし、ギャラリー行く人は少ないのかな。

価格聞いた方いらっしゃったら教えてくださいー！

[1121: 匿名さん]

>>1114さん
大井町在住ですが、大井町は蒲田とイメージがかぶると複数の人に言われたことがあります。蒲田を悪く言うつもりは毛頭ありませんが、そうかあ…蒲田っぽいイメージか…と少し落ち込みました。

[1122: 匿名さん]

>>1121 匿名さん
私は違いますが、普通の人だとそうかも。大井町、蒲田、大森ってみんな一括り。あの沿線じゃない人は順番わからないと思います。

[1123: 匿名]

>>1122 匿名さん
意外に大井町より大森の方が駅として街が大きく、蒲田の方が更に街が大きいと思いますよ。
店も多いし道も広くてバス停もデカい。
大井町の方が利便性圧倒的だけど。りんかい線はデカい。

[1124: 匿名さん]

公開開始すぐに言ったけど、価格はドゥトゥールと同じくらいって言われた。

まぁ、住友だから高いんだろうなという予感はしてる。

[1125: マンション検討中さん]

JRもあるし、大井町線がある。この大井町線は地上にあるし、使い勝手がいい。

[1126: 匿名さん]

交通利便性はとてもいいですよね。隣は品川駅だし。なのに、この場末感・・・。それがいいのか、大井町は！笑

[1127: マンション検討中さん]

えー普通に大井町住みって、いいとこやん！ってなるけどな〜
赤坂とか六本木とかいう人より親しみやすさもあるし、かなり良い！

[1128: 匿名さん]

超都心の赤坂六本木と、品川区の大井町とを比べること自体が筋違い。

[1129: マンション比較中さん]

非分譲物件が多すぎる。賃貸で出される部屋が多いようです。駅近だし、しょうがないか。

[1130: 匿名]

>>1128 匿名さん
以前大井町住んでましたが利便性と物価は抜群でした。週末は朝食しにバスでお台場が気に入ってました。アクアラインで千葉までゴルフも快適一時間で着く。川崎も自由ヶ丘も10分もあれば行けちゃうしね。駅近は車は要らない。

[1131: 匿名さん]

大井町はそれなりに高くなってしまう傾向があるみたいですね。このあたりも再開発で高くなってしまった経緯があるからでしょうか。ある程度、値段については理解をしていないと最終的に損をしてしまうことになりますよ。

[1132: 匿名さん]

ある程度高いのは仕方がないが、パークシティ大崎より高く、シティタワー目黒と同じくらいの価格設定はちょっとなぁ、という気がする。

[1133: 匿名]

>>1131 匿名さん
簡単に買える値段ではないですよね。
これからの地価と住宅ローン金利は読めないから決断難しいですよね。金利は安い今の内に固定で支払いできる人はありでしょうけど。

[1134: 匿名さん]

>>1133 匿名さん

金利が決まるのは、ここが完成したときでしょう。「安い今の内」ではなくて。