シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[10292: 検討板ユーザーさん]

>>10288 マンション比較中さん

かんべ土地と外部ボランティアによる大井町を花で埋め尽くす活動は素敵ですね。

リンク先の引用：「大井町を花で埋め尽くそう！」を合言葉に、自分達の手で花を植えています。これはイギリスにある“ゲリラガーデニング”というものにヒントを得たものです。地権者の許可は得ている。

[10293: 匿名さん]

>>10292 検討板ユーザーさん

このような活動は素晴らしいですね。
他の地域でも行って欲しいです。

[10294: 検討板ユーザーさん]

スーモより

[10295: マンション比較中さん]

品川区のまちづくり計画。6年前の統計だから、今は大崎がもっと上にきてるかも。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000058800/ooimatibarihuri-k...

[10296: 検討板ユーザーさん]

>>10294 検討板ユーザーさん

これ見たら今買うのは躊躇われる笑。

[10297: 検討板ユーザーさん]

>>10295 マンション比較中さん

区にはそろそろ新しい資料を出してほしいですね。

[10298: マンション検討中さん]

青物横丁ハンパないね

[10299: 匿名さん]

大崎の宣伝が多いですが中古が売れずに焦っているのでしょうか。
身の程知らずに吹っかけている物件ばかりなので坪400前後なら売れると思いますが。
今から完全にマンション市況は下り坂、最初に下がるのは中古です。
大崎の皆さんは売り逃げ頑張ってください。
正念場ですよ。

[10300: 匿名さん]

新築高すぎて、新築より中古の方が売れているのに、中古が下がる訳ない。

[10301: 検討板ユーザーさん]

大崎は垢抜けている感がある。品川が王道の丸坊主の野球部なら、大崎はお洒落好きな図書委員や美術部な感じがする。大井町は全ての体育会系とカメラ部の混合。

大井町駅前のシナモロール撤去されました？可愛かったから残念。

[10302: 匿名さん]

大崎は豊洲に似てますよね

[10303: 匿名さん]

下町感や猥雑な感じが好き、あるいは抵抗がない人は、大井町はいいと思います。

[10304: マンション検討中さん]

どれぐらい部屋残ってんねん。

[10305: 匿名さん]

今価格どのくらいですか？ だれか最近モデルルーム行った人教えてください。。高くなってる？

[10306: 匿名さん]

>>10298 マンション検討中さん

駅前が開発できればね。残念

[10307: 匿名さん]

>>10299 匿名さん

このコメント既視感あり。
さては武蔵小山さんだな？

[10308: 検討板ユーザーさん]

大井町の要塞は上棟したという認識で良いでしょうか？

[10309: 検討者]

>>10307 匿名さん

疑うのやめなよ、ここの品位疑われるのわからない？

[10310: 匿名さん]

大崎と大井町はドボン筆頭だとおもう

・大井町駅:80db(1000,0)×14便/時
・大崎駅:77db(1300,0)×14便/時
・品川駅:75db(1600,200)×30便/時
・高輪ゲートウェイ駅:75db(1700,0)×30便/時
・品川シーサイド駅:74db(1000,500)×30便/時＋67db(800,1200)×14便/時
・天王洲アイル駅:74db(1300,300)×30便/時
・五反田駅:75db(1500,0)×14便/時
・広尾駅:73db(2000,200)×30便/時
・目黒駅:74db(1700,0)×14便/時
・恵比寿駅:73db(2000,200)×14便/時
・渋谷駅:72db(2200,0)×14便/時
・田町駅:64db(1750,1500)×30便/時

[10311: 匿名さん]

飛行機の爆音が四六時中響き渡る大井町。
マンション内にいれば確かに音はそれほど気にならないかもしれませんが、マンション内にずっと引きこもるわけにはいかないし、外に出ればいつも爆音が聞こえる。
普段の生活ストレスは半端ないでしょうね。

[10312: マンション検討中さん]

>>10311 匿名さん
四六時中なんだっけ？

[10313: マンション検討中さん]

>>10311 匿名さん
ボジネガでもめるのは、ファクトと主観とを区別できないヤバイ書き込みが多いからですかね。

自分の通したい意見を主張しすぎると無理があるし主観が入るしそもそも嘘が大量に混ざりだす。

いずれにせよ見極められない人は損をする、罠と地雷ばかりの辛い世の中です。

[10314: マンション検討中さん]

まぁ
不安に思ったら営業さんに聞いてみるようにします。

[10315: 匿名さん]

四六時中・・
爆音・・

[10316: マンション検討中さん]

>>10315 匿名さん
四六時中ではありませんよね。
理解力深めましょう。

[10317: 検討板ユーザーさん]

４６時中ではないよね

航路案の概要：

下記全てを満たす際のみ、飛行機が大井町駅の北側から東側に向かって上空３００ｍを通過する（１０～１５秒程度）

・年４割の南風時
・好天
・午後３時間（注１）

注１：１５～１９時の間で航路切り替えの時間を差し引いた実質

ソース：
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/sp/international/new.html

[10318: 匿名さん]

・南風は窓を開けたい季節となる春から秋に多いのに騒音で窓は開けられない

・１５～１９時は子供たちが学校から帰宅して宿題や予習をしなければいけない時間帯
　 なので飛行機通過の一番の被害者は子供たちである
　 言うまでも無く子供は大事

[10319: 匿名さん]

そもそも窓なんて開けないし、飛行機程度で集中力が切れるようならたかが知れてるよ

[10320: 匿名さん]

>>10315 匿名さん
線路沿いに住んでたことありますが、生活に支障はなく慣れましたよ。
深夜以外5分おきに通過してました。
高架下に保育園もありましたが、みんな元気に遊んでました。。。
慣れですね。

[10321: 検討板ユーザーさん]

なにいっても飛行機飛行機騒ぐよ
騒ぐためにここにいる人たちだから

[10322: 匿名さん]

アメリカの研究機関の調査だと空港近くで飛行機の騒音が聞こえる地域の住民は脳卒中や心臓病などの病気を患うリスクが高いというデータもありますし、飛行機の騒音を注意するに越したことはありませんね。

[10323: 匿名さん]

あら、このスレッドも完全にパークシティ武蔵小
山の人に荒らされてますね

[10324: マンコミュファンさん]

この航路は季節や天候、時間帯によってかなり限定的で、そもそも建造物ではないので、あってないようなもの。

[10325: マンション検討中さん]

飛行機問題があるから、この物件は販売時期が後になっても価格は横ばいだろう、うまくいけば下がるかな…と思って様子見してたら第1期から15%近く値上がり（上層階3LDK ）！
こんなに飛行機問題が取りざたされて、なぜ価格が上がるんですか？

第1期から購入のタイミングをうかがってたのに…完全に失敗しました

[10326: マンション検討中さん]

>>10322 匿名さん
研究機関という権威っぽいものをかる人は大抵ファクトを勘違いしている。

研究機関と研究者の名前と、査読付き論文なのかと、歴史があるクソじゃないジャーナル掲載されたかがファクトである。

勘弁してよ。。。

[10327: マンション検討中さん]

>>10325 マンション検討中さん
確かに。なんで上がるの。
何が価格上昇を支えてるの。

教えて無理筋な理由づけでもいいから。

[10328: 匿名さん]

住友は、市況とかあまり関係なく販売状況で、段階的に値上げしますからねぇ。
つまり、販売が順調すぎるということでしょうね。

[10329: 匿名さん]

航空機騒音の健康被害はハーバード大学やボストン大学の研究結果で示されていますよ。注目すべき研究結果かと。

http://kenkounews.rotala-wallichii.com/aircraft-noise_cardiovascular-h...

[10330: 匿名さん]

ヒースロー空港の例を鵜呑みにしていることでレベルが分かる。

[10331: 匿名さん]

ヒースローは別のデータでしょ。
ハーバード大はアメリカの89空港を対象にした。対象人数は600万人。
スミフは疾患リスクも説明すべきでしょ。

[10332: マンション検討中さん]

>>10329 匿名さん
大学名じゃなくて別の研究者がそれを査読しているかどうかなのよ。
そんなもん、ハーバードだろうとなんだろうとマスコミのコメントと大して変わらんよ。

[10333: マンション検討中さん]

>>10329 匿名さん
東大で水素水によりガンが治ると言う研究があります。注目すべき研究結果かと。

東大でEM菌により河川が浄化されるという研究結果があります。注目すべき研究結果かと。

ほんと勘弁して下さいよ。。。借りたつもりの権威、ペラッペラなことなんて日常茶飯事ですよ。。。

[10334: マンション検討中さん]

>>10331 匿名さん
相関と因果関係の違いすらわかってないようでワロタ。

[10335: 検討板ユーザーさん]

好奇心旺盛だった子供時代を忘れたのかな。大井町は子供が楽しめる街ですよ。スポーツ施設も鉄道も飛行機も豊富。大井町線はハリポタ乗車音だし、シナモロールマンホールも東京マックス美容専門学校もある。

[10336: 匿名さん]

>>10335 検討板ユーザーさん
なんだか全然参考にならない。。

[10337: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10338: 匿名さん]

一次が売り出す前は坪単価400で高杉との声から今では安かったとの声。どう考えてもつられてますよね。これがバブルってやつですね。バブル崩壊のように価格が急落するなんて事はあるのかな。以前と違って低金利だし暴落リスクは低いのかな？

[10339: マンション検討中さん]

>>10338 匿名さん
高過ぎと言われようが売れてる現実。
買えちゃうひと、たくさんいますしねーー。

結局世の中、お金だと思い知らされます。(笑)

[10340: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190130-00000147-kyodonews-pol

支障が無くなったそうです。これで、来年から大井町の街は変わりますね。。

[10341: マンコミュファンさん]

だから予定通り、当分は限定的にこの航路で行いますよってことに過ぎない。