シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[16606: 匿名さん]

>>16605 匿名さん

城南地区はコロナ後も価格が上がったことがデータで出てて、ここが好調なのも事実。販売促進のために金を使う価値があると思われてるのでしょう。

https://tousinojikan.com/202006-jyonanchiku/

[16647: マンション検討中さん]

>>16643 六月入居の住人？さん
いちよ検証しましたけど、西側からは大崎駅より北側を通過している飛行機しか見えないはずです。

この距離で航空会社を識別するのは無理でしょうね。

[16659: マンション検討中さん]

南向き低層が9700万から9900万に値上げしてますね。

[16668: マンション検討中さん]

>>16659 マンション検討中さん

中層階の南向きも500万値上げしたみたいです。前は1億ちょうどでしたよね。

[16677: マンコミュファンさん]

まあ大井町も京浜東北線の東側か西側かで大きく違うし、大森山王から続く台地の上か下かでだいぶ雰囲気も違うよね。かんべ土地オフィスがあるだけにイトーヨーカドー方面の土地は確かなものだろうし、近年の開発具合はめざましい。

[16726: マンション検討中]

広町再開発の新情報来てますね。

二子玉ライズを意識したペデストリアンデッキを整備するらしい。

あとピッツァマンあたりの駐車場も広町と合わせた再開発ほぼ決定っぽい。

https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[16728: マンコミュファンさん]

>>16726 マンション検討中さん

二子玉川ライズ意識してとか、まーた妄想をして

と思ったら、ほんまや！

[16740: マンション検討中さん]

新しいモデルルームが公式ホームページで公開されてますけど、インテリアが全般的に年齢高めになってますね。

以前のモデルルームは子供部屋もあるファミリータイプでしたが、子供部屋もなくなり高齢夫婦向けでしょうか。

住民版でも、子供がロビーで遊んだだけでクレームいれる人がいるみたいですし、ファミリー向けではない感じですね。

[16798: スレ主]

テスト

[16804: マンション検討中さん]

>>16659 マンション検討中さん
南向き低層がまた200万円値上げ。7月末にも200万円値上げしたばかりなのに。販売好調なんでしょうか

[16806: 匿名さん]

>>16805 住民板ユーザーさん8さん
そうじゃん

[16862: ご近所さん]

>>16856 マンション検討中さん
駅直結タワマンは衝撃ですね。しかもパークタワー勝どきの「改札から地下通路でX分」のなんちゃって駅直結じゃなくて、本当に大井町駅の真上にありますよ。月島とか春日みたいなマイナー駅ではなくて、JR駅の直結は初めてでは？

しかもホテル下履きなので、相当な値段でしょうね。

北向き、東向きは永久展望確実で人気でそうです。

[16917: マンション掲示板さん]

大井町再開発始動で、周辺新築マンションはこぞって大井町が近いことをPRに使いそう。シティタワーも使うでしょう。いったいどこまで高くなってしまうのか…。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20201207-00210264/

「都心への通勤時間が短く、広めのファミリータイプがなんとか手の届く価格で購入できる」という条件を満たす場所として、23区内で山手線外側エリアのマンションは、どこも人気が上昇。その結果、赤羽や王子、中野、大井町などでは、新築マンション価格がさらに上昇しはじめている。

[16930: マンション検討中さん]

ネガは主観的な批評しかできないけど、現実のデータは 直視しようね。これに対する反応も予想できるが。w

本当に住みやすい街ランキング
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

都会らしさと昭和の街並みを併せ持つ、万人に愛されるオールマイティな街
評価のポイント

かつて大井町駅近くの広大な土地にあったJR広町社宅の跡地に再開発が予定、東京の表玄関として、様々な出会いと交流を演出するまちとして発展が期待され、「大井町駅周辺地区まちづくり構想 」のもと住宅・商業の複合再開発タワーが完成するなど街の整備が進んでいる
JR京浜東北線1駅で「品川」、りんかい線1駅で「大崎」、渋谷まで10分、新宿まで16分で行ける他、東急大井町線で二子玉川まで17分と、3路線利用可能で各方面へのアクセスが整っている
駅周辺は阪急大井町ガーデン、アトレ、西友等の充実したショッピングエリアやスポーツを楽しめる施設と飲食店が揃う
駅近くには、東京品川病院などの大きな病院からクリニックまでが充実しており、幅広い世代が住みやすい街となっている
小中一貫教育校が品川区には５校あり、「学校選択制」とセットで「個別学習」や「習熟度別学習」、「小学校の教科担任制」など、小学校から中学校での教育制度変化による子供への心理負担をなくし、より効果的な学習体制が整えられるよう力をいれている

[16935: マンション検討中さん]

ランキング投下数分もしないうちに３匹も。
まあ、イルミネーションでも見て落ち着いてください。w

[16936: 匿名さん]

他の街・・・
この仲間入りは名誉なのか!?

[16937: マンション検討中さん]

>>16936 匿名さん

近年、ファミリーが集まってきていて再開発もあり発展し続けてる街ですね。震災や集中豪雨の水害、コロナで、再評価されてきているのでしょう。

武蔵小山さんも、引退シニアが集まる街ナンバーワンに選ばれたのですから、名誉ですね！

[17039: マンション検討中さん]

大井町再開発の新しいイメージ図が公開されましたね。東急線から北西に抜ける通路が新設。

[17051: 匿名さん]

2017年に今の姿を予言してた人がいますね。

[17125: 匿名さん]

シティタワー恵比寿の施工不良
ここも住不×西松ですよね