シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[1962: マンション検討中さん]

用途地域等指定図見たらある程度想像は付く。

用途地域 準​工​業​地​域
建ぺい率 6​0​%
容積率 2​0​0​%
高度地区 第​二​種​高​度​地​区

まぁ駅前でもないしタワマン建つような立地じゃないわな。

[1963: マンション比較中さん]

HPには、用途地域　近隣商業地域　
建ぺい率・容積率80%（高度利用地区による制限、防火地区内における耐火建築物による割増あり）・650％（高度利用地区による割増あり）とありますが？
１９６２さんの言っていることがわかりません。どなたか、解説してください。　

[1964: 匿名さん]

私も、登録や抽選の連絡ないよ。今日、連絡あったんですかね。２７日とか３０日は平日じゃないですか～。仕事休めるかな。登録は行かないとできませんよね。

[1965: マンション検討中さん]

以前、１期で価格設定されていたのは１００戸弱でしたね。１Rも含めてですが。そこから追加されていれば、１００戸は超えてると思いますが、全戸に意向シートが出ているわけではないので、今回の抽選後、１期２次先着順みたいになるんでしょうかね。

[1966: 匿名さん]

明日も明後日も、どの時間帯でも内覧会は空席ありになっていますね。
6/30が抽選という案内が来た方はいらっしゃいますか？
私は他物件と比べるために1期は見送るので、情報があったら知りたいです。

[1967: マンション比較中さん]

うちも、伊藤忠三菱物件待ちで１期見送り決定。やはり価格が・・・内装も・・・。

[1968: 名無しさん]

登録27-30正午
抽選30の13時-

みたいですよ

[1969: 匿名さん]

>>1967 マンション比較中さん
伊藤忠も400万超える価格帯と聞きました。
デベの人からの話なので信憑性ありそうかなと。

[1970: 通りすがりさん]

>>1969 匿名さん

今の押せ押せ市況ならありえますね。

自分が営業マンなら騒音問題とか露呈する前にこの市況で売り切りたいと思いますし

[1971: マンション検討中さん]

>>1963

>>1962はニコン跡地の話だろうな

[1972: 匿名さん]

登録は当日じゃなくても、事前に出来るのではないでしょうか？
以前、三井ですが、そのやり方で出来ましたよ。平日来れない人は登録出来ないなんてしたら、かなりの人が登録出来ませんよね。

[1973: 匿名さん]

しかし、このマンション掲示板、凄い反響ですね。登録開始前に2000件弱なんて、見たことないです。やっぱり人気あるってことでしょうね。

[1974: マンション検討中さん]

確かに

[1975: マンション検討中さん]

郵送登録もありらしいすよ。意向シート出てれば。

[1976: マンション検討中さん]

人気だと思いますよ！
絶対に値下がりはしないと思います。
うちは一期で契約するつもりです。

[1977: マンション検討中さん]

登録期間が終わって、売れ残ったら先着順販売になるようです。値引きはなさそうですが、２期に期待して、南側の中住戸狙いたいと思います。あとは、東の中住戸の高層階かな。西よりは価格も抑えているようなので。

[1978: 匿名さん]

電話もありでしたよ。郵送もありなんですね。

[1979: 匿名さん]

>>1978 匿名さん

メールもありかな？

[1980: マンション検討中さん]

郵送か直接のとちらかでは？

[1981: 匿名さん]

>>1979 匿名さん

メールも大丈夫かも知れませんね。担当の方に相談すれば、柔軟に対応してくれるのではないでしょうか？