シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[1802: 1799]

>>1800 匿名さん
有難うございます。パークハウスは白金のに行きましたけど質感結構良かったです。ただし、値段が手が出ませんでしたが。
住友も個人的には入口やら外観のデザインはとても好きなんですよね。ただし部屋の内装をあからさまにコストカットするとこがネックです。この物件に関しては立地とタワーと言うだけど評価高いです。

[1803: 匿名さん]

この価格でビルトインエアコンもなく全熱交換器もないからなぁ

[1804: マンション検討中さん]

>>1795 マンション検討中さん

玄関は狭いですよね。
ベビーカーの大きさって知ってる？…って感じです。

[1805: マンション検討中さん]

>>1804
確かに！ベビーカーはキツイですね。

モデルルームで撮った写真を確認しましたが、シューズインクローゼット埋め込みになっている部分の、下部分を取り外して改造するのかも。

これ備え付けでしたっけ。人によっては邪魔ですねぇ。

[1806: マンション検討中さん]

確かに玄関と廊下は狭いなと思います。
廊下長さはいらないとしても、幅がかなり狭く感じました。
キッチンは、決して広いわけではありませんが、収納等を含め使いやすそうでしたし、リビングにある、納戸みたいなものも、使いやすそうでした。
細かいところはのぞいても、玄関の狭さだけは、考えさせられます。。
80平米クラスでも、玄関は、狭いんですかね。

[1807: 匿名さん]

>>1806 マンション検討中さん

84平米と、71平米の角部屋は玄関が少し広くなるようです。間取り図をよーく見比べてみるとわかります。

[1808: マンション検討中さん]

1807さん。
ありがとうございます！
確かに、見ると、少し広いですね

[1809: 匿名さん]

>>1793 マンション検討中さん
ここだけではなく、住不の他物件もスケジュールが後ろ倒しの物件が多いようですね。
品川イーストタワーとか銀座東とか。
会社の経営自体は伸びているみたいですが、原因が気になりますね。
全体的に売れていないから、供給を制限しているのでしょうか。
ちなみに私は、他に比較したい物件がある為、一期は見送ります。

[1810: マンション検討中さん]

確かに内装は金かけてないね。その割には、強気の値段設定。やはり駅近の立地に物言わせてるね。そうなると住戸の方角が肝心となるかな。個人的には角住戸は価格的に無理なので、東か南の中住戸。東なら上層階希望。２期以降に期待しながら、他物件も見ています。今度の土日はまだモデルルームの見学枠がありそうですね。人気ないのかな。抽選なさそうかも。

[1811: マンション検討中さん]

>>1810 マンション検討中さん

営業さんは「どのお部屋も抽選になりそうです〜」なんて言ってますけど、どうかなって思ってしまいますよね

[1812: 匿名さん]

先日モデルルームに行ったのですが、営業さんについてのアンケート(不満や担当替えの希望)ハガキが送られてきました。
皆さんも送られてきていますか？

[1813: マンション比較中さん]

そんなアンケートはがきは貰ってないな～。

[1814: マンション検討中さん]

うちにも、そのようなハガキは、届いてません

[1815: マンション検討中さん]

アンケートはがき来ましたね。他デベでも（三井だったかな？）来たことあるのでよくあるやつかと思いますが。来場者全員ではなくランダムに送ってるんでしょうね。でもスミフは営業さん評判悪いですから、返送率高そうですね（笑）うちも、営業さんにムカッときて、この物件に関するモチベーションだだ下がりです。

[1816: 匿名]

1812です。
1813・1814さん、ありがとうございます。
質問した理由は、私達を担当して下さった営業さんに対するクレームが多いからハガキが来たのかなと思ったからでした。
営業さんのストレートな発言(失言含む)や態度が多々気になっていたので。
返答をみて、本当にその理由かもしれないなと思いました。

[1817: 匿名]

>>1815 マンション検討中さん
来てる方もいるんですね。じゃ、私の営業さんが特別変わってるというわけではないのかも。

[1818: マンション検討中さん]

アンケート来ていませんが、もし来ていたら私も書きたいことが色々と…こちらの営業さんに対してはイラッとすることが多いので。

[1819: マンション比較中さん]

やはり営業さんの当たりはずれはあるね。以前別の物件で超頭にくる営業じじぃがいました。高飛車な態度で、若かった私たちに対して、モデルルーム見せる前から「自己資金は？親からの援助はあるの？」とかなり見下した態度でした。帰ってからその会社にクレームのメールを入れました。三●不動産でした。もちろん買いませんでしたけど。
今の担当は、まあまあですね。ラッキィーですね。

[1820: 匿名さん]

土日に重要事項説明会がありますね。どんな人たちが来るのかわくわくどきどき。

[1821: マンション検討中さん]

重説始まったということは、そろそろ１期の登録かな？